海门聚贤新村项目工程总承包

招标资格预审公告

本招标项目海门聚贤新村项目（项目名称）已由 南通市海门区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以 项目代码：2020-320684-47-02-510858（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 南通市海门海赋建设开发有限公司，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为100% 。项目已具备招标条件，现对该项目 工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2.1项目概况

2.1.1建设地点：位于汇智路南，岷江路东，海兴路西，聚贤路北

2.1.2总建设规模：项目占地面积218877m2，总建筑面积636004m2（其中地上建筑面积450702.38m2，地下建筑面积185301.62m2。）本工程共36栋高层住宅，3栋商业，1栋幼儿园，1栋幼托，多栋配套用房及地下车库。

2.1.3合同估算价：约23.1亿元

2.1.4工期要求： 930日历天（自中标人公告发出之日起60日历天内完成施工图设计、土建深化设计及各类审图；30日历天内完成施工许可证办理；840日历天内完成施工并完成竣工验收及备案（150日历天内完成地下车库一次结构（施工时间以开工令为准））。

2.1.5质量目标：

工程设计质量标准：设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定（2016版）》要求，设计质量必须满足本项目设计任务书、招标文件中发包人要求，且达到国家有关标准规范、海门区装配式建筑标准、《绿色建筑评价标准》（GB/T 50378-2019），并通过施工图审查。

工程施工质量标准：合格 。

2.2招标范围：工程承包范围

包括并不限于工程建设手续办理、施工图设计、工程施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、施工期间所需的材料设备采购等全部工作。

一、前期工作内容：项目建设手续办理、各类报审服务（土地证、立项手续由招标人办理），包括但不限于：1、建设用地规划许可证；2、建设用地批准书；3、人防工程建设审批；4、建设工程规划许可；5、施工图设计及审查（含人防、配套、抗震、气象设计等）；6、人防专项审查；7、消防审查；8、技防方案审查；9、委托质量监督；10、委托安全监督；11、施工许可证；12、取得绿色二星预评价标识等。

二、设计内容：包括但不限于中标后承担本项目施工图设计[包括建筑、结构（含地下室及基础设计）、电气、给水排水、暖通空调、消防、人防工程(含平战转换预案、人防专用标识标牌及划线等)、基坑支护及降排水、钢结构、标识标牌及划线、充电桩、门窗、幕墙、智能化、楼宇亮化、景观绿化、绿色建筑、抗震支架设计、公共部位内装修、综合管线、PC深化、其他二次深化设计等]、施工过程的现场配合等后续设计服务。海门聚贤新村地块绿色建筑二星级设计并取得绿色二星预评价标识（含相关评审费及检测费）。若中标人无相关专项设计资质，则由中标人委托具有相关专项设计资质的单位进行设计，设计深度必须满足《建设工程设计文件编制深度规定》（2016版）要求，设计费用由中标人确认后建设单位直接支付至设计单位。

三、采购内容：包括但不限于本项目所有设备及材料采购、维护、安装、调试、验收等内容。

四、施工内容：聚贤新村项目工程施工内容包括但不限于三通一平（含场地平整、河道处理、施工临时围墙等）、基坑支护及降排水、人防工程、桩基、土建及安装工程（含水、电、消防、暖通、弱电等内容）、专业工程（公共部位内装修、门窗、幕墙、钢结构、智能化、电梯等）、室外配套工程（包括但不限于围墙、化粪池、道路、路灯、雨污水、门卫、垃圾房、公厕、移动式岗亭、小区内配电房、开闭所、景观绿化、综合管线、弱电管道等内容)。抗震支架、信报箱、标识标牌及划线施工安装、充电桩、遮阳卷帘、太阳能热水器、样板房装修、楼宇亮化工程施工、海绵城市设计及施工、健身器材及儿童游乐设施等工程。

不包含：1、室外电信、联通及移动、供电、供水、燃气等管线施工；2、室外变配电设备采购及安装、水电气外部接入工程。

五、验收移交保修：工程竣工验收阶段及之后的验收、移交、备案、工程缺陷责任期内的缺陷修复和保修服务等。

3.1本次招标要求投标人在人员、设备、资金等方面具有相应的设计和施工能力，且申请人同时具备工程设计资质和施工资质或具有相应资质的设计单位和施工单位组成的联合体（联合体牵头单位为施工单位）。

施工企业资质：须具备建筑工程施工总承包壹级及以上资质；并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

设计单位资质：须具有建筑行业设计甲级资质或综合甲级资质。

3.2拟选派总承包项目负责人资质等级：（1）总承包项目经理：具备建筑工程专业一级注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证）；（2）设计负责人：必须具备国家一级注册建筑师证书并同时具有高级职称；（3）施工负责人：具备建筑工程专业一级注册建造师资质，同时具有安全生产考核合格证（B证）；且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理、施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理、施工负责人不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录。

（4）拟派总承包项目经理、项目设计负责人、项目施工负责人均不得为投标企业法定代表人、董事长、总经理。

（5）总承包项目经理、施工负责人不能为同一人。

(6)如采用联合体方式投标的，总承包项目经理应为联合体牵头单位派出的人员。

3.3 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

R投标人R总承包项目经理承担过类似工程；

类似工程认定标准：/ ；

R 自 2017 年 1 月 1 日以来，企业和拟派的总承包项目经理、施工负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

R 自 2017 年 1 月 1 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

R 自 2017年 1 月 1 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

R 自 2017年 1 月 1 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/。

R投标人具有装配式建筑构件生产能力，并提供相应证明材料：如混凝土预制构件生产厂家为独立企业则需提供构件生产厂家营业执照及投标人关系证明材料（证明投标人与该构件生产厂家相互隶属或投标人与该构件厂属于同一控股人）

3.4 投标人不得有资格预审文件第二章申请人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5 本次招标 接受（接受/不接受）联合体投标。

采用联合体投标的，应满足资格预审文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审投标单位9家，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

本次招标采用 综合评估法 ，评标标准和方法详见附件。

6.1获取时间： 2021 年 5月 7 日 16 时 30 分至 2021 年 5月13日 23 时 59 分；

6.2获取方式：用CA证书网上报名，报名后才能下载资格预审文件、资格预审澄清文件等内容。办理CA证书具体详见南通市公共资源交易网（http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告栏目，《关于南通CA驱动、招投标软件更新升级的通知》。

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为 2021年 5 月 20 日9时00分。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网（http://www.jszb.com.cn）、南通市公共资源交易网(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）上发布。

招 标 人：南通市海门海赋建设开发有限公司招标代理机构：江苏建达全过程工程咨询有限公司

地 址：海门区北京中路1398号地 址： 海门光华大厦A座1008室

邮 编：226100 邮编：226100

联 系 人：邵先生联 系人： 陈女士

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