一、招标条件本项目沁和园项目NH13地块营销策划及销售代理（二次）（项目名称），资金来源为企业自筹，建设资金已落实，项目业主为襄阳市住房投资有限公司，招标人为襄阳市住房投资有限公司，招标代理机构为东风咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。二、项目概况与招标范围（一）项目编号：DZSH0710FW21QW-0064。（二）项目名称：沁和园项目NH13地块营销策划及销售代理（二次）。（三）招标类别：服务招标。（四）招标方式：公开招标。（五）最高限价：总售房款的1.2％，投标报价超过最高投标限价的投标文件均为无效投标文件。（六）招标内容：沁和园项目NH13地块营销策划及销售代理全过程的服务工作，主要包括两大部分：（1）项目营销策划服务：按照招标人的要求，在市场调研的基础上结合宏、微观经济和政策环境，提交项目营销策划方案（含整体及阶段性项目市场分析、项目定位及产品优化、市场推广策略、销售策略、销售执行计划、销售组织及案场管理方案、价格方案、内部认筹方案、开盘方案、推广活动等围绕项目市场推广及销售各方面提出专业的策划建议、进行市场实时监控等）。（2）项目销售代理：按甲方要求完成项目楼盘可售物业（含车位）的销售目标（包括但不限于销售方案制定、销售团队组建与培训、销售和管理文件的制定、销售执行过程中的内部协调程序、各项销售报表的建立和提报、签订销售合同、销售相关手续的办理等）。（七）项目地点：湖北省襄阳市。（八）服务期：本合同有效期两年,自合同签订之日起生效。代理期满，如项目仍处于销售期且中标人服务符合投标人要求，双方可另行协商签订续约合同。三、投标人资格要求（一）投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照的独立法人。（二）投标人近5年（投标文件递交截止时间前60个月，以合同签订时间或委托期限开始时间为准）承接过一个23万㎡或以上住宅房地产项目的销售代理（提供合同复印件。若合同内容不能反映上述工程关键性指标，可提其他证明材料）。（三）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标(投标人需提供相应的承诺函并加盖公章)。（四）本次招标不接受本项目半径3公里范围内竞品楼盘的销售代理公司（未履约完成的销售代理公司）投标(投标人需提供相应的承诺函并加盖公章)。（五）本次招标实行资格后审。（六）本次招标不接受联合体参与。四、招标文件的获取（一）凡有意参加投标且为首次参加东风交易中心（企采平台）（以下简称：“电子交易平台”，网址：https://qc.dongfengtc.com）投标活动的投标人须登录电子交易平台进行网上免费注册，注册时需提交相关资料到电子交易平台，经平台工作人员审核通过后完成注册，完成注册后方可办理机构数字认证证书CA及企业法定代表人个人数字认证证书（以下分别简称“机构CA”和“法人CA”）。投标人可在电子交易平台下载网上注册、CA办理及电子投标操作指南。若投标人未及时在电子交易平台中注册并办理CA，由此引起的后果由投标人自行承担。已办理注册并取得CA证书的投标人可忽略本步骤。（二）投标人在2021年5月11日00:00至2021年5月16日00:00（北京时间，下同），凭机构CA及密码（也可凭在电子交易平台上注册后获得的投标人企业控制台用户名及密码）登录电子交易平台投标人入口（网址：https://qc.dongfengtc.com/qc/login.html）缴纳招标文件的费用后在网上下载招标文件，过时不售。未按规定从电子交易平台下载招标文件的，不能参加投标。（三）招标文件每套售价500元，售后不退。（四）招标文件购买费用支付方式：可选择支付宝，微信，银联在线支付任一方式进行支付。五、投标文件的递交（一）投标文件递交截止时间（截止时间，下同）为2021年6月1日9时30分。（二）本次投标文件分电子投标文件和纸质投标文件，两种均需在截止时间前递交，逾期递交的电子投标文件，电子交易平台将自动停止接收；逾期送达的纸质投标文件，招标人将不予受理。（三）电子投标文件递交：投标人须在截止时间前将已进行电子签章（包括单位电子章和法定代表人电子印签）且经过加密的电子投标文件通过电子交易平台成功递交。（四）纸质版投标文件递交：纸质投标文件需在截止时间前递交，可采用邮寄方式，在截止时间前尚未递交电子投标文件，但投标人已先行递交纸质投标文件的，其纸质投标文件将按无效投标文件处理，不进入开标和评标程序。（五）纸质版投标文件送达地点：襄阳市中原西路8号襄阳市市民服务中心8楼840室。六、踏勘现场和投标预备会本次招标不组织集体踏勘现场和预备会，投标人可根据需要自行踏勘现场。踏勘现场产生的一切费用由投标人自行承担。七、信息发布媒体本次招标公告同时在东风交易中心（企采平台）、中国招标投标公共服务平台、湖北省公共资源交易电子服务平台上发布。招标代理机构通过电子交易平台发布的招标公告、招标文件、澄清、修改、补疑、中标结果通知等招标过程信息，一经电子交易平台发布，视为已送达各投标人。八、联系事项招标人：襄阳市住房投资有限公司地 址：湖北省襄阳市樊城区新华路7号联系人：冯工电 话：18613994013招标代理机构：东风咨询有限公司地 址：襄阳市中原西路8号襄阳市市民服务中心8楼联系人：张小满电 话：15502782777