项目概况

南开大学八里台校区2021-2024年度物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在天津市南开区欣苑路欣苑大厦11楼 1104-1106（招标业务三部）获取招标文件，并于2021年05月28日 09点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：NK2021D014F

项目名称：南开大学八里台校区2021-2024年度物业服务项目

预算金额：3820.******* 万元（人民币）

采购需求：

1、项目概况：

南开大学八里台校区坐落于天津市南开区卫津路94号，项目占地面积121.60万平方米，用地范围东至卫津路津河、南至复康路津河、西至白堤路、北至天南大边界。本次招标物业服务总建筑面积约56万平方米，其中包含迎水道100号家属小区建筑面积约2万平方米。

项目业态类型为教育、科研用房及住宅，以及标的建筑物所在的各封闭院落。不包含绿化带及各封闭院落外道路、水域、停车场库等。

项目总预算为3820万元/年。

2、招标范围与标段划分：

本次招标范围为：物业服务区域内的环境清洁维护、楼宇秩序维护、房屋及配套设施设备巡检服务、公共设施小型维修服务、部分专项物业服务及其他物业服务。本次招标共分三个标段。

一标段：

建筑物包括：西区公寓1号楼、西区公寓2号楼、西区公寓3号楼、西区公寓4号楼、西区公寓5号楼、西区公寓6号楼、西区公寓7号楼、西区公寓8号楼、西区公寓9号楼、学生5宿舍、学生6宿舍、学生8宿舍、学生10宿舍、学生12宿舍、学生13宿舍、学生14宿舍、学生15宿舍、学生16宿舍、学生17宿舍、学生18宿舍、学生19宿舍、学生21宿舍、学生22宿舍、学生活动中心、学生创新创业实践空间、后勤办公楼、体育馆、体育中心、主体育场、西区操场、小排球场、环科院城市交通污染中心（南开大学出版社一楼）、西区垃圾中转站。建筑面积约为213941㎡。一标段预算为1300万元/年。

二标段：

建筑物包括：组合数学中心、信息化建设与管理办公室、经发院教学楼（原附中教学楼）、档案馆、数学科学学院、外国语学院、理化分析楼、生测楼、化学楼、蒙民伟楼、第六教学楼、分析计算中心、合成楼、图书馆逸夫馆、图书馆文中馆、图书馆经济学分馆、第八教学楼、生物实验站、分子生物楼、电子仪器楼、原教仪大楼、范孙楼、保卫处基建处小楼、人事处医疗保险办公室、经济学院圆楼、经济学院方楼、经济学院办公楼、动力小院、环境小楼、迎水道100号家属小区。建筑面积约为168055㎡。二标段预算为1210万元/年。

三标段：

建筑物包括：服务楼、海冰楼、日本研究院、汉语言文化学院北楼、校医院、校医院平房、文科创新楼、第二主教学楼、房产处办公楼、综合实验楼、思源堂、医学院阶梯教室、迦陵学舍、幼儿园、芝琴楼、东方艺术大楼、伯苓楼、第三教学楼、静电加速器小院、汉语言文化学院南楼、工会办公楼、主楼、主楼小礼堂、第四教学楼、第五教学楼、20斋、21斋、浴园、离退休人员管理处（北村、西南村、龙兴里）、北村公厕。建筑面积约为177660㎡。三标段预算为1310万元/年。

各投标人均可对上述标段中的3个标段投标，本项目兼投不兼中。

合同履行期限：本项目服务期限为三年：2021年7月1日至2024年6月30日

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

1. 促进中小企业发展

促进中小企业发展明细：投标单位为小型或微型企业的，且所投产品的制造厂家为小、微企业的，投标总价给予6%的扣除，用扣除后的价格参与价格评审。

2．支持监狱企业发展

支持监狱企业发展明细：投标单位为监狱企业的，投标总价给予6%的扣除，用扣除后的价格参与价格评审。

3．强制、优先采购节能产品

强制、优先采购节能产品明细：投标单位须书面承诺：在本项目中所使用的主要和辅助材料均须为中国境内生产的全新原装正品，并在项目实施过程中优先选用节能环保产品。如属于政府采购强制节能产品范围，则使用当期“节能产品政府采购清单”中的产品。

4．优先采购环境标记产品

优先采购环境标记产品明细：投标单位须书面承诺：在本项目中所使用的主要和辅助材料均须为中国境内生产的全新原装正品，并在项目实施过程中优先选用节能环保产品。

5．促进残疾人就业

促进残疾人就业明细：根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。

注：小微企业以投标单位填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以投标单位填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须投标单位提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

3.本项目的特定资格要求：1、具有独立法人资格的物业服务企业，营业执照在有效期内；2、具有良好的财务信用和财务制度：财务状况良好，没有处于财产被接管、破产或其他不良状态，拥有足够的资金能力来承担本项目的实施，需提供经第三方会计师事务所审计的2019年度或2020年度财务报告，且报告中的结论无保留意见；3、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条相关规定：参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（请提供参加本次招标活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；4、按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询供应商信用记录，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动； 5、单位负责人为同一人或存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标；提供“国家企业信用信息公示系统”（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）股东及出资详细信息、主要人员信息、分支机构信息、清算信息截屏6、本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间：2021年05月08日至2021年05月13日，每天上午9:00至12:00，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：天津市南开区欣苑路欣苑大厦11楼 1104-1106（招标业务三部）

方式：本项目通过网络或邮寄方式获取采购文件。文件一经售出，概不退还。具体详见招标公告“其它补充事宜”。 注：已在南开大学招投标管理办公室新版网站登记注册的供应商，按以上要求报名。尚未登记注册的，须在南开大学招投标管理办公室新版网站右侧“供应商注册”入口进行注册。已在旧版网站注册的供应商须在新版网站重新注册，注册网址：http://zbb.nankai.edu.cn，注册方法详见新版网站常用下载《供应商注册指南》

售价：￥500.0元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年05月28日 09点00分（北京时间）

开标时间：2021年05月28日 09点00分（北京时间）

地点：天津市建设工程招标有限公司开标室

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

1、本项目招标文件通过网络或邮寄方式获取。供应商须扫描单位的法定代表人资格证明书、法定代表人授权书原件发送至liuyan@tjjszb.com。

2、供应商购买招标文件接受公对公电汇，汇入公司基本账户。

代理公司电汇账号信息：

开 户 名：天津市建设工程招标有限公司

开户行：中国农业银行红旗南路支行

账 号：****************0

注：请供应商在汇款时务必注明所投标项目的项目名称及项目编号，否则，因款项用途不明导致无法获取招标文件的后果由供应商自行承担。财务不接受个人账户汇款（其他交款方式请联系项目负责人，咨询电话：155*****794。）

3、项目负责人收到邮件并确认上述内容后，及时将招标文件电子版发送至供应商预留邮箱或根据需要进行邮寄

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：南开大学　　　　　

地址：天津市南开区卫津路94号　　　　　　　　

联系方式：姚老师，张老师，朱老师 ***-********　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：天津市建设工程招标有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：天津市南开区欣苑路欣苑大厦11层1104-1106招标业务三部　　　　　　　　　　　　

联系方式：李娜、刘彦 155*****794　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：刘彦

电　话：　　155*****794