漫舒·溪里项目方案设计（含概念设计）招标文件.pdf(160,000元)

招 标 正 文
 

漫舒·溪里项目方案设计（含概念设计）招标文件.pdf(160,000元)


文件编号
投标资格
投标文件递交截止时间
投标有效期90天
投标文件递交方法
投标保证金缴纳方式资金现金
投标保证金金额160,000元 人民币
控制价（最高限价）
评标办法定性评审
开标时间
开标地点
开标方式
资格审查方式
答疑澄清时间
是否延期
延期后开标时间
延期后开标地点
对文件澄清与修改的主要内容分类编号：SJ-DZ版本编号：2021-01生效日期：2021-05-01珠海市工程建设项目设计招标文件标准文本珠海市住房和城乡建设局监制二〇二一年三月第 1 页/共 77 页标准文本使用说明3.“[ ]”及“ ___ ”为填写项，招标人采用相应内容的应当填写相应内容当中的“ [ ] ”及“___”。4.市住房和城乡建设局监制有权随时对标准文本的内容进行更新和调整，各招标人或招标代理机构组织招标工作前，务必下载最新版本，否则由此产生的一切后果由招标人承担。5.招标人按照《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》及相关法律法规和标准文本编制招标文件，对招标文件合法合规性和公平公正性负责。6.本标准文本适用于使用珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统进行交易的招标项目，标准文本中所称交易系统均指珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统。1.标准文本由《专用条款》、《要素与规则》、《投标文件否决性条款摘要》、《通用条款》、《开标、资格审查、评标、定标工作细则》、《投标人应当遵守的投标文件格式》、《附件》共七个部分组成。由招标人或招标代理机构在“珠海市住房和城乡建设局官网http://zzj.zhuhai.gov.cn/”或“珠海市公共资源交易中心网站http://ggzy.zhuhai.gov.cn/”下载。2.“□”为选择项，招标人采用相应内容的以“■”或“ ”表示，不采用相应内容的仍然以√“□”表示。第 2 页/共 77 页漫舒？溪里项目方案设计（含概念设计）招标人（法人公章）：法定代表人(签名或签章)：法定代表人（签名或签章）：招标代理机构（法人公章）：2021 年 05 月 10 日招标文件第 3 页/共 77 页招标文件目录一、专用条款1.项目概况及招标内容2.招标方式和招标组织形式3.最高投标限价4.投标保证金5.投标资格6.投标人过多时的处理方式7.评标8.定标9.招标公告及投标邀请10.招标议程安排11.投标有效期限12.投标费用13.投标文件14.各类人员组成15.投标报价16.合同17.签订合同18.投标人数量不足处理方式19.废除中标20.方案补偿21.附件列表22.需要在专项条款说明的其它事项二、要素与规则1.资格审查要素表2.经济标评标要素表3.技术标评标要素表4.业绩信誉要素表5.考察、质询、清标要素表6.部分推荐入围票决规则7.较低价排序法规则8.合理低价排序法一规则9.合理低价排序法二规则10.分组选取法规则11.价格竞争定标法规则第 4 页/共 77 页12.直接票决定标法规则13.集体议事法规则14.竞争性磋商法规则三、投标文件否决性条款摘要1.取消投标资格的情形2.拒绝投标的情形3.在开标阶段不予受理的情形4.围标串标的情形5.无效投标文件的情形四、通用条款1.总则2.项目概况及招标内容3.设计合同4.招标公告及投标邀请5.招标议程安排6.投标有效期限7.投标资格8.投标费用9.投标保证金10.投标报价11.投标文件12.投标人参加开标评标会议人员13.细微偏差修正14.资格审查委员会15.评标委员会16.定标委员会17.开标、资格审查、评标、定标结果18.签订合同19.废除中标五、开标、资格审查、评标、定标工作细则1.开标2.资格审查3.评标环节入围会4.评标5.定标六、投标人应当遵守的投标文件格式第 5 页/共 77 页七、附件第 6 页/共 77 页一、专用条款1.项目概况及招标内容1.1 招标人名 称: [珠海格力香溪建设开发有限公司]通讯地址: [珠海市香洲区球场街2号]邮政编码: [519000]联系人: [刘静]联系电话: [****-*******]传真: [ ]电子邮箱: [ ]网址: [ ]1.2 招标代理机构名称: [珠海德联工程咨询有限公司]通讯地址: [珠海市香洲区人民东路221号西海大厦A座二层]邮政编码: [519000]联系人: [谭娜湖 ]联系电话: [****-*******转827，159*****644]传真: [****-*******]电子邮箱: [zhdelianzbb@163.com]网址: [ ]1.3 项目名称 [漫舒·溪里项目方案设计（含概念设计）]1.4 项目地址 [珠海市香洲区沥溪村]1.5 项目类别 建筑工程/ 公路工程/ 铁路工程/ 港口与航道工程/ 水利水电工程/ 电力工程/ 矿山工程/ 冶金工程/ 石油化工工程/ 市政公用工程/ 通信工程/ 机电工程/ 民航工程/其他1.6 招标内容[一、漫舒·溪里项目位于香洲大道北侧，梅界路南侧，沥东路东侧、沥西路西侧。用地面积45436.77平方米，用地功能为二类居住、商业、商务、旅馆业、公园绿地、水域，计容建筑面积127434.07平方米。项目用地一共包括3个区域，具体情况如下：A区域用地面积27460.25平方米，功能为商业、商务、旅馆业,容积率3.0，计容建筑面积82380.75平方米（商业计容建筑面积≥12710.56平方米，商务功能计容建筑面积≥34670.19，功能计容建筑面积≤35000.00平方米）；一级建筑覆盖率50%，二级建筑覆盖率30%，该区域建筑限高150米（苏曼殊故居周边建筑限高及风貌按文物保护相关控制要求执行，其中建设控制地带按9米限高控制），该区域最少配建450个停车位。 B区域用地面积14533.33米，用地功能为住宅，容积率3.1，计容建筑面积45053.32平方米，一级建筑覆盖率28%，二级建筑覆盖率20%，该区域建筑限高100米，该区域最少配建451个停车位。 C区域用地面积为3443.19平方米，用地功能为公园绿地、水域。项目用地周边文保单位及图书展览用地建筑面积约2000平方米。（主要规划控制指标与技术规定以正式规划设计条件为准） 二、本次招标内容：主要设计范畴包括地块红线范围内的建（构）筑物、附属配套设施及用地周边的文保单位及图书展览用地（现状已纳入苏曼殊故居范围）的方案设计（含概念设计）、方案深化（通过方案报建）及设计服务工作（含施工图配合及审核、施工现场服务）。]1.7 招标金额 [设计费800万元，方案补偿金合计80万元]。第 7 页/共 77 页1.8 使用财政性资金全部使用财政性资金，本项目使用了[ ]级财政性资金。部分使用财政性资金，本项目使用了[ ]级财政性资金，占总投资的[ ]%。未使用财政性资金。1.9 资金到位情况全部到位。50%以上到位。启动资金到位。1.10预算和最高投标限价编制单位[ ]。1.11 项目招标阶段内容项目建议书。项目可行性研究报告。规划设计。勘察。方案设计 含估算编制/不含估算编制。初步设计 含概算编制/不含概算编制。施工图设计 含预算编制/不含预算编制。设计咨询。施工配合服务。其他说明：[招标内容包括但不限于：现场踏勘及分析、总平面规划及概念设计、建筑方案设计、方案深化设计、报批报建、建筑施工图设计配合及审核、后续设计服务以及施工现场配合服务等。具体工作内容以设计任务书及招标人要求为准。]1.12可以提供查阅的相关资料项目建议书。可行性研究报告及批复。规划设计要求。地形图。建设用地红（蓝）线图。项目位置示意图。地质资料。水文资料。勘察文件。其他文件 [ ]。其它事项 [1.提供用地范围图（详见招标文件附件），招标人未能提供的资料由投标人自行收集，自行收集所发生的一切费用以及责任、风险由投标人承担。 2.投标人须对招标人提供资料严格保密，未经招标人书面同意，不得向第三方泄露本项目任何信息或将该资料提供给任何第三方或将该资料用于本项目以外的目的，否则由投标人承担给招标人造成的全部损失。]1.13 项目设计要求■具体要求见本招标文件附件■《设计任务书》/□《勘察任务书》。其他说明 [ ]。1.14 标段划分情况本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，但最多只能中一个标段。各标段定标顺序为[ ]。投了多个标段的投标单位，如果已中一个标段的，不再参与其它标段定标。每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18.1项规定执行。本项目共分[ ]标段，投标单位 可以/必须 同时投标多个标段，可以同时中多个标段，每一个标段定标完成后，如有其余标段剩余合格投标人不足3个的，按本章第18.1项规定执行。其它事项 [ ]。1.15 招标次数 本项目为第[ 1 ]次招标。2.招标方式和招标组织形式2.1 招标方式 公开招标。邀请招标。2.2 招标组织形式委托招标。自行招标。3.最高投标限价第 8 页/共 77 页3.1 最高投标限价[ 800万 ]元。费率报价[ ]%。其它事项 [1、投标报价不能超出规定的投标报价上限，超出规定的投标报价范围，投标文件视为无效。投标报价精确到小数点后两位。 2、该最高投标限价为设计费用，不含设计补偿费用，方案补偿金合计80万元，由招标人在收到补偿单位提供的发票后直接支付给补偿单位。]4.投标保证金4.1 投标保证金金额[16万]元。无需投标保证金。4.2投标保证金提交方式提交方式 ■现金/■纸质保函/■电子保函、保单/□其它方式[ ]。保函类型、保单类型 ■银行保函/■担保公司保函/■投标保证保险保险单/□其它方式[ ]。其它事项 [1.采用现金方式提交投标保证金的，必须通过银行转账，且必须从经交易中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过 “ 建设工程投标保证金管理系统 ” 获取投标保证金收款账号信息，向指定收款账号转入足额投标保证金，提交时限应满足《招标议程安排表》要求。 2.采用纸质保函方式提交投标保证金的，保函类型须为银行保函，且须从投标人基本账户开户银行开具；如基本账户开户银行无法开具、基本账户的保函业务是由其隶属的上级银行托管并统一开具的，可由基本账户上一级银行机构开具银行保函。资格函件中提供银行保函原件彩色扫描件PDF格式、基本账户开户许可证（或《基本存款账户信息》）原件彩色扫描件PDF格式、上一级银行机构开具的关于保函业务统一管理的情况说明函（如由基本账户上一级银行机构开具银行保函的须提供）原件彩色扫描件PDF格式。投标保函纸质版原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并作为投标文件的一部分提交招标人。经资格审查委员会审查，不符合招标文件要求的，资格审查结论为不合格。投标有效期内招标人有权对投标人提供的银行保函进行审查，如发现有虚假则有权上报行政主管部门进行处理。 3.以电子保函、保单方式提交投标保证金的，投标人直接通过电子保函、保单购买工具向交易系统提交电子保函、保单，无需再在资格函件中提供。]5.投标资格5.1 投标人资格条件内地投标人必须具备：投标人具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级或者建筑行业设计甲级，或者建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质，或者建筑设计事务所甲级资质。拟派项目负责人具有一级注册建筑师资格。不接受联合体投标人。允许联合体投标人。联合体成员不能多于[ ]家。联合体主办方应为具有[ ]资质的一方。省外企业已在广东建设信息网（http://www.gdcic.net）进粤企业和人员诚信信息登记平台登记。已在珠海市建设业务管理系统中完成诚信基本信息登记工作。具有独立的资质。其它事项 [ ]。港澳投标人必须具备：投标人具有珠海市横琴新区管理委员会建设环保局颁发的香港/澳门建筑及相关工程咨询企业备案认可书，备案业务范围为[ ]。拟派项目负责人具有珠海市横琴新区管理委员会建设环保局颁发的港澳建筑及相关工程专业人士执业资格备案认可书，备案业务范围为[注册建筑师]资格。或具有广东省住房和城乡建设厅备案认可的证明文件，备案业务范围为[ ]。投标人业绩资格要求： [ ]。不接受联合体投标人。允许联合体投标人，联合体成员不能多于[ ]家。联合体主办方应为具有[ ]资质的一方。其他事项 [ ]。第 9 页/共 77 页5.2 拒绝投标情形除招标文件第三章第2项规定外，招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员参与投标：企业信用等级为珠海市建设行政主管部门公布的设计类别最低等级的；自招标公告发布之日起前三年内在珠海市有放弃中标、拒不签订合同、应当提供而拒不提供履约担保情形的；自招标公告发布之日起前三年内被招标人在诚信信息评价系统中履约评价为不合格的；违反建设工程质量、安全生产管理规定或涉嫌行贿、串通投标或者在投标过程中弄虚作假，正在接受相关部门立案调查的；自招标公告发布之日起前一年内因拖欠工人工资造成不良社会影响，被本市相关部门通报的；其它事项 [ ]。5.3 资格审查方式资格后审。由资格审查委员会在开标后评标前对投标人进行资格审查。资格审查要素详见招标文件第二章《资格审查要素表》。其它事项 [ ]。6.投标人过多时的处理方式6.1入围评标环节投标人数量资格审查合格的投标人超过二十名时，招标人采取本章第6.2至6.4项规定方式选取[ 10 ]名（10至20名）投标人入围评标环节。其它事项 [ ]。6.2 部分推荐入围资格审查委员会通过票决方式直接推荐[ 3 ]名（不大于5名且不大于入围评标环节投标人数量的30%）。票决规则详见招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》。本项目不采用部分推荐入围方式。其它事项 [ ]。6.3 价格竞争方式较低价排序法：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《较低价排序法规则》。合理低价排序法一：修整参数T值为[ 10 ]%（0至20%），基准价下浮率为P值[ 1 ]%（1%至5%），排序方式为□两侧排序/■向上排序/□向下排序，详见招标文件第二章《合理低价排序法一规则》。合理低价排序法二：修整参数T值为[ ]%（0至20%），排序方式为 两侧排序/向上排序/向下排序 ，详见招标文件第二章《合理低价排序法二规则》。入围基准价组成及计算方式 [ ]。其它事项 [ ]。6.4信用评价等级应用方式不使用投标人信用评价等级。直接按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人价格竞争排序按照排名由前至后选择入围评标环节投标人。投标人信用评价等级公布平台为：珠海市建筑业企业信用评价发布平台。[ ]平台。信用评价等级应用方式为：分级选取法。分级入围次数为[ ]（等于接受投标的信用等级数量），各级入围投标人数量为第一轮[ ]名，第二轮[ ]名，第三轮[ ]名，第四轮[ ]名（各轮入围投标人数量之和为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围人数，各轮入围名额应相对平均）。详见招标文件第二章《分级选取法规则》。其它事项 [ ]。7.评标7.1 评标内容经济标。技术标。其它事项 [ ]。8.定标第 10 页/共 77 页8.1 定标方法价格竞争定标法（较低价法）：修整参数T值为[ ]%（0至20%），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（第N低价法）：N为[ ]（不大于3），详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。价格竞争定标法（合理低价法）：详见招标文件第二章《价格竞争定标法规则》。直接票决定标法，详见招标文件第二章《直接票决定标法规则》。票决规则为■一次票决法/□逐轮淘汰法/□其它[ ]。集体议事法，详见招标文件第二章《集体议事法规则》。竞争性磋商法，详见招标文件第二章《竞争性磋商法规则》。候选投标人数量为[ ]名（不少于3名）。磋商内容为 投标报价/技术方案/其它[ ]，第一轮票决规则为一次票决法，第二轮票决规则为逐轮淘汰法。其它事项 [ ]。8.2 考察、质询、清标定标前招标人不组织考察、质询、清标。评标后定标前招标人将所有对入围定标环节的投标人进行 考察/质询/清标（可多选），内容详见招标文件第二章《考察、质询、清标要素表》，具体时间由招标人另行通知。其它事项 [ ]。9.招标公告及投标邀请9.1 招标公告在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）发布。在广东省招标投标监管网（http://zbtb.gd.gov.cn/login）发布。在[ ]发布。其它事项 [ 如有修改或补充，以珠海市公共资源交易中心网站发布公告为准。]10.招标议程安排10.1 招标议程安排请投标人自行登录珠海市公共资源交易中心网站 （http://ggzy.zhuhai.gov.cn）查询。其它事项 [ ]。11.投标有效期限11.1 投标有效期限投标截止之后 □30天/□60天/■90天/□[ ]天。其它事项 [ ]。12.投标费用12.1 招标代理服务费用[ ]元。由招标人支付给招标代理机构/由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [招标代理服务费按计价格[2002]1980号《招标代理服费管理暂行办法》及发改办价格[2003]857号《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》中规定的招标代理服务收费标准的61.5%收取，中标人在领取中标通知书前一次性支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。]12.2 其他费用[ ]元。由招标人支付给招标代理机构/由中标人支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑。其它事项 [ ]。13.投标文件第 11 页/共 77 页13.1 投标文件组成要素投标报价（直接在交易系统中填写并加密）。投标保函/保单，正本一份，单独密封在一个包装内（仅以适用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人）。资格函件。经济标书。技术标书。业绩信誉标书。其它事项 [ ■投标保函，正本一份，单独密封在一个包装内（仅适用以纸质保函方式提交投标保证金的投标人）。■除以纸质保函方式提交投标保证金的投标人的投标保函为纸质文件外，其它投标文件均为电子文档。]13.2 格式要求 详见招标文件《投标人应当遵守的投标文件格式》。其它事项 [ ]。13.3 投标报价 按照招标文件要求在交易系统中填报投标报价，投标报价总价金额或费率必须与经济标书中的投标报价总价金额或费率一致。13.4 资格函件内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《资格审查要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.5 技术标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《技术标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.6 经济标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《经济标评审要素表》内容编制。其它事项 [ ]。13.7 业绩信誉标书内容按照招标文件第六章格式要求和第二章《业绩信誉要素表》内容编制。业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求，获奖情况不限定奖项。评标过程不作评审，进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公共资源交易中心网站公示。不作业绩信誉标书要求。其它事项 [ ]。14.各类人员组成14.1 招标人工作人员招标人工作人员由[ 2 ]名成员组成，其中招标人委派[ 0 ]名，招标代理机构委派[ 2 ]名。其它事项 [ ]。14.2 招标人监督小组招标人监督小组由[ 2 ]名（不少于2名）成员组成。其它事项 [ ]。14.3 资格审查委员会资格审查委员会由[ 5 ]名（一般项目为三人以上单数，采用部分推荐入围方式的项目为五人以上单数）成员组成，其中招标人委派[ 5 ]名，招标代理机构委派[ 0 ]名（一般项目不得超过总人数的三分之一，采用部分推荐入围方式的项目招标代理机构不得委派资格审查委员会成员）。其它事项 [ ]。14.4 评标委员会评标委员会由[ 5 ]名（五人以上单数）成员组成。其它事项 [ ]。14.5 定标委员会定标委员会由[ 5 ]名（五人以上单数）成员组成。本项目由招标人按照招标文件规定组建定标委员会定标/□本项目不组建定标委员会，授权评标委员会按照招标文件规定定标（适用价格竞争定标法）。其它事项 [ ]。15.投标报价第 12 页/共 77 页15.1 设计取费标准工程设计费：项目设计收费按《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）所载标准乘以中标费率计算，其中工程专业调整系数取[ ]，工程复杂程度调整系数取[ ]，附加调整系数取[ ]。暂定价为[ ]元。其它方式 [本项目招标金额为800万元，依据国家以及地方收费标准同时结合市场情况计取，采用总价包干方式进行报价。投标人应结合项目及自身实际情况，自行考虑风险因素进行投标报价。否则，一旦中标，招标人将不予支付除了招标文件及合同约定的由招标人承担的风险因素之外的任何补偿。]其它事项 [ ]。15.2 投标报价范围工程设计费费率报价：≤上限[ ]%。工程设计费总价报价：≤上限[800万]元。超出规定的投标报价范围，投标文件视为无效。其它事项 [ ]。15.3 成本参考线使用[ ]部门公布的成本参考线。投标总价成本参考线为[ ]元。详见招标文件附件—《成本参考线》。不设成本参考线。其它事项 [ ]。15.4 投标报价风险投标报价应当包含完成设计全过程的所有费用、利润及税金等,以及招标文件及合同约定应当由中标人承担的风险因素等费用。投标人应当根据招标文件等材料自行考虑风险因素进行投标报价。否则，一旦中标，招标人将不予支付除了招标文件及合同约定的由招标人承担的风险因素之外的任何补偿。其它事项 [1.投标报价是完成招标文件所约定的招标范围内全部内容的价格，包括但不限于人工费、资料费、图纸费、差旅费、加班费、会务费、评审费、管理费、利润、税金及风险费等所有与完成本项目工作有关的费用，包括招标文件及合同中包含的所有风险、责任等各项应有费用。除双方另有约定外，招标人无须向中标人支付其他任何费用。 2.投标报价不因市场因素、政府政策调整等而作任何调整，投标人应在报价时充分考虑到各种风险因素。 3.招标人不对因非中标人原因造成项目停建、缓建、分期建设等带来的后果进行赔偿。 4.在合同履行期间，如遇政策性或不可抗力原因导致项目终止，招标人有权单方面终止合同，中标人已出具成果文件且得到招标人认可的，相关费用由双方协商确定，中标人不能以项目终止导致损失为理由要求招标人予以赔偿。 5.方案设计过程中需要进行的各类论证报告、专家评审等工作由中标人负责，所需费用在投标报价中考虑。 6.因招标人或主管部门要求，或各类报批报建所需的设计调整、图纸变更，或本建设工程实施过程中发生的所有设计变更的审核工作，由中标人按招标人要求完成，相关费用在投标报价中综合考虑，不另行收费。 7.因国土规划、政府部门调整用地等原因引起的方案调整或方案重新设计，均由中标人负责实施，不另行收费。8.如招标人根据政府部门要求需增加部分专题报告的，费用由中标人承担，由投标人在报价时综合考虑。 9.投标人应自行踏勘现场，中标后须按现场地形、地貌按时开展工作，如因地形、地貌等原因造成工期延误、费用增加，均不予调整。]16.合同16.1 合同文本使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理局监制的《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209）。使用住房和城乡建设部、国家工商行政管理局监制的《建设工程设计合同示范文本（专业建设工程）》（GF-2015-0210）。使用招标文件所附的合同文本。其它事项 [使用招标人的合同版本]。第 13 页/共 77 页16.2 项目管理机构要求项目主要设计人员专业及人数要求 [中标人须按国家、省市的有关规定及招标人具体要求配备投入本项目人员，配备的人员必须满足本次招标工作的要求，其中拟派项目负责人须符合招标文件5.1要求且与投标项目负责人一致]。中标人若需变更项目主要管理人员应当符合下列变更条件，征得招标人同意，按照规定办理变更手续。变更条件 [须征得招标人书面同意后方可更换人员，且所更换人员的执业资格和职称不低于被更换人员]。其它事项 [1.除项目负责人外，其余人员不参与资格审查。 2.中标人未经招标人同意不得擅自变更主要设计人员。确需变更的必须征得招标人书面同意，且项目负责人每更换一次须向招标人支付10万元/次的违约金，其他项目管理机构成员每更换一次须向招标人支付1万元/次的违约金（因离职或丧失工作能力或招标人认可的其他原因可不予扣罚）。 3.根据设计工作的进度及难度，中标人应机动调配增加人员，所需费用由中标人在投标报价中综合考虑。 4.本项目管理机构成员的实际工作能力和工作效果达不到招标人的要求或投标文件的承诺，或工作态度存在严重不足，不适应现场工作需要的，招标人有权向中标人提出撤换，且按照本条第2款违约金标准进行处理，同时中标人须在7天内无条件更换至招标人同意，否则还需向招标人按2000元/人/天的标准支付违约金。 5.中标人须按招标人要求参与方案设计汇报、图纸会审等过程服务，由此发生的相关费用中标人在投标报价中综合考虑，招标人不再另行支付。每有一次未按要求参加又无法给予正当理由的，招标人有权要求中标人承担违约金2000元/次。]16.3 分包规定中标人应当自行完成应当由中标人完成的合同的所有内容，不得转包或违法分包。中标人应当自行完成应当由中标人完成的合同的主要内容，次要内容若需分包应当符合分包条件，征得招标人同意，按照规定办理分包手续。分包条件 [ ]。其它事项 [ ]。16.4 质量要求质量要求：符合国家、广东省及珠海市相关法律法规及有关规定的要求，并按要求通过有关机构审查。其它事项 [1.中标人必须按照相关法律、法规、标准及招标人要求编制成果文件，对其可行性、合法性、专业性等质量负责，并确保通过政府相关部门审批及有关机构审查。 2.中标人交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论，负责对设计内容做调整补充。 3.中标人须对其提交的成果文件的质量负责，如中标人提交的成果不符合合同及招标文件约定服务内容和招标人要求，或未能通过主管部门审查，中标人应无条件修改直至满足要求，否则招标人有权要求中标人承担合同价5%的违约金。若中标人拒绝修改或经3次以上修改仍达不到要求的，招标人有权要求中标人承担合同价20%的违约金且有权单方解除合同或另行委托其他单位进行该项工作（委托费用由中标人承担），并无需支付该阶段及后续阶段（如有）的费用，若招标人已支付该阶段费用，中标人须将此费用全部返还给招标人，且中标人应赔偿对招标人造成的全部损失。]16.5 设计期限[工期要求： 1.招标人发出设计工作委托书（或中标通知书）后30个日历天完成100%概念设计成果。 2.招标人发出（100%）概念设计成果评审意见后的30个日历天内出具（100%）方案设计成果。3.招标人确认（100%）方案深化成果评审意见10个日历天内提交报批报建文本、报建资料表格：（1）如规划部门出具非颠覆性审批意见，须在3个日历天内提交修改后的报批报建文本、报建资料表格； （2）如规划部门出具颠覆性的审批意见（如建筑高度、容积率、建筑密度、整体规划布局等），须在10个日历天内提交修改后报批报建文本、报建资料表格。 4.方案报批通过后，30个日历天内提交《建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）及材料样板制作指南》。 5.招标人提供阶段施工图纸后，10个日历天内提交施工图涉及方案效果的书面审核意见。 6.招标人发出协助封样要求后，3个日历天内现场协助招标人进行材料封样。 详见设计任务书，具体以最终签订的设计合同内容为准。]合同签订后 日历天完成。16.6 支付担保担保金额：[ ]元/中标价格的[ ]%。担保方式：银行保函现金（采用银行转账方式）其它[ ]其它事项 [ ]。第 14 页/共 77 页16.7 履约担保担保金额：中标价格的[ 10 ]%(不大于10%)担保方式：银行保函现金（采用银行转账方式）其它[ ]。其它事项 [1.关于履约保函的相关要求： （1）由项目所在地区（珠海市）的中国银行、农业银行、工商银行、建设银行、交通银行或招标人认可的珠海市全资国有担保公司出具的不可撤销履约保函。（2）中标人向招标人提交履约保函原件，保函有效期至本工程取得施工图审查合格书后30天；如遇合同超期，中标人应在原保函失效15个工作日前完成履约保函续保手续，否则，招标人有权暂停支付合同款或在保函到期前将保函金额转为现金存入履约保证金账号。 （3）提供履约保函产生的费用由中标人自行承担。 2.若选择现金方式，则汇入招标人指定账户。 3.中标人可任选以上一种方式提交履约担保。 4.退保约定： （1）完成本次招标全部工作内容，按照以下方式退还： 1）提交履约保函的，本工程取得施工图审查合格书后30天内退还（有未决、索偿事宜除外）。 2）提交现金履约担保的，取得《建设工程规划许可证》时退还50%履约保证金（无息），本工程取得施工图审查合格书后30天内无息退还剩余履约保证金。 （2）如遇政策性或不可抗力原因导致项目终止，在招标人与中标人确认合同终止后30天内退还（有未决、索偿事宜除外）。 5.中标人给招标人造成的损失超过履约担保数额的，中标人应对超过部分予以赔偿。 6.中标人必须在合同签订后15个工作日内提交履约担保，否则，招标人有权取消中标人资格。 7.履约保证金账户信息： 开户银行：中国建设银行股份有限公司珠海东区支行 户 名：珠海格力香溪建设开发有限公司 银行账号：4405 0164 6341 0000 0083]。16.8 费用支付方式预付款 [ ]。进度款 [1.完成概念设计并通过招标人确认合格后，支付至合同价的20%； 2.方案设计通过招标人评审后，获得招标人批准后，支付至合同价的40%； 3.方案通过相关部门的审查并取得《建设工程规划许可证》，支付至合同价的60%； 4.配合施工图设计单位完成施工图的绘制，施工图通过相关部门的审查并取得审图合格书后，支付至合同价的85%。]结算款 [ ]。其它事项 [1.设计费15%余款待中标人完成后期设计配合，本工程竣工验收合格后支付。 2.如后期设计配合工作取消，设计费余款将不予支付。 3.凡本合同之有关付款，中标人均须于付款时间前，至少提前五个工作日向招标人提交经有关各方确认的本项目进度确认表、付款申请书和中华人民共和国大陆地区等额有效发票（包括增值税专用发票金额、时间、税率等）并经招标人审查通过，否则,招标人有权顺延付款或扣除相应的税金后支付,由此造成的付款延误相关的全部损失由中标人承担。]16.9 设计进度奖、罚按合同期提交施工图设计文件每提前[ ]天奖[ ]万元。由于非招标人原因中标人不能按合同期提交成果文件每延误 [ ]天罚[ ]万元。其它规定 [由于中标人原因，延误了设计文件的交付时间，每延误一天，中标人按5000元/天的标准向招标人支付违约金。如因中标人延误而导致招标人重大损失的，中标人还须同时向招标人赔偿全部损失。]17.签订合同17.1 合同签订时间要求《中标通知书》发出之后□15天/■30天/□[ ]天。其它事项 [ ]。18.投标人数量不足处理方式18.1投标人数量不足处理方式具有有效投标文件的投标人不足三家时，按照以下方式处理：本次招标失败，按规定直接发包或重新招标。将该情况公示三个工作日后，若存在具有有效投标文件的投标人时，按招标文件规定的定标方法从具有有效投标文件的投标人中确定中标人。否则，按规定直接发包或重新招标（仅适用非第一次招标的情况）。其它事项 [ ]。19.废除中标第 15 页/共 77 页19.1 废除中标责任由于中标人原因被废除中标，中标人将至少承担下列责任：投标保证金不予退还。重新确定中标人的中标价格高于原中标价格的，高于原中标价格的部分视为中标人违约给招标人造成的损失，招标人可以要求中标人予以赔偿。承担因此给招标人造成的其它损失。其它事项 [ ]。19.2 废除中标处理办法由于中标人放弃中标或中标人存在影响中标结果的违法行为被废除中标的，招标人将按照下列方式处理：采用招标文件规定的定标方法，由原定标委员会从评审合格的其他投标人中确定中标人。重新组织招标。其它事项 [ ]。20.方案补偿20.1 方案补偿数量定标委员会采用票决方式确定除中标人外的[ 2 ]名投标人获得设计方案的补偿金。 方案补偿票决方法： 1、定标委员会在除去中标人（第1名）外的定标环节的投标人中进行票决，确定票决第2名；确定票决第2名后，定标委员会在除去中标人和票决第2名外的定标环节的投标人中进行票决，确定票决第3名。 2、票决规则为一次票决法，参照直接票决定标法一次票决法执行，详见招标文件第二章《直接票决定标法规则》。 3、如除中标人外的投标人的设计方案未完全响应招标文件要求，招标人有权不进行方案补偿。20.2 方案补偿标准一次票决第[2]名：获[60万元]的补偿金。一次票决第[3]名：获[20万元]的补偿金。综合排名第[ ]名：获[ ]的补偿金。其它说明 [1.招标人与中标人签订合同后，在有资格获得方案补偿金的投标人签订补偿合同并提出书面申请并附齐有效等额增值税专用发票后，由招标人一次性支付。 2.中标人及获补偿人承担设计费或补偿金需支付发生的有关财务费用及税费等，付款前，中标人及获补偿人须提交相应金额且符合招标人所在地税务主管机关要求的增值税专用发票及其他相关税务资料。 3.无论中标与否，投标人一旦被确定为中标或获补偿（包括第2名、第3名）设计方案，招标人即拥有投标方案设计的成果文件及投标设计方案有关的使用权，招标人可有权自由使用、修改中标及各获补偿的设计方案。]21.附件列表21.1 附件项目建议书[ ]份，附件编号：[ ]。可行性研究报告及批复[ ]份，附件编号：[ ]。规划设计要求[ ]份，附件编号：[ ]。地形图[ ]份，附件编号：[ ]。建设用地红（蓝）线图[ ]份，附件编号：[ ]。项目位置示意图[ ]份，附件编号：[ ]。地质资料[ ]份，附件编号：[ ]。水文资料[ ]份，附件编号：[ ]。勘察文件[ ]份，附件编号：[ ]。其它文件 [附件1：设计任务书；附件2：用地范围图。]22.需要在专项条款说明的其它事项第 16 页/共 77 页22.1 说明事项说明内容 [成果文件递交要求：1. 详见设计任务书。2.招标人可根据项目实际情况对成果提交要求予以调整。]其它事项 [1.非经招标人书面同意，中标人不得撤回所提交的任何工作成果。经招标人认可的工作成果（含专项设计成果），其知识产权归招标人所有。未经招标人书面同意，中标人无权将所涉及的工作成果使用于本合同之外的任何其它目的，否则应赔偿招标人一切损失。经招标人书面同意后，中标人可将其工作成果用于自身业绩展示、学术研究发表评奖的非商业用途。本约定不受合同终止约束。2.投标人应确保其参加本次投标活动及履行合同（包括但不限于提交的任何资料、文件、成果及所使用的技术、专利等）未侵犯第三方合法权益，并保证招标人免受任何第三方的索赔或诉讼。中标人在合同履行过程中使用他人专利、专用技术等的费用由中标人自行承担。因违反本条产生的一切纠纷，由中标人负责解决，并承担全部赔偿责任。本约定长期有效，不受合同终止及效力约束。 3.未经招标人书面同意，投标人不得向第三人透漏、泄漏或转让招标人提供的资料以及投标过程中获悉的招标人非公开的资料或将资料使用于本项目之外的任何其他用途。 4.中标人必须严格按照招标人要求的工作进度计划、工作方案做好设计工作。 5.在中标通知书发出之后30天内与招标人签订合同，由于中标单位原因，未能按要求时间签订合同的，招标人有权按本招标文件约定重新选择中标人，且有权扣罚中标人全部的投标保证金。 6.根据《广东省住房和城乡建设厅关于繁荣建筑创作的若干意见》粤建市（2018）1848号文的规定：“不得以“独立企业法人”资格限制或排斥“合伙企业”形式的建筑工程设计事务所参加投标”，若投标人为非独立法人机构，则本招标文件需要法定代表人的提供身份证明、授权、签章的位置，可由该单位负责人替代提供身份证明、授权、签章，本招标文件要求提供营业执照的，提供合伙企业营业执照即可。]22.2 … …:第 17 页/共 77 页项目名称 投标人名称二、要素与规则提示招标人：本章第（一）至（五）节表格中，招标人可以根据项目情况和《建设工程招标文件评审要素设置规则》自行设置评审要素。本章第（六）至（十四）节不得修改标准文本内容。如招标人需对相关规则进行调整，需在招标文件备案前将相关规则报市住房和城乡建设局同意后，增加新的章节并在招标文件第一章的相关条款中进行标识。 （一）资格审查要素表序号资格审查要素审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备注1投标保证金保证金金额符合招标文件第一章第4.1项要求，提交方式符合招标文件第一章第4.2项和第四章第9项要求。以现金方式提交投标保证金的以交易中心系统到账情况为准；以纸质保函方式提交投标保证金的，除按招标文件规定提交保函原件（单独密封）外，资格函件中需按招标文件规定提交银行保函原件彩色扫描件 PDF 格式、基本账户开户许可证（或《基 本存款账户信息》）原件彩色扫描件 PDF 格式、上一级银行机构开具的关于保函业务统一管理的情况说明函（如由基本账户上一级银行机构开具银行保函的须提供）原件彩色扫描件 PDF格式； 以电子保函、保单方式提交投标保证金的，投标人直接通过电子保函、保单购买工具向交易系统提交电子保函、保单，无需再在资格函件中提供。囗合格囗不合格2法定代表人身份证明及法定代表人授权委托书符合招标文件规定格式。授权委托书有效期不短于投标有效期。投标人按照规定格式在资格函件中提供。囗合格囗不合格3 营业执照符合招标文件第一章第5.1项要求。营业执照彩色扫描件，营业执照若为电子证书，则提供电子证书彩色扫描件。囗合格囗不合格4 资质符合招标文件第一章第5.1项要求。资质证书彩色扫描件，资质证书若为电子证书，则提供电子证书彩色扫描件。囗合格囗不合格5项目负责人符合招标文件第一章第5.1项要求。提供项目负责人注册证书和身份证彩色扫描件。囗合格囗不合格6广东建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。广东建设信息网上进粤企业和人员诚信信息登记情况为正常登记的彩色网页截图。囗合格囗不合格仅需广东省外投标人提供。第 18 页/共 77 页项目名称 投标人名称7珠海市建设业务管理系统诚信信息登记符合招标文件第一章第5.1项要求。珠海市建设业务管理系统诚信信息登记情况为审批通过的彩色网页截图。囗合格囗不合格8投标承诺书符合招标文件规定格式。在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和法代表人或港澳企业决策被授权人电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。囗合格囗不合格9其它不合格情况不存在招标文件第三章规定的应作无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情况。囗合格囗不合格资格审查结论：囗合格 囗不合格不合格原因序号资格审查要素审查标准 资格函件证明材料审查结论不合格原因备注资格审查委员会资格审查日期: 年 月 日说明：1.本表适用于资格审查委员会集体评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制资格函件，并通过交易系统生成资格函件电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.资格审查结论分为合格或不合格两个等级。任一资格审查要素审查结论为不合格的，资格审查结论为不合格。所有资格审查要素审查结论均为合格的，不得以其它理由认定资格审查结论为不合格。（二）经济标评标要素表 序号 评标要素 评审内容 评价等级不合格原因1 投标报价 投标报价不得高于最高投标限价。系统中填报的投标报价总价金额或费率与经济标书中的投标报价总价金额或费率一致。 囗合格 囗不合格2 内容格式 内容格式符合招标文件要求。 囗合格 囗不合格3 其他不符合情况 不存在招标文件第三章规定的应作无效投标文件处理的情况或法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情况。 囗合格 囗不合格综合评价等级：囗合格 囗不合格不合格原因签订合同前应注意和澄清的事项评标专家评标日期: 年 月 日第 19 页/共 77 页项目名称 投标人名称 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照招标文件规定格式编制经济标书并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.出现招标文件否决性条款规定的情形或不符合本表评审内容要求情形的，评价等级为不合格，其他均应评定为合格。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价等级为不合格，每项评标要素评价等级均为合格的，不得以其它理由认定综合评价等级为不合格。5.评标专家发现投标文件的中存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。（三）技术标评标要素表 序号 评标要素 评审内容优点存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项1 方案立意构思 投标人方案立意构思的理念、创意、人文渗透、可实施性。2 功能、风格 创作意图与构思评价、功能规划、设计逻辑、空间处理、装饰造型、选材、创意、色彩、效果图等相关方面。3 商业街区设计思路 针对商业街区的特殊性，提出业态规划及运营思路。4 成本控制及设计质量把控 成本控制措施，在目标成本范围内；质量保证措施、操作性等。5 设计周期 设计周期安排及保证措施。6 服务、协调能力 团队人员配置、服务承诺、后续现场技术服务等。7 创新性 设计理念及设计手法具有前瞻性，充分利用新技术、新材料。较好地实现低碳、环保、绿色、节能等可持续性发展目标。8 其它意见 对投标文件的其它意见。综合评价等级：囗合格 囗不合格不合格原因评标专家评标日期: 年 月 日 说明：1.本表适用于评标专家独立评审使用。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制技术标书，并通过交易系统生成技术标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.指出各评标要素的优点、存在缺陷或签订合同前应注意和澄清事项。4.综合评价等级分为合格或不合格两个等级，不合格仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。（四）业绩信誉要素表第 20 页/共 77 页项目名称 投标人名称项目名称 投标人名称 序号 要素名称 内容说明 参考证明材料 备注1 类似工程业绩 过往与本项目类似的业绩情况。 设计合同关键页等。 投标文件中提供不超过三项。2 企业获奖情况 投标人近年来的企业获奖情况。 获奖证书等。 不超过三项，仅提供与工程设计有关的获奖。3 项目负责人资历项目负责人的执业资格、职称、工程业绩、获奖情况等。相关证书或合同关键页。 备注：1.业绩、信誉不作规模、数量、等级等下限要求。投标人自行选择最具代表性的业绩、信誉编制业绩信誉标书，投标文件中业绩、信誉数量超过本表规定数量的，招标人将按规定项数选取投标文件中顺序靠前的的业绩、信誉编入定标资料一览表。2.投标人应当在交易系统中按照本要素表逐项编制业绩信誉标书，并通过交易系统生成业绩信誉标书电子文档并加盖电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。3.评标委员会不对业绩信誉标书进行评审。4.进入定标环节的投标人提供的业绩信誉情况将随评标公示在市公共资源交易中心网站公示。 （五）考察、质询、清标要素表 考察序号 考察要素 具体考察内容 备注质询序号 质询要素 质询对象 质询内容 备注清标序号 清标要素 清标内容 备注 备注：1.招标文件第一章第8.2项规定进行考察、质询或清标工作的，考察、质询和清标工作在评标后、定标前由招标人自行组织或委托专业机构进行，并出具相应报告。 （六）部分推荐入围票决规则 1. 招标文件第一章第6.2项规定采用部分推荐入围方式的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2. 资格审查委员会成员按照招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数量，在各自的选票上选取相同数量的投标人。投标人根据得票数由高到低进行排名，选取规定数量的推荐入围投标人。第 21 页/共 77 页3. 投票结果排序出现并列情形且影响入围结果时，对此并列的投标人按照投标报价低者优先的原则确定入围者。若仍存在投标报价相同且影响入围结果时，对此并列的投标人由资格审查委员会进行二次投票确定入围者，票数为这些投标人中的入围名额，以此类推直至产生全部入围名额。若此过程中连续两轮投票情况完全相同而无法确定入围名额时，改用逐轮淘汰法确定入围者，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。4. 资格审查委员会投票时应当注明投票理由。（七）较低价排序法规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用较低价排序法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后剩余投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.将投标人按照投标报价由低到高进行排序，其中最低的投标报价为入围评审基准价。5.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：5.1 根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第4条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。5.3投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。6.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。（八）合理低价排序法一规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法一的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X，再根据招标文件第一章第6.3项中确定的基准价下浮率P，计算入围评审基准价（评标基准价=X（1-P））。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序，对投标人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围第 22 页/共 77 页评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.3 投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （九）合理低价排序法二规则 1.招标文件第一章第6.3项规定采用合理低价排序法二的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人不参与本规则计算，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.在资格审查合格的投标人中，去掉投标报价最高和最低的各百分之T（T为招标文件第一章第6.3项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整），去掉的投标人不再参与后续计算、排序与入围。去掉后投标人数量不足入围人数的，省略此环节。存在投标报价相同且影响修整的结果时，在后续计算时去掉规定数量的报价，但该投标报价相同的所有投标人均正常参与后续排序与入围。4.计算投标人的投标报价算术平均值X。若投标报价低于X的投标人数量小于五家时，以X作为入围评审基准价。若投标报价低于X的投标人数量不小于五家时，再计算低于X的投标报价算术平均值Y，以Y作为入围评审基准价。5.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为两侧排序的，按照投标报价与入围评审基准价之差的绝对值由低到高的顺序，对投标人进行排序。投标报价与入围评审基准价之差的绝对值相同时，投标报价低者排序在前。6.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向上排序的，投标人排序方式如下：6.1 对投标报价不低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。6.2 对投标报价低于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不低于入围评审基准价的投标人之后。7.招标文件第一章第6.3项规定排序方式为向下排序的，投标人排序方式如下：7.1 对投标报价不高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由高到低的顺序进行排序。该部分投标人排序最前。7.2 对投标报价高于入围评审基准价的投标人，按照投标报价由低到高的顺序排序。该部分投标人排序在投标报价不高于入围评审基准价的投标人之后。8.设有成本参考价且招标文件第一章第6.4项规定不使用投标人信用评价等级的项目中，排序前N名的投标人中投标报价总价低于成本参考价的投标人数量大于N的50%时，按照以下规则对本规则入围评标环节的投标人选取方式进行调整：8.1 在投标人中按照本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向上取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。8.2 将投标报价总价不低于成本参考价的投标人根据本规则第5、6或7条确定的排序，按照N的50%的名额（不能整除时向下取整）选取排名靠前的投标人入围评标环节。第 23 页/共 77 页8.3.投标报价总价不低于成本参考价的投标人数量不足N的50%时，不足名额按照投标报价由高到低顺序在剩余投标人中选取补足。9.出现投标报价相同的情况时，排序并列。存在投标报价相同且影响入围结果的情况时，此并列的不受招标文件第一章第6.1项规定的入围投标环节的名额限制，全部入围评标环节。 （十）分级选取法规则 1.招标文件第一章第6.4项规定采用分级选取法的，在资格审查合格的投标人超过二十名时，适用本规则。2.已通过部分推荐入围方式入围评标环节的投标人和价格竞争环节中按照修整系数去掉的投标人不参与本规则计算和入围，本规则所称入围人数为招标文件第一章第6.1项规定入围人数减去招标文件第一章第6.2项规定的推荐入围投标人数，记为入围人数N。3.本规则所称投标人价格竞争排序指按照招标文件第一章6.3项确定的排序方法和招标文件第二章对应的排序规则确定的投标人排序。4.按照招标文件第一章第6.4项规定的入围轮次和各轮入围人数，选取入围评标环节的投标人的方法如下：4.1 在信用评价等级为最高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第一轮入围投标人。4.2 在剩余的信用评价等级为最高级的投标人和信用评价等级为第二高级的投标人中，按照投标人价格竞争排序由前到后的顺序，选取规定人数的第二轮入围投标人。4.3 以此类推，完成后续轮次的选取，直至完成所有轮次选取，产生完整的入围名单。4.4 在任一轮选取中可供选取的投标人数量不足本轮入围人数的，所有可供选取的投标人均入围评标环节，不足名额在下一轮选取时补足。4.5 在任一轮抽取中，存在排序相同且影响入围结果的情况时，此并列的投标人中信用等级高者优先。若信用等级也相同的，不受招标文件第一章第6.1、6.4项规定的入围投标环节的名额和本轮选取名额限制，全部入围评标环节。 （十一）价格竞争定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争定标法的，适用本规则。2.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为较低价法的，在进入定标环节投标人中，去掉投标报价最低的百分之T（T为招标文件第一章第8.1项规定的修整系数，去掉的人数不能整除时向下取整）后，投标报价最低者中标。3.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为第N低价法的（N在招标文件第一章第8.1项中确定），在进入定标环节投标人中，投标报价由低到高排名第N名者中标。4.招标文件第一章第8.1项规定采用价格竞争方法为合理低价法的，在进入定标环节投标人中，计算投标报价算术平均价，若投标报价低于该算术平均值的投标人数量小于五家时，投标报价低于且最接近该算术平均值者中标。若投标报价低于第一次算术平均值的投标人数量不小于五家时，再计算低于第一次算术平均值的投标报价的算术平均值，确定低于并且最接近第二次算术平均值的投标人为中标人。在两次算术平均值计算中若出现所有参与本次计算的投标报价相同的情况，即按照本规则第5点规定原则在所有参与本次计算的投标人中产生中标人。5.出现投标报价相同且影响中标结果的情况时，招标文件第一章第6.4项规定的信用评价等级高者中标，若信用等级也相同或招标文件第一章第6.4项规定不使用信用评价等级时，由投标人进行抽签，签号最大者中标。 （十二）直接票决定标法规则 1.招标文件第一章第8.1项规定采用直接票决定标法的，适用本规则。第 24 页/共 77 页2.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为一次票决法的，票决方式如下：2.1招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持一个投标人的方式，得票最多且过半数的投标人为中标人。2.2当没有投标人得票超过半数时，选择得票最多的2个投标人（按上一轮得票多少的顺序选择，出现平票且影响二次投票范围的情形时，所有平票投标人一并纳入下一轮的投票范围）作为二次投票的范围，直至出现得票过半数的投标人为止。如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定中标人时，改用逐轮淘汰法在参与最后一轮票决的投标人中确定中标人，规则同本规则3.2。3.招标文件第一章第8.1项规定票决方法为逐轮淘汰法的，票决方式如下：3.1 招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持3个投标人的方式，得票最多的3个投标人进入下一轮的淘汰投票。在确定第3个投标人时如果出现平票的，则得票相同的投标人一并进入下一轮的淘汰投票。3.2 原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。连续两轮投票情况完全相同且无法确定淘汰单位时，下一轮投票中定标委员会每人增加一票。根据前述规则，直至剩余1名投标人为中标人。4.定标委员会成员投票时应注明投票理由。选票范本参照以下格式。 一次票决定标选票招标项目名称： 支持的投标人 支持理由定标委员签名：时间：逐轮淘汰定标首轮选票招标项目名称：支持的投标人 支持理由1 2 3 定标委员签名： 时间：逐轮淘汰定标淘汰阶段选票招标项目名称： 淘汰的投标人 淘汰理由定标委员签名：时间：（十三）集体议事法规则 第 25 页/共 77 页1.招标文件第一章第8.1项规定采用集体议事法的，适用本规则。2.由招标人组建定标委员会进行集体商议，定标委员会成员各自发表意见，由定标委员会组长最终确定中标人。所有参加会议的定标委员会成员的意见应当作书面记录，并由定标委员会成员签字确认。采用集体议事法定标的，定标委员会组长应当由招标人法定代表人或者主要负责人担任。 （十四）竞争性磋商法规则 1.招标文件第一章8.1项规定采用竞争性磋商法的，适用本规则。2.招标人组建的定标委员会在进入定标环节的投标人中，以每人投票支持与第一章第8.1项规定的候选投标人数量相同的投标人的方式，得票最多的规定数量投标人成为候选投标人进入磋商环节。若出现平票且影响候选投标人产生结果时，该并列的投标人一并纳入下一轮的投票范围，由定标委员会投票直至产生规定数量的候选投标人。按照招标文件规定规则处理，如出现连续两轮投票情况完全相同而无法确定候选投标人时，改用逐轮淘汰法在平票的投标人中确定候选投标人，规则参照本招标文件直接票决定标法规则3.2。3.由定标委员会在规定时间内分别与各候选投标人进行磋商，定标委员会所有成员应当集中与各候选投标人分别进行磋商，并给予所有候选投标人平等的磋商机会，磋商范围应当严格控制在招标文件第一章8.1项规定内容之中。4.磋商完成后，候选投标人应当按照磋商结果，在招标公告规定时间之前，在招标公告规定地点提交二次响应文件。候选投标人未提交二次响应文件的，视为候选投标人放弃二次响应机会，所有磋商内容均以投标文件内容为准。5.完成磋商和二次响应后，定标委员会以逐轮淘汰的票决方法确定中标人。原则上每轮淘汰1名投标人。各轮投票时，每人投1个淘汰单位，该轮得票最多的投标人被淘汰。得票最多的投标人不止1个时，一并加以淘汰，但必须确保第一次淘汰之后剩余的投标人不少于2名，否则在得票最多的几个投标人中按前述规则进行二次淘汰，剩余的投标人进入下一轮淘汰投票。6.定标委员会成员每次投票时应注明投票理由。第 26 页/共 77 页三 、投标文件否决性条款摘要 提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。 如招标文件的修改或答疑文件中增加否决性条款的，招标人应当重新编写本章节内容，将新增否决性条款摘要列入本章节，并发布新的完整的《投标文件否决性条款摘要》。否则，增加的否决性条款无效。提示投标人和评标委员会：本章节是本工程招标文件(含招标文件的修改、答疑文件等)中涉及的所有否决性条款的摘要，除出现以下情形外，投标文件的其他任何情形均不得作否决处理。招标文件中有关否决性条款的阐述与本章节不一致的，以本章节内容为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。1.取消投标资格的情形1.1拒绝服从招标议程安排；1.2存在违反招标投标相关会议现场管理制度或会议纪律的行为被指出之后仍然拒绝纠正；1.3存在澄清与答辩情形以外的对招标人工作人员、资格审查委员会成员、评标委员会成员、或定标委员会成员施加影响的行为。2.拒绝投标的情形 招标人拒绝存在以下情形的投标人或法定代表人（港澳企业决策被授权人）或拟派项目管理人员的投标：2.1自招标公告发布之日起前三年内有贿赂犯罪记录；2.2被依法取消或者暂停承揽业务；2.3自招标公告发布之日起前三年内因串通投标、弄虚作假、允许其他单位或者个人以投标人名义投标等违法行为受到相关部门行政处罚；2.4自招标公告发布之日起前一年内因转包、违法分包、挂靠等违法行为受到相关部门行政处罚；2.5违反工程质量、安全生产管理规定等原因被珠海市相关部门责令停工整改且在停工期内的或者责令改正而未改正，停工情况以开标当天上午5时的情况为准，此后发生的停工或复工情况不影响投标资格；2.6为失信被执行人（仅适用于政府投资项目）；2.7招标文件第一章第5.2项规定的情形；2.8法律、法规规定的其它情形。在资格审查、评标、定标或者中标后发现投标人在投标时存在以上情形的，招标人仍可以取消该投标人的投标资格和中标资格，并追究相关责任。3.在开标阶段不予受理的情形3.1在投标截止时间以后投标；3.2用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人投标保函/保单在投标截止时间以后逾期送达或者未送达指定地点；3.3纸质投标保函/保单未按本招标文件的规定进行密封、标记；3.4未按招标文件要求提交投标保证金；3.5投标报价超过最高投标限价或投标报价格式与招标文件要求不一致。4.围标串标的情形有下列情形之一的，除按废标处理外，招标人将提请建设行政主管部门或者有关行政管理部门依法做出处理：4.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；4.2不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；4.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者其它成员存在相同人员；4.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；4.5不同投标人的投标文件相互混装；4.6不同投标人的投标文件除了规定格式及内容之外的其它格式、内容相同或者大量雷同；4.7经济标书特征码非唯一；4.8法律、法规规定的其它围标串标情形。存在于开标过程、资格函件的情形由资格审查委员会认定，存在于投标报价、技术标书、经济标书的情形由评标委员会认定，定标委员会可以就存在于各类标书的情形进行复核，发现异常情况可通过招标人向建设主管部门申请要求重新评审。第 27 页/共 77 页5.无效投标文件的情形有下列情形之一的，按无效投标文件处理而让该投标文件退出招标程序。经确认的无效投标文件，招标人将予以拒绝，并且不允许投标人通过修正或撤消其不符合要求的差异，使之成为具有符合性的投标文件：5.1投标文件未按招标文件的相关规定加盖投标人企业公章（含电子公章），或没有投标人企业法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签章（含电子签章）；5.2投标文件未按照招标文件规定的格式编制，或投标文件无法解密，或投标文件无法读取，或主要内容不够完整或关键字迹无法辨认；5.3投标人以他人的名义投标或有弄虚作假投标嫌疑；5.4投标人拒不按照资格审查委员会或评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的，或投标人未在限时内按照资格审查委员会或评标委员会要求对投标文件进行澄清、说明、补正的；5.5投标文件中存在招标人不能接受的其它实质性条件；5.6参加联合体的各成员再以自己的名义单独投标的，或同时参加两个或两个以上的联合体投标的；5.7资格审查结论为不合格；5.8未按照资格审查要素表或技术标评标要素表逐项编制投标文件或编制的投标文件要素与要素表不对应；5.9经济标或技术标综合评价等级为不合格；5.10投标人不符合《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条和《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。5.11投标文件中存在法律、法规、规章规定的应作无效投标文件处理的情形。资格审查委员会应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.10、5.11项进行认定，评标委员会应当就5.1、5.2、5.3、5.4、5.5、5.6、5.7、5.8、5.9、5.10、5.11项进行认定。应用5.11项认定投标文件为无效投标文件时，应当有明确的法律、法规、规章依据。 第 28 页/共 77 页四、通用条款提示招标人：本章内容不得直接修改标准文本，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1、总则1.1除特别注明之外，招标文件所指国家均为中华人民共和国。1.2招标投标相关的语言均应当使用中文（汉语，下同）及阿拉伯数字，必要或生僻的专业名词使用其他语言的应当附有中文注释。1.3招标投标相关的计量均应当使用国家法定计量单位。除特别注明之外，招标文件及投标文件所涉及货币皆为人民币。1.4招标文件及投标文件所指天均为日历天，工作日均为国家机关法定工作日，时间均为北京时间。除特别注明外，招标文件中的有关资格条件、业绩信誉条件等内容中“前X年”、“前X月”等时间均自招标公告发出之日起的当月开始计算。1.5投标人提供的通讯方式应当为招标人可以实现的通讯方式。否则，招标人将不承担文件、材料无法及时送达或相关信息无法及时告知的责任。1.6招标文件的解释权利归于招标人，解释的顺序按照发出时间的相反顺序。1.7招标人向投标人提供的有关招标项目的情况及数据是招标人现有的可以提供的真实情况及数据，投标人由此作出的理解及结论，招标人将不承担任何责任。由于招标内容发生变化，导致原已符合投标资格的投标人不符合招标内容变化之后的投标资格无法继续参加投标的，将退还投标人已支付给招标人及招标代理机构的费用，不予任何补偿或赔偿。1.8招标文件包括招标公告（适用公开招标）及招标文件目录载明的所有文件、材料，以及招标人向投标人发出或提供的其他与招标投标相关的所有文件、材料。招标文件将通过珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）或交易系统发布。1.9投标人应当仔细检查、阅读招标文件的所有内容，发现招标文件存在缺页或错误应当及时向招标人提出。投标人未能仔细检查、阅读招标文件的所有内容或未能及时发现招标文件存在缺页或错误导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.10投标人认为招标文件存在表述歧义、招标工程量清单计算错误或其他需要招标人予以澄清的问题，应当于投标截止之前至少提前10天通过交易系统向招标人提出。招标人对投标人提出的问题将在投标截止之前至少提前7天集中在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）予以澄清或说明，澄清或说明将不会透露问题的来源。招标人无法及时予以澄清或说明的将适当顺延投标截止时间。投标人未在规定时间之内提出问题的，视为投标人已充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，视为投标人已接受招标文件的所有内容。1.11招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 15 日之前，招标人可以在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）发布招标文件修改公告，对招标文件进行修改。招标人修改招标文件未及时发布公告的，将按照法律法规规定适当顺延投标截止时间。1.12投标人的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）可以于招标公告中载明的时间及地址参加现场踏勘，以获取编制投标文件及签署合同可能需要的情况及数据。投标人参加现场踏勘、答疑会议的费用以及责任、风险由投标人自行承担。投标人法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）未参加现场踏勘导致投标人损失的，招标人将不承担任何责任。1.13出现招标失败情况时，招标人将按招标文件第一章18.1项和相关规定处置，不予任何补偿或赔偿：1.14参与招标投标活动的各方以及相关工作人员应当严格遵守中华人民共和国、广东省，珠海市有关法律、法规、规章的规定。2.项目概况及招标内容2.1项目已具备设计招标条件。3.设计合同3.1设计合同包括但不限于招标文件载明的内容。4.招标公告及投标邀请4.1招标公告所载内容与招标文件一致（适用公开招标）。4.2招标人不予接受未获邀请的潜在投标人提出的投标或疑问（适用邀请招标）。5.招标议程安排5.1招标议程安排包括进行招标投标活动相关事项的时间及地址安排，招标人、投标人应当于招标公告载明的时间、地址进行有关事项。5.2招标公告未安排的事项为本次招标投标活动不需要或不开展的事项。5.3招标人可以根据情况与珠海市公共资源交易中心协商调整招标公告的相关安排，调整涉及投标人参加投标相关的任何变化第 29 页/共 77 页将在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）发布。6.投标有效期限6.1投标有效期按招标文件第一章第11项执行。在此期间，投标人的投标文件保持有效，且将受招标文件约束。6.2投标人在投标有效期限之内撤回投标文件或拒绝履行投标文件承诺的将被没收投标保证金，造成招标人损失的，投标人应当赔偿损失。6.3原定投标有效期限终止之前，若出现特殊情况，招标人将以书面方式向投标人提出延长投标有效期的要求。6.4投标人应当以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。投标人同意延长投标有效期的，不得要求撤回或修改投标文件，采用投标保证金的投标保证金有效期限自动相应延长。投标人拒绝延长投标有效期的，投标失效，投标人可以收回投标保证金。投标人未有答复的，视为拒绝延长投标有效期。7.投标资格7.1投标人应当满足《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十四条和《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第三十五条规定。7.2由两个或两个以上投标人组成联合体以一个投标人的身份共同投标时，除符合本招标文件第一章第5.1项中所规定的投标资格外，还应符合下列要求：7.2.1联合体各方应在交易系统中签订联合体共同投标协议，明确约定各方承担的工作和责任，共同推荐一名联合体主办人，并将该联合体共同投标协议作为投标文件的组成部分一并提交招标人；7.2.2联合体各方签订联合体共同投标协议后，不得再以自己的名义单独投标，也不得再组成新的联合体或参加其它联合体在同一项目中投标，否则，其投标和与此有关的联合体的投标将被拒绝；7.2.3联合体主办人应被授权作为联合体各方的代表，承担责任和接受指令，并负责合同的全面履行和接受中标工程款的支付；7.2.4联合体的投标文件及中标后共同签署的合同书对联合体各方均具法律约束力，并承担连带责任；7.2.5除另有规定或说明，本招标文件中“投标人”一词亦指联合体各方。8.投标费用8.1投标人应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由投标人支付的费用。8.2除了按照招标文件第一章第12项规定应当由投标人支付的费用之外，中标人还应当按照招标文件第一章第12项规定支付应当由中标人支付的费用。8.3投标人参加投标发生的一切费用自理。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。9.投标保证金9.1投标人应当于招标公告载明的截止期限之前按照招标文件第一章规定的金额、方式提交投标保证金。9.2投标保证金是投标文件的组成部分。9.3采用现金方式提交投标保证金的，必须通过银行转账，且必须从经交易中心登记备案的企业基本账户中转出。投标人需通过交易系统获取投标保证金收款账号信息，向指定收款账号转入足额投标保证金，提交投标保证金相关要素应满足招标公告及招标文件相关要求。采用现金方式提交投标保证金的投标人应当在开标前通过交易系统确认投标保证金已到账，否则由此引起的责任将由投标人自行承担。9.4采用投标保函方式提交投标保证金的，投标保函应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额和招标文件第六章《投标保函》格式出具，招标人不接受其它格式的投标保函。采用投标保证保险保险单方式提交投标保证金的，投标保单应当按照不少于招标文件第一章第4.1项规定的金额出具并必须包括招标文件第六章《投标保证保险保险单要求》所列内容。采用纸质投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标保函/保单原件应当按照招标文件第一章第13.1项要求封装并由规定人员在招标公告载明的投标截止时间之前送达招标公告载明的开标地址及负责接收相关文件的工作人员并进行签到。逾期送达的或未送达指定地址的投标保函/保单，招标人将不予受理。同时，投标人应当将投标保函/保单彩色扫描件编入资格函件。采用电子投标保函/保单方式提交投标保证金的，投标人可遵循交易平台系统缴纳保证金页面相关提示及操作，在相应的电子保函/保单服务机构购买电子保函/保单并确认无误后，通过电子保函/保单购买工具在线提交电子保函/保单到交易中心。逾期提交的或未通过电子保函/保单购买工具提交的投标保函/保单，招标人将不予受理。本款所称投标保函/保单，包括银行保函、担保公司保函、投标保证保险保险单和招标文件第一章第4.2项规定可以接受的其它非现金担保方式。9.5未发生可能影响中标结果的异议或者投诉的，招标人将在中标公示结束之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。发生可能影响中标结果的异议或者投诉的建设工程招标，招标人将在异议或者投诉处理完毕之日起5个工作日内向未中标的投标人退还投标保证金。中标人的投标保证金将自招标人与中标人签订合同之日起5个工作日内退还。采用现金方式提交投标保证金的，投标保证金将原路退回投标人账户。9.6下列情形，招标人将在5个工作日之内退还投标人的投标保证金：9.6.1招标终止；9.6.2招标失败需要重新招标；9.6.3投标人拒绝在投标有效期限终止之后延长投标有效期限。9.7 投标人存在下列行为之一，投标保证金不予退还。投标人没有提交投标保证金或者造成的损失超过投标保证金数额的，投第 30 页/共 77 页标人应当赔偿损失。9.7.1放弃中标的；9.7.2投标截止之后至投标有效期限终止期间撤销投标文件的；9.7.3由于违法行为被取消投标资格或中标无效的，但投标人与招标人串通投标的除外。9.8投标人涉嫌违法行为正在调查处理期间的，投标保证金将在调查处理完毕后再按照规定处理。10.投标报价10.1投标人应当按照招标文件第一章第15项的相关规定进行投标报价。10.2投标报价最小计量单位为“元”，小数点之后保留两位数值，小数点之后超过两位的数值按照四舍五入处理。 10.3无论采用何种报价方式，投标报价的有效值应只保留小数点后两位数值，超过小数点后两位的数值视为细微偏差，按照四舍五入处理。11.投标文件11.1投标文件应当按照珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统要求的文件格式编制，由于文件格式错误等原因造成文件无法读取的责任由投标人自行承担。11.2投标文件资格函件、经济标书、技术标书、业绩信誉标书均需在封面加盖投标人电子公章和电子法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章。11.3投标报价应当按照招标文件规定的格式在交易系统指定位置填报并加密，资格函件、技术标书、业绩信誉标书应当按照招标文件第二章要素表要求逐项在珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统中编制，经济标书应当按照招标人提供的格式编制。11.4投标文件应当按照珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统要求的方式进行加密，文件无法解密造成的责任由投标人自行承担。11.5投标文件应当尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改，若存在涂改及行间插字，招标人将不承担任何可能因此而造成的辨识错误或不利于投标人的结果。11.6投标人应当于招标公告载明的投标截止时间之前通过珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统提交投标文件。逾期提交的或通过其它方式提交的投标文件，招标人将不予受理。11.7投标人在投标截止之前，可以撤回已经提交的投标文件及重新提交投标文件。投标人在投标截止之后，不得补充、修改、替代或撤回投标文件，但招标文件规定可以在投标截止之后提交的部分文件或招标人、评标委员会要求投标人作出的承诺或细微偏差补正除外。11.8开标、评标、定标结束之后，所有投标文件将在珠海市公共资源交易中心交易系统中保存，招标人可在交易系统中直接下载所有已解密的投标文件。12.投标人参加开标会议人员12.1使用纸质保函/保单方式提交投标保证金的投标人应由以下两者之一在投标截止时间前到开标会地点提交投标保函/保单并签到：12.1.1法定代表人（或港澳企业决策被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民往来内地通行证）进行签到。参加开标评标会的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人（或港澳企业决策被授权人）一致。如为联合体投标并由法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到的，应当由主办方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）签到。12.1.2被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）。须持二代身份证（或港澳居民身份证或护照或港澳居民往来内地通行证）进行签到。参加开标评标会的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）必须与投标文件中载明的法定代表人授权委托书（或港澳企业投标授权书）上的被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）一致。如为联合体投标并由被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到的，应当由主办方被授权委托人（或港澳企业投标被授权人）签到。12.2使用现金方式或电子保函/保单方式提交投标保证金的投标人可以自行选择是否参加开标会议，无须签到。13. 细微偏差修正13.1细微偏差是指投标文件在实质上响应招标文件要求，但在次要内容存在细微计算误差或提供的技术信息、数据不够完整等情况，补正之后不会造成对其他投标人不公平（超出投标文件的范围或改变投标文件的真实意思表示）或对招标人造成不利的结果。13.2存在细微偏差的投标文件，资格审查委员会或评标委员会应当在资格审查或评标时进行认定并要求投标人承诺同意补正细微偏差。补正承诺应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。投标人承诺同意作出补正之后，应当视为有效投标文件。若投标人拒绝补正，其投标文件将被拒绝。13.3资格审查、评标过程中发生需要投标人补正的情况时，招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行补正，由投标人在一小时内通过交易系统上传补正承诺，逾期视为投标人拒绝补正。投标人应保证资格审查时投标文件中载明的联系电话畅通，该联系电话无法联系投标人时，同样视为投标人拒绝补正，责任由投标人自行承担。13.4细微偏差按照下列原则进行补正：13.4.1投标报价大写金额与小写金额不一致的，除非大写金额存在明显的小数点错误，否则，应当以大写金额为准，修改小写金额。第 31 页/共 77 页13.4.2投标总价金额与分项报价合计金额与不一致的，除非投标总价金额存在明显的小数点错误，否则，应当以投标总价金额为准，修改分项报价合计金额。13.4.3其他细微偏差按照有利于招标人的原则进行补正。14.资格审查委员会14.1资格审查委员会按照招标文件第一章第14.3项规定人数，由招标人代表或招标人代表及招标代理代表组成。15.评标委员会15.1评标委员会成员一般由招标人从评标专家库内以随机抽取方式确定，同属一个单位的评标委员会成员不得超过二人。15.2适用《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第四十七条第三、四款的情形时，取得市建设主管部门的批准后，招标人将采用自行推荐等方式组建评标委员会。16.定标委员会16.1定标委员会按照招标文件第一章第14.5项规定人数，由招标人按照《珠海经济特区建设工程招标投标管理办法》第五十四条规定组建。17.开标、资格审查、评标、定标结果17.1开标结果将在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）公告。17.2资格审查结果、评标结果和进入定标环节的投标人业绩信誉情况将在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）公示2个工作日，以上公示期不影响后续程序进行。17.3中标结果将在珠海市公共资源交易中心网站（http://ggzy.zhuhai.gov.cn）公示3个工作日，公示期满未有异议的，招标人将于5个工作日之内通过市公共资源交易中心建设工程交易系统向中标人发出《中标通知书》，招标人通过系统发出《中标通知书》后即视为送达中标人。17.4《中标通知书》为合同的组成部分。18.签订合同18.1招标人、中标人应当于招标文件第一章第17项规定的时间之内由双方法定代表人（或港澳企业决策被授权人）或被授权委托人共同签订合同。中标人为联合体投标人的，联合体投标人各方应当共同与招标人签订合同。18.2招标人和中标人对部分合同条款存在争议的，应当按照招标文件约定的争议解决途径，就争议内容签订解决争议的协议或者向行政管理部门申请行政调解，不影响合同签订时间和无争议部分的执行。19.废除中标19.1中标通知书发出之后，除招标人提出招标文件之外中标人不能接受的合同条件之外，中标人有下列情形之一的，视为放弃中标，已发出的《中标通知书》自动失效，由此引起的所有责任将由投标人承担：19.1.1书面明确表示放弃中标的；19.1.2提出招标人不能接受的附加条件的；19.1.3提出招标人不能接受的有关投标文件或者合同实质内容更改要求的；19.1.4未按照招标文件规定与招标人签订合同的；19.1.5未按照招标文件规定向招标人提交履约担保的。19.2中标人存在弄虚作假骗取中标或与围标串标等影响中标结果的违法行为的，招标人将废除投标人的中标，已发出的《中标通知书》及已签订的合同自动失效，由此引起的所有责任将由投标人承担。 第 32 页/共 77 页五、开标、资格审查、评标、定标工作细则提示招标人：本章不得直接修改标准文本内容，如招标人需修改或补充条款，应当在本章开头“招标人对本章的修改”项中明示，否则，对条款的修改或补充无效，以标准文本为准。招标人对本章的修改：□第[ ]款修改为：[ ]。□增加第[ ]款：[ ]。 1.开标1.1开标由招标人委派的代表负责，由招标人指定的工作人员主持。1.2开标在招标公告规定时间和规定地点进行。1.3招标人工作人员宣读招标人工作人员及监督人员名单及组成情况，宣读开标会议注意事项。1.4招标人工作人员和交易中心工作人员对投标文件进行解密。1.5招标人工作人员按照交易中心系统显示现金方式投标保证金情况、电子保函/保单情况和收取的纸质投标保函/保单情况，按照投标人签到顺序逐个检查、宣读所有投标人的投标保证金提交情况，记录投标保证金提交情况，宣读投标保证金不符合招标文件规定的投标人名单。1.6招标文件第一章第6.4项规定使用信用评价等级的，由招标人工作人员查询各投标人的相应信用评价信息并录入交易系统。1.7由招标人工作人员宣读投标人名称、投标报价，以及其他需要宣读的内容。1.8由招标人工作人员查询交易系统，核查是否有投标人在系统中有属于拒绝投标情况的记录并拒绝相应的投标人投标。1.9投标人对投标保证金检查情况、信用评价信息、投标报价等开标内容有异议的，可以采用以下两种方式提出，均视为符合《珠海市建设工程招标投标异议和投诉处理办法》第七条第二项规定的异议提出时限：1.9.1在开标现场提出，招标人工作人员应当当场作出答复，并制作记录。1.9.2开标结果公告发布时间早于12:00的项目，在开标当天15：00前通过交易系统提出，招标人在当天24：00前通过交易系统回复；开标结果公告发布时间不早于12:00的项目，异议提出的截止时间延长至开标下一工作日的12：00，招标人回复时间延长至开标下一工作日的17：00。此方式提出的异议应加盖投标人电子公章或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统提交给招标人。异议回复应加盖招标人电子公章或由招标人工作人员签名后，通过交易系统回复。1.10招标人不受理投标人未按本章1.9项规定的方式和期限以外的关于开标情况的异议。1.11开标结果进行公告。2.资格审查2.1本项目资格审查方式为资格后审，由资格审查委员会在开标后、评标前进行资格审查。2.2资格审查在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。招标人应当对资格审查全程进行视频和音频记录。2.3招标人工作人员宣布资格后审会议开始，宣读资格审查会议注意事项，宣读资格审查委员会组成情况。由资格审查委员会推荐或选举一名资格审查委员会成员担任主任委员。2.4资格审查委员会严格对照招标文件第二章《资格审查要素表》，逐个审核判断投标人资格函件是否满足相关资格审查要素要求并给出投标人的资格审查结论。2.5审查过程中如出现疑问，资格审查委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明，并根据招标文件设置的条件要求进行判断；如出现投标人资格审查结论为不合格时，应当通交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。资格审查委员会应当书面记录有关情况。2.6招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩，投标人应当在限时内通过交易系统进行澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，特殊情况经资格审查委员会同意，可适当延长。2.7投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。2.8全部投标人的资格审查完毕后，资格审查委员会应当出具《资格审查报告》,由全体资格审查委员会成员签名，并按规定将资格审查结果进行公示。2.9资格审查合格投标人少于3家的，按照招标文件第一章第19.1项规定执行。3.评标环节入围会3.1资格审查合格的投标人超过二十名时，资格审查委员会按照招标文件第一章第6.1项规定人数，选取投标人入围评标环节。3.2评标环节入围会在资格审查完成后，即时在资格审查地点封闭进行。3.3资格审查委员会按照招标文件第一章第6.2项规定人数和招标文件第二章《部分推荐入围票决规则》规定，选取直接推荐入围的投标人。招标文件第一章第6.2项规定本项目不采用部分推荐入围方式的，无需进行此环节。3.4资格审查委员会按照招标文件第一章第6.3项规定方式和招标文件第二章相应的排序规则，确定投标人价格竞争排序。3.5资格审查委员会按照招标文件第一章第6.4项规定方式和招标文件第二章相应的规则，根据投标人价格竞争排序和信用评价等级选取剩余的入围投标人。3.6资格审查委员会应当出具《入围结果表》,由全体资格审查委员会成员签名。3.7直接推荐入围结果、价格竞争排序、入围投标人的名单应当与资格审查结果同时公示。4.评标4.1评标在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。第 33 页/共 77 页4.2招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项，宣读评标委员会组成情况。由评标委员会推荐或选举一名评标委员会成员担任主任委员。4.3招标人工作人员介绍招标项目概况及经济标书、技术标书审查要素。4.4评标委员会认为招标文件需要招标人进行澄清的，招标人应当进行澄清，澄清不得超出招标文件的范围或者背离招标文件的实质内容。澄清情况应当在珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统进行记录。4.5各评标专家独立对各投标人经济标书分别进行评审：4.5.1根据招标文件《经济标书评标要素表》，对各评标要素逐条进行评审，出现违反招标文件否决性条款规定或评标要素表中规定为不合格的情形的，评价等级为“不合格”，其他均应评定为“合格”。4.5.2招标文件中设置有成本参考价的，评标专家应同时对投标文件中提供的证明材料进行评审，认定其是否属于投标报价低于成本的情形。4.5.3各评标要素评审完成后，对投标人给出综合评价结论，分为“合格”和“不合格”，评标要素中有任意一项或以上为“不合格”的，综合评价合格为“不合格”，每项评标要素评价等级均为合格的，综合评价等级为合格。评标专家发现投标文件的存在签订合同前应注意和澄清的事项等情形的，应当在评标结论中指出。4.6各评标专家独立对各投标人技术标书分别进行评审：4.6.1根据招标文件《技术标书评标要素表》，对各评标要素逐条进行评审，指出存在优点的具体事项，或指出存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的具体事项。对评标要素逐条评审时，应当给出具体的评审意见，不得以“合格、不合格、可行、不可行、优、良、中、差”等分级、评价性意见代替；4.6.2各评标要素评审完成后，对该投标人给出综合评价等级，分为“合格”与“不合格”，其中“不合格”仅限于投标文件违反国家强制性条文标准的情形或出现招标文件否决性条款规定的情形。4.7评标委员会集体汇总各评标专家对各投标文件的评审意见；4.7.1根据招标文件《技术标书评标要素表》和《经济标书评标要素表》，对“评审项目”逐条进行汇总。汇总单条“评审项目”的评审意见时，评标委员会组长将各评标专家对该投标人该评审项目的评审意见罗列在一起，集体讨论后形成评标委员会集体对该投标人该评审项目的评审意见；4.7.2评标委员会集体对同一投标人给出综合评价等级；4.7.3评标委员会在汇总各评标专家意见时，如果有评标专家对汇总意见持保留意见的，则应在《评审意见汇总表》中注明；4.7.4投标人综合评价等级为不合格的，仅需指出不合格的具体原因，不必再指出投标文件优点和存在缺陷或签订合同前应注意和澄清的事项。4.7.5各评标要素的评审意见以及综合评价等级要求与独立评审要求相同。4.8评标委员会集体会签《评审意见汇总表》。4.9评标过程中如出现疑问，评标委员会可以通过交易系统要求投标人进行澄清说明；如出现投标人综合评价等级为不合格时，应当通过交易系统向投标人说明情况，并允许投标人答辩。评标委员会应当书面记录有关情况。4.10招标人工作人员应当通过投标文件中载明的联系电话告知投标人限时进行澄清、答辩，投标人应当在限时内通过交易系统进行澄清、答辩，逾期视为投标人放弃澄清、答辩的权利，由此产生的后果由投标人承担。限时一般为通知发出时间起一小时，特殊情况经评标委员会同意，可适当延长。4.11投标人的澄清或答辩应加盖投标人电子公章，或由投标文件中载明的被授权委托人（或港澳企业决策被授权人）签名后，通过交易系统上传。4.12评标委员会集体会签《评审意见汇总表》后，确定进入定标环节投标人名单，并出具评标报告。4.13进入定标环节的合格投标人不足三家的，若存在评标入围会被淘汰的投标人，即按照评标入围会和招标文件第一章第6项规定排序，在被淘汰的排名靠前的剩余投标人中选取补足10家投标人进行评标，若经过补充选取，投标人不足十家时，对所有剩余投标人进行评标。若不存在评标入围会被淘汰的投标人时，按照招标文件第一章第18.1项规定执行。4.14招标人工作人员根据业绩信誉标书对进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行列表整理。4.15将评标报告与进入定标环节的投标人业绩信誉情况进行公示。5.定标5.1定标在招标公告中确定的时间和地点封闭进行。5.2招标人工作人员宣布评标会议开始，宣读评标会议注意事项，宣读标委员会组成情况。由定标委员会推荐或选举一名定标委员会成员担任组长。招标人的法定代表人或者主要负责人为定标委员会成员的，直接由其担任组长。5.3招标人工作人员向定标委员会提交进入定标环节的投标人名单和定标资料。5.4定标委员会按照招标文件第一章第8.1项确定的定标方式和招标文件第二章的相应规则确定中标人。5.5定标委员会签署定标书。5.6招标文件第一章第14.5项规定不组建定标委员会的，不进行本章5.1至5.5项，定标书按要求由评标委员会签署或招标人加盖公章和法定代表人签章后生效。5.7将定标结果进行公示。第 34 页/共 77 页六 、投标人应当遵守的投标文件格式除各格式的备注内容外，投标人应当按照以下格式编制投标文件：1. 通用格式□投标文件包装封面（仅适用于场外开标项目）。？ 标书封面2. 投标保函格式？ 投标保函/保单包装封面？ 投标保函（纸质）？ 投标保函（电子）？ 投标保证保险保险单要求3. 资格函件？ 法定代表人证明书？ 法定代表人授权委托书□港澳企业决策授权书□港澳企业投标授权书□联合体共同投标协议？ 投标承诺书？ 按照招标文件第二章《资格审查要素表》逐项编制。4. 经济标书？ 按照招标文件第七章中的经济标书格式编制。5. 技术标书？ 按照招标文件第二章《技术标书评审要素表》逐项编制。6. 业绩信誉标书？ 按照招标文件第二章《业绩信誉要素表》在系统中填写并按顺序在投标文件提供相应的证明材料复印件。第 35 页/共 77 页投标文件格式：标书封面工 程 建 设 项 目 设 计投 标 文 件（标书名称）项目名称：项目地址：投标人（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：通讯地址：邮政编码：联系人： 办公电话：移动电话： 传真：备注：1.投标保函/保单无需封面。2.联系人电话须为内地号码。第 36 页/共 77 页投标文件格式：投标保函/保单包装封面 年 月 日 时 分之前不得开启。包装内容：□投标保函/保单 项目名称： 投标人（法人公章或港澳企业公章）：法定代表人或港澳企业决策被授权人（签名或签章）：通讯地址： 邮政编码： 联系人： 办公电话： 移动电话： 传真： 备注： 1.联系人电话须为内地号码。第 37 页/共 77 页投标文件格式：投标保函（纸质） 投标保函 保函编号： 致(下称受益人)： 鉴于(下称被保证人)将于 年 月 日参加贵方项目编号为（ ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证： 一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。 二、本保证担保的保证期间为该工程的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60日(含 60日)，延长投标有效期无须通知我方。 三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔： 1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标； 2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同； 3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。 4.被保证人以其它方式放弃中标的。 5.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。 四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后，将不争辩、不挑剔、不可撤销地立即向受益人支付本保证担保的担保金额。 五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。 六、本保证担保项下的权利不得转让。 七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。 八、本保证担保适用中华人民共和国法律。 九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。 保证人(盖章)： 单位地址： 日期： 第 38 页/共 77 页投标文件格式：投标保函(电子) 投标保函 保函编号： 致招标人企业名称(下称受益人)： 鉴于 投标企业名称 (下称被保证人)将参加贵方项目编号为（ 标段编号 ）的项目的投标，我方接受被保证人的委托，在此向受益人提供不可撤销的投标保证： 一、本保证担保的担保金额为 (币种) (小写)元 (大写)元。 二、本保证担保的保证期间为该项目的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60日(含 60日)，延长投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。 三、在本保证担保的保证期间内，如果被保证人出现下列情形之一，受益人可以向我方提起索赔： 1.投标截止后，被保证人在投标有效期间撤回其投标； 2.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的要求签署合同； 3.被保证人在投标有效期内收到受益人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约担保。 4.被保证人以其它方式放弃中标的。 5.被保证人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。 四、在本保证担保的保证期间内，我方收到受益人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知后 5 个工作日内，将不争辩、不挑剔、不可撤销地向受益人支付本保证担保的担保金额。 五、受益人的索赔通知应当说明索赔理由，并必须在本保证担保的保证期间内送达我方。 六、本保证担保项下的权利不得转让。 七、本保证担保的保证期间届满，或我方已向受益人支付本保证担保的担保金额，我方的保证责任免除。 八、本保证担保适用中华人民共和国法律。 九、本保证担保以中文文本为准，涂改无效。 保证人(盖章)： 单位地址： 日期：第 39 页/共 77 页投标文件格式：投标保证保险保险单要求投标保证保险保险单样式由各保险公司定，但投标保证保险保险单中必须包含以下特别约定： 一、投标保证保险期间至该项目的投标有效期（或延长的投标有效期）后 60 日（含 60 日），延长投标有效期无须通知我方，但保证期间最长不超过一年。 二、投标保证保险的承保期间内，投保人在接受本投标保证保险时，视为已了解本保险公司的保险条款。如果出现下列情形之一给被保险人造成经济损失的，被保险人可以向我方提起索赔： 1.在招标文件规定的投标有效期内，投保人未经被保险人同意撤销投标文件； 2.投保人接到中标通知后，在招标文件规定的时间内， 在签订合同时向被保险人提出不能接受的附加条件、或无正 当理由拒绝按招标文件要求与被保险人订立招标项目合同； 3.投保人在投标有效期内收到被保险人发出的中标通知书后，不能或拒绝按招标文件的规定提交履约保证金的； 4.投保人放弃中标的。 5.投保人由于违法行为被取消投标资格或中标无效的。但投标人与被保险人串通投标的除外。 三、保险人向被保险人赔偿后，保险人享有向投保人追偿的权利。 四、投标保证保险的承保期间内，我方收到被保险人经法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖公章的书面索赔通知，达成赔付意向后 5 个工作日内，按照第二条保险责任向被保险人支付赔款，赔款以本保证保险的保险金额为准。 五、被保险人的索赔通知必须在投标保证保险的保险期间内送达我方。 六、本投标保证保险项下的权利义务不得转让。 七、本投标保证保险的保险期间届满，或我方已向被保险人支付本保证保险的保险金额，我方的保险责任终止。 八、本投标保证保险适用适用中华人民共和国法律。 九、本投标保证保险以中文文本为准，涂改无效。第 40 页/共 77 页投标文件格式：法定代表人身份证明法定代表人身份证明（法定代表人姓名）系（投标人名称）法定代表人。 特此证明。粘贴法定代表人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件备注：非港澳企业提供。第 41 页/共 77 页投标文件格式：法定代表人授权委托书法定代表人授权委托书本人（法定代表人姓名）系（投标人名称）的法定代表人，现委托（被授权委托人姓名）代表本人负责（项目名称）的投标活动，处理与之相关的事务，包括：获取招标投标相关文件、材料，提出相关问题，参加相关会议，签署、递交、撤回、修改、澄清、说明、补正资格预审申请文件、投标文件。 委托期限自[ ]年[ ]月[ ]日起至[ ]年[ ]月[ ]日止（不得短于投标有效期）。 被授权委托人无转委托权。 被授权委托人在以上期限之内从事授权范围之内的相关活动引起的一切法律责任均由投标人承担。附件：法定代表人身份证明 粘贴被授权委托人身份证正反两面彩色复印件或护照个人信息页彩色复印件备注：非港澳企业提供。第 42 页/共 77 页投标文件格式：投标承诺书投标承诺书（招标人名称）：本投标人已详细阅读了（项目名称）的招标文件，现就参加投标的有关事项向招标人郑重承诺如下：1.自觉遵守国家、广东省、珠海市有关招标投标的法律法规规定，维护建筑市场秩序。2.自觉服从招标议程安排，遵守招标投标相关会议现场纪律。3.保证投标文件内容无任何虚假，不存在串通进行投标的行为，不存在招标人拒绝投标的情形。4.自愿按照本项目招标文件的规定及我司投标报价承接本项目。5.保证所递交的经济标书中的投标报价代表我公司的投标报价，且与珠海市公共资源交易中心建设工程交易系统中填报的投标报价一致。6.保证在投标有效期限之内自觉遵守招标文件约束，履行投标文件承诺。7.保证接受、配合招标人对投标文件相关内容进行的调查核实。8.一旦中标，保证按照招标文件规定、投标文件承诺、投标报价、合同约定以及技术规范要求在招标文件约定的工期内完成招标内容的所有任务，达到招标文件规定的质量要求及目标。9.一旦中标，保证按照招标文件规定，按时提交履约担保、签订合同。10.一旦中标，保证按照合同约定依法行使合同权利、履行合同义务，密切配合相关监督管理部门以及建设单位、监理单位开展工作，服从相关监督管理部门工作人员以及建设单位代表的监督管理。本投标人如有违反以上承诺，将自动放弃投标资格、中标结果，自觉接受相关处罚。备注：本承诺书在交易系统中另行提供加盖投标人电子公章和法定代表人（或港澳企业决策被授权人）电子签章的原件，资格函件中按规定格式提供承诺书内容，无需单独盖章。第 43 页/共 77 页投标文件格式：业绩信誉情况列表业绩信誉情况列表序号 响应要素序号 业绩信誉名称 业绩信誉概况12……注：本表填写后转为 PDF 格式附于业绩信誉标书中。第 44 页/共 77 页投标文件格式：投标报价函投标报价函（招标人名称）：一、投标报价：投标报价为（大写）： 人民币 ，（小写）￥ ，保留小数点后两位数字。二、本投标人自愿按照本项目招标文件的规定、以及上述报价承接 项目。三、本投标人所递交的投标文件在招标文件规定的投标有效期限内有效，在此期间本投标人如中标，将受招标文件的约束。备注：投标人制作经济标书时务必按“投标文件格式文件：标书封面”制作经济标书封面。第 45 页/共 77 页七、附件附件1：设计任务书漫舒？溪里项目方案设计（含概念设计）任务书第 46 页/共 77 页一、项目概况（一）项目名称漫舒？溪里项目（以下简称“本项目”）（二）项目区位本项目地块位于珠海市香洲区三溪科创小镇启动区，香洲大道北侧，梅界路南侧，沥东路东侧、沥西路西侧。第 47 页/共 77 页（三）自然条件1.气象水文：珠海市处于北回归线以南，冬夏季风交替明显，终年气温较高，偶有阵寒，但冬无严寒，夏无酷热，年日温差较小，属南热带海洋性季风气候。2.建筑气候区划：珠海市属于《中国建筑气候区划图》中夏热冬暖地区。3.城市主风向：常年主导风向为东南风。（四）场地现状第 48 页/共 77 页第 49 页/共 77 页（五）用地规划控制指标与技术规定用地面积 45436.77 平方米，用地功能为二类居住、商业、商务、旅馆业、公园绿地，计容建筑面积 127434.07 平方米。项目用地一共包括 3 个区域，具体情况如下：A 区域用地面积 27460.25 平方米，功能为商业、商务、旅馆业,容积率 3.0，计容建筑面积 82380.75 平方米（商业计容建筑面积≥12710.56 平方米，商务功能计容建筑面积≥34670.19，功能计容建筑面积≤35000.00 平方米）；一级建筑覆盖率 50%，二级建筑覆盖率 30%，该区域建筑限高 150 米（苏曼殊故居周边建筑限高及风貌按文物保护相关控制要求执行，其中建设控制地带按 9 米限高控制），该区域最少配建 450 个停车位。B 区域用地面积 14533.33 米，用地功能为住宅，容积率 3.1，计容建筑面积 45053.32平方米，一级建筑覆盖率 28%，二级建筑覆盖率 20%，该区域建筑限高 100 米，该区域最少配建 451 个停车位。第 50 页/共 77 页C 区域用地面积为 3443.19 平方米，用地功能为公园绿地、水域。项目用地周边文保单位及图书展览用地建筑面积约 2000 平方米。主要规划控制指标与技术规定以正式规划设计条件为准。（六）用地红线图详附件。（最终以规划设计条件中明确的设计范围为准）二、产品类型（一）产品类型及风格与文保单位在建筑高度、建筑风貌上整体协调。（二）产品功能要求本项目旨在打造人才友好型、青年友好型、环境友好型相融合的包含自然山水与人文资源的文化创新、旅游休闲、商务办公、酒店商业、生活居住于一体的综合产业配套基地。1.酒店将引进世界知名品牌酒店管理集团，具体的设计要求以后续酒馆公司提出的要求及产品策划报告为准。2.商务功能商务功能的 70%设置可出售办公单元，商务办公的 30%设计可出售酒店式办公单元，具体的设计要求以产品策划报告为准。3.商业街区商业需结合周边的文保单位整体考虑，其空间规划、功能利用、街巷设计、步行路径、竖向设计等要科学、合理并与文保单位有机结合；商业的街区形态，不同于常规的商业街区，需依托其深厚的人文底蕴，打造独具特色的融合人文、艺术的商业创意街区，旨在将其打造成城市名片、引爆珠海文化热点。第 51 页/共 77 页4. 住宅产品（暂定）住宅户型产品（不含自持租赁住房）类型 面积区间（m2） 占比 备注① 两房两厅一卫 70～80 20%② 三房两厅两卫 90～100 40%③ 三房两厅两卫 100～110 30%④ 四房两厅两卫 120 左右 10%5.相关设计产品以产品策划报告为准。6.成本控制，本项目方案设计注重建筑表现的同时需本着节约成本的原则，充分考虑工程造价的经济性、适用性。三、设计范围及服务（一）设计范围■建筑总平面规划及概念设计草案■总平面规划及 50%概念设计■100%概念设计■建筑方案设计■50%方案设计■100%方案设计■报批报建文本、报建资料表格■方案深化设计（含外立面深化设计）第 52 页/共 77 页■《建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）及材料样板制作指南》（二）服务范围■建筑施工图设计关于效果的审核■项目现场参与材料封样■后续设计服务及现场配合四、法律、法规及技术依据（一）国家规范《城市居住区规划设计规范》 GB50180-93(2002版)《住宅设计规范》 GB50096-2011《住宅建筑规范》 GB5068-2005《商店建筑设计规范》 JGJ48-2014《民用建筑设计通则》 GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2014《旅馆建筑设计规范》JGJ 62-2014《无障碍设计规范》GB 50763-2012《建筑工程设计文件编制深度规定》（2008版）及其它国家现行有关建设工程设计等规范、政策、条例、规定、技术要求；（二）地方规定《珠海市城市规划技术标准与准则》《珠海市绿色建筑技术导则》《珠海市城市建筑色彩规划管理暂行规定》《珠海市建筑色彩控制技术规定》第 53 页/共 77 页《关于进一步加强和规范建设工程规划许可及规划验收管理的通知》《珠海市物业管理条例》《珠海市环境保护”十一五”规划》珠海市其它各市政专业公司、专业部门有关政策、条例、规定、技术要求。五、规划、建筑设计要求（一）规划设计要点项目处于三溪科创小镇启动区，将与简氏宗祠、苏曼殊故居整体打造，依托凤凰山麓、沥溪水库、三溪公园等山水资源，旨在打造人才友好型、青年友好型、环境友好型相融合的包含自然山水与人文资源的文化创新、旅游休闲、商务办公、酒店商业、生活居住于一体的综合产业配套基地。项目用地周边有一处省级文保单位（苏曼殊故居）、一宗图书展览用地（文物保护范围，现状已整体纳入苏曼殊故居范围并已结合苏曼殊故居本体规划布局有建筑物、构筑物及景观设施等）以及一处市级文保单位（简氏宗祠）；项目规划设计时统一对地块周边的文保单位及图书展览用地做整体提升改造；项目整体的建筑风貌、建筑高度需与文物保护单位的风貌相协调，并严格执行建筑控制要求。（二）建筑立面风格（1）对于立面的整体造型，设计院应先提供设计方案意向图，由我方确定风格后设计立面造型。（2）考虑成本控制要求，总体建筑外立面设计应尽量简洁、明快，可适度设计玻璃幕墙，但要避免过大。（3）建筑外立面是建筑围护、形象以及满足建筑功能要求的重要组成部分。外立面设计应在追求形式美的同时达到形式与功能的统一。第 54 页/共 77 页（4）在不突破建筑外包尺寸、建筑内部功能要求的原则下，提供建筑外立面各部分及各种幕墙体系的控制尺寸。立面设计可有针对性地提出比较方案。（5）主入口门廊区域须重点设计，结合照明、装饰等要求整体设计。（6）保证设计品质及实施效果的同时，立面风格简洁大气，减少过多不必要的装饰构件。（7）夜景效果需要呈现效果图表达，注意夜景照明设计预留构造措施，美观大方、重点突出、经济合理，避免设备及线材影响外立面。（8）注意重要视线方向，综合考虑项目 LOGO、标识文字的部位，并提供 2~3 个方案对比。3.9 在提交立面方案的同时，提交外立面材料样板清单。并须在设计说明中表述各主要部位的具体做法及有无特殊构造要求等。在不影响效果基础上尽量选用较为经济的材料及构造措施。（三）交通组织（1）应有便捷的步行通道到达重要的公共建筑和公共空间。（2）应注意道路分级并明确各级车行道的功能，结合周边地块情况进行合理的出入口规划。（3）人车分流，体现人性化设计。（4）出入口：出入口的设置按规划设计条件的要求执行。本项目住宅和商业区域的出入口应分开独立设置，设计应大气、通透、便利。商业的主入口建议开放式设置，增强内街商铺的可视性，提升内街商业价值；区分主次入口，满足消防通道设置的情况下，适当缩减次入口的面宽。（5）停车位数量按《2019 版珠海市城市规划技术标准与准则》执行。（四）公共配套设施设计要求本期项目须按相关要求独立设置开闭所、公用配电房、专用配电房、空调机房、发电机房、消防安保中心、消防水泵房、生活泵房、电表间、弱电机房、物业管理用房、社区服务第 55 页/共 77 页用房、垃圾房等。其中开闭所必须设置在地上一层；配置标准按《2019 版珠海市城市规划技术标准与准则》执行。（五）其他设计要求详见正式的规划设计条件。六、各阶段工作内容及目标序号 工作事项 目标1 现场踏勘及分析1、赴基地进行基地踏勘和场地条件分析2、深入理解项目设计理念和招标人需求，对总体规划提出合理建议3、研讨设计方向、原则、风格定位等，避免设计思路出现偏差2概念阶段：？总平面规划及50%概念设计；？100%概念设计1、多方案分析，并确定规划格局、初步确定主力户型及主要平面2、场地平面布局，竖向关系组织，交通组织及视线组织3、了解及掌握项目任务详细技术要求，经济及功能指标，形成规划草案及建筑发展意向草案设计4、初步立面方向意向5、初步规划示范展示区布局方案，指导后续设计3方案设计：？ 50% 方 案 设计；？100%方案设计1、对概念阶段形成的发展意向及草案反映到具体图纸平面上2、合理组织各建筑功能布局及流线，确定建筑风格、特色3、讨论并确定建筑要素的尺度、材质、色彩等主要特征4、基本确定建筑立面设计果5、确定示范展示区方案设计6、小区主入口大门设计，不同楼栋单元入口放大设计4 方案深化设计 1、确定建筑功能布局及流线，深化平面设计第 56 页/共 77 页2、深化建筑立面及效果、材质（提供各节点构造做法、设计说明）3、各专业初步提资，对影响方案处及时沟通修正4、深化示范展示区设计，应较其他建筑提前完成土建设计，确保不影响销售使用5.制作《建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）及材料样板手册》6.依据施工图设计调整方案设计，并指导施工图设计5 报批报建1、制作报批报建文本、报建资料表格2、根据政府有关主管部门意见调整方案深化图纸6施工图配合及审核1、审查施工图并提出书面审核意见，并对修改图纸书面确认。2、控制原设计意图在施工图设计中完整表达，保证设计效果。3、确认简要专业说明4、协助评审有关招标、招标分析7 施工现场服务1、甲乙双方共同选择关键节点进行效果检查，提出修改意见。2、赴施工现场把控设计效果，及时发现问题并指导修改。3、提供方案材料样板并协助材料封样。七、设计进度周期及服务次数工作阶段 时间（天） 备注服务次数草案概念设计阶段 招标人发出设计工作委托书(或中标通知书)后具体汇报内容及阶段视情况调整50%概念设计成果第 57 页/共 77 页概念设计阶段30 个日历天内完成（100%）概念设计设计可能存在多次修改及汇报工作，按需要配合服务。100%概念设计成果方案设计阶段50%方案设计成果 招标人发出（100%）概念设计成果评审意见后的 30 个日历天内出具（100%）方案设计成果根据复杂程度，可在 50%到 100%阶段增加 75%阶段成果汇报100%方案设计成果报批报建文本、报建资料表格招标人确认（100%）方案深化成果评审意见10 个日历天内修改后报批报建文本、报建资料表格3 个日历天内规划部门的非颠覆性审批意见10 个日历天内规划部门的颠覆性的审批意见（如建筑高度、容积率、建筑密度、整体规划布局等）《建筑立面控制手 方案报批通过后的 30 个第 58 页/共 77 页册（含立面分色图、必要的墙身大样）及材料样板制作指南》日历天内服务阶段施工图涉及方案效果书面审核意见招标人提供阶段施工图纸后 10 个日历天内对施工图实施效果进行把控项目现场参与材料封样招标人发出协助封样要求后 3 个日历天内现场协助招标人进行材料封样注：1、如时间有变，由招标人、中标人双方共同协商确定。以上时间，起始日期最终以我司的通知时间为准，不包括我司反馈意见的时间，含双方会议评审时间。2、设计成果提交时间、服务次数以最终签订设计合同内容为准。八、设计成果深度及内容要求（一）设计阶段及内容深度要求1.设计启动/前期策划阶段赴基地进行基地踏勘和场地条件分析，深入理解项目设计理念和招标人需求，对总体规划提出合理建议，确定设计方向、原则、风格定位等，避免设计思路出现偏差。2.建筑总平面规划及概念设计阶段在得到招标人正式工作启动的通知时，本设计工作即开始。需提交 2～3 个概念设计方案共招标人选择确定方向后进行深化设计。文件要求简明、扼要、清晰的表达设计内容避免过多无关内容和繁琐图纸表现。3.建筑方案设计阶段（1） 50%方案设计阶段（注：50%方案设计阶段是否需要视具体项目情况而定）100%概念成果通过综合评审后，根据招标人汇总的各方要求进行修改与完善并进行深化第 59 页/共 77 页设计，经招标人书面确认，形成正式的 50%建筑方案设计成果，50%方案设计成果需在招标人进行汇报及综合评审，评审通过后 50%方案设计阶段完成。（2） 100%方案设计阶段50%方案设计成果通过综合评审后，根据招标人汇总的各方要求进行修改与完善并进行深化设计，经招标人书面确认，形成正式的 100%建筑方案设计成果，100%方案设计成果需在招标人进行汇报及综合评审，评审通过后 100%方案设计阶段完成。4.方案深化设计（含外立面深化设计）阶段（1）建筑外立面深化设计阶段完成所有各层平面图及各向立面设计（含展开立面），对店招广告位及主要设备（外立面管线、烟道、空调室外机、冷却塔等）影响外观效果的因素做通盘设计考虑，提供典型墙身大样构造及做法。按招标人书面确认之初设图纸，与幕墙顾问进行深化沟通，制定幕墙的系统、构建尺寸、模件分布，结构照明顾问确认之泛光照明系统。提供排砖分色图，平面材质分界图等与效果相关的设计图纸。主要典型节点设计说明、技术要求。提供外墙门窗分格样式。提供阳台、栏杆、入口雨篷、屋顶构件、构架大样，入口大堂大样等与外立面效果相关的典型节点大样图。按外立面深化设计调整平面、剖面设计成果及建筑设计说明、经济技术指标。与施工图设计单位进行设计配合，按施工图设计调整方案设计，并指导施工图设计。提供外墙颜色分块及色彩搭配的工作模型包含白模,彩模制作要求暂定比例为 1：200，模型尺寸：1.5 米 x1.5 米，后期模型比例若有修改待协商。模型制作要求：建筑外立面材质、道路颜色、周边绿化色彩、山体等相关材质以后期的 SU 模型做参考。各楼层、场地等需要单独建块，经确认后再进行拼装。模型制作范围内涉及建构筑物，根据需要提供。（2）建筑报批报建材料准备提供报建所以图纸、文本填写报批报建所需表格、材料第 60 页/共 77 页根据政府部门要求修改相关图纸、文本、表格材料内容（3） 建筑施工图设计审核阶段1）在施工图设计单位进行施工图设计期间，两次审核，分别在 50%及 90%的阶段。目的是确保本项目的设计意图在施工图中得到体现。2）协助招标人评审有关招标、招标分析。3）确认简要专业说明。4）设计成果总体要求：所有阶段性汇报成果均由中标人提供图纸电子版招标人审阅确认。待收到招标人书面确认后，中标人需向招标人提供实体成果。5.后续设计服务阶段（1）负责制作报批报建文本、报建资料表格，并根据政府有关主管部门意见调整。（2）提供外立面材料、部品样板，并赴项目现场参与材料封样。封样原则：建筑材料色彩、质感、规格、厚度与建筑方案设计要求一致，并满足国家相关规范性能指标要求。方案设计单位应在建筑立面方案确定后，在任务书要求的时间内提供材料设计样板，设计封样定板大板规格 A1 图幅（详见附图 1），具体内容参考《建筑立面控制手册及材料样板制作指南》。方案设计单位推荐的设计材料样板原则上不得少于 3 个（经招标人同意，可适当减少或增加数量），并需明确具体规格、型号、色彩、表面处理效果等。附图 1：A1 图幅材料样板模板（设计封样阶段）第 61 页/共 77 页6.其它设计要求（1） 甲乙双方需指定专人保证进行有效、畅通的沟通渠道，确保深化设计及修改工作的顺利进行，最终达到招标人的书面认可。（2） 设计方案可能产生的诸如消防规范、设备、结构荷载设计、外维护墙保温系数、幕墙抗震、抗风、水密性等技术设计问题的反馈，中标人应根据各方反馈意见对原设计方案作符合原设计方案构思、目标的优化修改调整，并完成深化设计工作。（3）设计方须与各类顾问单位、二次深化设计单位进行密切沟通，及时协调相互的条件和要求，严格保证深化设计的可实施性。（二）图纸成果格式及标准1.设计启动/前期策划阶段成果（1）设计说明书:设计说明书应包括现状分析、构思说明、技术说明三部分。其中应包括：设计目标和设计原则，整体空间结构，公共空间构成及属性、道路系统、环境景观系统设计、相关设施系统设计、建筑系统设计（包括日照分析、消防分析、高度细分、布局要求、介面设计等），第 62 页/共 77 页生态可持续策略。（2）设计启动/前期策划阶段成果要求编号设计分项内容 规格 文件格式 备注1项目背景研究城市历史（名称由来） A3 pdf2 地理气候（地理位置、气候） A3 pdf3 城市发展规划 A3 pdf4 标志建筑、历史名胜 A3 pdf5 其他（文化、旅游资源） A3 pdf6 区位分析图 A3 pdf7 基地平面图 A3 pdf8 基地及周边现状分析（照片） A3 pdf9 地块价值分析图 A3 pdf10规划规划总图 A3pdf+dwg 通过多方案比较，研究不同物业组合，探寻最大价值、最优空间的规划方向11 日照分析图（含周围现状建筑） A3pdf+dwg12 总体经济技术指标表 A3 pdf+xls13 启动区示意图 A3 pdf14 其他图纸（商业、地库） A3 pdf 视项目需要相应提供15 平面 住宅单元标准层平面图 A3pdf+dwg确定平面发展方向16 立面 概念推演 A3 pdf第 63 页/共 77 页17 意向图片 A3 pdf18其他当地规范研究报告（初稿） A3 pdf要点提炼（建筑色彩材料使用规定、平立剖面细节的规定）19 竞品楼盘研究报告 A3 pdf通过对竞品楼盘产品研究，形成产品策略及建议20 设计顾问服务计划书 A3 pdf+doc 明确时间和人员安排2.概念设计阶段成果（1）设计图纸内容序号设计分项内容 规格 文件格式 备注1规划总体鸟瞰 A3 pdf+skb SKETCHUP 模型即可2 规划总图 A3pdf+dwg最大价值、最优空间的规划方向，同一物业组成提供多个总图方案做比选。3 日照分析图 A3pdf+dwg4 总体经济技术指标表 A3 pdf+xsl5 看楼动线及启动区示意图 A3 pdf6 户型分布图 A3 pdf7 户型配比表 A3 pdf8 交通系统分析草图 A3 pdf9 场地剖面分析 A3 pdf第 64 页/共 77 页10平面各典型单元标准层平面图 A3pdf+dwg11 户型套型面积指标表 A3 pdf12 户型平面配置级差表 A3 pdf13 平面及体块分析 A3pdf+dwg14立面比例、尺度分析 A3 pdf15 节奏、韵律分析 A3 pdf16 建筑语汇研究（头部、中段、基座） A3 pdf17效果初步设计草图（透视图） A3 pdf通过多方案比较确定立面设计发展方向18 细部参考图片（阳台、栏杆及其他） A3 pdf19 典型楼栋模型 A3 pdf+skb SKETCHUP 模型即可20 其他 当地规范研究报告 A3 pdf 完成正式报告（2）设计成果形式及数量图 纸 内 容 份 数 备 注汇报文本（完整版） 各 6 份 A3 装订，单本 100 页以内。汇报文本（简版） 各 2 份A3 装订，20 页以内，含示范区的关键平、剖、效果图、总图、复杂公建的彩色功能体块组合图、户型分布图、指标、对应任务书的户型配比表。第 65 页/共 77 页汇报散页（极简版） 各 2 份A3 不装订，10 页以内。打印总图及指标、标准层拼接总图、重要关键层平面、对应任务书的户型配比表。汇报简要大纲 各 2 份A4，1 页以内，宋体小四号字，1200 字以内，用高度概括的文字从背景概况、设计理念及主题、规划（场地、功能、动线、景观朝向资源等）、指标（对任务书关键指标的对应）、平面、户型、造型设计等几大方面进行阐述。多媒体 5 分钟项目阐述等Word 文档 所有文字资料CAD 文件所有设计文件（包含可编辑版本（附 PDF 格式）模型 1 个sketchup 格式文件1:1000 实体模型（按需要,比例可调整），1.0x1.0m 左右电子档案 2 套光盘效果图 采用 jpg 格式展板 10 张 图幅不超过 A1注：以上文件同时准备电子版，文件包及文件名后缀要区分（完整版、简版、极简版）。 设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准。（3）咨询文本相关成果（以概念设计成果为基础完成咨询文本。本阶段是否需要视项目情况定；若项目设计有突第 66 页/共 77 页破规划条件或存在规划条件解读有差异，需与规划部门沟通时，则需有该阶段成果。）序号设计分项内容 规格 文件格式 备注1规划咨询文本总体鸟瞰（效果图） A3 pdf视项目规划咨询的主要内容及当地规划部门要求，相应调整或补充咨询文本内容2 规划总图（含景观概念） A3 pdf3 日照分析图 A3pdf+dwg4 总体经济技术指标表 A3 pdf+xsl5 物业类型分布图 A3 pdf6 交通分析 A3 pdf7 消防分析 A3 pdf8 场地剖面分析 A3pdf+dwg3.方案设计成果汇报的相关资料，关键内容要完备，但排版及文件格式可自定（注：需用清晰度高的 PDF格式）。其它成果文件内容按以下要求执行：（1）设计说明应充分考虑上述指导思想及建筑设计要求的内容。包括建筑设计原则、总体构思、用地布局与功能分区、空间组织、内外交通组织设计、绿地及环境景观设计、无障碍设计、节能设计、各专业设计说明、主要经济技术指标、设计技术参数的说明与建议等内容。（2）设计图纸内容第 67 页/共 77 页序号设计分项内容 规格文件格式备注1示范展示区专篇具体设计要求参见附件七、附件八2规划总体鸟瞰 A3pdf+skbSKETCHUP 模型即可3 总体规划模型1:500实物 可视项目情况决定是否需要4 规划总图 A3pdf+dwg5 日照分析图 A3pdf+dwg日照分析的错漏常导致规划重大反复，该项工作务必系统、严谨、细致，并由专人负责，应包含对地块周围一定范围现状建筑分析6 总体经济技术指标表 A3 pdf+xsl7 分期、分组团分析图 A3 pdf 总图定案时可不提供8 物业类型分布图 A3 pdf 总图定案时可不提供9 用地现状及区域分析图 A3 pdf10 规划空间结构分析 A3 pdf11 用地竖向规划图 A3 pdf第 68 页/共 77 页12 综合管线规划图 A3 pdf13 园林景观概念图 A3 pdf14 户型分布图 A3 pdf15 户型配比表 A3 pdf16 交通分析图 A3 pdf17 消防分析图 A3 pdf18 首层平面总图（单体更新） A3pdf+dwg总图定案时可不提供19 场地剖面分析 A3 pdf20平面地下车库平面图 A3pdf+dwg21 总体剖面图22各单体各层平面图、立面图、剖面图及面积指标A3pdf+dwg23 户型放大平面图、组合平面布置图 A3pdf+dwg24主要外墙墙身详图、重点部位放大图及细部构造图A3pdf+dwg总图定案时可不提供25 各配套设施各层平面及面积指标 A3pdf+dwg26道路断面与地下空间及管线处理分析图A3pdf+dwg27 其它政府部门报建所需必要图纸 A3 pdf+d第 69 页/共 77 页wg28效果图总体鸟瞰图 A3 pdf29 单体效果图 A3 pdf30 夜景概念效果图 A3 pdf31住宅区及沿街商铺效果图商业街概念效果图A3 pdf小区入口大门效果图及不同楼栋单元入口放大效果32其他需要表达建筑设计创意的分析图A3 pdf33立面所有典型楼栋渲染效果图 A3 pdf1）门头等细部需有放大图。2）材料与设计须一一对应。3）如有特殊的材料搭配组合应提供组合封样。4）外装材料设计封样按要求提供。小区入口大门立面及不同楼栋单元入口放大立面34所有典型楼栋正立面、背立面、侧立面A3 pdf35 所有典型楼栋剖面图 A3 pdf36 墙身大样控制图 A3 pdf37 立面分色图 A3 pdf38 模型 彩模1:200~250实物39 其他小区大门、配电房等平立面图、透视图A3 pdf第 70 页/共 77 页（3）设计成果形式及数量图 纸 内 容 份 数 备 注汇报文本 6 份A3 装订含方案设计说明、彩色及 CAD 规划总平面图、分析图、效果图（总数不少于 8 张）、主要街景彩色立面图（含外立面主要材料设计手册、分色图，参考附件五）、示范展示区专篇、CAD 打印图纸。多媒体 30 分钟 PPT（或 PDF)文件及说明书等Word 文档 所有文字资料CAD 文件所有设计文件（包含可编辑版本（附 PDF格式）模型 sketchup 格式文件、三维模型电子版电子档案 2 套光盘效果图 采用 jpg 格式展板 6 张A0（彩色总平面、主要效果图、主要平面图）《建筑立面控制手册（含立面分色图、必要的墙身大样）及材料样板制作指南》8 套第 71 页/共 77 页注：以上文件同时准备电子版，文件包及文件名后缀要区分（完整版、简版、极简版）。设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准。4.方案报建文本成果（1）设计图纸内容：(报建文本按珠海市自然资源局的要求)序号设计分项内容 规格文件格式备注1方案报建文本规划编制单位的资质证书 A3 pdf2 设计说明及指标核算 A3pdf+doc包括日照、节能、绿建、灯光等必要的设计专篇3 项目定位图4 总体规划平面图（含环境）A3+A1 展板pdf5 总体鸟瞰图A3+A1 展板pdf6 建筑效果图A3+A1 展板pdf7 夜景概念效果图A3+A1 展板pdf8 日照分析图 A3 pdf第 72 页/共 77 页9 各类分析图 A3 pdf功能、竖向规划、管网综合、交通组织及停车位规划、绿化等必要的分析图10建筑单体各层平面、立面、剖面图A3pdf+dwg立面图需用引线标注外立面色彩、材质11建筑单体规划用途及技术指标表A3 pdf单体建筑地上、地下层数、用途、高度、面积、结构12 地下车库平面、剖面图 A3pdf+dwg13 彩色建筑立面 A3pdf+dwg14 投资估算 A3 pdf15其他按要求提交的图纸或资料A3 pdf注：光盘除以上内容外还必须有总平面、平、立、剖面 CAD 图设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准。（2）设计成果形式及数量编号 内 容 份数 备 注第 73 页/共 77 页1报批报建文本、报建资料表格2 套需满足报建所需所有图纸及表格内容、含日照计算专篇、面积计算书、绿色建筑专篇、节能专篇、电子报建文档等2修改后报批报建文本、报建资料表格2 套需满足报建所需所有图纸及表格内容3 电子档案2 套光盘4 效果图应采用 JPG 格式，须达到打印 A0 幅面精度要求， 其中鸟瞰图和人视效果图精度须达到水平 5000 点以上5 Word 文档 所有文字资料6 CAD 文件所有设计文件（包含可编辑版本（附PDF 格式）注：各类报批报建表格及上报材料主要材料清单、造价估算表设计成果最终要求以终签订的设计合同内容为准5.方案深化设计（含外立面深化设计）成果（1）建筑外立面深化设计阶段设计图纸内容序号设计分项内容 规格 文件格式 备注第 74 页/共 77 页1施工图指引图设计材料样板 详附件 实物 版式详附件2 立面材料信息表 A3 pdf 格式详附件3 彩模1:200~250实物进一步验证立面设计及材料体系，确认立面效果，4小区入口大门平立面及不同楼栋单元入口平立面图5所有楼栋各层平面、立面、剖面图pdf+dwg含所有内立面、含立面主要分格线6 所有楼栋墙身控制图 A3pdf+dwg7 典型楼栋立面分色图 A3pdf+dwg8 门窗及百叶大样图 A3pdf+dwg9 栏杆大样图 A3pdf+dwg10 门头（及雨棚）大样图 A3pdf+dwg（注：小区大门、配电房等施工图指引图设计及出图时间可视项目实际需要相应安排。）（2）建筑外立面深化设计阶段设计成果形式及数量本阶段设计成果形式及数量同方案设计阶段要求。（3）施工图审图阶段在该阶段，方案设计单位需审核施工图设计单位提供的立面相关的图纸，包含但不限于第 75 页/共 77 页下表所列。序号设计分项内容 规格 文件格式 备注1 总图 A3pdf+dwg核对不同楼栋交接处平面、立面对应关系2施工图审图所有楼栋平面、立面、剖面图 A3pdf+dwg3 所有楼栋墙身大样图 A3pdf+dwg局部墙身放大图4 所有楼栋门窗表 A3pdf+dwg（4）排砖分色图在施工图审核、反馈意见、施工图单位修改完善后，方案设计单位基于施工图完成排砖图。序号设计分项内容 规格 备注1砖分色图所有楼栋平面分色图 A3pdf+dwg2 所有楼栋立面分色图 A3pdf+dwg含所有内立面3 所有楼栋立面排砖图 A2/A1pdf+dwg含所有内立面第 76 页/共 77 页附件2：用地范围图用地范围图（另附）第 77 页/共 77 页
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