桃江县2013年三堂街公租房建设BT项目、修山廉租房建设BT项目、马迹塘廉租房建设BT项目
1.招标条件
本招标项目桃江县2013年三堂街公租房建设BT项目、修山廉租房建设BT项目、马迹塘廉租房建设BT项目已由桃江县发展和改革局以桃发改行审[2013]95号文件批准建设，项目业主为桃江县房地产管理局，建设资金采用BT(建设-回购)模式，招标人为桃江县房地产管理局，招标代理机构为湖南广源工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，本公告已经招标投标监管部门备案，现对该项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人前来投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目名称、建设地点、建设规模

2.2 工期要求： 修山廉租房120天，马迹塘廉租房180天，三堂街公租房180天。

2.3 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，达到合格工程标准

2.4 保修要求：按照国务院279号令，建设部80号令

2.5 招标范围：施工图纸和合同约定内容，具体以工程量清单，图纸及相关资料为准

3.投标人资格要求

3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期;湖南省外企业按照省住建厅湘建建[2010]136号文件要求须具有有效的入湘施工登记证;

3.2 具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期;并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力;

3.3 项目负责人（项目经理）为建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书且没有在建项目;提供施工员证书、安全员证书、质量员证书，安全员须提供安全员C证等证书(具体按湘建建[2010]109号文规定的最低配备标准);以上人员须无在建工程。

3.4 拟任本项目的技术负责人具有中级及以上职称并无在建工程。

3.5 本次不接受联合体投标申请。

3.6 法律、法规规定的其他条件。

4. 资格审查办法和评标办法

本项目资格审查采用资格后审的方式进行;本项目评标采用湘建建[2013]19号文件评标办法中“综合评估法Ⅰ”。

5.招标文件的获取以及澄清答疑发布

5.1 凡有意参加投标者，请从2013年6月9日～2013年6月14日（法定节假日受理，逾期不予受理）每天上午8：30～12：00，下午14：30～17：00（北京时间）在桃江县公共资源交易中心三楼（县委党校院内）参加报名并购买招标文件，每个投标人只能报一次名。

5.2 报名证件及资料：报名时投标申请人须由法定代表人和注册建造师各持本人身份证、单位介绍信、营业执照（副本）、资质等级证件书（副本）、安全生产许可证（副本）、基本户开户许可证、入湘施工登记证（仅省外企业提供）。注册建造师资格证原件及B类安全生产考核合格证、技术负责人中级及以上职称证、施工员证书、安全员证书及安全员C证、质量员证书。以上资料提供加盖本单位公章的复印件壹套。招标文件每套售价600元、图纸预算等其他资料每套售价400元，售后不退。

5.3 澄清答疑采用书面方式。招标人对招标文件、工程量清单澄清答疑均采用在湖南省招标投标监管网上发布，投标人自行下载。

6.投标保证金

投标保证金数额：三堂街公租房建设BT项目伍万元，修山廉租房建设BT项目贰万元、马迹塘廉租房建设BT项目伍万元，采取转帐方式，各投标单位必须在2013年6月24日12时前将投标保证金通过投标人基本账户转入以下账户。

开户银行：桃江县农村信用合作社联社营业部

开户户名：湖南广源工程咨询有限公司桃江分公司

账 号：****************0012

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交截止时间为2013年6月25日9时00分，地点为桃江县公共资源交易中心三楼（县委党校院内）。

7.2 逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。

7.3 法定代表人和承担本工程项目的注册建造师必须同时到场参加投标，否则，招标人不予受理。

8.开标时间

开标时间为：2013年6月25日 9 时 00 分。

10.行政监督

本次招标项目接受相关建设行政主管部门或其委托的招标投标监管机构监督。招标投标监督机构为桃江县建设工程招标投标管理办公室。

11.附件1、2、3(相关说明及要求)

12、联系方式

招标人：桃江县房地产管理局

联系人：贾先生

电 话：138*****368

招标代理机构：湖南广源工程咨询有限公司

联系人：胡先生、王先生

电 话：137*****001、139*****100

桃江县2013年三堂街公租房建设BT项目、修山廉租房建设BT项目、马迹塘廉租房建设BT项目征拆前期资金和回购的说明

经桃江县人民政府批准，桃江县发展和改革局以桃发改行审[2013]95号核准，该项目采用BT模式建设，项目业主为桃江县房地产管理局，招标时该项目的具体要约条件如下：

1、前期征拆资金

前期征拆资金含征拆、三通一平、监理、排水、土方等所有前期费用。

1.1前期征拆资金三堂街公租房建设BT项目141万元，修山廉租房建设BT项目36万元，马迹塘廉租房建设BT项目166万元，中标人提供的前期征拆资金由招标人自主安排，专项用于本项目的前期征拆和建设配套、工程监理等支付，合格投标申请人必须在2013年6月14日17时前，通过投标人基本账户汇入招标人指定的账户。

开户银行：中国银行桃江县支行劳动分理处

开户户名：桃江县住房保障中心

账 号：********5664

1.2中标人的前期征拆资金按工程进度返还(合同中约定)，此笔资金所产生的银行存款利息归中标人。

1.3未中标的投标人的前期征拆资金开标后五日内无息退付到投标人账户。

1.4中标候选人的前期征拆资金在中标通知书发出后五日内无息退付到投标人账户。

2、工程款回购期，本项目工程款回购期为两年(不含建设期)，竣工验收合格后第一年内付70%(不计利息)，第二年付25%，招标人按国家商业银行同期贷款利息付息。项目总价款剩余的5%作为质保金，质保期在保修期满后付清。

中标人的确定

中标人的确定，公开报名截止后，如只有一家符合招标条件的公司报名，桃江县房地产管理局将与该公司协商相关条款并签订合同确定为中标人。如有两家符合招标条件的公司报名，则采用竞争性谈判，按竞争性评定标准确定中标人。如有三家以上(含三家)符合招标条件的公司报名，一切按招标程序有关规定进行确定中标人。

附竞争性谈判的条件：

1、返还分为三年，分四、三、三的比例返还的可加10分。

2、项目取费每低一个百分点，可加1分，最多加分不超过10分。

3、余款拨付利息每降低10%可加1分。

4、工程进度每提前10天加2分。

5、能创优良工程的可加5分。

工程造价和施工要求

1、工程总造价=中标价±变更造价

2、中标价为中标人的投标报价。除非另有规定或说明，中标通知书的中标价与中标人的投标报价应一致。所有材料、机械设备费用、人工工资费用因为市场、施工环境和政策变化等因素的影响超过10%以上的由招标人和投标人协商解决。

3、变更造价是指招标时明确暂不计算的项目和因设计变更等不可抗力因素引起造价增减的部分，工程量的增减须以招标人现场代表和监理的签证为准。且变更造价计价原则等同投标报价编制原则，否则招标人不予认可。

4、由于项目建设的需要设计图纸进行变更及图纸和工程量清单以外的附属设施、引起工程量清单项目或工程量的增减由招标人提出，经双方确认后调整，由招标人与中标人另行签订合同。该部分的计价原则为计算定额直接费+安全文明措施费+税金，其它不予考虑。

5、所有使用的材料必须有产品合格证和材质证明书。

6、智能防盗门由招标人采购，中标人负责费用。

7、项目中标人应严格做到安全文明施工，确保不发生任何事故，如发生安全问题，招标人不承担任何责任和费用，中标人必须购买法定的一切工伤保险。

8、项目中标人应负责地方关系的处理及内部关系的协调，招标人不承担任何责任和费用。施工过程中有关部门的检验、检查、汇报、提交资料概由中标人接洽办理，招标人仅给予协助，且不承担费用。

9、工程监理单位由招标人依法确定，并由中标人一次性支付监理费到招标人指定账号，再由招标人支付给监理单位。

10、严禁中标人将所中标项目分包、转包，否则视为违约，终止合同。

11、履约保证金中标人不须另行提供，中标人原所交纳的征拆前期资金中按中标价的10%列抵为履约保证金。