仲恺农业工程学院白云校区物业管理招标公告

仲恺农业工程学院白云校区物业管理招标公告

仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目公开招标公告
广东省政府采购中心(以下简称“集中采购机构”)受广东省教育装备中心教育采购管理办公室(以下简称“采购人”)的委托,对仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目进行公开招标采购,欢迎符合资格条件的供应商参加。

一、采购项目编号:GPCGD131156FG060F

二、采购项目名称:仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目

三、采购预算:********.00元

四、项目内容及需求:(采购项目技术要求)

1、采购内容及预算:

每月物业管理费用最高限价为人民币贰拾玖万叁仟玖佰陆拾陆元整(¥293966.00元)。

服务期限:2013年10月1日至2016年12月31日止,共计39个月,共********.00元。

2、概况描述:服务内容包括仲恺农业工程学院白云校区物业设施维修维护和保养服务、宿舍管理服务、安全保卫服务、园林绿化植物养护服务、环境清洁卫生服务等。

3、服务期限:2013年10月1日至2016年12月31日止。(具体条件详见用户需求书)

4、项目实施地点:仲恺农业工程学院白云校区(广州市白云区钟落潭镇)

投标人必须对包内所有的招标内容进行投标。

五、投标供应商资格:

1. 供应商具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件。

2. 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人,投标时提交有效的企业法人营业执照(或事业法人登记证)副本复印件。

3. 供应商必须具有物业管理服务行业主管部门核发的有效期内的贰级 (含贰级) 以上物业管理服务资质证书。

4. 本项目不接受联合投标。

5. 已登记报名并获取本项目采购文件。

六、符合资格的投标供应商应当在2013年6月17日起至2013年7月2日期间(办公时间内,法定节假日除外)到广东省政府采购中心(详细地址:广州市越秀区越华路118号之一)购买招标文件,招标文件每套售价150元(人民币),售后不退。

七、投标截止时间:2013年7月9日 9:30

八、投标文件递交地点:广州市越华路118号之一9楼901室

九、开标时间:2013年7月9日 9:30

十、开标地点:广州市越华路118号之一9楼901室

十一、招标文件公示/下载:招标文件下载处

集中采购机构联系人:霍小姐 采购人联系人:黎老师

电话:***-******** 电话:/

传真:***-******** 传真:***-********

联系地址:广州市越华路118号之一8楼 联系地址:环市东路461号7楼

邮编:510030 邮编:/

广东省政府采购中心


CCG*******公开招标文件采购项目编号: GPCGD131156FG060F .采购项目名称: 仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目 .广东省政府采购中心编制发布日期:2013年6月17日 温馨提示一、如无另行说明,投标/报价文件递交时间为投标/报价文件递交截止时间之前30分钟内。二、为避免因迟到而失去投标/报价资格,请适当提前到达。三、投标/报价供应商请注意区分投标保证金及中标/成交服务费收款帐号的区别,务必将保证金按采购文件的要求存入指定的保证金专用账户,中标/成交服务费存入中标/成交通知书中指定的服务费账户。切勿将款项转错账户,以免影响保证金退还的速度。四、投标/报价保证金必须于投标/报价文件递交截止时间前到达广东省政府采购中心账户(开户行及账号见《投标/报价供应商须知》)。由于转账当天不一定能够达账,为避免因投标/报价保证金未达账而导致报价被拒绝,建议至少提前2个工作日转账。五、投标/报价文件应按顺序编制页码。六、请仔细检查投标/报价文件是否已按采购文件要求盖章、签名、签署日期。七、请正确填写《报价一览表》。多子包项目请仔细检查子包号,子包号与子包名称必须对应。八、如投标/报价产品属于许可证管理范围内的,须提交相应的许可证复印件。九、如投标/报价供应商以非独立法人注册的分公司名义代表总公司盖章和签署文件的,须提供总公司的营业执照副本复印件及总公司针对本项目投标/报价的授权书原件。十、以联合体形式投标/报价的,请提交《联合体共同投标协议书》。十一、投标/报价供应商为中型、小型、微型企业的,请提交《中小企业声明函》。十二、为了提高政府采购效率,节约社会交易成本与时间,本中心希望购买了采购文件而决定不参加本次投标/报价的供应商,在投标/报价文件递交截止时间的3日前,按《投标/报价邀请函》中的联系方式,以书面形式告知集中采购机构。对您的支持与配合,谨此致谢。十三、投标/报价人如需对项目提出询问或质疑,应按采购文件附件中的询问函和质疑函的格式提交。十四、因场地有限,本中心无法提供停车位,不便之处敬请谅解。如有需要,请到周边的停车场停车,如正南路咪表停车位、珠江国际大厦、广州大厦、机械大厦及其他对外营业的停车场等。(本提示内容非采购文件的组成部分,仅为善意提醒。如有不一致,以采购文件为准) 总目录第一部分 投标邀请函第二部分 用户需求书第三部分 投标供应商须知第四部分 开标、评标、定标第五部分 合同书格式第六部分 投标文件格式 第一部分 投标邀请函广东省政府采购中心(以下简称“集中采购机构”)受广东省教育装备中心教育采购管理办公室(以下简称“采购人”)的委托,对仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目进行公开招标采购,欢迎符合资格条件的供应商参加。一、采购项目编号:GPCGD131156FG060F二、采购项目名称:仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目三、采购预算:********.00元四、项目内容及需求:(采购项目技术要求)1、采购内容及预算:每月物业管理费用最高限价为人民币贰拾玖万叁仟玖佰陆拾陆元整(¥293966.00元)。服务期限:2013年10月1日至2016年12月31日止,共计39个月,共********.00元。2、概况描述:服务内容包括仲恺农业工程学院白云校区物业设施维修维护和保养服务、宿舍管理服务、安全保卫服务、园林绿化植物养护服务、环境清洁卫生服务等。3、服务期限:2013年10月1日至2016年12月31日止。(具体条件详见用户需求书)4、项目实施地点:仲恺农业工程学院白云校区(广州市白云区钟落潭镇)投标人必须对包内所有的招标内容进行投标。五、投标供应商资格:1. 供应商具备《政府采购法》第二十二条所规定的条件。2. 供应商必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人,投标时提交有效的企业法人营业执照(或事业法人登记证)副本复印件。3. 供应商必须具有物业管理服务行业主管部门核发的有效期内的贰级 (含贰级) 以上物业管理服务资质证书。4. 本项目不接受联合投标。5. 已登记报名并获取本项目采购文件。六、符合资格的投标供应商应当在???2013年6月17日起至2013年7月2日期间(办公时间内,法定节假日除外)到广东省政府采购中心(详细地址:广州市越秀区越华路118号之一)购买招标文件,招标文件每套售价150元(人民币),售后不退。七、投标截止时间:2013年7月9日 9:30八、投标文件递交地点:广州市越华路118号之一9楼901室九、开标时间:2013年7月9日 9:30十、开标地点:广州市越华路118号之一9楼901室十一、本次招标的投标保证金金额为:10万元集中采购机构联系人:霍小姐采购人联系人:黎小姐电话:020-6279 1682电话:020-3763 6424传真:020-8330 9916 8330 1107传真:020-3763 6424联系地址:广州市越华路118号之一联系地址:广州市环市东路461号7楼邮编:510030邮编:510000广东省政府采购中心2013年06月17日 第二部分 用户需求书一、项目概况:(一)项目地址:仲恺农业工程学院白云校区(广州市白云区钟落潭镇)(二)项目预算:每月物业管理费用最高限价为人民币贰拾玖万叁仟玖佰陆拾陆元整(¥293966.00元)。(三)服务年限:2013年10月1日至2016年12月31日止。(四)投标人必须对项目内所有内容进行投标,不允许只对其中部分内容进行投标。(五)项目内容:1、总建筑面积:约126702.1平方米 。2、建筑物:学生宿舍、教学及办公用房、学生食堂等。其中:实验楼2栋:各五层,建筑面积18149.1平方米综合楼3栋:各五层,建筑面积26384.2平方米学生公寓15栋:各六层,建筑面积73786.8平方米学生食堂1栋:四层,建筑面积7462平方米(经营另行招标)学生公寓首层商铺 5间(经营另行招标)临时建筑3栋:各2层, 建筑面积约920平方米3、绿化情况:大树29棵;乔木数量约2200棵;小灌木约12400棵;草坪面积约100000 平方米。4、入住学生人数:约9000人5、设备概况:生活水泵池1座,消防水池2座,高压电房3个,低压电房6个,变压器房8个,消防水泵房1个,化粪池33个,煤气撬装站1个。二、物业管理内容(一)建立和保存物业管理档案、资料。(二)房屋建筑整体(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅)的日常维修、养护和管理。(三)房屋建筑整体公用设施设备(给排水系统、排粪管、照明、天线、低压电房、水泵房等)的日常维修、养护、管理和运行服务。(四)学生公寓大楼宿舍全部(表后)供水、供电运行管理及水电表抄表计费工作。(五)楼宇管理(宿舍、办公楼、教学楼、图书馆、实验楼)及楼内公共秩序的维持服务(六)本物业红线范围内属物业管理范围的公用设施(空地、道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车房棚、停车场)的日常维修、养护和管理。(七)专用设备维护、日常运行和管理:电梯、消防系统设备,高低压电房、抽水房。(八)本物业红线范围内的室内外环境卫生保洁及管理,包括教室内部、图书馆内部、各栋楼宇的走廊、楼梯、电梯及电梯厅、设备房和单车棚、道路、运动场地、绿化场地等卫生清洁、垃圾的收集、清运,除“四害”工作;排洪渠河面垃圾清理。(九)协助做好学生宿舍的生活秩序管理;协助做好学生宿舍的床位分配管理,及时编制住宿手册;协助学校做好新生接待及毕业生离校工作。(十)校园文明管理。(十一) 学校师生信件、报纸的收发。(十二)物业规划红线范围内公用绿地、花木等的养护与管理。(十三)法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项和协助学校处理有关突发或应急事项。三、物业管理标准:(一)档案建立与管理1、档案的建立(1)、档案的收集:物业管理档案包括两部分,一部分是建设档案资料,另一部分是中标人在实施物业管理行为过程中形成的物业管理、工程技术、人事劳资、规章制度及往来文件等必须保存的信息资料。为保证日后管理的顺利进行与工作的衔接,中标人应对校区的资料采取多种渠道收集、全面整理归档的方法,完善档案的管理制度。对校区建设资料和图纸的收集整理尽量齐全,整理校区原有的设备设施资料、管理资料、基建资料、房屋及公共设施维修资料、消防治安资料及各类文书资料等。(2)、档案分类:内部管理档案:意见调查分析档案、投诉记录及处理档案、日常服务工作档案、日常管理档案、清洁工作检查档案、绿化工作检查档案、护卫服务管理档案、消防管理档案、库房档案、房屋维修档案、工程改建、机电设备维护保养档案、公共设施检查维修档案、人事管理及培训档案。外部档案:建设档案、分承包方合同档案、往来文件及来函管理档案、发文及公告资料管理档案、计算机资料库备份。2、档案的管理(1)档案标识清晰分类明确;明确收集整理分类编号登记,并入网入柜建档。(2)管理处全体员工树立档案意识、保密意识,严格执行档案管理制度。(二)、房屋维护管理1、服务内容(1)房屋建筑整体(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅)的日常维修、养护和管理。维护管理范围内公共部分的完整,无乱搭建及占用公共场所,大楼外观整洁、无裂缝、无破损,楼面无损坏,消防楼梯、走廊通道无阻塞、无占用现象。(2)房屋建筑整体公用设施设备(给排水系统、排粪管、照明、天线、低压电房、水泵房等)的日常维修、养护、管理和运行服务。管理范畴内各项附属设施、设备运作良好,无故障。(3)公寓配套设施的维修。原则上报修后,24小时内安排维修人员上门维修,因故不能及时安排维修,应向师生做出解释。维修工程质量合格率100%。维修服务回访率90%以上。(4)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(空地、道路、室外上下管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车房棚、停车场)的日常维修、养护和管理。(5)建立完整的资料、图纸档案。(6)定期检查大楼结构、墙体。对发现的问题及时向学校提出整修建议。(7)定期清理天面、雨水管,保证排水畅通。(8)定期请专业公司清洗水池。(9)定期清理沙井淤泥、化粪池。(10)保证大楼内楼号、楼层标志及引路方向平面图明显、完好。2、服务细则(1)每年对承重结构检查一次,如发现地基下沉、墙身开裂等现象,应立即采取措施阻止事故的蔓延,向学校提交修复方案。(2)方案经学校监察处和审计处审核后,确定维修费用在单项/次 5000元以下的项目由中标人负责维修并承担相关费用,维修费用在单项/次5000元以上2万元以下的项目由中标人负责维修,人工费用中标人负责,物料费用由学校承担。维修费用2万元以上的项目按学校的相关规定执行。(2)每季对房屋及其附属设施巡查一次,记录及修复损坏的地方。(3)服从学校对学生住宿的总体安排和要求。房屋完好率100%。(三)设施设备管理1、服务内容(1)建立完整的技术资料档案,做到设备设施资料、图纸齐全,设备运行状况、配件情况、线路管道走向清楚。(2)制订大楼设施设备的标准化管理程序,建立设备运行、维修、维护、保养记录,严格执行设备管理、操作制度,使各种设备设施的维修、保养、事故处理均处于标准化、规范化管理控制之中。(3)完善设备房操作规定、工作制度、应急处理措施等各规章制度。增设各项指示牌。(4)按相关法规,定期对消防系统检查、维护,确保其正常使用。(5)大楼内外各类小水电设施的维修、更换。(6)供配电设备设施的管理。负责水电公共设施的线网、管网、高低压配电柜、加压水泵、电器等水电设施的管理、维修和运行。路灯、照明、走廊、楼梯、卫生间等照明要及时维修、更换,完好率达100%以上。(7)给、排水系统设施的管理。对水电设备、设施定期检修,保证全部设备、设施均符合安全运行的技术性能指标,终端设备完好率达到100%,水电网络中闸掣等完好率达到100%。由学校进行抽查,如达不到管理质量指标,按差额的百分比扣罚管理承包费。(8)每季度清洁一次蓄水池,取得水质检验报告,保证供水的卫生。专用设备日常运行和管理:电梯、高低压电房、抽水房,消防系统值守。实施厉行节约,降低能耗的管理。(9)负责校区电梯的维护保养以及年审工作。(10)保证学生宿舍(公寓)水电的正常供应。每半年对学生公寓供水电设施进行一次检修。(11)加强对学生宿舍区的家具、风扇、门窗、门锁等维护和维修完好率95%以上,如有损坏及时维修及更新,维修及时率100%。(12)对宿舍、饭堂及商铺每月抄表一次,将各户水电计费表于每月5号前报送总务处、财务处。要求抄表、计量、计费准确,误差率不超过2%。一般维修任务,原则上报修后,24小时内安排维修人员上门维修,因故不能及时安排维修,应向师生做出解释。设备设施发生突发故障,保证随报随到,及时处理和抢修。维修工程质量合格率100%。维修服务回访率90%以上。(13)负责消防设施、热水设备设施的维护与管理,设备的完好率要求达到100%。(14)设置24小时维修专用电话和投诉电话,接受维修服务和服务质量、服务态度问题投诉。(15)单项(件)维修设备设施所需的物料费用在500元以下的由中标人承担,500元以上的由学校承担。2、服务细则(1)电梯系统的养护电梯的保养应聘用具有专业保养资格的公司的专业人员负责。电梯机房要保持整洁,做到无积灰、无蛛网,地面无垃圾和灰尘;机房内不得堆放杂物和易燃物品,不准住人,不准闲人进入。按国家技术监督机构要求定时作全面维护,电梯维护或检修时必须摆放标识牌,确认轿厢内无人后方可停机。电梯维护时应确保做好安全措施,严格按照操作规程进行。电梯的转动机构要定时加注润滑油,严格杜绝有机械摩擦响声产生。电梯控制屏应做到无灰尘,磁铁接触开关无锈蚀、无油垢。如有油垢,应擦拭干净,以防磁铁得电后被粘结吸住不放,造成事故。出现运行故障后,维修人员能在30分钟内到达现场进行紧急处理。负责领取电梯准用证,安全运行证,年检合格证等证件和监督专业公司的安全检查工作。电梯保养完毕后要留有记录,主管签名确认并留底备案。(2)管理范围内照明、插座系统的维护 每天检查一次各楼层配电箱,检查箱内控制开关的温度、跳闸情况,如有异常应及时处理。每周检查管理范围内各种照明灯具的工作情况,发现异常应及时更换;如接到异常报告应及时前往处理。(3)其他设备的保养及公共设备的使用。每月对管理范围内的五金配件、门窗等进行一次检查和维修。每天对管理范围内各处进行巡查,实行随查、随修。正确使用消防系统。当发现或预见消防系统发生故障时应立即通知相关维修人员前往处理,并给予适当的协助。密切留意供电系统的电力供给,当发现异常情况时应立即前往处理。负责宿舍内供水、供电、配套电器和设施的维修。(四)、环境清洁卫生服务1 、服务内容(1)实行规范化、标准化清扫保洁方式和制度,建立检查监督体系。(2)保持公共走道、长廊、天台、电梯间、办公室、课室、图书馆等所有公共场所的清洁,课室每课次保洁一次,做到目视干净,图书馆每周清洁两次,做到无灰尘无杂物,有利于纸介资料保管。(3)确保垃圾桶无异味,垃圾日产日清。(4)确保校区无超标噪声。(5)确保校区无乱贴、乱画等现象。(6)确保校区卫生、消杀达到国家级标准。(7)清洁标准:“三亮”、“四无”(8)公共门玻璃、大理石饰物、金属饰物光亮;(9)楼面无异味、污垢;(10)道路无纸屑、杂物;(11)标识、宣传牌/栏无灰尘、污垢;(12)无鼠害、虫害。2、服务细则(1)质量要求与管理要求实行规范化、标准化清扫保洁方式和制度,建立检查监督体系,完善并落实环境卫生管理制度,环卫设施齐备,实行标准化清扫保洁,保持公共走道、长廊、天台、电梯间、办公室、课室、图书馆等所有公共场所的清洁,课室每课次保洁一次,做到目视干净,图书馆每周清洁两次,包括擦拭桌椅、书架,清扫、擦洗地面,做到无灰尘、无杂物,同时有利于纸介资料保管。确保校区无超标噪声;确保校区无乱贴、乱画等现象;由专人负责检查、监督,公共走道内外、广场,等所有公共场所保持清洁,无随意堆放杂物和占用场地。定期进行防疫检验,落实防疫措施,尽力杜绝鼠患及瘟疫的滋生;公共场地每天不间断循环保洁,确保垃圾桶无异味,垃圾日产日清。电梯轿厢卫生每天清扫、保洁三次,每周用专用油清洁保养电梯。每季度清洗水池一次,洗后水池无污垢,水质达标。设立完备的清洁岗位,在规定时间内,始终保持有岗、有人、有服务;上岗的工作人员必须仪容端庄、仪表整洁、礼貌服务;定岗、定人、定时进行楼道、厕所、电梯间、室内的清洁服务工作,服务规范、程序完善。(2)部位质量要求地坪:大理石、花岗岩地坪经过清洗和综合保洁后,做到表面平整、光亮、无污迹;水泥地、地砖、地坪经清洗和综合保洁后,表面做到干净、无污迹,保持材料的本色;地面大理石进行2次的晶面维护保养。墙面:大理石、花岗岩墙面经清洗,保持表面光洁,无粗糙感;面砖、金属材料等组成的墙面保持无污迹、无积灰(因材料损坏形成污斑不计在内)。吊平顶、玻璃、金属、木质器材等:标识牌、宣传牌/栏、顶灯、外露管道等顶部设施保持无污迹、无积灰;镜面、钢质装饰品的毛面及不锈面保持光亮如新,见本色;玻璃光亮,无水印、手印和别的污迹;挡板光亮无污迹、无积灰;木质器材做到表面无尘、无污迹。厕所:门及护板表面无尘、无污迹;便器要畅通,无异物,无便渍、水锈和异味;小便池内无尿碱、烟头、痰迹等异物;瓷砖地面干净无积水。 课室:根据学校的需求,每天上、下午下课后清洗黑板及黑板槽,确保黑板无白灰粉笔灰迹;在周六、日及两假期间如学校安排培训课程的,按学校要求将课室桌椅摆放整齐。走廊、通道、周边:楼道及走廊每日清抹、无纸屑;楼道栏杆瓷砖无污迹;楼幢周边清理干净、无纸屑等杂物。宣传栏:大堂地面干净无污迹、无杂物;宣传栏设施无锈迹、无污迹、无积尘。垃圾分流:在狠抓环境管理和培育学生环境意识的基础上,对校区垃圾实施集中收集、对垃圾进行回收,并做无害处理,对垃圾进行有效的分流工作,使整个回收系统做到良性循环。(3)除“四害”工作。设立灭鼠屋。合理设置灭鼠屋,定时投放鼠药,下药堵塞鼠洞等措施有效结合,防治结合,降低老鼠密度。使用专业设备,每季度对下水道、化粪池打炮喷药至少一次,消灭蟑螂等爬虫,防止疾病传播。清理消灭卫生死角,消除低洼积水,及时喷洒药物,消除蚊蝇孳生地,确保校区卫生、消杀达到国家级标准。(4)卫生管理总体要求校园环境卫生必须经常的保持在广州市人民政府制定的“环境卫生质量标准”以上,校园道路清扫必须按照采购人规定时间、质量标准进行。必须将生活垃圾装入相应的垃圾袋内,按照学校规定的地点、时间和其他要求将生活垃圾投入指定的堆放场所。清洁工具必须在指定的地点存放。严禁在校区范围内焚烧垃圾。有毒、含放射性物质和传染病菌的污水、污物,按有关规定处理。对易生、聚集蚊蝇的垃圾中转站、果皮箱、厕所等,应当采取有效的措施,预防和消灭蚊蝇。严禁从车上、楼上抛撒废弃物,运垃圾车辆应采取有效措施,防止撒落。保洁人员要穿着带有统一标志的服装,以便于学校的工作人员识别和监督。垃圾每天最少清运一次,垃圾房内外经常保持清洁。(五)秩序维护服务1、对各栋楼宇的来访人员须进行访问登记和离去注销手续,对外来装修、搬运人员的活动范围、活动时间进行一定限制。  2、对物品、物料的流动要建立有效的管理制度。对物资的出入进行礼貌盘查;所有的物资流动实行登记放行手续。3、设备设施使用控制――对校园内的电梯、消火栓、楼道等公共设施要进行有效的控制和管理,及时制止和纠正电梯超载、滥用、乱用等行为,保障设备设施能正常发挥使用功能。(六)校园文明管理1、贯彻学校所制定的制度并严格执行,并与学校共同制定校园管理规定。2、宿舍除执行凭证出入制度外,在每晚关门后对每个进出宿舍人员严格登记。每周一次将经常深夜出入的学生情况通知学校。根据《仲恺农业工程学院学生公寓管理条例》的规定,发现有违反条例的现象应及时制止,事后须作登记并上报学生处和有关院系。3、加强与街道、居委会的沟通,共同做好校园内社区工作,为建设校园精神文明不断努力。4、增加便民措施,更好地为师生服务。设立24小时的热线电话,为学生排忧解难,以保障物业管理服务的及时性。5、告示、通知、启事、广告等,应当张贴在学校指定或者许可的地点。散发宣传品、印刷品应当经过学校有关部门同意。对于张贴、散发反对我国宪法确立的根本制度、损害国家利益或者严重侮辱诽谤他人的公开张贴物、宣传品和印刷品的当事者,由司法机关依法追究其法律责任。6、积极与学校相关职能部门和师生进行协商沟通,提高校区物业管理工作水平。在校内设置物业公司总经理信箱,建立起学生与学校、管理公司直接沟通的桥梁。通过定期召开座谈会、发放意见征询表等形式听取广大师生意见和建议,使各方相互理解。7、教学区、学生生活区应保持安静,不得喧哗吵闹,汽车不得鸣号,不准在校园内主干道和绿化景点等非晒衣场所晾衣物,不准饲养家禽,校园内不准随意堆放建筑材料,保持校园环境整洁。8、师生员工应举止文明,着装大方,校园公共场所内不得有举止不雅的行为。禁止燃放鞭炮烟花;不随地吐痰、乱丢垃圾、攀折花木、践踏草坪、捕杀鸟类、擅自垂钓、损坏公物;不准在图书馆、会议室、教室吸烟和大声喧哗以及在公共场所乱写、乱贴、乱挂;不乱停、乱放机动和非机动车辆。节约用水用电,不铺张浪费。9、在校内举行文化娱乐活动,不得干扰学校的教学、科研和生活秩序。10、在校内举行集会、讲演、讲座、报告、论坛等公共活动,组织者必须在72小时前向学校有关机构提出申请,申请中应当说明活动的目的、人数、时间、地点和负责人的姓名。学校有关机构应当最迟在举行时间的四小时前将许可或者不许可的决定通知组织者。逾期未通知的,视为许可。集会、讲演、讲座、报告、论坛等应符合我国的教育方针和相应的法规、规章,不得反对我国宪法确立的根本制度,不得干扰学校的教学、科研和生活秩序,不得损害国家财产和其他公民的权利。11、未经批准禁止在校园内摆摊设点。设在校园内的商业网点必须在指定地点经营,不得超越规定范围,禁止无照人员在校园内经商。违反规定的,学校有关机构可以责令其停止经商活动或者离开校园。12、在学校许可的情况下物业公司设立宣传栏,协助学校宣传有利于校园管理的内容,13、协助学校布置会议会场。(七)园林绿化养护和管理1、不准随意砍伐、挖掘、搬移树木。不准在树上钉钉子、拉铅丝、拉绳子或直接在树上晒衣服。不准在绿地上堆放物品,更不准践踏草坪。不准向草坪、花坛和水池等绿化场地抛扔果皮、纸屑、吐痰、泼污水。不准进入花坛及养护期间的封闭绿地。不准污损园中绿化小品及建筑设施。爱护绿化,人人有责。2、及时对各类植物进行淋水、施肥和喷药杀虫,确保无明显病虫害。每季度对花卉、树木、草坪施肥一次,保持苗壮、叶茂。草坪每三个月进行预防性打药杀虫一次,每三个月要对树木施肥一次,每半年对树木进行预防性打药杀虫一次。有病虫害时要及时采取防治措施。3.做好草地的杂草清除工作,草坪和主干道两边绿化带基本上无杂草;台湾草要求无杂草。4、各种乔木,根据实际一般每年截枝一次,人行道树修剪要达标;对树木的残枝每季清理一次,无枯枝烂头。5、在每年4—10月的绿篱修剪期内,要对各种绿篱修剪6次。6、对各类枯死的乔、灌木、花卉、草坪及时补种;无死树、枯树。7、经常巡查,发现草地、花基等水龙头、自动喷头漏水要关好水源,节约用水。8、绿化完好率98%以上,各项指标达到广州市花园式单位要求。四、付款方式每年物业管理服务费分十二次支付,每月10日支付前一个月的管理服务费,每次付款时中标方需附上前一个月的物业管理工作小结及各大楼使用单位意见,同时中标方开具国家完税发票给学校。五、物业人员配置要求管理服务人员 108人,其中管理干部3人,楼管员 55人,综合维修工 9人、清洁工 31人, 绿化养护人员 10人。主要从业人员应有国家认可的资质证书,遵守劳动法,为员工购买各种社会保险。具体服务分工如下:1、物业管理干部3人。负责物业服务管理全面工作,落实各项服务管理工作措施,履行日常物业管理服务工作职能,做好校区内水电费的代收代管,处理投诉电话,及时完成学校交办的临时性工作任务。2、楼管员55人。学生宿舍楼固定岗4个,巡逻岗4个,每天3班,共33人;办公楼及教学楼固定岗3个,每天2班,巡逻岗2个,每天3班,共16人;信件和报纸收发、流动宿舍管理2人;机动4人。主要负责学生公寓、办公楼及教学楼的执勤、巡视,楼宇区域内秩序维持及各种紧急情况的处理;负责全校报纸信件的收发,流动宿舍的保洁和日常管理。3、综合维修岗9人,负责设备设施的日常检查和维护保养,维修服务。4、保洁工31人,负责白云校区的公共场所清洁卫生服务(包括校内公共场所、课室、图书室、健身室、楼宇内公共场所清洁卫生、下水道疏通、垃圾清理外运、除“四害”、排洪渠漂浮垃圾清理等)5、绿化养护人员 10人。负责白云校区规划红线范围内公用绿地、花木等的养护与管理。六、其他商务要求:1、人员招收条件和考核由中标单位确定,名单必须报学校备案。2、按国家、省、市有关法规文件规定,负责做好员工的计划生育、各种保险、安全等管理工作。如因管理不善出现违法违规事件,给学校造成损失,中标方应承担全部责任。3、投标人在中标后,在招标方规定时间内缴交伍拾万元人民币作为履约保证金并签订物业服务合同。不按要求与招标方签订合同的,投标保证金作为违约金,不予退还,招标方保留依法追究的权利,招标方有权另选投标单位。4、2013年10月1日至2013年12月31日,代管学校总务处聘用人员约 20人。托管期间,托管人员的工资和社保按原劳动合同执行,费用在中标方的承包金额中返纳。七、其它事项1)服务目标满足学校管理要求,评价方法及标准详见相关附件。2)仲恺农业工程学院有权根据实际需要调整岗位设置及定员,并按实际增减人数增减费用,中标人必须积极配合、服从安排并办理确认手续。3)按国家规定应由中标方缴纳的各种费用(已包含在合同价内)由中标方负责向有关部门交付。4)学校定期对中标人进行考核评估,评估分为每月评估和年度评估,每月评估结果与服务费挂钩,年度评估结果作为是否续约的依据。每月考核等级分为优、良、一般、差四个等级,若当月评估结果为“差”等级的,仲恺农业工程学院将提出警告并要求限期整改;若下个月评估结果仍为“差”等级的,将扣除当月服务费的5%作为罚金;如全年累计有三个月的评估结果为“差”等级,则仲恺农业工程学院有权终止合同。另外,合同期内每年进行一次合同年度执行情况考核,若考核不合格,则终止合同。5)仲恺农业工程学院严格按照合同中设定的岗位数(人数)支付款项,中标人严格按照合同中设定的岗位数(人数)到岗,若有缺岗,每发现一次扣发该岗一个月工资。6)中标人建立完善的安保管理方案,质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。7)楼管员年龄在18周岁以上,40周岁以下;要求统一着装,佩戴标志,行为规范,服务主动、热情、负责任。8)每学期至少1次征询委托人对各项服务的意见,自觉接受委托人的监督、检查,及时改善管理和服务,满意率符合本包组相关要求。9)仲恺农业工程学院向中标人提供基本的办公用房、必要的值班用房及工具用房,如学校资源许可,可为乙方员工提供住宿,但乙方必须缴交住宿费、水电费及卫生保洁费。10)中标人应配备满足安保、维修维护及宿舍管理等服务工作需要的基本设备和工具。11)仲恺农业工程学院在日常管理中派出相应的代表对中标人进行监督、协调。12)中标人自筹资金、自带设备、自行组织人员,按本包组要求提供各项服务,在管理上自主经营、自负盈亏。13)中标人应按照国家法律法规,负责为员工缴纳社保部门规定应缴的养老、医疗、失业等社会保障项目的费项,中标人聘用人员的工资待遇不能低于当地政府的最低工资待遇标准,若因中标人不为员工购买社会保险等原因引起员工劳资纠纷,所有责任由中标人负责。如国家缴费标准出现变化时,自变化之日起调整该项目费用,调整费用由中标人负责,人员数量核定依仲恺农业工程学院预算书中各作业项目人员配置标准与调整费用时各作业项目的作业量核定,每承包年度核算一次。14)如全国或本省市最低工资标准上调,中标人应承担相应增加的用工成本,因仲恺农业工程学院预算费用时已考虑最低工资标准上调的因素,故不再增加服务费用。15)对投标文件中的漏项、错项、错算工程量等引起的差异视为已包含在投标总报价中,如果是项目必须、合理的配套服务内容,中标人必须提供相应的服务内容,仲恺农业工程学院不再额外增加服务费用给中标人,中标金额以投标总价为准。16)中标人出现有下列任何一种情况的,仲恺农业工程学院有权即时终止承包合同。(1)中标人放弃承包经营权。(2)全年累计有三个月的评估结果为“差”等级。(3)如中标人有违法纵容、煽动工人怠工、罢工等过激行为的,或因中标人无视工人权益引致工人有怠工、罢工等过激行为的。(4)如中标人有违法经营行为的。(5)如中标人在经营过程中一个月累计15个工作日工作人员少于规定人数的。17)在履约期间,中标人必须因应作业量的增加按比例增加相应数量的作业人员、作业机械、工具等以满足作业的需要,确保作业质量。18)中标人在服务过程中发现其它市政类问题有责任及时向仲恺农业工程学院汇报。19)中标人必须成立至少由1名专职人员组成的服务质量自查队伍,每月10日前把上个月质检情况书面上报仲恺农业工程学院。20)中标人在服务期内的有关工作记录、管理资料要根据仲恺农业工程学院的要求填报,每月应要求按时送交仲恺农业工程学院存档。21)中标人在服务期内应制定相应的应急预案,在出现自然灾害或重大事件时,必须组织自身的人员积极响应仲恺农业工程学院的要求参与工作。22)如遇到国家或地方有关假日或专项突击性检查、参观等,中标人应及时做好相应的管理服务项目,并接受检查。23)服务期满后,中标人必须协助仲恺农业工程学院做好交接工作。24)投标人在中标后必须办理广州市政府及相关部门要求办理的服务许可。 第三部分 投标供应商须知一、投标费用说明1.投标供应商应承担所有与准备和参加投标有关的费用。不论投标的结果如何,集中采购机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。2.本次招标向中标供应商收取的中标服务费,按国家有关规定执行;中标服务费不在投标报价中单列。中标服务费是集中采购机构根据政府许可收取的采购代理费。中标供应商在收取《中标通知书》前应向集中采购机构交纳中标服务费(以到达集中采购机构开户银行帐户为准),该收费根据广东省物价局粤价函〔2011〕1036号规定的收费标准,按照中标总金额以差额定率累进法(如下表)计算:中标金额(百万元)1以下1-55-1010-5050-100100-10001000以上费率1.5%0.8%0.45%0.25%0.1%0.05%0.01%例如:某服务采购项目中标金额为400万元,中标服务费金额计算如下:100万元×1.5%=1.5万元(400-100)万元×0.8%=2.4万元收费=1.5+2.4=3.9万元3.中标服务费以银行付款的形式用人民币一次性支付,收款银行帐号以集中采购机构发出的交纳中标服务费通知书中指定的银行帐号为准。二、招标文件4.招标文件的构成4.1招标文件由下列文件以及在招标过程中发出的澄清更正文件组成:1)投标邀请函2)用户需求书3)投标供应商须知4)开标、评标、定标5)合同书格式6)投标文件格式 7)在招标过程中由集中采购机构发出的澄清更正文件等5.招标文件的澄清更正5.1集中采购机构对招标文件进行必要的澄清更正的,于投标截止时间的15天前在指定媒体上发布公告,并通知所有报名及购买招标文件的投标供应商,报名及购买招标文件的投标供应商在收到澄清更正通知后应按要求以书面形式(加盖单位公章,传真有效)予以确认,该澄清更正的内容为招标文件的组成部分;澄清更正不足15天的,集中采购机构在征得当时已报名及购买招标文件的投标供应商同意并书面确认(加盖单位公章,传真有效)后,可不改变投标截止时间。5.2根据采购的具体情况,集中采购机构可延长投标截止时间和开标时间,但至少应当在规定的投标截止时间3天前,将变更时间在指定媒体上发布公告,并通知所有当时已报名及购买招标文件的投标供应商。三、投标文件的编制和数量6.投标的语言6.1投标供应商提交的投标文件以及投标供应商与集中采购机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文。投标供应商提交的支持文件或印刷的资料可以用另一种语言,但相应内容应附有中文翻译本,两种语言不一致时以中文翻译本为准。7.投标文件编制7.1投标供应商应当对投标文件进行装订,对未经装订的投标文件可能发生的文件散落或缺损,由此产生的后果由投标供应商承担。7.2投标供应商应认真阅读、并充分理解招标文件的全部内容(包括所有的补充、修改内容、重要事项、格式、条款和技术规范、参数及要求等),并应完整、真实、准确的填写招标文件中规定的所有内容。投标供应商没有按照招标文件要求提交全部资料,或者投标没有对招标文件在各方面都作出实质性响应是投标供应商的风险,有可能导致其投标被拒绝,或被认定为无效投标或被确定为投标无效。7.3投标供应商必须对投标文件所提供的全部资料的真实性承担法律责任,并无条件接受采购人或集中采购机构及政府采购监督管理部门等对其中任何资料进行核实的要求。7.4如果因为投标供应商投标文件填报的内容不详,或没有提供招标文件中所要求的全部资料及数据,由此造成的后果,其责任由投标供应商承担。8.投标报价及计量8.1投标供应商所提供的货物和服务均应以人民币报价。8.2除非招标文件的技术规格中另有规定,投标供应商在投标文件中及其与采购人和集中采购机构的所有往来文件中的计量单位均应采用中华人民共和国法定计量单位。9.投标保证金9.1投标供应商应按招标文件规定的金额和期限交纳投标保证金,投标保证金作为投标文件的组成部分。9.2投标保证金可以采用银行转账、银行保函(或《政府采购投标担保函》)等形式提交。交纳办法如下:1)采用银行转账方式的,应在投标截止时间之前到达集中采购机构保证金账户;收款单位:广东省政府采购中心开户行:兴业银行广州东风支行银行帐号:****************51银行地址:广州市东风中路300号金安大厦首层(此账号为保证金专用账号,其他款项请勿转入此账号)投标供应商(或代交人)填写银行交款票据时,必须清晰填写采购项目编号和投标供应商全称。否则有可能造成保证金退还的延误。2)采用银行保函(或《政府采购投标担保函》)提交的,应符合下列规定:①采用招标文件提供的格式或集中采购机构接受的其他格式;②由中华人民共和国境内的银行(或《广东省政府采购信用担保试点实施方案》选定的专业担保机构)出具;③有效期超过投标有效期30天。3)递交投标文件现场除银行保函(或《政府采购投标担保函》)外,不收取其他任何形式的投标保证金。9.3如无质疑或投诉,未中标的投标供应商保证金,在中标通知书发出后5个工作日内不计利息原额退还;如有质疑或投诉,将在质疑和投诉处理完毕后5个工作日内不计利息原额退还。9.4中标供应商的投标保证金,在中标供应商与采购人签订采购合同后5个工作日内不计利息原额退还。9.5为使投标保证金得以顺利退还,请投标供应商认真阅读《投标文件格式》“退保证金说明”中的内容并按要求填写及签章。9.6有下列情形之一的,投标保证金将被依法不予退还并上交国库:1)投标供应商在招标文件规定的投标有效期内撤回其投标;2)中标供应商在规定期限内未签订合同。10.投标文件的数量和签署10.1投标供应商应编制投标文件正本一份和副本肆份,投标文件的副本可采用正本的复印件。每套投标文件须清楚地标明“正本”、“副本”。若副本与正本不符,以正本为准。10.2投标文件的正本需打印或用不褪色墨水书写,并由法定代表人或经其正式授权的代表签字或盖章。授权代表须出具书面授权证明,其《法定代表人授权书》应附在投标文件中。10.3投标文件中的任何重要的插字、涂改和增删,必须由法定代表人或经其正式授权的代表在旁边签字或盖章才有效。11.投标文件的密封和标记11.1投标供应商应将投标文件正本和所有的副本分别单独密封包装,并在外包装上清晰标明“正本”、“副本”字样。11.2为方便开标时唱标,投标供应商应按照《投标文件格式》的要求制作《唱标信封》并独立封装。11.3信封或外包装上应当注明采购项目名称、采购项目编号和“在(招标文件中规定的开标日期和时点)之前不得启封”的字样,封口处应加盖投标供应商印章。11.4如果未按要求密封和标记,集中采购机构将拒收该投标文件。四、投标文件的递交12.投标文件的递交12.1所有投标文件应在投标截止时间前送达开标地点。12.2集中采购机构将拒绝以下情况的投标文件:1)未按要求密封的;2)迟于投标截止时间递交的。12.3集中采购机构不接受邮寄、电报、电话、传真方式投标。13.投标文件的修改和撤回13.1投标供应商在投标截止时间前,可以对所递交的投标文件进行补充、修改或者撤回,并书面通知集中采购机构。补充、时间的内容应当按招标文件要求签署、盖章,并作为投标文件的组成部分。在投标截止时点之后,投标供应商不得对其投标文件做任何修改和补充。13.2投标供应商所提交的投标文件在评标结束后,无论中标与否都不退还。五、开标、评标、定标见招标文件第四部分六、询问、质疑、投诉14.询问14.1投标供应商对政府采购活动事项(招标文件、采购过程和中标结果)有疑问的,可以向采购人或集中采购机构提出询问,采购人或集中采购机构将及时作出答复,但答复的内容不涉及商业秘密。询问可以口头方式提出,也可以书面方式提出,书面方式包括但不限于传真、信函、电子邮件。联系方式见《投标邀请函》中“采购人、集中采购机构的名称、地址和联系方式”。15.质疑15.1投标供应商认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的,以书面形式向采购人或集中采购机构书面提出质疑:1)招标文件在指定的政府采购信息发布媒体上公示5个工作日;投标供应商认为招标文件的内容损害其权益的,可以在公示期间或者自期满之日起7个工作日内提出质疑;2)投标供应商认为采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的,可以在知道或应知其权益受到损害之日起7个工作日内提出质疑; 采购人或集中采购机构在收到投标供应商的书面质疑后7个工作日内作出答复,并以书面形式通知质疑投标供应商和其他有关投标供应商,但答复内容不涉及商业秘密。质疑投标供应商须提供相关证明材料,包括但不限于权益受损害的情况说明及受损害的原因、证据内容等,并对质疑内容的真实性承担责任。15.2质疑联系人:钟小姐电话:***-********;传真:***-********地址:广州市越华路118号之一204室;邮编:51003016.投诉16.1投标供应商对采购人或集中采购机构的质疑答复不满意或在规定时间内未得到答复的,可以在答复期满后15个工作日内,按如下联系方式向政府采购监督管理机构投诉。16.2政府采购监督管理机构名称:广东省财政厅政府采购监管处 地址:广州市仓边路26号8楼电话:***-********************************邮编:510030传真:***-********七、合同的订立和履行17.合同的订立17.1采购人与中标供应商自中标通知书发出之日起三十日内,按招标文件要求和中标供应商投标文件承诺签订政府采购合同,但不得超出招标文件和中标供应商投标文件的范围、也不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。17.2签订政府采购合同后7个工作日内,采购人应将政府采购合同副本报同级政府采购监督管理部门备案。18.合同的履行18.1政府采购合同订立后,合同各方不得擅自变更、中止或者终止合同。政府采购合同需要变更的,采购人应将有关合同变更内容,以书面形式报政府采购监督管理机关备案;因特殊情况需要中止或终止合同的,采购人应将中止或终止合同的理由以及相应措施,以书面形式报政府采购监督管理机关备案。18.2政府采购合同履行中,采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的,在不改变合同其他条款的前提下,可以与中标供应商签订补充合同,但所补充合同的采购金额不得超过原采购金额的10%,签订补充合同的必须按规定备案。19.有关合同的订立和履行的更多细节请见《广东省政府采购工作规范(试行)》第二部分的第十二章和第十三章。八、适用法律20.采购人、集中采购机构及投标供应商进行的本次采购活动适用《政府采购法》及其配套的法规、规章、政策。 第四部分 开标、评标、定标一、开标1集中采购机构在《投标邀请函》中规定的日期、时间和地点组织公开开标。2开标时,由投标供应商或其推选的代表检查投标文件的密封情况,经确认无误后由招标工作人员当众拆封,宣读投标供应商名称、《报价一览表》内容。未宣读的投标价格、价格折扣和招标文件允许提供的备选投标方案等实质内容,评标时不予承认。3集中采购机构做好开标记录,开标记录由各投标供应商代表签字确认。二、评标委员会4.本次招标依法组建评标委员会。5.评标委员会将按照招标文件确定的评标方法进行评标。对招标文件中描述有歧义或前后不一致的地方,评标委员会有权按法律法规的规定进行评判,但对同一条款的评判应适用于每个投标供应商。6.在评标期间,为方便对投标文件进行审核、评估和对比,评标委员会可以以书面形式要求投标供应商对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作出必要的书面澄清说明,但该澄清说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。7.如有必要,评标委员会将书面要求投标供应商修正投标文件中不构成实质性偏离的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方,这些修正不应影响评标的公平公正。三、评标方法、步骤及标准8.本次评标采用综合评分法。9.资格性和符合性审查9.1评标委员会根据《资格性和符合性审查表》(附表一)内容逐条对投标文件的资格性和符合性进行评审,审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。 9.2只有全部满足《资格性和符合性审查表》所列各项要求的投标才是有效投标,只要不满足《资格性和符合性审查表》所列各项要求之一的,将被认定为无效投标。对投标有效性认定意见不一致的,评标委员会按简单多数原则表决决定。无效投标不能进入技术、商务及价格评审。9.3评标委员会对各投标供应商进行资格性和符合性审查过程中,对初步被认定为初审不合格或无效投标者应实行及时告知,由评标委员会主任或采购人代表将集体意见现场及时告知投标当事人,以让其核证、澄清事实。10.技术、商务及价格评审10.1评分总值最高为100分,评分分值(权重)分配如下:评分项目技术评分商务评分价格评分权重30.0%40.0%30.0%10.2技术评审技术评分项明细及各单项所占权重详见附表二:《技术评审表》);10.3商务评审商务评分项明细及各单项所占权重详见附表三:《商务评审表》10.4价格评审10.4.1投标报价错误的处理原则:1)投标文件的大写金额和小写金额不一致的,以大写金额为准;总价金额与按单价计算汇总金额不一致的,以单价计算汇总金额为准;单价金额小数点有明显错位的,应以总价为准,并修改单价;2)对投标服务的关键、主要内容,投标供应商报价漏项的,作非实质性响应投标处理;3)对投标服务的非关键、非主要内容,投标供应商报价漏项的,评标时将要求漏项的投标供应商予以澄清,但该澄清不作为评标的依据;评标委员会将以其它投标供应商对应项的最高投标报价补充计入其评标价;4)对非关键、非主要内容的费用,如果投标供应商是另行单独报价的,评标时也相应另行计入其评标价;5)对数量的评审,以第二部分《用户需求书》所明示数量为准;《用户需求书》未明示的,由评标委员会以其专业知识判断,必要时参考投标供应商的澄清文件决定;6)本条款中多种处理原则所产生的结果不一致的,以最高的修正价作为核实价。10.4.2对小型或微型企业投标的扶持:1)投标供应商为小型或微型企业(包括成员全部为小型或微型企业的联合体)时,报价给予C1的价格扣除(C1的取值范围为6%),即:评标价=核实价×(1-C1);2)投标供应商为大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成的联合体,且联合体协议中约定小型、微型企业的协议合同金额(必须为本企业承担的服务)占到联合体协议合同总金额30%以上的,对联合体报价给予C2的价格扣除(C2的取值范围为2%),即:评标价=核实价×(1-C2);3)本条款所称小型或微型企业应当符合以下条件:符合小型或微型企业划分标准,并且提供本企业承担的服务;4)组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织,与小型、微型企业之间不得存在投资关系;5)本条款中两种修正原则不同时使用。10.4.3评标价的确定:按上述条款的原则校核修正后的价格为评标价。10.4.4计算价格评分:各有效投标供应商的评标价中,取最低者作为基准价,各有效投标供应商的价格评分统一按照下列公式计算:价格评分=(基准价÷评标价)×10010.5评标总得分及统计:将各评委的评分去掉一个最高分和一个最低分,其余评分的算术平均值即为该投标供应商的技术评分或商务评分。然后,根据比价原则评出价格评分。将技术评分、商务评分和价格评分分别乘以权重并相加得出评标总得分(评标总得分分值按四舍五入原则精确到小数点后两位)。11.中标供应商的确定11.1推荐中标候选投标供应商名单:本项目推荐两名中标候选人。将各有效投标供应商按其评标总得分由高到低顺序排列。评标总得分相同的,按下列顺序比较确定:(1)投标报价(由低到高);(2)技术评分(由高到低)。如以上都相同的,名次由评标委员会抽签确定。排名第一的投标供应商为第一中标候选人,排名第二的投标供应商为第二中标候选人。11.2中标价的确定:中标价以开标时公开唱读额为准;如有缺项、漏项,视为已包含在中标价中。11.3根据评标委员会的评标结果,采购人依法确定中标供应商,也可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商。12.发布中标结果12.1集中采购机构将在下列媒体公告中标结果:中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn),广东省政府采购网(www.gdgpo.gov.cn),广东省政府采购中心网 (www.gpcgd.com)。12.2在《中标结果公告》发布的同时,集中采购机构以书面形式向中标供应商发出经采购人确认的《中标通知书》,中标供应商应以书面形式回复,确认收到。12.3《中标通知书》是合同的一个组成部分,对采购人和中标供应商具有同等法律效力;《中标通知书》发出后,采购人改变中标结果,或者中标供应商放弃中标的,均应承担相应的法律责任。 附表一:资格性和符合性审查表资格性和符合性审查表审查项目要求(与公告中投标供应商资格要求一致)资格性审查与投标邀请函中投标供应商资格要求一致不能通过资格性审查的投标供应商,不需进行以下内容的审查。符合性审查1.在经营范围内报价,投标(报价)总金额是固定价且是唯一的,未超过本项目采购预算或超过采购预算而采购人能支付的;若报价明显低于其成本,投标供应商应能做出合理说明。2.对关键、主要的投标服务,投标人没有报价漏项。3.按要求缴纳了投标保证金,提交投标保证金的证明文件(以下证明文件之一): A、投标人按《投标人须知》要求的投标保证金的数额和交纳办法将保证金送交银行的银行交款回单复印件; B、银行保函(或《政府采购投标/报价担保函》)原件,保函有效期超过投标有效期30天。4.提交投标函。投标文件完整且编排有序,投标内容基本完整,无重大错漏,并按要求密封、签署、盖章。5.法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书,按对应格式文件签署、盖章6.没有其他未实质性响应文件要求的。7.投标有效期为投标截止日起90天。8.商务文本已提交(无重大偏离或保留)。注:1. 每一项符合的打“√”,不符合的打“×”。2. “结论”一栏填写“通过”或“不通过”;任何一项出现“×”的,结论为不通过;不通过的为无效投标。3. 汇总时出现不同意见的,评委会按简单多数原则表决决定。4. 如果评标委员会发现投标供应商的报价明显低于其他投标报价,使得其投标报价可能低于其个别成本的,将要求该投标供应商作书面说明并提供相关证明材料。 附表二:技术评审表技术评审表序号评审项目评审内容评分分值权重最优6-5较差1总体服务方案针对高校情况提出服务总体设想、服务宗旨、重点关键问题。提供机构设置、管理服务运作流程方案。6-54-32-062安全保卫服务方案提出的消防管理、交通管理、安全保卫服务具体方案、服务措施。5-43-21-053清洁卫生绿化方案考核投标人的清洁卫生绿化服务方案5-43-21-054学校公共设施的维修维护和保养服务方案学校公共设施的维修维护和保养服务方案8-65-32-085办公、教学及宿舍区域管理服务方案办公、教学及宿舍区域的具体实施方案。6-54-32-066创新性管理考核投标人的在物业管理领域的创新性管理等方面的内容4-33-21-047内部管理制度考核投标人的内部管理制度,管理的规范化、标准化,能确保服务质量。10-87-54-0108项目经理资质及管理经验提供项目经理简历表包括学历、职称及管理经验,项目经理在本公司任职的外部证明材料及相关资格证书。6-54-32-069投入项目的管理与服务人员的配置情况(提供所有具体项目的管理、服务人员配置一览表)。主要考核管理与服务人员的组织结构、岗位配置、工种配合以及年龄结构等方面。楼管员全部40岁以下。10-87-54-010专业技术工的职称与上岗资格证书。6-54-32-0610服务人员工资的合理性(人员福利待遇)提供配置各工种、各类人员的工资等费用报价明细表。8-65-32-0811机械、工具配置情况设施维修维护保养、宿舍管理的机械工具配置情况。6-54-32-0612人员培训方案培训计划切实可行、培训目标明确具体、培训方式灵活多样优,档案资料建立与管理方案,人员管理方案(录用与考核、淘汰机制、协调关系、服务意识、量化管理及标准运作等)6-54-32-0613应急管理能力、针对该项目的特色服务及达标承诺提供应急管理方案和特色服务措施,以应急管理方案的具体性和服务措施的特色性为评分依据。8-65-32-0814物业接管方案提供履约进度计划,提出具体接管方案和服务措施。以接管方案的科学性和措施的可行性为评分依据。6-54-32-06合计100附表三:商务评审表商务评审表序号评审项目评审内容分值1投标人资质或认证考核投标人是否具有ISO9001:2008质量体系认证、ISO14001:2004环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证及广州市环卫A级资质证书,提供资质证书复印件,每个证书2.5分,最高10分,没有则不得分。103投标人企业信誉考核投标人连续获得工商行政管理部门颁发的“守合同、重信用”荣誉称号的年限,年限按由高到低的顺序排名,排名第一得15分,第二名得10分,第三名5分, 第四名得3分,其他不得分。15考核投标人连续被评税务部门评为A级纳税企业的年限,年限由高到底的顺序排名,排名第一得10分,第二名得6分,第三名3分, 第四名得1分,其他不得分。104投标人奖项情况考核人获得省级以上政府部门(不包含行业协会或者其它社会组织)颁发的国家级奖项(或奖励或荣誉称号等)情况,符合要求的奖项按个数照由高到低的顺序排名,排名第一得15分,第二名得10分,第三名5分, 第四名得3分,其他不得分。15考核投标人现管的物业服务项目获得全国物业管理示范(优秀)大厦、工业园称号获奖次数。次数按由高到底顺序排列,排名第一得15分,第二名得10分,第三名5分, 第四名得2分,其他不得分。155投标人管理经验考核投标人从事物业管理服务年限,服务年限按照由高到低的顺序排名,排名第一得15分,第二名得10分,第三名5分, 第四名得3分,其他不得分。15考查、对比各投标人有获得国家注册物业管理师的人数,人数由高到低顺序排列,排名第一得5分,第二名得3分,第三名得1分,其它不得分。56投标人业绩投标人具有的政府、企事业单位等产业类园区、公共服务场馆、办公大楼、院校、科研机构物业管理服务项目业绩(现管项目在合同有效期内,建筑面积≥50000㎡的,项目面积不进行累计,只计算单个合同的面积,以合同复印件为准,合同原件备查),按符合业绩要求的个数由高到底顺序排列,排名第一得15分,第二名得10分,第三名5分, 第四名得2分,其他不得分。。15合计100 第五部分 合同书格式广东省政府采购合 同 书采购编号:项目名称:注:本合同仅为合同的参考文本,合同签订双方可根据项目的具体要求进行修订。 白云校区物业管理服务项目合同 甲方: 乙方:签订时间: 签订地点: 仲恺农业工程学院(以下简称 “甲方”)白云校区物业管理服务项目经甲方公开招标,将该项目委托给本次中标的单位或专业企业(以下简称“乙方”)进行物业管理。为了明确甲乙双方的权利和义务,根据有关法律法规,双方在自愿、平等、协商一致的基础上,订立本合同。第一条 物业基本情况(参见采购项目相关内容)第二条 管理服务的内容及要求(参见采购项目相关内容)第三条 物业管理服务质量乙方按照招标文件和参照《全国物业管理示范住宅小区标准》及有关规定进行管理服务,所有管理服务的相关指标均应达到《全国物业管理示范住宅小区标准》并实现以下目标:1、遵守国家和广东省物业管理条例的规定,按照本物业管理服务项目的招投标文件(含附件)的要求实施物业管理。2、设备设施维护维修及零星维修的及时率达100%。3、除因基建质量、设备质量等特殊原因外,房屋及配套设施、设备的完好率达99%以上。4、公寓管理:确保公寓管理规范、安全有序,学生满意率达95%以上。5、水电冷保障:水电冷供应稳定,确保无因管理失职引起的停水、电、冷事故;如出现突发停水、电、冷事故,须及时处理并联系相关单位解决。6、应建立联动应急机制:校区出现突发事故,应第一时间赶赴现场,及时处理,具备应急机制和应急处理问题的能力。7、管理服务人员须经过专业培训并持有相应的有效上岗证、资格证。8、师生员工对管理服务的总体满意率达90%以上。第四条 管理服务期限管理服务期限为个月。自 年 月 日起至年 月 日止。第五条 物业管理服务费用本项目每月的物业管理服务费用为元(元整)。第六条物业管理服务费用的支付方式1、物业管理服务费按月结算。2、每年物业管理服务费分十二次支付,每月10日支付前一个月的管理服务费,每次付款时中标方需附上前一个月的物业管理工作小结及各大楼使用单位意见,同时中标方开具国家完税发票给学校。第七条 双方的权利和义务(一)甲方的权利和义务1、根据乙方完成的物业管理服务情况,按月支付乙方物业管理服务费用。2、为乙方提供必要的值班用房及工具用房,如学校资源许可,可为乙方员工提供住宿,但乙方必须缴交住宿费及水电费。3、负责向乙方提供所委托物业的图纸资料和相关设施、设备清单,以及学校有关校园管理的规定。对乙方的管理规章制度和岗位职责要求,提出合理化建议。4、遇到发生紧急情况或突发事件需用人时,可以调遣乙方现场人员。5、监督和检查乙方的物业管理服务工作,针对服务质量、工作成效和合同执行情况,每月对乙方进行考核评估(分优秀、良好、一般、差四个考核等级);如乙方未能按规定履行合同条款或未能达到约定的管理目标(包括相关人员的人数及技术人员的资格证书),甲方有权向乙方提出警告及指导意见并要求限期整改。6、若乙方接到甲方相关部门警告累计达两次后,整改仍不见效果,甲方有权从乙方接到第三次警告开始,根据各岗位服务情况,对乙方实施处罚(处罚措施:甲方按照合同支付费用的标准,扣除当次警告中涉及岗位的当月费用,扣除资金纳入学校财务统一管理)。7、若乙方接到学校主管部门警告累计达五次,甲方有权终止服务合同,并追究乙方的违约责任;造成甲方经济损失的,由乙方负责赔偿。8、在合同期内甲方有权要求乙方对白云校区新增建筑物实行物业管理,其管理服务费按本次中标的建筑面积平方单价计算,并由双方签订补充合同条款,作为本合同的一部分。9、乙方出现有下列任何一种情况的,甲方有权即时终止承包合同。(1)乙方放弃承包经营权。(2)全年累计有三个月的评估结果为“差”等级。(3)如乙方有违法纵容、煽动工人怠工、罢工等过激行为的,或因乙方无视工人权益引致工人有怠工、罢工等过激行为的。(4)如乙方有违法经营行为的。(5)如乙方在经营过程中一个月累计15个工作日工作人员少于规定人数的。10、服务期间内,因规划建设或其他原因,有必要调整作业量的,甲方有权进行作业量的增减调整,并同时对服务费用进行相应调整,乙方必须积极配合和服从甲方安排和办理确认手续。(二)乙方权利和义务1、依据合同规定完成物业管理服务工作,按月向甲方收取物业管理服务费用。2、每月向甲方缴交物业服务产生的水电费及租用库房的费用。3、根据有关法律、法规,结合实际情况,建立物业管理服务的规章制度和质量管理体系,明确各岗位职责和工作标准,落实考核措施和办法,建立物业管理工作档案。4、根据甲方授权,对物业实施综合管理,确保实际管理目标实现并承担相应责任,自觉接受甲方检查监督。5、对楼内的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能。6、向甲方提供其物业管理服务使用的设备工具清单、就业人员的名单以及相应技术人员的资质证明文件复印件。7、乙方负责对其员工进行法制、安全、礼仪教育和岗前培训。乙方员工在校区进行物业管理服务时应统一着装,佩戴标志。乙方保证其从业人员各种证件齐全,遵守城市流动人口管理规定,并做好计划生育工作。8、如遇到国家、地方有关假日或专项突击性检查、参观等,乙方应配合及时做好相应的管理服务项目,并接受检查。9、乙方必须遵守学校规章制度,员工的工资、福利、保险及社会参保费用等全部由乙方承担,员工发生工伤事故或违法行为由乙方自行负责,与甲方无关;乙方聘用的人员必须符合国家有关部门对计划生育政策的相关规定,若有违反,乙方必须负全部责任以及连带责任;乙方聘用的人员必须符合《劳动法》、《劳动合同法》等国家及省市政府劳动和社会保障相关的法律法规,以及合法用工的各项要求,聘用人员工资待遇不能低于当地政府的最低工资待遇标准,若因乙方存在拖欠工资,不为员工购买社会保险等原因引起的员工劳资纠纷,所有责任由乙方负责,与甲方无关。如乙方员工在聘用期间损坏或盗窃甲方物品,乙方负责赔偿和追查。10、如全国或本省市最低工资标准上调,乙方应承担相应增加的用工成本,因甲方预算费用时已考虑最低工资标准上调的因素,故不再增加服务费用。11、乙方必须接受甲方的监督和每月定期的考核评估,若当月评估结果为“差”等级的,甲方将提出警告并要求限期整改;若下个月评估结果仍为“差”等级的,将扣除当月服务费的5%作为罚金;如全年累计有三个月的评估结果为“差”等级,则甲方有权终止合同。12、遇突发事件应在5分钟内到达现场处理,10分钟内向甲方报告,24小时内向甲方提交书面报告。13、对学校师生正常工作、学习有较大影响的操作,应提前3个工作日向甲方报告并经甲方同意方可实施。14、遇发生紧急情况或突发事件,乙方现场的工作人员应服从甲方调遣。如有需要,乙方应在30分钟内抽调足够的人员支援。15、合同期满前一个半月向甲方移交相关财产、全部物业管理档案及相应资料。16、在合同期内乙方应接受甲方对白云校区新增建筑物的物业管理要求,其费用按本次中标的建筑面积平方单价计算,并由双方签订补充合同条款,作为本合同的一部分。17、积极认真协调、管理校区其他乙方做好后勤服务保障工作。18、在履约期间,乙方必须因应作业量的增加按比例增加相应数量的作业人员、作业机械、工具等以满足作业的需要,确保作业质量。19、乙方在服务过程中发现其它市政类问题有责任及时向甲方报告。20、乙方必须成立至少由1名专职人员组成的服务质量自查队伍,每月10日前把上个月自查情况书面上报甲方。21、乙方在服务期内的有关工作记录、管理资料要根据甲方的要求填报,每月按时送交甲方存档。22、乙方应接受甲方指定的检查监督部门进行检查、监督。23、乙方在服务期内应制定相应的应急预案,在出现自然灾害或重大事件时,必须组织自身的人员积极响应甲方要求参与工作。24、服务期满后,乙方必须协助甲方做好交接工作。第八条 风险抵押(一)签订合同后中标人向仲恺农业工程学院缴纳¥50万元的银行保函作为履约保证金,合同期满(包括终止合同)后仲恺农业工程学院于15天内无息退还给中标人。合同期间,如中标人出现重大服务质量问题和严重违约行为,仲恺农业工程学院除追究中标人相关责任外将没收履约保证金。(二)因甲方过错致使本合同不能履行,甲方除无息退还全部履约保证金外,还要支付与履约保证金同等金额的费用赔偿乙方经济损失。合同期间,如乙方出现重大服务质量问题和严重违约行为,甲方除追究乙方相关责任外将没收履约保证金。(三)由于乙方过错致使合同不能履行,乙方无权要求返还履约保证金,还应赔偿甲方相应的经济损失。第九条 违约责任(一)如乙方达不到合同第三条有关的目标管理要求,接甲方通知后10天内仍不整改,甲方有权终止本合同;经三次正式通知、整改仍不能达到本合同第三条的目标,则甲方有权单方终止本合同并追究乙方的违约责任。(二)如甲方违反第六条有关付费的约定,不付或迟付物业管理费用的,乙方有权按应付款额的0.5‰追讨每日的滞纳金。如甲方拖欠费用超过30天的,乙方有权中止本合同。(三)任何一方没有充足理由单方中止本合同的,则需补偿对方一个月的物业管理费用。(四)本合同存续期间,因不可抗力造成单方或双方不能履约的,则免责。如果造成经济损失的,应共同协商,合理分摊。(五)由于乙方人员工作失职,造成其所管物业财产损失或失窃的,乙方应承担全部赔偿责任。第十条 争端的解决(一)凡与本合同有关的一切争议,甲、乙双方应首先通过友好协商解决,如经过协商后仍不能达成协议时,任何一方都可以向法院提出诉讼。(二)因本合同引起的诉讼由广州市白云区人民法院管辖。第十一条其他约定(一)任何一方如修改或补充本合同,须征得对方同意,并以书面协议为准。(二)任何一方如欲续订本合同,须于本合同所规定的物业管理期满3个月前向对方提出书面意见。(三)本合同自双方代表签字之日起生效,附件是本合同的有效组成部分;本合同正本一式八份,甲、乙双方各执四份,具有同等法律效力。甲方:(盖章)乙方(盖章)甲方代表(签字):乙方代表(签字)地址: 地址:邮政编码: 邮政编码:电话: 电话:传真: 传真:开户银行: 开户银行:开户银行帐号: 开户银行帐号:第六部分 投标文件格式目录1.自查表402.报价表433.投标函454.资格证明文件475.财务报表526.同类项目业绩介绍527.一般商务条款偏离表538.实施计划549.中标服务费支付承诺书格式5610.唱标信封(独立封装)57注:请投标供应商按照以下要求的格式、内容、顺序制作投标文件,并请编制目录及页码,否则可能将影响对投标文件的评价。 广东省政府采购投标文件(正本/副本)采购项目名称:仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目采购项目编号:GPCGD131156FG060F(子包号): 投标供应商名称:日期: 年月日 1.自查表1.1资格性/符合性自查表评审内容采购文件要求(详见《资格性和符合性审查表》各项)自查结论证明资料资格性审查与投标邀请函中投标供应商资格要求一致□通过 □不通过见报价文件第( )页符合性审查1.在经营范围内报价,投标(报价)总金额是固定价且是唯一的,未超过本项目采购预算或超过采购预算而采购人能支付的;若报价明显低于其成本,投标供应商应能做出合理说明。□通过 □不通过见报价文件第( )页2.对关键、主要的投标服务,投标人没有报价漏项。□通过 □不通过见报价文件第( )页3.按要求缴纳了投标保证金,提交投标保证金的证明文件(以下证明文件之一): A、投标人按《投标人须知》要求的投标保证金的数额和交纳办法将保证金送交银行的银行交款回单复印件; B、银行保函(或《政府采购投标/报价担保函》)原件,保函有效期超过投标有效期30天。□通过 □不通过见报价文件第( )页4.提交投标函。投标文件完整且编排有序,投标内容基本完整,无重大错漏,并按要求密封、签署、盖章。□通过 □不通过见报价文件第( )页5.法定代表人/负责人资格证明书及授权委托书,按对应格式文件签署、盖章□通过 □不通过见报价文件第( )页6.没有其他未实质性响应文件要求的。□通过 □不通过见报价文件第( )页7.投标有效期为投标截止日起90天。□通过 □不通过见报价文件第( )页8.商务文本已提交(无重大偏离或保留)。□通过 □不通过见报价文件第( )页注:以上材料将作为投标供应商有效性审核的重要内容之一,投标供应商必须严格按照其内容及序列要求在投标文件中对应如实提供,对资格性和符合性证明文件的任何缺漏和不符合项将会直接导致无效投标!投标供应商根据自查结论在对应的□打“√”。 1.1.1“★”条款自查表序号“★”条款要求是否响应偏离说明证明文件(如有)1见投标文件()页2见投标文件()页3见投标文件()页4见投标文件()页5见投标文件()页6见投标文件()页7见投标文件()页8见投标文件()页9见投标文件()页……见投标文件()页注:1.对于上述要求,如投标供应商完全响应(或优于),则在“是否响应”栏内打“√”,对空白或打“×”视为负偏离,并请在“偏离说明”栏内扼要说明偏离情况。2.此表内容必须与投标文件中所介绍的内容一致。 1.2技术评审自查表序号评审分项内容证明文件(如有)1见投标文件()页2见投标文件()页3见投标文件()页4见投标文件()页5见投标文件()页6见投标文件()页7见投标文件()页8见投标文件()页9见投标文件()页…注:投标供应商应根据《技术评审表》的各项内容填写此表。1.3商务评审自查表序号评审分项内容证明文件(如有)1见投标文件()页2见投标文件()页3见投标文件()页4见投标文件()页5见投标文件()页6见投标文件()页7见投标文件()页8见投标文件()页9见投标文件()页…注:投标供应商应根据《商务评审表》的各项内容填写此表。 2.报价表2.1报价一览表采购项目名称: 仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目  采购项目编号: GPCGD131156FG060F  子包号:   分项金额(元)服务其他费用总报价(大写)人民币元整(¥ )注:1.此表总报价是所有需采购人支付的金额总数,包括《用户需求书》要求的全部内容。2.总报价中必须包含购置、安装、运输保险、装卸、培训辅导、质保期售后服务、全额含税发票、雇员费用、合同实施过程中应预见和不可预见费用等。所有价格均应予人民币报价,金额单位为元。投标供应商名称(盖章):日期: 年 月 日 2.2投标明细报价表采购项目名称: 仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目  采购项目编号: GPCGD131156FG060F  子包号:   一、服务详列序号分项名称具体服务内容单位数量单价合计(元)备注123合  计数量合计:报价合计:     元二、其他费用详列序号分项名称具体内容单位数量单价合计(元)说明456合  计数量合计:报价合计:     元四、总报价:人民币元。(以上各合计项与报价一览表中的对应项均一致相符,如不一致以报价一览表为准)注:1)以上内容必须《报价一览表》一致。2)对于报价免费的项目必须标明“免费”;3)所有根据合同或其它原因应由投标供应商支付的税款和其它应交纳的费用都要包括在投标供应商提交的投标价格中;4)应包含货物运至最终目的地的运输、保险和伴随货物服务的其他所有费用。投标供应商名称(盖章):日期: 年 月 日 3.投标函投 标 函致:广东省政府采购中心为响应你方组织的仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目 项目的招标[采购项目编号为:GPCGD131156FG060F],我方愿参与投标。我方确认收到贵方提供的仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目招标文件的全部内容。我方在参与投标前已详细研究了招标文件的所有内容,包括澄清、修改文件(如果有)和所有已提供的参考资料以及有关附件,我方完全明白并认为此招标文件没有倾向性,也不存在排斥潜在投标供应商的内容,我方同意招标文件的相关条款,放弃对招标文件提出误解和质疑的一切权力。(投标供应商名称)作为投标供应商正式授权(授权代表全名, 职务)代表我方全权处理有关本投标的一切事宜。在此提交的投标文件,正本一份,副本肆份。我方已完全明白招标文件的所有条款要求,并申明如下:(一)按招标文件提供的全部货物与相关服务的投标总价详见《报价一览表》。(二)本投标文件的有效期为投标截止时间起90天。如中标,有效期将延至合同终止日为止。在此提交的资格证明文件均至投标截止日有效,如有在投标有效期内失效的,我方承诺在中标后补齐一切手续,保证所有资格证明文件能在签订采购合同时直至采购合同终止日有效。(三)我方明白并同意,在规定的开标日之后,投标有效期之内撤回投标或中标后不按规定与采购人签订合同或不提交履约保证金,则贵方将不予退还投标保证金。(四)我方同意按照贵方可能提出的要求而提供与投标有关的任何其它数据、信息或资料。(五)我方理解贵方不一定接受最低投标价或任何贵方可能收到的投标。(六)我方如果中标,将保证履行招标文件及其澄清、修改文件(如果有)中的全部责任和义务,按质、按量、按期完成《用户需求书》及《合同书》中的全部任务。(七)如我方被授予合同,我方承诺支付就本次招标应支付或将支付的中标服务费(详见按招标文件要求格式填写的《中标服务费支付承诺书》)。(八)我方作为在法律、财务和运作上独立于采购人、集中采购机构的投标供应商,在此保证所提交的所有文件和全部说明是真实的和正确的。(九)我方投标报价已包含应向知识产权所有权人支付的所有相关税费,并保证采购人在中国使用我方提供的货物时,如有第三方提出侵犯其知识产权主张的,责任由我方承担。 (十)我方具备《政府采购法》第二十二条规定的条件。(十一)我方对在本函及投标文件中所作的所有承诺承担法律责任。(十二)所有与本招标有关的函件请发往下列地址:地址: .邮政编码:.电话: .传真: .代表姓名: .职务: .投标供应商法定代表人(或法定代表人授权代表)签字或盖章: 投标供应商名称(盖章):日期: 年 月 日 4.资格证明文件4.1营业执照副本(复印件)4.2法定代表人证明书 (投标供应商可使用下述格式,也可使用广东省工商行政管理局统一印制的法定代表人证明书格式)法定代表人证明书 现任我单位 职务,为法定代表人,特此证明。有效期限: 附:代表人性别:年龄: 身份证号码:_________注册号码:企业类型:_____________________________________ 经营范围:。投标供应商(盖章):地址:法定代表人(签字或盖章):职务: 4.3法定代表人授权书格式法定代表人授权书致:广东省政府采购中心本授权书声明: 是注册于(国家或地区) 的(投标供应商名称) 的法定代表人,现任职务,有效证件号码:。现授权(姓名、职务)作为我公司的全权代理人,就仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目 项目采购[采购项目编号为GPCGD131156FG060F]的投标和合同执行,以我方的名义处理一切与之有关的事宜。本授权书于 年月日签字生效,特此声明。投标供应商(盖章):地址:法定代表人(签字或盖章):职务:被授权人(签字或盖章):职 务: 4.4资格性审查要求的其他资质证明文件1.……2.……3.……4.5名称变更投标供应商如果有名称变更的,应提供由工商管理部门出具的变更证明文件。4.6中小企业声明函(投标供应商为中小企业时适用)中小企业声明函本公司郑重声明,根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》(财库[2011]181号)的规定,本公司为 (请填写:中型、小型、微型) 企业。即,本公司同时满足以下条件:1.根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业[2011]300号)规定的划分标准,本公司为 (请填写:中型、小型、微型) 企业。2.本公司参加  (采购人)  的  (采购项目)  采购活动提供本企业制造的货物,由本企业承担工程、提供服务,或者提供其他 (请填写:中型、小型、微型) 企业制造的货物。本条所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假,将依法承担相应责任。投标供应商名称(盖章):日期: 年 月 日 5.财务报表投标供应商应根据评审表要求提交相应年度的经独立会计师事务所出具的审计报告及经审计的财务报表(财务报表包含资产负债表、利润表及现金流量表等)。6.同类项目业绩介绍序号客户名称项目名称及合同金额(万元)实施时间联系人及电话123…注:根据评审表的要求提交相应资料。 7.一般商务条款偏离表序号一般商务条款序号条款内容是否响应偏离说明123456789101112131415注:请在“偏离说明”栏内扼要说明偏离情况,如无偏离则不需列明。报价供应商名称(盖章):日期: 年 月 日 8.实施计划8.1服务方案投标供应商应按招标文件要求的内容和顺序,对完成整个项目提出相应的实施方案。对含糊不清或欠具体明确之处,评委会可视为投标供应商履约能力不足或响应不全。组织实施方案的内容应包括:8.1.1对项目的理解(项目概述、目标、服务范围、采购人的义务及配合条件)8.1.2针对本项目的组织实施方案8.1.3进度计划和保证项目完成的具体措施8.1.4项目整体验收计划8.1.5培训计划8.1.6投标供应商认为必要说明的其它内容。8.2项目人员安排8.2.1拟任执行管理及技术人员情况职责分工姓名现职务曾主持/参与的同类项目经历职称专业工龄联系电话总负责人其他主要技术人员…注:根据评审表的要求提交相应资料。8.2.2专业人员的时间计划表本项目拟安排人员的进驻时间、工作明细时间、工作量等。 8.3履约进度计划表序号拟定时间安排计划完成的工作内容实施方建议或要求1拟定年月 日签定合同并生效2月 日— 月 日3月 日— 月 日4月 日— 月 日质保期8.4其它重要事项说明及承诺(如有,请扼要叙述) 9.中标服务费支付承诺书格式中标服务费支付承诺书致:广东省政府采购中心如果我方在贵中心组织的仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目招标中获中标(采购项目编号:GPCGD131156FG060F),我方保证在收取《中标通知书》前,按招标文件规定向贵中心交纳中标服务费。我方如违约,愿凭贵中心开出的违约通知,从我方提交的投标保证金中支付,不足部分由采购人在支付我方的中标合同款中代为扣付;以银行保函(或《政府采购投标担保函》)方式提交投标保证金时,同意和要求投标保函开立银行(或开立《政府采购投标担保函》的担保机构)应广东省政府采购中心的要求办理支付手续。特此承诺!投标供应商法定名称(公章);投标供应商法定地址:投标供应商授权代表(签字或盖章):电话:传真:承诺日期:注:投标供应商请注意区分投标保证金及中标服务费收款帐号的区别,务必将保证金按招标文件的要求存入指定的保证金专用账户,中标服务费存入中标通知书中指定的服务费账户。切勿将款项转错账户,以免影响保证金退还的速度。 10.唱标信封(独立封装)将下列内容单独密封装入“唱标信封”。10.1《报价一览表》(从投标文件正本中复印并盖章)10.2优惠或折扣说明(如有)10.3退保证金说明(原件)10.4《投标保函》(或《政府采购投标担保函》)原件或交付投标保证金(非保函形式)的银行回单复印件 必须用“√”在□选择:A原路退回 □B非原路退回 □注:1.本表无论选择“原路退回”或“非原路退回”,开标日必须放入唱标信封。2.原路退回:即按原来款单位、原来款账号、原来款银行退回保证金。3.投标/报价保证金采取原路退回方式的,请勿填写下列资料,以免造成退保延误。退保证金说明致: 中心我方为项目的投标,采购项目编号为所提交的保证金 元,请贵中心退还时划到以下账户:收款单位收款单位名称收款单位地址 开户银行(含汇入地点)省市(县)银行 支行(分理处) 账号联系人手机号码备注:如果投标保证金由非投标供应商代交,凭本表并加盖投标供应商、代交人公章(个人代交附身份证复印件并签名)办理退保,不需再提交其他代交证明。投标供应商(公章):代交人(公章):日期:日期:个人代交(必附)身份证复印件粘贴处签名:联系电话: 附件(以下格式文件由供应商根据需要选用)投标保函(不符合招标文件要求的保函有被拒收的风险)开具日期: 年月 日不可撤销保函第号致:广东省政府采购中心本保函作为 (投标供应商名称) (以下简称投标供应商)响应采购项目编号GPCGD131156FG060F的仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目采购项目的投标邀请提供的投标保证金,(开具银行名称)在此无条件及不可撤销地具结保证并承诺,本行或其后继者或受让人一旦收到贵方提出的下述任何一种情况的书面通知(贵方不需要说明理由,不需要提供证明),立即无条件地向贵方支付人民币(大写)元整 [保证金金额]((小写)¥ 元):1. 从开标之日起到投标有效期满前,投标供应商撤回投标;2. 投标供应商未能按中标通知书的要求与采购人签订合同; 3. 投标供应商未能及时按招标文件及中标通知书的要求交纳中标服务费;4. 中标供应商未能按《投标供应商须知》的要求在规定期限内提交履约保证金。本保函自出具之日起至该投标有效期满后30天内持续有效,除非贵方提前终止或解除本保函。如果贵方和投标供应商同意需延长本保函有效期,只需在到期日前书面通知本行,本保函在任何延长的有效期内保持有效。本保函适用于中华人民共和国法律并按其进行解释。银行名称(打印)(公章): 银行地址:邮政编码:联系电话:传真号:法定代表人或其授权的代理人亲笔签字:法定代表人或其授权的代理人姓名和职务(打印):姓名 职务 政府采购投标担保函编号:广东省政府采购中心:鉴于 (以下简称“投标供应商”)拟参加编号为 GPCGD131156FG060F 的 仲恺农业工程学院白云校区物业管理采购项目 项目(以下简称“本项目”)投标,根据本项目招标文件,供应商参加投标时应向你方交纳投标保证金,且可以投标担保函的形式交纳投标保证金。应供应商的申请,我方以保证的方式向你方提供如下投标保证金担保:一、保证责任的情形及保证金额(一)在投标供应商出现下列情形之一时,我方承担保证责任:1.中标后投标供应商无正当理由不与采购人签订《政府采购合同》;2.招标文件规定的投标供应商应当缴纳保证金的其他情形。(二)我方承担保证责任的最高金额为人民币元(大写),即本项目的投标保证金金额。二、保证的方式及保证期间我方保证的方式为:连带责任保证。我方的保证期间为:自本保函生效之日起个月止。三、承担保证责任的程序1.你方要求我方承担保证责任的,应在本保函保证期间内向我方发出书面索赔通知。索赔通知应写明要求索赔的金额,支付款项应到达的账号,并附有证明投标供应商发生我方应承担保证责任情形的事实材料。2.我方在收到索赔通知及相关证明材料后,在   个工作日内进行审查,符合应承担保证责任情形的,我方应按照你方的要求代投标供应商向你方支付投标保证金。四、保证责任的终止1.保证期间届满你方未向我方书面主张保证责任的,自保证期间届满次日起,我方保证责任自动终止。2.我方按照本保函向你贵方履行了保证责任后,自我方向你贵方支付款项(支付款项从我方账户划出)之日起,保证责任终止。3.按照法律法规的规定或出现我方保证责任终止的其它情形的,我方在本保函项下的保证责任亦终止。五、免责条款1.依照法律规定或你方与投标供应商的另行约定,全部或者部分免除投标供应商投标保证金义务时,我方亦免除相应的保证责任。2.因你方原因致使投标供应商发生本保函第一条第(一)款约定情形的,我方不承担保证责任。3.因不可抗力造成投标供应商发生本保函第一条约定情形的,我方不承担保证责任。4.你方或其他有权机关对招标文件进行任何澄清或修改,加重我方保证责任的,我方对加重部分不承担保证责任,但该澄清或修改经我方事先书面同意的除外。六、争议的解决因本保函发生的纠纷,由你我双方协商解决,协商不成的,通过诉讼程序解决,诉讼管辖地法院为法院。七、保函的生效本保函自我方加盖公章之日起生效。保证人:(公章)年 月日 询问函、质疑函、投诉书格式说明:本部分格式为投标供应商提交询问函、质疑函、投诉函时使用,不属于投标文件格式的组成部分。1:询问函格式询问函广东省政府采购中心:我单位已报名并准备参与(项目名称)项目(采购文件编号: )的投标(或报价)活动,现有以下几个内容(或条款)存在疑问(或无法理解),特提出询问。一、_____________________(事项一)(1)____________________(问题或条款内容)(2)____________________(说明疑问或无法理解原因)(3)____________________(建议)二、_____________________(事项二)……随附相关证明材料如下:(目录)。询问人:(公章)法定代表人(授权代表):地址/邮编:电话/传真:年月日 2:质疑函格式质疑函广东省政府采购中心:我公司依法参与了(集中采购机构或采购人)于 年 月 日组织的政府采购活动。根据《政府采购法》和《政府采购供应商投诉处理办法》等规定,我公司认为 (采购项目名称)(采购项目编号: )项目的采购活动中,(采购文件、采购过程、中标/成交结果)损害了我公司权益,特提出质疑。一、我公司认为项目的(采购文件、采购过程、中标/成交结果)损害了我司权益,具体事项如下(列明质疑事项的同时,依法举证):1. ;2. ; ……二、为维护我公司的合法权益,现要求贵方就上述质疑事项依照政府采购有关规定在限期内作出回复。质疑供应商: (签章) 法定代表人: 地址:电话:邮编:电子邮箱:传真: 年月日 3:投诉书格式投诉书投诉人:法定代表人: 地址:电话:邮编:电子邮箱:传真:委托代理人姓名:职业:住址:联系电话:被投诉人:法定代表人: 地址:电话:邮编:电子邮箱:传真:我公司参加了年 月 日被投诉人组织的 (采购人)(项目名称)(项目编号)的采购活动,我公司认为该项目的 (采购文件、采购过程、中标/成交结果)损害了我公司权益,对此,我公司于 年 月 日向(集中采购机构或采购人)提出了质疑,(其于 年 月 日作出书面答复,因对其作出的答复不满意)/(被质疑人未在法定期限内予以答复,按照政府采购有关规定),现向贵机关提起投诉: 1.具体的投诉事项及事实依据;2.质疑和质疑答复情况的简要描述;3.投诉请求;本投诉书正本两份,副本 ()份并附电子文档。附件:质疑函、质疑答复函、证据材料及相关证明材料(复印件) 份,共 页。投诉供应商:(盖章)法定代表人: (签字) 年月日

联系人:郝工
电话:010-68960698
邮箱:1049263697@qq.com

标签:

0人觉得有用

招标
业主

-

关注我们可获得更多采购需求

关注
相关推荐
 
查看详情 免费咨询

最近搜索

热门搜索