受惠州市惠新仓储有限公司委托,挂牌出租以下项目，所交易标的以实物现状为准。

一、标的简介：

惠州市惠阳区良井镇北联村湖庆地段的厂房、仓库、生产设备设施等物业整体打包租赁项目，该物业包括厂房、配套仓共6项，建筑面积共6037平方米、仓库共2间，建筑面积共1786.65平方米、机器设备共7项。目前该物业呈闲置状态，标的物道路通达度较好，客、车流量较大，装修情况一般，水、电设施齐全。交易标的详见如下：

1、厂房、配套仓共6项，建筑面积共6037平方米。包括：（1）厂房1（钢筋混凝土结构/3层，第1至3层，面积2745平方米）。（2）厂房2（钢筋混凝土结构/3层，第1至3层，面积864平方米）。（3）成品仓（钢结构/1层，50m长*30m宽 15m高，基础0.2米+0.1米 钢材+地面0.2米，面积1500平方米）。（4）副产品仓（钢结构/1层，50m长*15m宽*8m高，面积750平方米）。（5）宿舍1（钢筋混凝土结构/4层，第1层（食堂），面积107平方米）。（6）宿舍2（钢筋混凝土结构/4层，第2层（201、202号宿舍），面积71平方米）。

2、仓库共2间，建筑面积共1786.65平方米。包括：（1）仓库D（钢筋混凝土结构/1层，高9米，面积837平方米）。（2）仓库2（钢筋混凝土结构/1层，高9米，面积949.65平方米）。

3、机器设备共7项。包括：（1）配备整套完善的全自动入库原粮加工生产线（包含原料储备仓10个，螺旋输送机、提升机、初清筛、振动筛、送风机等各2套）。（2）全自动电气控制日产300吨大米加工生产线（包含控制屏、去杂、砻谷、碾米、抛光、筛分、色选等及配套的输送机、成品米仓等）。（3）全自动电气控制日产150吨精米加工生产线（包含控制屏、抛光、筛分、色选等及配套的输送机、成品米仓等）。（4）全自动灌包生产线（包含日本机器手1台、清选机、电动堆高车、彩色喷码机、荧光光谱仪、真空包装机等，其中灌装规格25-50公斤、10-25公斤生产线各1套，灌装规格0.5-5公斤生产线共2套）。（5）副产品生产线（谷糠生产线；包含粉碎机、异步电动机4套及配套风机、送风口等）。(6)叉车2台（合力牌蓄电池平衡重式叉车，型号cpd-35)。（7）钢卡板1000个（钢质承货托盘;1200mm×1000mm)。

二、报名资格条件

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人；或其他合法组织（本项目不接受联合体报名）。

三、报名资料清单

（1）企业法人提供以下资料：1、竞租申请与承诺（加盖公章）；2、网络竞价须知（加盖公章）；3、企业营业执照副本复印件（加盖公章，须核对原件）；4、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；5、法定代表人授权委托书原件（加盖公章，法定代表人递交资料的无需提供）；6、授权委托人身份证复印件（须核对原件，加盖公章，法定代表人递交资料的无需提供）。

（2）其他合法组织提供以下资料：1、竞租申请与承诺（加盖公章）；2、网络竞价须知（加盖公章）；3、组织身份证明的资料复印件（加盖公章，须核对原件）；4、法定代表人或负责人身份证复印件（加盖公章）； 5、法定代表人或负责人授权委托书原件（加盖公章，法定代表人或负责人递交资料的无需提供）；6、授权委托人身份证复印件（须核对原件，加盖公章，法定代表人或负责人递交资料的无需提供）。

项目竞价成交后，竞得人应在交易公示期结束后5个工作日内，联系委托方进行竞得人资格审查，并将双方签字盖章后的《竞得人资格审查表》连同上述报名资料递交到交易中心。

四、其它需要披露的事项：

（1）本次租赁标的需缴纳交易保证金共计80万元。

（2）竞得人不得存储、生产、加工、排放、出售等易燃、易爆、有毒、有害、有污染、有放射性的危险品及相关法律、法规明确禁止的生产经营活动。根据《政府储备粮食仓储管理办法》国粮仓规[2021]18号文件要求，为保护我区储备粮安全，竞得人不得从事与粮油仓储服务、粮食加工食品生产、粮食收购、食品经营、食品经营（销售预包装食品）、饲料原料销售等无关的生产经营活动，竞得人资格候审时必须与委托方签署《特别约定承诺书》。

（3）项目成交后，竞得人需提交报名材料供委托方审核，并签订《特别约定承诺书》。竞得人不具备竞租资格的，委托方有权取消其竞得资格并没收其交易保证金。

（4）竞得人领取成交通知书之日起10个工作日内凭成交通知书与委托方签订《厂房、仓库、机器设备租赁合同》，并缴纳履约保证金（3个月租金）后，持《厂房、仓库、机器设备租赁合同》原件前往惠州市公共资源交易中心惠阳分中心办理退还交易保证金手续。逾期签订合同的，视为自动放弃竞得资格，委托方有权重新委托惠州市公共资源交易中心惠阳分中心挂网公开招租并没收竞得人交易保证金。

（5）租赁期限及租金自双方签订合同之日起计算，共6年。租金从第4年起按原租金的6%递增，竞得人须在每月8日前缴清租金。

（6）标的物以现状出租，租赁标的实际面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准。

（7）竞得人竞得租赁标的后不得转租。

（8）意向竞价方报名参与公开招租并缴纳交易保证金后，即视为意向竞价方已完成对租赁标的现状、租赁合同范本内容及相关交易风险的充分了解和知悉，并自愿承担一切交易风险。

（9）其他约定事项详见合同范本。

五、竞得人有下列行为之一的，视为违约，取消竞得人资格，竞价保证金不予退还,并由有关部门依据相关法规处理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：
1．不符合竞价资格条件的；
2．竞得人逾期或拒绝办理成交手续的；
3．竞得人逾期或拒绝签订产权交易成交合同的；
4．不按交易条件规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；
5．采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
6．竞得人以其他非法手段竞得的；
7．构成违约责任的其他行为。

六、请各竞价方登录产权交易网上竞价系统（https://cqjy.huizhou.gov.cn/），自行在网上报名、缴纳保证金、报价、竞价。本次交易全程适用《惠州市产权电子交易规则》（惠府〔2014〕167号）。

七、保证金以交易系统到账为准(ATM转账24小时后方可到账)，请适当提前以确保资金在到账截止时间前到账。

八、项目竞价成交后，竞得人不按《惠州市产权电子交易规则》或挂牌公告规定的期限，办理正式成交手续和签订交易合同的，均视为自动放弃竞得资格，其交易保证金不予退还。

九、如对成交结果有异议，项目竞得人可在项目成交结果公示发布之日起3个工作日内以书面方式向交易中心提出，逾期未提交或未按要求提交的将不予受理。

十、本交易中心为交易平台，只对交易法定程序负责，不承担其他任何法律责任。

十一、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致网上竞价活动异常的，交易中心有权中止、终结或重新组织竞价活动，同时不承担任何责任。

十二、联系方式：

交易中心联系地址：广东省惠州市惠阳区行政服务中心B栋10楼产权交易部窗口；交易中心联系人：叶先生，联系电话：****-*******。查看标的联系人（委托方）：徐先生，联系电话：****-*******。