质疑答复

供应商：（名称：泸州市天诚物业服务有限责任公司，地址：泸州市江阳区江阳西路30号，邮政编码：646000，联系人：江红，联系电话：135*****289）
法定代表人：（姓名：徐华桦，职务：无，联系电话：无）
委托代理人：（姓名：江红，职务：无，联系电话：135*****289）
被质疑人：（姓名：泸州市老干部活动中心、地址：泸州市江阳区瑞景东路24号，邮政编码:646000,联系人及联系电话：卢洪梅，136*****284）
（供应商）泸州市天诚物业服务有限责任公司因认为泸州市老干部活动中心物业管理服务项目（招标编号：zjg********6）的采购文件使其合法权益受到损害，于2021年4月29日向泸州市老干部活动中心提出书面质疑，我单位于2021年4月29日依法予以受理。
质疑事项：1、投标人2018年以来获得行政部门颁发的物业管理服务相关的“百强企业”、“诚信企业”、“优秀企业”、“优秀企业单位”、“诚信企业单位”等证书或2018年以来所服务的项目获得行政部门颁发的物业管理“优秀大厦”等的，每有一个证书的得3分，最多得6分(要求投标人提供行政部门核发的文件或证明、奖牌或荣誉证书予以证明，未提供不得分)。
质疑为：
泸州市行政部门并未颁发物业管理服务相关的“百强企业”、“诚信企业”、“优秀企业”、“优秀企业单位”、“诚信企业单位”荣誉评定和表彰。泸州市物业行业受到表彰的物业管理服务相关的“优秀企业”是由四川省房地产业协会或泸州市物业管理协会颁发的，但并不代表泸州市以外的其它地方的行政部门未进行以上相关荣誉的评定和表彰；
2018年以来泸州市行政部门也未再就所服务的项目进行物业管理“优秀大厦”等荣誉评定和表彰。2016年及以前泸州市物业管理行政部门颁发过物业管理“优秀大厦”，2017年至今泸州市行政部门未再就所服务的项目进行物业管理“优秀大厦”荣誉评定和表彰；2018年开始泸州市物业管理行业只有四川省房地产业协会授予的物业服务“品牌项目”和泸州市物业管理协会评定表彰的“物业服务优秀示范项目”，但并不代表泸州市以外的其它地方的行政部门未进行以上相关荣誉的评定和表彰。
故以上综合评分明细表中的内容会造成严重排挤泸州市本地物业管理服务企业参与公平投标的情况。
回复事项：
经审查：1、评分明细表中相关荣誉和表彰包括：“百强企业”“诚信企业”“优秀企业”“优秀企业单位”“诚信企业单位”物业管理“优秀大厦”等证书，含“等”字，包含内容广泛，并没有局限于市内、市外。
泸州市老干部活动中心根据自身工作实际，参照国务院《物业管理条例》，在物业管理服务招标文件中提出关于“证书”的评分标准，是因为地方行政部门颁发的物业管理服务相关的荣誉和表彰（证书）具有真实性和权威性。把这些证书都列入评分，有利于我单位选定一家服务水平更高的优秀供应商，也符合公开、公平、公正的市场竞争机制。
2.关于“优秀大厦”等荣誉评定的时间确定为“2018年以来”而不是“2016年以来”，主要因为体现新成立的物业公司与以前成立的物业公司的公平竞争，我单位的本意是尽量让符合条件的公司平等参与投标，择优选定供应商，让老同志享受到更优质的服务。
综上，本单位认为，综合评分明细表中受到质疑的条款本着公平、公正、公开的原则制定，不存在排挤泸州市本地物业管理服务企业参与公平投标的情况。现答复如下：不予以修改。
质疑人对本质疑答复不满意的，可以在质疑答复期满十五个工作日内向本级财政部门依法提起投诉。


泸州市老干部活动中心
2021年4月30日

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