钟发改投资〔2019〕13号

钟山县发展和改革局

关于钟山县钟山镇棚户区改造(城中村)项目(二期)-碧水饰界建设项目初步设计的批复

钟山盛泽发展集团有限公司：

你单位报来《关于请求审批钟山县钟山镇棚户区改造(城中村)项目(二期)-碧水饰界建设项目初步设计 (修定版)的申请》及相关项目材料收悉。2019年4月12日由江苏春天工程设计院咨询有限公司组织相关专家及县级相关部门，召开了钟山县钟山镇棚户区改造(城中村)项目(二期)-碧水饰界建设项目初步设计及概算评审会，并征求了县住建局、县国土局、县环保局、县市政局、消防、人防等县级部门对钟山县钟山镇棚户区改造(城中村)项目(二期)-碧水饰界建设项目初步设计及概算的意见建议，编制单位按照专家组审查意见及相关部门意见，对初步设计进行了补充修改完善。经审查研究，同意深圳市广泰建筑设计有限公司编制的初步设计，现就有关内容批复如下：

一、投资项目在线审批监管平台项目代码。代码为：2018-451122-47-01-038825。

二、建设地点及规模

　　项目建设地点位于钟山县县城龟石北路东侧，建筑主体为框架结构，6栋高层住宅楼(其中5＃楼～8＃楼均为30层，9＃楼、10＃楼为28层，均附带一层商业服务网点)、4栋多层住宅楼(天地楼)(其中1＃楼～4＃楼均为5层天地楼附带两层商业服务网点)、以及配套用房、一层地下室以及室外工程等，总建筑面积146888.86 m2，其中天地楼6231.49 m2，住宅100000.21 m2，商业配套7859.85 m2、物业管理用房283.02 m2，社区管理用房293.54 m2，消防控制室72 m2，公共卫生间51.75 m2，门卫室31.14 m2，地下车库29312.24 m2，架空层2795.88 m2。

　　三、工程主要设计标准

　　1.本项目建筑抗震设防类别：丙类；地下室防水等级：一级；　　2.建筑结构安全等级：二级；设计使用年限：50年；

　　3.地上建筑耐火等级一级；地下室建筑耐火等级：一级。

　　4.人防地下室设计类别：甲类。

　　四、工程总平面布置及结构

　　1.原则同意初步设计中的总平面布置方案以及建筑平面、立面、造型的设计方案。

　　2.原则同意项目结构部分设计。

　　3.关于给排水、电气、暖通、智能化设计

　（1）原则同意初步设计中给排水部分的设计。本工程拟从市政给水管接驳一根DN200管道，进水管网在建筑物周边埋地敷设形成DN200给水环网，供本建筑生活给水、消防给水使用。室内生活排水采用污废合流方式，底层排水单独排放。

　（2）原则同意初步设计中电气部分的设计。

　　4.原则同意初步设计中消防、环保、绿色建筑等部分的设计方案。下阶段施工图设计中应根据职能部门的意见进一步修改完善。

　　四、工程概算

　　该项目概算总投资50787.81 万元(详见附件)，资金筹措方式为：拟银行贷款、财政列支及业主自筹和销售滚动投入。

　　请根据此批复进行限额设计，抓紧开展施工图设计。工程建设中请严格执行国家和省、市有关法律、法规和规定，切实加强项目管理，严格工程概算控制，确保项目如期保质建成投入使用。

　　附件：钟山县钟山镇棚户区改造(城中村)项目(二期)-碧水饰界建设项目初步设计概算

钟山县发展和改革局

2019年5月20日

公开方式：主动公开

开

抄报：贺州市发展和改革委员会　　　　　　　　　　　　　　　　　　　会

抄送：县自然资源局、住建局、生态环保局、县综合执法局 　　　　　局　　　　　　　　　　　　　

钟山县发展和改革局办公室 2019年5月20日印发

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