广州市黄埔区云埔街社区卫生服务中心物业管理服务定点议价采购公告-DDYJ-2021-79580
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广州市黄埔区云埔街社区卫生服务中心物业管理服务定点议价采购公告
发布机构：广州市黄埔区云埔街社区卫生服务中心发布时间：2021-05-12 12:53:21
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定点议价公告
广州市黄埔区云埔街社区卫生服务中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市黄埔区云埔街社区卫生服务中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-79580
（三）预算金额：2,520,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：一、招标范围 （一）物业名称：广州市黄埔区云埔街社区卫生服务中心 项目地址1：广州市黄埔区东鸿一街1号C栋商业楼 建筑面积：3205平方米（共六层） 门前广场（包括停车场和绿化面积）：500平方米 项目地址2：金色梦想卫生站 建筑面积：300平方米 项目地址3：爱特城卫生站 建筑面积：300平方米 项目地址4：雅筑卫生站 建筑面积：300平方米 项目地址5：春树里A区卫生站 建筑面积：300平方米 项目地址6：春树里B区卫生站 建筑面积：300平方米 （二）公用设施、设备及公共场所（地）情况： 1.院区车辆出入口1个，人行出入口2个； 2.停车场：室外停车位15个； 3.医疗垃圾箱6个； 4.电梯1台，品牌型号GVF-II 1000-C090，启用时间2008年5月20日； 5.消防自动报警系统及消防灭火器配备齐全； 6.药房自动报警系统1套。 采购人提供物业管理用房面积50平方米（限地址1），其中值班室1间，工作间1间，仓库1间。 二、服务内容及要求 （一）停车场管理1.为采购人停车场科学、合理设置岗位。保证车辆停放安全，严格执行采购人停车场管理规定或临时特定要求； 2.负责采购人重要接待及会议的车辆停放指挥、协调，必要时增加保安人员加强停车场车辆临时停放管理； 3.定期对停车场、进行巡视，检查车辆窗门是否关好， 是否有漏油等情况并做好记录； 4.对停车场和物业辖内发生的车辆事故及交通设施损坏应及时保护现场，妥善处理并报告协助采购人做好善后处理工作； 5.保持停车场的清洁卫生，地面干净无水渍、无杂物。 6.在上下班高峰期安排人员指挥车辆行驶。 7.确保道路畅通、停车秩序良好，无因管理不当造成停车混乱，无碰撞，禁止乱停放及一车占两位现象。 8.定期检查车场管理系统。 9.协助采购人处理车场保险事宜。（二）秩序维护 1.需24小时值班，负责公共秩序、安全、消防等事项的管理和服务； 2.注意和劝阻推销人员以及闲杂人员，制止破坏、污染环境卫生的行为； 3.服务命令，听从指挥，积极完成采购人临时指派的保卫任务； 4.认真检查防盗设施、公共设施、设备，如消防栓、防火通道等是否完好畅通，做好巡查记录，及时交有关部门备案处理； 5.在执勤中注意发现不正常的气味，立即进行查找处理，如有火情立即采取措施扑救并及时报告。 6.及时清理推销、派发广告资料、医托等不法人员，警惕小偷作案。 7.积极完成其他与采购人安全有关的突击性工作。 8.协助采购人职能部门做好治安综合治理工作。 （三）物业配套设施、机电设备的管理 1.负责高、低压变配电设施、设备的日常管理、使用、 保养和一般性维修。按照配电柜管理规范和标准进行值班巡查，并做好记录。每年对配电柜保养不少于2次；（供电部门专业保养费用由采购人承担）2.物业公用设施和附属建筑物、构筑物的管理，包括道路、院墙、室外上下水管道、沟渠、池（化粪池、隔油池）井的疏通；3.水、电设备设施的日常管理、保养和一般性维修工作。包括：给排水系统、照明及动力电系统、消防报警及灭火系统、电梯系统、监控防盗系统、各层开水器、外墙灯饰等。 (1)给排水系统（大修除外） ：雨水管、排污管、给水管、 天面水池（消防、生活）、地下生活水池、集水池、集水泵、 进水泵房、进水阀门等全部水系统的日常管理、保养、一般性维修和急修； (2)照明及动力等电力系统：包括配电房末级开关后的电力系统、各层室内外照明、开关插座、所有配电房，母线排及各线路的一般性保养、检查、维修和更换工作； (3)电梯系统：由电梯维保单位负责电梯的日常使用、管理和困人的紧急处理，电梯轿厢内饰、门、空调及电梯机房、井道的维修保养。负责监督、配合电梯专业维修保养公司的维保工作；负责夏季电梯机房通风、降温。发现问题及时报修； (4)对物业范围内的办公家具进行简单的维修，对物业范围内的办公电器设备简单故障进行排除和维修； (5)负责协助采购人实施办公楼内设备的中修和大修； (6)在满足采购人使用要求的前提下，合理控制机电设备和照明的开关时间，尽量节省能源。以上项目的维修费由采购人另行支付费用。 （四）卫生保洁 负责物业范围内广场、道路、天花，地面、木质地板，地毯等；医护人员办公区域：大堂、会议室、计免大厅、医生诊室、输液区、办公区等；公共部位（卫生间及厕具、楼梯、电梯、走廊、走火通道等）；停车场；各种设备、设施；厨房油池和烟道等的日常卫生清洁，以及采购人临时要求的突击清洁任务，如清洁会场、大扫除等等，随时保持干净整洁。1.成交供应商对采购人特定的区域（候诊和计免大厅等），专人对口服务，清洁卫生由成交供应商安排跟进和监督质量；2.成交供应商清洁时间应避免打扰采购人的正常工作时间，早上九点前完成首次清洁工作，对大堂、公共区域等每天采取循回保洁方式； 3.负责门前三包工作，各楼层每天消毒一次（门诊和计免大厅等人流较多区域2次/天），负责配合与采购人签订的街道消毒站落实除“四害”，防蚁、灭蚊、灭老鼠、灭蟑螂工作。负责与辖内街道爱卫工作的商洽和落实，成交供应商按采购人的要求做好爱卫工作有关资料的建档工作； 4.负责物业范围的垃圾收集、分类和清运，一日两次， 中午一次，下午一次，做到日产日清（除医疗垃圾外）。 5.卫生保洁服务标准： 5.1大厅、走廊保洁： 1)地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、香口膏、纸屑、油迹及垃圾。 2)墙面：无尘土、污迹、乱贴、乱挂。 3)电梯门：各门缝、沟缝无尘土、光亮洁净，无印迹。 4)按键面板：无尘土、无印迹。 5)照明灯具：无积灰。 6)各房间门、通道门：无尘土、污迹。 7)客梯厅顶部：无积灰，轿厢、天花、灯具、风扇、设施干净、清洁无各类不洁痕迹。 8)不锈钢面及各类设施：无脏、污点。9)装饰物：盆、座表面干净无尘土；装饰物(如塑料花卉、油画)等表面无尘土。5.2、公共区域卫生保洁： 1)卫生间:无积水、无积垢、通畅、无异味、洗手设施干净。 2)地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、无积水，无尿迹、香口膏、污迹。 3)洗手池：池壁无污垢，无痰迹及头发等不洁物。 4)水龙头：无印迹、污垢，光亮、洁净。 5)洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。 6)镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。 7)小便器：无尿硷水锈印迹(黄迹)、无污、喷水嘴应洁净。 8)大便器：内外洁净、无大便痕迹、无污垢黄迹。 9)手纸架：无手印、光亮、洁净。 10)纸篓：污物量不超过桶体2/3，内外表干净。 11)墙面：无尘土、污迹。 12)顶板：无尘土、污迹。 13)隔板：无尘土、污迹、无手印。 14）给排水、厕所通畅无堵塞。 5.3、楼梯保洁： 1)地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。 2)墙面：无污迹。 3)电梯门、轿厢：无尘土、污迹。 4)消防设备：表面无尘土。 5)楼梯：地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无尘土。 5.4、办公室区域保洁: 1)桌面、（桌、椅、板、凳、柜、沙发等各类家私）窗台：无尘土、抽屉无老鼠屎、蟑螂屎。 2)地面：无污渍，玻化砖地面清抹干净。 3)倾倒干净所有垃圾桶并保持外表干净。（五）绿化管理 1.负责物业辖内（室外部分）公用绿地、植物的管理和养护。 2.保证植物、花卉水分充足，湿度适当并适时整形修剪，每天浇水，保持花卉表面清洁无尘、叶片茂盛。3.每月对植物进行一次施肥和防虫。发现有严重病虫害及时报有关部门，并做好消除病虫害(费用由成交供应商支付)。（六）医疗收费 1、负责收费窗口各类就诊患者的挂号、划价、收费、费用清单打印等工作。 2、工作期间确保随时划价、收费等，并积极宣传就诊的注意事项及制度等。熟练掌握收费程序和各项收费标准。 3、收付现金要唱收唱付，当面点清，开出的收据一联给患者，一联给药房，一联留作存根。 4、完成相应报表的填报工作。 （七）食堂管理（厨师） 1、负责对各种饭菜的加工制作，保障食品质量安全，饭菜可口； 2、负责食堂所有设备的安全使用，维护保养和清洁工作； 3、负责食堂所需物料的清沟工作； 4、负责食堂操作间、储物间、餐厅的环境卫生工作； 5、负责采购回食堂物品的管理及存放工作； 7、负责食堂区域的安全检查工作，发现隐患及时停用并申请维修； 8、负责食堂成本节约工作，包括水、电、煤气、米面、调料等； （八）导诊 1、负责门诊病人的挂号、购买病历和分诊工作。 2、负责门诊病历盖章工作。 3、负责做好发热病人和腹泻病人的隔离就诊和相关登记工作。负责35岁以上病人的首诊测血压工作，并做好相关登记。 4、负责B超室病人的候诊指引工作。 5、负责每天两次就诊区域健康教育音像资料的播放和登记。 6、负责诊室的空气消毒并做好相关登记。 7、负责导诊台体温计盒的消毒工作。 8、负责各诊室紫外线灯管的擦拭消毒工作，并做好登记。 9、负责做好各诊室的物品补充工作。 （九）岗位设置要求 序号岗位人数工作时间备注 1清洁员57小时3年以上工作经验；年龄要求55岁以下。 2秩序维护员224小时年龄要求55岁以下身体健康的男性，无犯罪记录，其中1人为项目经理。 3机电17小时3年以上工作经验，有电工等资格证书；年龄要求50岁以下。 4收费员和导诊187小时无犯罪记录，有医疗系统工作经验的优先。 5厨师27小时身体健康，无传染性疾病，需持健康证；从事厨师工作3年以上工作经历，参加过食品安全管理员培训，并取得相应证书 （十）其他说明 1.物业服务实施时间以中标后所签订物业服务合同生效日期为准，双方交接工作，做到平稳交接和过渡。 2.保洁物品及耗材，不定期保洁项目及其它预算费用由成交供应商负责。 3.物业所需各类保洁工具由成交供应商负责。 4.成交供应商应严格按照物业法规及协议，按照物业岗位职责、服务质量标准，承担物业管理服务、安全运行责任，达到尽职尽责。 5.物业员工必须经专业培训上岗，技术合格，能够胜任本岗位工作，成交供应商及时调换达不到工作要求的员工。 6.物业员工文明上岗，统一着装，标志明显，自觉遵守采购人相关规章制度。 7.采购人对成交供应商的物业服务工作实行监督和工作质量考核，并及时协调工作中出现的问题。 8.★服务人员每月工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（注：工资不包含中标供应商按国家规定必须为服务人员支付的社会保险费用及其他应付费用）。 9.中标供应商应按广州市劳动部门的相关要求为工作人员按工资比例交纳养老保险、失业保险、工伤和住房公积金；同时须为工作人员购买员工意外保险。 三、付款方式 在合同签订后5个工作日内，采购人据实按月结算。采购人于每月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5个工作日内办理支付手续。 | 1 | 年 |
（五）议价发起时间：2021年05月12日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：唐伟强 ********
采购单位：广州市黄埔区云埔街社区卫生服务中心
2021年05月12日
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定点议价公告
广州市黄埔区云埔街社区卫生服务中心采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息（一）项目名称：广州市黄埔区云埔街社区卫生服务中心物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2021-79580
（三）预算金额：2,520,000.00
（四）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 服务描述：一、招标范围 （一）物业名称：广州市黄埔区云埔街社区卫生服务中心 项目地址1：广州市黄埔区东鸿一街1号C栋商业楼 建筑面积：3205平方米（共六层） 门前广场（包括停车场和绿化面积）：500平方米 项目地址2：金色梦想卫生站 建筑面积：300平方米 项目地址3：爱特城卫生站 建筑面积：300平方米 项目地址4：雅筑卫生站 建筑面积：300平方米 项目地址5：春树里A区卫生站 建筑面积：300平方米 项目地址6：春树里B区卫生站 建筑面积：300平方米 （二）公用设施、设备及公共场所（地）情况： 1.院区车辆出入口1个，人行出入口2个； 2.停车场：室外停车位15个； 3.医疗垃圾箱6个； 4.电梯1台，品牌型号GVF-II 1000-C090，启用时间2008年5月20日； 5.消防自动报警系统及消防灭火器配备齐全； 6.药房自动报警系统1套。 采购人提供物业管理用房面积50平方米（限地址1），其中值班室1间，工作间1间，仓库1间。 二、服务内容及要求 （一）停车场管理1.为采购人停车场科学、合理设置岗位。保证车辆停放安全，严格执行采购人停车场管理规定或临时特定要求； 2.负责采购人重要接待及会议的车辆停放指挥、协调，必要时增加保安人员加强停车场车辆临时停放管理； 3.定期对停车场、进行巡视，检查车辆窗门是否关好， 是否有漏油等情况并做好记录； 4.对停车场和物业辖内发生的车辆事故及交通设施损坏应及时保护现场，妥善处理并报告协助采购人做好善后处理工作； 5.保持停车场的清洁卫生，地面干净无水渍、无杂物。 6.在上下班高峰期安排人员指挥车辆行驶。 7.确保道路畅通、停车秩序良好，无因管理不当造成停车混乱，无碰撞，禁止乱停放及一车占两位现象。 8.定期检查车场管理系统。 9.协助采购人处理车场保险事宜。（二）秩序维护 1.需24小时值班，负责公共秩序、安全、消防等事项的管理和服务； 2.注意和劝阻推销人员以及闲杂人员，制止破坏、污染环境卫生的行为； 3.服务命令，听从指挥，积极完成采购人临时指派的保卫任务； 4.认真检查防盗设施、公共设施、设备，如消防栓、防火通道等是否完好畅通，做好巡查记录，及时交有关部门备案处理； 5.在执勤中注意发现不正常的气味，立即进行查找处理，如有火情立即采取措施扑救并及时报告。 6.及时清理推销、派发广告资料、医托等不法人员，警惕小偷作案。 7.积极完成其他与采购人安全有关的突击性工作。 8.协助采购人职能部门做好治安综合治理工作。 （三）物业配套设施、机电设备的管理 1.负责高、低压变配电设施、设备的日常管理、使用、 保养和一般性维修。按照配电柜管理规范和标准进行值班巡查，并做好记录。每年对配电柜保养不少于2次；（供电部门专业保养费用由采购人承担）2.物业公用设施和附属建筑物、构筑物的管理，包括道路、院墙、室外上下水管道、沟渠、池（化粪池、隔油池）井的疏通；3.水、电设备设施的日常管理、保养和一般性维修工作。包括：给排水系统、照明及动力电系统、消防报警及灭火系统、电梯系统、监控防盗系统、各层开水器、外墙灯饰等。 (1)给排水系统（大修除外） ：雨水管、排污管、给水管、 天面水池（消防、生活）、地下生活水池、集水池、集水泵、 进水泵房、进水阀门等全部水系统的日常管理、保养、一般性维修和急修； (2)照明及动力等电力系统：包括配电房末级开关后的电力系统、各层室内外照明、开关插座、所有配电房，母线排及各线路的一般性保养、检查、维修和更换工作； (3)电梯系统：由电梯维保单位负责电梯的日常使用、管理和困人的紧急处理，电梯轿厢内饰、门、空调及电梯机房、井道的维修保养。负责监督、配合电梯专业维修保养公司的维保工作；负责夏季电梯机房通风、降温。发现问题及时报修； (4)对物业范围内的办公家具进行简单的维修，对物业范围内的办公电器设备简单故障进行排除和维修； (5)负责协助采购人实施办公楼内设备的中修和大修； (6)在满足采购人使用要求的前提下，合理控制机电设备和照明的开关时间，尽量节省能源。以上项目的维修费由采购人另行支付费用。 （四）卫生保洁 负责物业范围内广场、道路、天花，地面、木质地板，地毯等；医护人员办公区域：大堂、会议室、计免大厅、医生诊室、输液区、办公区等；公共部位（卫生间及厕具、楼梯、电梯、走廊、走火通道等）；停车场；各种设备、设施；厨房油池和烟道等的日常卫生清洁，以及采购人临时要求的突击清洁任务，如清洁会场、大扫除等等，随时保持干净整洁。1.成交供应商对采购人特定的区域（候诊和计免大厅等），专人对口服务，清洁卫生由成交供应商安排跟进和监督质量；2.成交供应商清洁时间应避免打扰采购人的正常工作时间，早上九点前完成首次清洁工作，对大堂、公共区域等每天采取循回保洁方式； 3.负责门前三包工作，各楼层每天消毒一次（门诊和计免大厅等人流较多区域2次/天），负责配合与采购人签订的街道消毒站落实除“四害”，防蚁、灭蚊、灭老鼠、灭蟑螂工作。负责与辖内街道爱卫工作的商洽和落实，成交供应商按采购人的要求做好爱卫工作有关资料的建档工作； 4.负责物业范围的垃圾收集、分类和清运，一日两次， 中午一次，下午一次，做到日产日清（除医疗垃圾外）。 5.卫生保洁服务标准： 5.1大厅、走廊保洁： 1)地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、香口膏、纸屑、油迹及垃圾。 2)墙面：无尘土、污迹、乱贴、乱挂。 3)电梯门：各门缝、沟缝无尘土、光亮洁净，无印迹。 4)按键面板：无尘土、无印迹。 5)照明灯具：无积灰。 6)各房间门、通道门：无尘土、污迹。 7)客梯厅顶部：无积灰，轿厢、天花、灯具、风扇、设施干净、清洁无各类不洁痕迹。 8)不锈钢面及各类设施：无脏、污点。9)装饰物：盆、座表面干净无尘土；装饰物(如塑料花卉、油画)等表面无尘土。5.2、公共区域卫生保洁： 1)卫生间:无积水、无积垢、通畅、无异味、洗手设施干净。 2)地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、无积水，无尿迹、香口膏、污迹。 3)洗手池：池壁无污垢，无痰迹及头发等不洁物。 4)水龙头：无印迹、污垢，光亮、洁净。 5)洗手池台面：无水迹、无尘土、无污物。 6)镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。 7)小便器：无尿硷水锈印迹(黄迹)、无污、喷水嘴应洁净。 8)大便器：内外洁净、无大便痕迹、无污垢黄迹。 9)手纸架：无手印、光亮、洁净。 10)纸篓：污物量不超过桶体2/3，内外表干净。 11)墙面：无尘土、污迹。 12)顶板：无尘土、污迹。 13)隔板：无尘土、污迹、无手印。 14）给排水、厕所通畅无堵塞。 5.3、楼梯保洁： 1)地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。 2)墙面：无污迹。 3)电梯门、轿厢：无尘土、污迹。 4)消防设备：表面无尘土。 5)楼梯：地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无尘土。 5.4、办公室区域保洁: 1)桌面、（桌、椅、板、凳、柜、沙发等各类家私）窗台：无尘土、抽屉无老鼠屎、蟑螂屎。 2)地面：无污渍，玻化砖地面清抹干净。 3)倾倒干净所有垃圾桶并保持外表干净。（五）绿化管理 1.负责物业辖内（室外部分）公用绿地、植物的管理和养护。 2.保证植物、花卉水分充足，湿度适当并适时整形修剪，每天浇水，保持花卉表面清洁无尘、叶片茂盛。3.每月对植物进行一次施肥和防虫。发现有严重病虫害及时报有关部门，并做好消除病虫害(费用由成交供应商支付)。（六）医疗收费 1、负责收费窗口各类就诊患者的挂号、划价、收费、费用清单打印等工作。 2、工作期间确保随时划价、收费等，并积极宣传就诊的注意事项及制度等。熟练掌握收费程序和各项收费标准。 3、收付现金要唱收唱付，当面点清，开出的收据一联给患者，一联给药房，一联留作存根。 4、完成相应报表的填报工作。 （七）食堂管理（厨师） 1、负责对各种饭菜的加工制作，保障食品质量安全，饭菜可口； 2、负责食堂所有设备的安全使用，维护保养和清洁工作； 3、负责食堂所需物料的清沟工作； 4、负责食堂操作间、储物间、餐厅的环境卫生工作； 5、负责采购回食堂物品的管理及存放工作； 7、负责食堂区域的安全检查工作，发现隐患及时停用并申请维修； 8、负责食堂成本节约工作，包括水、电、煤气、米面、调料等； （八）导诊 1、负责门诊病人的挂号、购买病历和分诊工作。 2、负责门诊病历盖章工作。 3、负责做好发热病人和腹泻病人的隔离就诊和相关登记工作。负责35岁以上病人的首诊测血压工作，并做好相关登记。 4、负责B超室病人的候诊指引工作。 5、负责每天两次就诊区域健康教育音像资料的播放和登记。 6、负责诊室的空气消毒并做好相关登记。 7、负责导诊台体温计盒的消毒工作。 8、负责各诊室紫外线灯管的擦拭消毒工作，并做好登记。 9、负责做好各诊室的物品补充工作。 （九）岗位设置要求 序号岗位人数工作时间备注 1清洁员57小时3年以上工作经验；年龄要求55岁以下。 2秩序维护员224小时年龄要求55岁以下身体健康的男性，无犯罪记录，其中1人为项目经理。 3机电17小时3年以上工作经验，有电工等资格证书；年龄要求50岁以下。 4收费员和导诊187小时无犯罪记录，有医疗系统工作经验的优先。 5厨师27小时身体健康，无传染性疾病，需持健康证；从事厨师工作3年以上工作经历，参加过食品安全管理员培训，并取得相应证书 （十）其他说明 1.物业服务实施时间以中标后所签订物业服务合同生效日期为准，双方交接工作，做到平稳交接和过渡。 2.保洁物品及耗材，不定期保洁项目及其它预算费用由成交供应商负责。 3.物业所需各类保洁工具由成交供应商负责。 4.成交供应商应严格按照物业法规及协议，按照物业岗位职责、服务质量标准，承担物业管理服务、安全运行责任，达到尽职尽责。 5.物业员工必须经专业培训上岗，技术合格，能够胜任本岗位工作，成交供应商及时调换达不到工作要求的员工。 6.物业员工文明上岗，统一着装，标志明显，自觉遵守采购人相关规章制度。 7.采购人对成交供应商的物业服务工作实行监督和工作质量考核，并及时协调工作中出现的问题。 8.★服务人员每月工资不得低于广州市企业职工最低工资标准（注：工资不包含中标供应商按国家规定必须为服务人员支付的社会保险费用及其他应付费用）。 9.中标供应商应按广州市劳动部门的相关要求为工作人员按工资比例交纳养老保险、失业保险、工伤和住房公积金；同时须为工作人员购买员工意外保险。 三、付款方式 在合同签订后5个工作日内，采购人据实按月结算。采购人于每月15日前（如遇节假日顺延至第一个工作日）支付上月服务费，如中标供应商提供服务不足一个月时按日计算。中标供应商须在每月底开具正式税务发票原件交采购人，采购人在收到中标供应商发票的5个工作日内办理支付手续。 | 1 | 年 |
（五）议价发起时间：2021年05月12日
二、供应商报价须知（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
三、定点议价规则（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
四、项目联系方式联系方式：唐伟强 ********
采购单位：广州市黄埔区云埔街社区卫生服务中心
2021年05月12日
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