标段（包）编号：A****************001002

建设单位：长春润德租赁住房管理有限公司

标段（包）名称：长春市南关区锦湖大路租赁住房（A地块）项目监理

招标代理单位：吉林省建友建设项目管理有限公司

工程地点：长春市南关区锦湖大路以北，丙五十一路以南，乙四路以东，丙六十四路以西

总投资（万元）：153.45

建筑面积：102300.00平方米

地上层数：

地下层数：

发包方式：公开招标

招标范围：施工及质保阶段监理

计划开/竣工日期：2021年06月15日至2023年06月30日

招标文件领取时间：2021年05月10日至2021年05月14日

投标地点：长春市市政务中心（长春市南关区华新街700号）二楼210开标室

招标联系人：张女士

联系电话：****-********

获取招标文件截止日期：2021年05月14日 16时00分

公告正文：

第一章 招标公告

招标编号：JYZB2021-05-02

1、招标条件

本招标项目长春市南关区锦湖大路租赁住房（A地块）项目已由相关部门批准建设,招标人为长春润德租赁住房管理有限公司，建设资金来自企业自筹和银行贷款资金，资金已落实，项目出资比例为100%,项目已具备招标条件，现以资格后审的方式对该项目施工监理进行公开招标。

2.1工程名称：长春市南关区锦湖大路租赁住房（A地块）项目监理；

2.2建设规模：项目总用地面积40773.00㎡，总建筑面积102300.00㎡。其中地上建筑面积82300.00㎡，包括住宅建筑面积76000.00㎡，公建配套建筑面积（公区+商业）4300.00㎡，其他配套建筑面积2000.00㎡；地下建筑面积20000.00㎡，包括人防面积10000.00㎡，非人防面积9200.00㎡，设备用房面积800.00㎡。项目新建道路及硬化面积15498.37㎡，绿化面积14274.63㎡。

2.3项目地点：长春市南关区锦湖大路以北，丙五十一路以南，乙四路以东，丙六十四路以西。

2.4监理工作范围和内容：施工及质保阶段监理。

2.5监理服务期：自开工之日起至工程质保期届满之日止；施工工期延长的，施工和质保阶段监理服务期均顺延且不增加监理费用。

2.6监理服务质量：符合国家现行标准《建设工程监理规范》及吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

3、投标人资格要求

3.1投标申请人须是具备建设行政主管部门核发的建筑工程监理乙级及以上资质，并具备有效的营业执照法人或其他组织，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2业绩要求：投标人近三年（2018年至今）完成过至少一项类似工程监理业绩；投标企业类似业绩的认定：本省行政区域内的业绩认定（包括建筑企业业绩和项目负责人业绩），应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”（以下简称“平台”）工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，其他网站查询的业绩不予认定，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3.3监理人员基本要求应满足：

项目总监：总监理工程师1人，具有建筑工程专业国家注册监理工程师证书，投标人拟派的项目总监需无在建工程；

其他监理人员要求：土建专业监理工程师3人，水暖专业监理工程师,1人，电气专业监理工程师1人，监理员3人。（监理人员具体要求：应符合吉建消【2020】9号文件的要求；监理工程师可提供国家注册监理工程师执业资格或提供相关专业职称证书和企业对其实践经验并经监理业务培训的证明或者承诺；监理员提供中专及以上学历证明和企业对其经过监理业务培训的证明或者承诺。项目管理机构人员应在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”备案可查。）；

3.4财务要求：投标人近三年（2018年至2020年）具有经会计师事务所出具的健全财务审计报告。财务状况良好。（成立年限不足三年的提供成立之日起到2020年度的审计报告即可；2020年成立至2021年1月1日不足1年或2020年成立的公司提供银行出具的资信证明等相关文件）；

3.5信誉要求：拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；投标人未被最高人民法院在“信用中国”网站（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；投标人在近三年（2018年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟任的项目经理未在“中国裁判文书网”（http://wenshu.court.gov.cn/）上有行贿犯罪行为；

3.6本项目不接受联合体投标；

3.7外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动；；

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效；

3.9执行《吉林省住房和城乡建设厅关于印发《吉林省建设工程监理企业信用评价管理规定》（试行）的通知》（吉建质〔2014〕9号）文件要求，信用评价为D级监理企业暂停其承接新的监理业务；

3.10投标单位拟投入本项目全部人员（包括授权委托人）均为投标单位在职人员，并交纳社保。

4、招标文件的获取

4.1 投标人获取招标文件前，应当注册成为长春市公共资源交易网（网址11http://www.ccggzy.com.cn/，下同）的有效投标人。凡已注册的投标人，按照授予的操作权限，自2021年5月10日8时30分至2021年5月14日16时00分登录长春市公共资源交易网免费下载电子版招标文件参加项目投标,其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。具体注册及下载招标文件方法请访问长春市公共资源交易网查询相关信息。4.2 有意向获取招标文件的新用户需要先完成入库：（1）免费注册并办理CA；（2）登录长春市公共资源交易网—交易主体服务平台完善基本信息提交审核；（3）基本信息验证通过后登录长春市公共资源交易网—交易主体交易平台，在【工程业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件；（4）数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼117室，技术服务CA办理咨询电话：136*****937，网络技术支持咨询电话：****-********。

5、投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）2021年6月2日13时30分，递交地点为长春市市政务中心（长春市南关区华新街700号）二楼210开标室。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、投标人的信息核查

对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。 招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7、发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、吉林省建设信息网、长春市公共资源交易网上发布。

8、联系方式

招标人：长春润德租赁住房管理有限公司
单位地址：长春市仙台大街3333号润德大厦
联系人：张女士

电话： ****-********

招标代理机构：吉林省建友建设项目管理有限公司

地址：长春市硅谷大街与飞跃路交会处上城财富源A座4楼

联系人：沙庆非

联系电话：****-********-***

监督部门：长春市建委招投标管理处

联系电话：****-********

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：****-********

邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

邮编：130051

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：****-********

邮箱：ccjw88779829@163.com

地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心2041室招投标管理处

邮编：130400

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)********6/secondPage.html">办理数字证书CA并 免费注册（点击打开）；

(2)登录长春市公共资源交易网—用户登录入口（交易主体服务平台）完善基本信息并提交审核；

(3)基本信息验证通过后登录长春市公共资源交易网—用户登录入口（交易主体交易平台），在【建设工程业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

2、投标单位下载招标文件后，建议提前3个工作日缴纳保证金，缴纳成功后用户可登录系统查询缴纳状态；以保函方式缴纳，开标前需上传保函电子件，开标现场递交保函原件。

3、数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼117室。

(1)CA办理咨询电话：****-********、136*****937（徐经理）

(2)基础信息库审核咨询电话：****-********（受理部）

(3)技术支持客服电话：********00、177*****355（肖经理）、****-********

4、投标文件制作工具及系统操作手册请至“********2/secondPage.html">长春市公共资源交易网”→“服务指南”→“资料下载”→“建设工程”（点击打开）下载