二、 选聘项目名称：赞成岭上花苑物业选聘项目

三、 选聘项目内容：

1、 根据《中华人民共和国民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、《赞成岭上花苑物业选聘方案》，并结合本小区《业主大会议事规则》的相关规定，进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

2、 物业选聘项目概况: 赞成岭上花苑小区位于杭州市西湖区转塘街道。

物业管理区域四至范围（规划平面图）：

东至：八角路 ；南至：霞鸣街 ；

西至：知音路 ；北至：云河街 。

占地面积：58263平方米； 总建筑面积： 143580平方米；其中高层住宅 93883 平方米，排屋住宅19676 平方米：商铺 770平方米。机动车位：底下车位520余个；地面临时停车位100余个。

根据以下区间价格进行报价： 物业类型 收费标准（含公共能耗）

高层住宅：1.7-2.2元/月·平方米；排屋住宅：1.7-2.2元/月·平方米；商铺：1.7-2.2元/月·平方米；地下车位服务费：40-50元/月·个

3、报名资料，法定代表人证明书或授权委托人书面授权书、参选企业营业执照副本复印件，委托人身份证复印件、在杭州有住宅建筑总面积10万方以上项目的5个以上（首页、面积页及尾页）、项目经理简历，承诺书等以上文件须加盖参选企业公章。

4、选聘文件售价:人民币500元整，售后不退。（报名费直接转入奉源公司账户，发票在递交参选文件时统一发放）。

5、参选保证金及交付方式:

①本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名:企业排名顺序及开选演讲以参选企业缴纳参选保证金到账的先后排序。

②参选保证金:人民币15万元整（须在 2021年5月13日16时前交纳保证金,未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准；参选保证金交付方式:银行转账（注明：参选保证金）等方式汇入。账户:杭州奉源信息技术有限公司； 开户行：杭州银行官巷口支行 ；账号:****************277 ；保证金以银行往来款形式。 相关联系与联系方式： 选聘报名联系人: 王先生 手机：********841 相关疑问答询联系人：王先生； 手机：********841。

6、书面质疑请盖章确认于2021年5月11日16时前发送至邮箱:********99@qq.com 。

7、选聘委托人负责监督、选聘相关工作。相关公告（包括选聘公告、中选公告及更正公告等）均通过小区公告宣传栏、小区业主微信群、微信（网络）等进行发布。

8、抄送：转塘街道、美院社区 。

四、 参选单位资格

1、物业服务内容及服务标准：不低于杭州市菜单式乙级物业服务标准；

2、具有行政主管部门颁发营业执照，实缴2年以上注册资金不少于人民币500万元整的专业物业服务公司（提供营业执照复印件加盖公章）；

3、在杭州有住宅建筑总面积10万方以上项目的5个以上（提供在杭项目服务合同复印件加盖公章）；注：提供合同复印件首页、面积页及尾页。

4、自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，参选人不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的参选人，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的参选人（处罚决定规定的时间和地域范围内）。提供“信用中国”网站无违法失信查询记录页面截图5、不允许挂靠、不接受联合体参选、不接受同一集团旗下物业服务企业同时报名参选；

5、拟任项目主任（经理）必须符合下列要求： 项目经理在该物业具有三年以上的住宅项目经理管理经验，管理过2个以上住宅建筑总面积10万方以上的项目（提供社保缴交证明36个月）；

6、参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

①本次物业选聘会务费用人民币3万元由中选企业承担；如第一轮业主大会未有双过半物业服务企业产生，则需增加一轮得票数最高物业服务企业单独表决的业主大会，会务费用人民币1.5万元仍由中选企业承担。

②本次物业选聘代理费参照浙价服【2003】77号规定的标准计算，由中选企业承担。 以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收选聘保证金。

五、 选聘文件获取时间、方式及地址

(一) 选聘文件获取时间：

2021年5月6日起至2021年5月13日16时止

(二)选聘文件获取方式及地址：

邮寄或自取；杭州市滨江区滨文路60号川山甲电商园3-1502室

六、 参选文件递交起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交参选文件截止时间：

2021年5月16日14时（只接受现场提交）

（二） 参选文件递交地点:

美院社区会议室

（三） 开选时间及地点：

2021年5月16日14时；美院社区会议室

（四）提供材料：详细见选聘文件

七、 联系方式

1、采购代理机构名称：杭州奉源信息技术有限公司

联系人：韩山坡

联系电话：189*****923

传真：/

地址：浙江省杭州市滨江区浙江省杭州市滨江区滨文路60号3幢1502室

2、采购人名称：岭上花苑第三届业主委员会

联系人：杨主任

联系电话：158*****956

传真：/

地址：杭州市西湖区转塘街道赞成岭上花苑第三届业主委员会办公室

3、监督机构名称：/

联系人：/

联系电话：/

传真：/

地址：/