“泽城花园”住宅物业项目，由天津弘泽华信房地产开发有限公司开发建设，根据有关规定，并经天津市滨海新区规划和国土资源管理局备案 ,现通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。

一、招标项目基本情况

1、本项目业态类型：住宅

2、本项目坐落地址：天津市滨海新区塘沽杭州道以北、洞庭路以西

3、本项目物业管理区域四至范围：北至广州道、规划35KV变电站，南至天河街，西至天河西路、规划35KV变电站，东至天河东路

4、本项目总用地面积：82211.8平方米

本项目总建筑面积：284730.65平方米

本项目建筑面积（即招标面积）：210699.37平方米

地上建筑面积构成为：地上建筑面积210699.37平方米[其中住宅198298.30平方米（其中6层的多层住宅17764.91平方米，18层的高层住宅18423.52平方米，26层的高层住宅26041.63平方米，27层的高层住宅48352.32平方米，30层的高层住宅62629.62平方米，33层的高层住宅25086.3平方米）3栋多层配套公建12401.07平方米]

地下建筑面积构成为：地下建筑面积74031.28平方米（其中地下车库55460.81平方米，地下室18570.47平方米）

本项目的建筑密度为18%；容积率2.57；本项目内共含建筑物26幢[其中含23栋住宅（其中含4栋6层的多层住宅，3栋18层的高层住宅、3栋26层的高层住宅，5栋27层的高层住宅，6栋30层的高层住宅，2栋33层的高层住宅）3栋3-4层的配套公建]项目总户数为2012户。

5、绿化指标：绿化率35%，绿地面积13647.2平方米。

6、停车场库：

本项目规划建设机动停车位2102个，其中地上停车位 369个，地下停车位1733个。

7、开发建设分期情况：一期

8、项目总体竣工时间：2015年12月31日

二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）

三、前期物业服务合同期限

前期物业服务合同至业主大会与物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日终止。

四、投标资格条件

1、必须是具有国家二级（含二级）以上物业管理资质的物业服务企业；

2、物业服务企业必须具备高层住宅物业管理经验；

3、拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》；

4、拟派驻项目经理必须具备高层住宅物业管理经验。

五、报名时间、地点及携带资料

1、申请报名时间：公告见网（报）之日起三个工作日内；

2、申请报名地点：天津市滨海新区房屋管理中心

地址：天津经济技术开发区太湖路60号，联系电话：********，

邮编：300457，网址：http://www.wyztb.cn/

3、投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市滨海新区规划和国土资源管理局网站下载）等；

六、投标申请人较多时的筛选

在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1、资质等级优先；2、管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。