招标编号：SCIT-ZG-********L四川省食品药品检验所物业管理采购项目（第二次）招标文 件中国?四川四川国际招标有限责任公司2013年6月 目录第一章投标邀请3第二章投标人须知5第三章 投标文件格式17第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求27第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料28第六章 招标项目技术和商务要求29第七章评标办法31第八章合同主要条款37 第一章投标邀请四川国际招标有限责任公司受四川省食品药品检验所委托，拟对四川省食品药品检验所物业管理采购项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。一、招标编号：SCIT-ZG-********L二、招标项目：四川省食品药品检验所物业管理采购项目 （第二次）三、资金来源：财政资金。四、招标项目简介：本项目一个包，拟四川省食品药品检验所物业管理服务商一名，须具有相关服务能力。（详见招标文件第六章）。五、供应商参加本次政府采购活动应具备下列条件：（1）在中华人民共和国境内注册，并有效存续具有独立法人资格的供应商；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，遵守《中华人民共和国政府采购法》及其他相关的法律和法规；（6）投标人必须具有中华人民共和国物业服务企业资质证书二级及以上。（7）本次政府采购活动不接受联合体报价。六、招标文件发售时间、地点：招标文件自2013年 6月19日至2013年 6月25日上午9:00- 12:00，下午13:00-16:30（北京时间）在四川国际招标有限责任公司（四川省成都市高新区天府大道中段800号天府四街66号航兴国际广场1号楼17楼）购买。招标文件售价：人民币300元/份（招标文件售后不退, 投标资格不能转让）。如需电子版请自备U盘。供应商购买招标文件时应出示单位介绍信，招标代理机构连同介绍信和购买人身份证复印件（加盖鲜章）留存备案。七、投标截止时间和开标时间：2013年7月12日10:30（北京时间）。投标文件必须在投标截止时间前送达开标地点。逾期送达或密封和标注不符合招标文件规定的投标文件恕不接受。本次招标不接受邮寄的投标文件。八、开标地点：四川国际招标有限责任公司 1号开标厅。九、本投标邀请在四川政府采购网上以公告形式发布。十、联系方式采购人： 四川省食品药品检验所地址： 成都市高新西区新文路8号采购代理机构：四川国际招标有限责任公司地址：四川省成都市高新区天府大道中段800号天府四街66号航兴国际广场1号楼17楼邮编：610000联 系 人：联 系 人：谢小姐、朱先生联系电话：***-********，********，********，********-850、863传真：***-********2013年6月 第二章投标人须知一、投标人须知附表序号 应知事项 说明和要求1价格标的本项目2013年的报价不能超过政府采购预算：人民币95万元/年（投标金额超过人民币95万元的投标文件将视为无效投标文件）。2013年和2014年的投标报价平均值参与评标。2采购方式公开招标3评标方法综合评分法4投标保证金金额：人民币 9000 元（在采购代理机构账户上有足额余款的供应商可提交书面说明将该款项转为本项目的投标保证金，书面说明必须在开标的前一天提交，并由采购代理机构财务科室盖章确认）交款方式：投标保证金可以是现金（投标货币）、电汇、银行转帐（请注明项目名称及包号）等方式递交，所有递交方式均以到帐时间为准。收款单位：四川国际招标有限责任公司开 户 行：中国建设银行成都市第一支行银行账号：****************2708交款截止时间：2013年7月5日17：00点前（投标保证金的交纳以银行到账时间为准）。5履约保证金本项目不适用6招标服务费以中标金额作为计算基数,按照国家计委 计价格[2002]1980号及 发改办价格[2003]857号通知规定,由中标人在领取中标通知书前向招标代理机构交纳招标服务费。二、总则1. 适用范围1.1 本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。2. 有关定义2.1 “采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是四川省食品药品检验所。2.2 “采购代理机构” 系指根据采购人的委托依法办理招标事宜的采购机构。本次招标的采购代理机构是四川国际招标有限责任公司。2.3 “招标采购单位”系指“采购人”和“采购代理机构”的统称。2.4 “投标人”系指购买了招标文件拟参加投标和向采购人提供货物及相应服务的供应商。3. 合格的投标人合格的投标人应具备以下条件：（1）本招标文件“投标邀请”第五条规定的条件；（2）遵守国家有关的法律、法规、规章和其他政策制度；（3）向采购代理机构购买了招标文件并登记备案。4. 投标费用投标人参加投标的有关费用由投标人自行承担。5、充分、公平竞争保障措施总公司、分公司不能以不同的供应商身份同时参加投标。参与采购项目前期咨询论证的供应商不能参加投标，参加投标的也不能作为有效投标人。三、招标文件6．招标文件的构成6.1 招标文件是供应商准备投标文件和参加投标的依据，同时也是评标的重要依据，具有准法律文件性质。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：（一）投标邀请；（二）投标人须知；（三）投标文件格式；（四）投标人和投标产品（如涉及）的资格、资质性及其他具有类似效力的要求；（五）投标人应当提供的资格、资质性及其他具有类似效力的要求的相关证明材料；（六）招标项目技术和商务要求；（七）评标办法；（八）合同主要条款。6.2 投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的事项、格式条款和规范要求。投标人没有对招标文件全面做出实质性响应是投标人的风险。没有按照招标文件要求作出实质性响应的投标文件将被拒绝。7. 招标文件的澄清和修改7.1 在投标截止时间前，招标采购单位无论出于何种原因，可以对招标文件进行澄清或者修改。7.2 招标采购单位对已发出的招标文件进行澄清或者修改，将在招标文件要求的提交投标文件截止时间十五日前进行，并以书面形式将澄清或者修改的内容通知所有购买了招标文件的供应商，同时在四川政府采购网上发布更正公告。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。7.3 投标人要求对招标文件进行澄清的，均应在投标截止日15天前按招标文件中的联系方式，以书面形式通知采购代理机构。7.4 在投标截止时间前，招标采购单位可以视采购具体情况，延长投标截止时间和开标时间，并在招标文件要求提交投标文件的截止时间三日前，将变更时间以书面形式通知所有购买了招标文件的供应商，同时在四川政府采购网上发布变更公告。8. 答疑会和现场考察（本项目不适用）8.1 根据采购项目和具体情况，招标采购单位认为有必要，可以组织召开标前答疑会或组织投标人对项目现场进行考察。答疑会或进行现场考察的时间，招标采购单位将以书面形式通知所有购买了招标文件的供应商。8.2 供应商考察现场所发生的一切费用由供应商自己承担。8.2本项目不适用以上条款。四、投标文件9．投标文件的语言9.1 投标人提交的投标文件以及投标人与招标采购单位就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，主要部分对应翻译成中文并加盖投标人公章后附在相关外文资料后面。9.2 翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。但不能故意错误翻译，否则，投标人的投标文件将作为无效投标处理。10．计量单位除技术规格及要求中另有规定外，本采购项下的投标均采用国家法定的计量单位。 11. 投标货币 本次招标项目的投标均以人民币报价。12. 联合体投标（本项目不适用）12.1 两个以上供应商可以组成一个投标联合体，以一个投标人的身份投标。以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。采购人根据采购项目的特殊要求规定投标人特定条件的，联合体各方中至少应当有一方符合采购人规定的特定条件。12.2 联合体各方之间应当签订共同投标协议，明确约定联合体各方承担的工作和相应的责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标采购单位。联合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。12.3 联合体应当确定其中一个单位为投标的全权代表，负责参加投标的一切事务，并承担投标及履约中应承担的全部责任与义务。12.4 联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。12.5本项目不接受联合体投标。13. 知识产权13.1 投标人应保证在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。13.2 采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。13.3 投标人如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在投标文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权。13.4 如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法获取该知识产权的相关费用。 14．投标文件的组成 投标人应按照招标文件的规定和要求编制投标文件。投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在投标文件中载明。投标人编写的投标文件应包括下列部分：14.1 报价部分。投标人按照招标文件要求填写的“开标一览表”及“报价明细表”。 本次招标报价要求：（1）投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用。 （2）投标人每种货物或每一项服务只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理。（3）在一年之内，投标人本次投标中对同一品牌同一型号的产品报价与其在中国境内其他地方的最低报价比例不得高于15%。否则，投标人的投标文件将作为无效投标处理或者取消其中标资格。14.2 服务部分。投标人按照招标文件要求做出的技术应答，主要是针对招标项目的技术指标、参数和技术要求做出的实质性响应和满足。投标人的技术应答应包括下列内容： （1）服务方案、项目实施方案；（2）投标产品（如涉及）的品牌、型号、配置、本身的详细的技术指标和参数（应当尽可能提供检测报告、产品使用说明书、用户手册等材料予以佐证）；（3）服务和产品（如涉及）工作环境条件；（4）服务应答表；（5）项目验收标准和验收方法；14.3 商务部分。投标人按照招标文件要求提供的有关证明材料及优惠承诺。包括以下内容： （1）投标函； （2）投标人企业法人营业执照副本、税务登记证副本复印件；（3）投标人组织机构代码证复印件； （4）法定代表人授权书原件； （5）法定代表人和授权代表身份证复印件； （6）投标保证金交纳凭证；（7）证明投标人业绩和荣誉的有关材料；（8）投标人和投标产品（如涉及）符合招标文件规定的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料；（9）售后服务相关材料。如：产品制造厂家或投标人设立的售后服务机构网点清单、服务电话和维修人员名单（加盖公章）；说明投标产品的保修时间、保修期内的保修内容与范围、维修响应时间等（分别提供产品制造厂家和投标人的服务承诺和保障措施）；说明培训内容及培训的时间、地点、目标、培训人数、收费标准和办法等。（10）商务应答表；（11）投标人承诺给予招标采购单位的各种优惠条件（优惠条件事项不能包括采购项目本身所包含的采购事项。投标人不能以“赠送、赠予”等任何名义提供货物和服务以规避招标文件的约束。否则，投标人提供的投标文件将作为无效投标处理，即使中标也将取消中标资格）；14.4其他部分。投标人按照招标文件要求作出的其他应答和承诺。15．投标文件格式15.1 投标人应严格按照招标文件第三章中提供的“投标文件格式”填写相关内容。除明确允许投标人可以自行编写的外，投标人不得以“投标文件格式”规定之外的方式填写相关内容。15.2 对于没有格式要求的投标文件由投标人自行编写。16．投标保证金16.1 投标人投标时，必须以人民币提交招标文件规定数额的投标保证金，并作为其投标的一部分。联合投标的，可以由联合体的一方或者共同提交投标保证金，以一方名义提交投标保证金的，对联合体各方均具有约束力。16.2未按招标文件要求在规定时间前交纳规定数额投标保证金的投标将被拒绝。16.3投标人所交纳的投标保证金不计利息。16.4未中标人的投标保证金，将在中标通知书发出后五个工作日内全额退还（不退现金），退还时请投标人在我公司网站下载保证金退还申请单，按要求填写后传真到本招标代理机构财务部办理；中标人的投标保证金在中标人与采购人签订采购合同并按规定交纳了履约保证金后5个工作日内无息退还（不退现金），退还时请采购合同（副本）1份及保证金退还申请单（我公司网站下载）到本招标代理机构财务部办理。16.5发生下列情形之一的，采购代理机构将不予退还投标人交纳的投标保证金：（1）在招标文件规定的投标有效期内撤回投标；（2）在采购人确定中标人以前放弃中标候选资格的；（2）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定与采购人签订合同；（3）由于中标人的原因未能按照招标文件的规定交纳履约保证金；（4）投标有效期内，投标人在政府采购活动中有违法、违规、违纪行为。17．投标有效期17.1 投标有效期为开标后90天。投标有效期短于此规定期限的投标，将被拒绝。 17.2 特殊情况下，采购人可于投标有效期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应为书面形式。投标人可以拒绝上述要求，其投标保证金不被没收。拒绝延长投标有效期的投标人不得再参与该项目后续采购活动。同意延长投标有效期的投标人不能修改其投标文件，关于投标保证金的有关规定在延长的投标有效期内继续有效。18．投标文件的印制和签署18.1 投标人应当准备投标文件正本1份、副本4份和相应的电子文档1份，以及用于开标唱标单独提交的“开标一览表”（壹份）。投标文件的正本和副本应在其封面右上角清楚地标明“正本”或“副本”字样。若正本和副本有不一致的内容，以正本书面投标文件为准。18.2 投标文件的正本和副本均需打印或用不褪色、不变质的墨水书写，并由投标人的法定代表人或其授权代表在规定签章处签字和盖章。投标文件副本可采用正本的复印件，电子文档采用光盘或U盘制作。用于开标唱标单独提交的“开标一览表”应为原件。18.3 投标文件的打印和书写应清楚工整，任何行间插字、涂改或增删，必须由投标人的法定代表人或其授权代表签字或盖个人印鉴。字迹潦草、表达不清或可能导致非唯一理解的投标文件可能视为无效投标。18.4 投标文件正本和副本必须装订成册（胶装）并编码，不得有活页。18.5 投标文件应根据招标文件的要求制作，签署、盖章和内容应完整，如有遗漏，将被视为无效投标。18.6 投标文件统一用A4幅面纸印制。19. 投标文件的密封和标注 19.1 投标人应在投标文件正本和所有副本的封面上注明投标人名称、招标编号、项目名称及分包号（如有分包）。19.2 投标文件正本、所有副本和招标文件要求单独提交的开标一览表、电子文档，应分别封装于不同的密封袋内，密封袋上应分别标上“正本”、“副本”、“开标一览表”、“电子文档”字样，并注明投标人名称、招标编号、项目名称及分包号（如有分包）。19.3 所有外层密封袋的封口处应粘贴牢固，并加盖密封章（投标人印章）。20．投标文件的递交20.1 投标人应在招标文件规定的投标截止时间前，将投标文件按投标须知第18条规定密封后送达开标地点。投标截止时间以后送达的投标文件将被拒绝。20.2 本次招标不接受邮寄的投标文件。21．投标文件的修改和撤回21.1 投标人在递交了投标文件后，可以修改或撤回其投标文件，但必须在规定的投标截止时间前，以书面形式通知采购代理机构。21.2 投标人的修改书或撤回通知书，应由其法定代表人或授权代表签署并盖单位印章。修改书应按投标须知第18条规定进行密封和标注，并在密封袋上标注“修改”字样。21.3 在投标截止时间之后，投标人不得对其递交的投标文件做任何修改或撤回投标。21.4 投标文件中如果出现计算上或累加上的算术错误，可按以下原则进行修改：（1）用数字表示的金额和用文字表示的金额不一致，应以文字表示的金额为准。（2）单价和数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修正总价。（3）单价金额小数点有明显错误的，以总价为准，修正单价。按上述修正错误的方法调整的投标报价应对投标人具有约束力。如果投标人不接受修正后的价格，其投标将被拒绝。五、开标和中标22．开标22.1 采购代理机构在招标文件规定的时间和地点组织公开开标，采购人、投标人须派代表参加并签到以证明其出席。22.2 开标时，采购代理机构可以邀请有关监督管理部门对开标进行现场监督，也可以（非必须）申请公证机构对整个开标程序进行现场公证。22.3 开标时，采购代理机构可以申请公证机构对投标文件的密封情况进行检查并公证。经确认无误后，由招标工作人员或公证人员将投标人单独递交的“开标一览表”当众拆封，并由唱标人员按照招标文件规定的内容进行宣读。22.4 开标时，“开标一览表”中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价计算的汇总金额不一致的，以单价计算的汇总金额为准；单价金额有明显小数点错误的，以总价为准，并修改单价。22.5 投标文件中有关明细表内容与“开标一览表”不一致的，以“开标一览表”为准。对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。22.6 所有投标唱标完毕，如投标人代表对宣读的“开标一览表”上的内容有异议的，应在获得开标会主持人同意后当场提出。如确实属于唱标人员宣读错了的，经现场监督人员和公证人员核实后，当场予以更正。23. 开标程序开标会主持人按照招标文件规定的开标时间宣布开标，按照规定要求主持开标会。开标将按以下程序进行：（1）宣布开标会开始。开标时间到，主持人宣布开标会开始并致辞，当众宣布参加开标会的现场监督人员、公证人员和主持人、唱标、监标、会议记录等招标工作人员，根据“供应商签到表”宣布参加投标的供应商名单。（2）宣布会场纪律和有关注意事项。（3）（公证人员）当众宣布检查投标文件的密封情况。（4）开标唱标。主持人宣布开标后，由现场工作人员或公证人员按任意顺序对投标人的“开标一览表”当众进行拆封，由唱标人员对其“开标一览表”的项目名称、投标产品的规格型号、投标总价以及投标人名称进行宣读。同时，工作人员将投标人的“开标一览表”投影在屏幕上，并做开标记录。唱标人员在唱标过程中，如遇有字迹不清楚的，应即刻报告主持人，经公证人员和现场监督人员核实后，主持人立即请投标人代表现场进行澄清。（5）致公证词。唱标结束后，主持人请公证人员当众致公证词。（6）宣布开标会结束。主持人宣布开标会结束后，所有投标人代表应立即退场。24．中标通知书24.1 中标通知书为签订政府采购合同的依据，是合同的有效组成部分。24.2 中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果，或者中标人无正当理由放弃中标的，应当承担相应的法律责任。24．3中标人的投标文件本应作为无效投标处理或者有政府采购法律法规规章制度规定的中标无效情形的，采购代理机构在取得有权主体的认定以后，应当宣布发出的中标通知书无效，并收回发出的中标通知书（中标人也应当缴回），依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。六、签订及履行合同和验收25. 签订合同25.1 中标人在收到招标人发出的《中标通知书》后，应在规定的时间内与采购人签订采购合同。由于中标人的原因逾期未与采购人签订采购合同的，将视为放弃中标，取消其中标资格并将按相关规定进行处理。25.2 采购人不得向中标人提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标人私下订立背离合同实质性内容的任何协议，所签订的合同不得对招标文件和中标人投标文件作实质性修改。25.3 中标人因不可抗力原因不能履行采购合同或放弃中标的，采购人可以与排在中标人之后第一位的中标候选人签订采购合同，以此类推。25.4 中标人在合同签订之后三个工作日内，将签订的合同（一份）送采购代理机构财务留存。26. 合同分包26.1 经采购人同意，中标人可以依法采取分包方式履行合同。这种要求应当在合同签订之前征得采购人同意，并且分包供应商履行的分包项目的品牌、规格型号及技术要求等，必须与中标的一致。26.2 采购合同实行分包履行的，中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。27. 采购人增加合同标的权利采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。28. 履约保证金28.1 中标人应在合同签订之前交纳招标文件规定数额的履约保证金。28.2 如果中标人在规定的合同签订时间内，没有按照招标文件的规定交纳履约保证金，且又无正当理由的，将视为放弃中标，其交纳的投标保证金将不与退还。29. 履行合同29.1 中标人与采购人签订合同后，合同双方应严格执行合同条款，履行合同规定的义务，保证合同的顺利完成。29.2 在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《合同法》的有关规定进行处理。30. 验收中标人与采购人应严格按照四川省财政厅《关于加强政府采购项目履约验收工作的通知》（川财采〔2009〕30号）的要求进行验收。七、投标纪律要求31. 投标人不得具有的情形投标人参加投标不得有下列情形：（1）提供虚假材料谋取中标；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；（3）与招标采购单位、其他投标人恶意串通；（4）向招标采购单位、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；（5）在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判；（6）拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况。有上述情形之一的投标人，属于不合格投标人，其投标或中标资格将被取消。八、支付货款32. 申请支付32.1采购项目验收合格，采购人签署《验收结算书》后，向财政部门提出支付申请。采购人的自有资金，由采购人直接支付给中标人或者按照有关规定执行。32.2 财政部门根据采购人的支付申请，并对采购合同进行审核后，直接将集中支付货款支付给中标人。九、质疑和投诉33．质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人共和国政府采购法》、《政府采购供应商投诉处理办法》、《财政部关于加强政府采购供应商投诉受理审查工作的通知》、《四川省政府采购供应商质疑处理办法》和《四川省政府采购供应商投诉处理工作规程》的规定办理（详细规定请在四川政府采购网法律法规模块查询）。第三章 投标文件格式 一、投 标 函__________________（采购代理机构名称）：我方全面研究了 “ ”项目招标文件（招标编号），决定参加贵单位组织的本项目投标。我方授权（姓名、职务）代表我方（投标单位的名称）全权处理本项目投标的有关事宜。1、我方自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需服务，总投平均价为人民币万元/年（大写：）；其中2013年价格为万元（大写：）2014年价格为 万元（大写：）。2、一旦我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务，保证于合同签字生效后 日内完成应尽义务，并交付采购人验收、使用。3、我方同意按照招标文件的要求，向贵单位交纳人民币万元（大写： ）的投标保证金。并承诺：下列任何情况发生时，我方将不要求退还投标保证金：（1）如果我方在投标有效期内撤回投标；（2）我方提供了虚假响应招标文件的投标文件；（3）在投标过程中有违规违纪行为；（4）我方在投标有效期内收到中标通知书后，由于我方原因未能按照招标文件要求提交履约保证金或与采购人签订并履行合同。4、我方为本项目提交的投标文件正本1份，副本4份，电子文档（光盘和U盘）1份，用于开标唱标的“开标一览表”壹份。5. 我方承诺投标有效期为开标后 90 天（日历日）。6、我方愿意提供贵公司可能另外要求的，与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件资料是真实、准确的。7、我方完全理解采购人不一定将合同授予最低报价的投标人的行为。投标人名称：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：通讯地址：邮政编码：联系电话：传真：二、法定代表人授权书__________________（采购代理机构名称）：本授权声明： （投标人名称）（法定代表人姓名、职务）授权（被授权人姓名、职务）为我方 “” 项目（招标编号）投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。特此声明。法定代表人签字：授权代表签字：投标人名称： （盖章）日期： 附：1. 法定代表人身份证复印件（加盖公章） 2.授权代表身份证复印件（加盖公章）开标一览表序号服务内容服务年限报价（人民币万元）12013年22014年投标平均价小写：人民币万元大写：人民币注：1、“投标平均价”应与“投标函”中“投标平均价”一致。2.“开标一览表”为多页的，每页均需由法定代表人或授权代表签字并盖投标人印章。3、“开标一览表”以包为单位填写。4, 2013年的报价不能超过财政预算95万元，否则视为无效投标文件； 2014年的报价超过95万不作为废标条款，投标平均价作为第七章的评标价格参与评标。投标人名称：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：四、分项报价明细表项目名称：采购编号： 序号服务内容单项价格（单位：万元/年）123 456… 总价(万元/年)注：1、供应商按“分项报价明细表”的格式详细报出采购总价的各个组成部分的报价， 2、“分项报价明细表”各分项报价合计应当与“开标一览表”报价合计相等。供应商名称：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：五、商务应答表招标编号/包号： 序号招标文件条目号招标要求投标应答响应/偏离1234 567注：1、只填写投标文件中与招标文件有偏离（包括正偏离和负偏离）的内容，投标文件中商务响应与招标文件要求完全一致的，不用在此表中列出。2、供应商必须据实填写，不得虚假响应，否则将取消其投标或中标资格。投标人名称：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：投标日期:六、投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话技术负责人姓名技术职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中项目经理营业执照号高级职称人员注册资金中级职称人员开户银行初级职称人员账号技工经营范围备注投标人名称：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：投标日期:七、投标人类似项目业绩一览表年份用户名称项目名称完成时间合同金额完成项目质量 备注注：投标人（仅限于投标人自己实施的）以上业绩需提供有关书面证明材料。“合同金额”需提供合同复印件投标人名称： （盖章）法定代表人或授权代表（签字）：投标日期:八、服务应答表项目名称：招标编号：序号招标文件条目号招标文件要求投标文件的应答响应/偏离123456789注：1. 供应商必须把招标项目的全部服务内容事项列入此表。2．按照招标项目服务要求的顺序对应填写。3．供应商必须据实填写，不得虚假填写，否则将取消其投标或中标资格。投标人名称：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：投标日期:九、投标人本项目管理、技术、服务人员情况表招标编号/包号：类别职务姓名职称工作简历培训经历常住地资格证明（附复印件）人员备注情况证书名称级别证号专业管理人员物管人员保洁服务人员厨房人员其他人员投标人名称：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：投标日期: 第四章投标人和投标产品的资格、资质性及其他类似效力要求一、投标人资格、资质性及其他具有类似效力的要求（一）资格要求：（1）在中华人民共和国境内注册，并有效存续具有独立法人资格的供应商；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录，遵守《中华人民共和国政府采购法》及其他相关的法律和法规；（6）本次政府采购活动不接受联合体报价。（二）资质性要求：（1）投标人必须具有中华人民共和国物业服务企业资质证书二级及以上（三）其他类似效力要求：（1）缴纳本次招标要求的投标保证金（2）授权参加本次投标活动的供应商代表的授权函。 二、投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求（一）资格要求：无（二）资质性要求：无（三）其他类似效力要求：无 第五章投标人应当提供的资格、资质性及其他类似效力要求的相关证明材料一、应当提供的投标人资格、资质性及其他具有类似效力的要求的相关证明材料（一）资格要求相关证明材料：（1）营业执照副本复印件（注：①发证机关有年检要求的，应按规定通过年检；②在有效期内；③具有独立法人资格；⑤复印件加盖公章。）。（2）组织机构代码证副本复印件（注：①发证机关有年检要求的，应按规定通过年检；②在有效期内；③复印件加盖公章。）。（3）税务登记证副本复印件（注：①在有效期内；②复印件加盖公章。）。（4）针对第四章第一款投标人资格、资质性及其他具有类似效力的要求第2至第5项的承诺函原件 （二）资质性要求相关证明材料：（1）投标人必须具有中华人民共和国物业服务企业资质证书二级及以上（注：①复印件加盖公章。）。（三）其他类似效力要求相关证明材料：（1）银行下账回单复印件或本代理机构出具的保证金收据复印件或加盖本代理机构财务专用章的保证金交纳证明材料原件（注：①保证金交纳方式、金额符合招标文件要求；②复印件加盖公章或加盖采购中心财务专用章的原件。）（2）法定代表人身份证复印件（注：①复印件加盖公章。）。（3）代理人身份证复印件（注：①复印件加盖公章；②如投标文件均由投标人法定代表人签字的且法定代表人本人参与投标的，则可不提供。）。（4）法定代表人授权参加本次投标活动的供应商代表的授权函（注：①原件加盖公章。）。二、应当提供的投标产品的资格、资质性及其他具有类似效力的要求的相关证明材料（一）资格要求相关证明材料：无（二）资质性要求相关证明材料：无（三）其他类似效力要求相关证明材料：无 第六章 招标项目服务和商务要求一、项目基本概况（一）项目地理位置四川省食品药品检验所位于成都市高新西区新文路8号。物业管理区域为整个园区。 大楼性质：办公、实验用房。（二）项目建筑面积大楼自2009年9月投入使用至今，占地面积20000平方米，建筑面积18932.37平方米。其中实验楼8996.97平方米，综合楼6313平方米，动物房880.35平方米，电磁兼容实验室150.7平方米，化学试剂库91.35平方米，药理楼2500平方米。本次招标物业管理项目含四川所园区内所有公共区域和建筑部分。（三）项目功能说明1、研发楼一楼收样大厅、办公室、餐厅、厨房、档案室、留样室、计算机中心机房、安全监控室。二楼为办公室、会议室、库房、图书馆、应急休息室。三楼为办公室、会议室。四楼为办公室、、健身房、陈列室等。楼顶设有保安寝室1间。2、实验楼一楼为办公室、实验室、留样室、配电房。二至四楼均为办公室和实验室3、项目大门口设有门卫室2间，用于保安值班。4、项目进大门右后方为试剂试药库。5、项目后排建筑分别是动物实验室、药理大楼、电磁安全实验室。二、物业管理总体要求1.物业管理区域属事业单位办公、实验室重地，对安全性、保密性、规范性要求严格，对物业管理服务的要求较高。2.中标人负责根据本物业管理项目（以下简称“本项目”）要求制订物业管理服务方案，建立各项规章制度，确定组织架构及人员录用等，在实施前须报采购人审核批准。3.采购人对一些重要岗位人员的录用及重要的管理决策有直接参与权与审批权，中标人应按本项目需求履行职责，并与采购人的运作相协调；实施本项目需求以外的措施前，应征得采购人的同意。采购人如认为有必要，可查阅中标人本项目的财务运作状况。4.在处理特殊事件和紧急、突发事件时，采购人对中标人的人员有直接指挥权。5.中标人对聘用人员要严格政审，保证聘用人员没有刑事犯罪记录，并具有相应的上岗资格证（物管证、消防培训证等）；中标人要加强人员管理，保持队伍的稳定性，人员年流动率不超过15%。6.中标人对各类管理、服务人员在聘用前要进行身体健康体检（并将体检报告归档，采购方可随时查阅），确保身体状况良好，符合食品药品检验从业人员健康要求；上岗人员必须按岗位要求统一着装，言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，一些公众岗位录用人员体形，身高要有规定。7.中标人在做好本职工作的同时，有责任向采购人提供合理化建议，以提高管理效率和管理质量。8.中标人应具有利用自身资源满足临时应急抽调安全保卫、清洁服务等的调遣能力。* 9.投标人需在投标时做出书面承诺，保证在《中标通知书》发出之日起十五个工作日内与采购人签订合同，合同签订后一周内即有能力根据采购人的要求派出足够的服务人员提前接管本项目的物业服务工作，否则视为放弃中标资格。三、物业管理服务内容本项目的服务内容包括物业管理区域内的治安保卫、消防安全、环境保护、卫生保洁、园区内绿化养护、室内植物租摆和维护（按200盆计），职工餐厅服务以及其他工作范围内的特约服务。（一）治安保卫、消防安全管理1.工作内容：负责物业管理区域的安全，维护良好的工作秩序。（1）组织一支思想素质高、业务能力强的保安队伍，执行严格的纪律和岗位责任，以确保整个管理区域内的安全、有序。（2）根据采购方地理环境与工作实际，制定规范专业的安全管理预案，经采购方审核同意后严格实施；（3）负责安全护卫及公共秩序管理与维护，包括消防、安全管理、人员及物品出入登记管理及接访等；#（4）管理区域内需设置1个全年365天每天24小时接访与值班岗位（人员须经业务知识培训、能熟练操作计算机和安保器械，夜班需对所辖办公、实验大楼进行巡逻不少于三次，并根据巡查实际做好登记），每岗必须三人以上，其中安全监控室人员必须持有消防培训证，必须着装严整；（5）加强对办公区域、实验室、机房、配电房、库房等重点部位的巡查与安全防范，确保管理区域内人员、财物安全；（6）加强管理，预防火灾、盗窃等刑事事件的发生，对突发事件有应急处理预案和措施，一旦发现事件苗头必须立即报告采购人，防止事态进一步恶化，协助保护现场；（7）对进出人员及物品进行登记与管理，区域内所有大件搬出物品，须持有业主单位的书面批准手续才可放行，保证本所财产与各类人员的人身绝对安全，协助做好员工考勤及外来人员登记接访管理；（8）负责报纸、信件、邮件、物品等的收发、登记工作；（9）做好本所车辆进出登记管理工作； （10）熟悉本所的消防配置和设施情况，熟练掌握消防设备的使用方法，协助消防维保公司对消防设备、器材的维修保养。#（11）遇有紧急或突发事件等特殊情况（包括火警、治安事件、电梯困人等），应在5分钟内及时处理，并有防止不良势态扩展的措施和方案，及时报请有关部门处理；；（13）其他临时性的、突击性的任务。2.工作标准：确保无火灾、无失盗等事故发生，保证正常的工作和生活秩序。中标人对上述工作内容需求，需提供具体管理服务方案和服务标准。（二）环境保护与卫生保洁管理1.工作内容：负责物业管理区域内环境设施、壁面、地面、天花、平台、家俱、装饰物及所有公共活动区域环境的卫生保洁及实验场地、实验仪器、设备、容（器）具等的清洗保洁工作；负责实验废弃药品和废弃动物的处理；负责物业管理区域内的环境消毒、消杀工作。（1）承担物业管理区域内所有公共区域（含公共通道、走廊、梯道、台阶、电梯间、公共卫生间、会议室、接待室、陈列室等）及部分办公室的卫生清洁、消毒工作和与卫生清洁工作相关的其他工作，工作日上班前及工作后做好卫生清洁工作；（2）专项的清洁工作（如洗刷各检验科室的玻璃器皿、清洗工作服、砸碎检验所废弃药品、外墙清洗、仪器设备清洁除尘等），按规定要求进行清洗保洁，确保达到质量标准；（3）对领导办公室和会议室实行零干扰服务。利用非工作时间每天保洁领导办公室。无会议期间，会议室每天保洁一次；有会议时，会前按要求做好会场布置，会议结束后及时做好保洁工作，各项设施恢复到位；（4）建立消杀工作管理制度。根据卫生部门要求及实际情况定期开展消杀工作，有效控制老鼠、蚊虫孳生，每月定期对各类病虫害进行一次消杀预防控制，每季度必须外请专业公司来所对环境进行一次消杀和预防；，（5）做好卫生间清洁用品（如擦手纸、卫生纸、洗洁精、洗手液等）的及时添加； （6）每日将服务区域内的垃圾收集运到指定集纳地点，每天定时按量处理废弃药品与过期样品，处理必须按采购方管理体系规定进行捣碎处理后交给当地环卫部门清运（要与环卫部门签订合同），做到日产日清；（9）负责物品搬运，清理废弃动物尸体和过期样品等工作；协助做好实验废液的收集 处理工作； #（10）办公楼玻璃幕墙和连廊玻璃顶棚（大约3500平方米）每年清洗2次。（11）其他临时性的、突击性的任务。2.工作标准：无积水、无杂物、无积尘、无卫生死角、无蛛网、无异味、无蚊蝇鼠等害虫滋生；符合环保规定，符合实验环境要求。中标人对上述工作内容需求，需提供具体管理服务方案和服务标准。四、服务内容及质量要求序号区域或使用性质服务内容1行政楼1-4楼办公区。.清扫地上的烟头和杂物.清洁楼层指示牌和办公室门牌.干拖、湿拖、尘拖、去除硬地面的污渍（包括电梯）.除去墙、地、门窗灰尘和污渍.擦亮玻璃、石材、不锈钢及其它金属表面.定期用机器清洗地面，抛光硬地面，定期清洁天花、灯具、空调风口等.分类清理垃圾并投放到指定地点.见到有地方需要修理时向上报告.定期拆装清洗会议室窗帘.对大、小会议室内的所有设备、设施、器具、桌椅等进行及时清洁2行政楼屋面.定期对屋面清扫，发现问题即时汇报。3实验楼1-4楼.第1项所有内容.实验室内根据相关专业要求进行其它特殊清洁.实验室特殊废弃物和实验室特殊废液投放到指定地点4实验楼屋面..对楼面所有的设备、设施进行清洁.定期对屋面清扫，发现问题即时汇报5食堂就餐区.就餐区桌椅随时清洁.对就餐区的所有设备设施进行清洁，除去墙上和门上的污渍.收集垃圾并运送到指定的地点.拣走地上的垃圾并用尘拖和湿拖地面6应急休息室.保持室内整洁、卫生。.根据要求及时更换床上用品 7公共卫生间.定时冲洗每个蹲位.除去墙、门、地面的污渍.合理使用空气清新剂或蚊香，消除异味和蚊蝇.防治地面湿滑9建筑物外围停车位.清扫地面烟头、纸屑、石块、树叶、泥土等垃圾.保持所内入口红线内的干净及围墙的洁净.雨棚、外围标牌、绿地、花坛、停车位的清洁.沙井、雨水井的定期清洁.每月清洗一次外围.雨雪天气除去积水、积雪10垃圾设施.专人管理.按规定存放.每日清洁消毒12备注如有科室要增加保洁员的服务内容，以科室确定内容为准，所增加的内容须符合本合同委托的服务内容，且要以书面形式通知甲乙双方管理员及保洁员本人。日常保洁服务标准1、每日清洁标准序号区域项目标 准1所内室内区域地面无污渍、水渍、尘渍、痰渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持光洁、明亮2墙面无尘、无渍3天花无渍、无手印、无蛛网4扶手无尘、无渍（每日用消毒水清擦二次）5植物及花盆无尘、无渍、无水迹、内无杂物6玻璃无尘、无渍、无手印、无水迹、光洁透明7垃圾箱无污渍，无痰、不多于三分之一的垃圾8指示牌无尘、无蛛网、保持干净、无污渍、并摆放整齐9消防箱无尘，无污渍、箱内无杂物10灯饰光亮、无尘、无污渍、无蛛网、罩内无杂物11自动门簧、门把手、凳椅、沙发、茶几无尘、无渍（每日用消毒水清擦二次）12电梯无尘、无污渍、无手印、无蛛网、保持不锈钢亮丽的金属光泽、保持干净、无纸屑、烟蒂，电梯按键每日用消毒水清擦二次13警铃无尘，无污渍14开关插座面板、无尘，无污渍15床上用品及时更换，整洁16垃圾篓勤清理，保持清洁，套戴放在指定部位17茶叶篓勤清理，保持清洁，放在指定部位18涂克罗米面无水迹、污迹、光亮19茶盘、杯无水迹、污迹、干燥，放在指定部位，杯要消毒20暴露的管道无灰21塑钢、木质、门、框、踏板、槽无灰、污迹、踏板与槽内无沙粒22铜质杆、面、条无灰、水迹、油迹、污迹、锈迹、光亮、定期擦拭23金属墙饰面无灰、除污24消防楼梯天花无渍、无手印、无蛛网25地面保持干净、无尘、无纸屑、无污渍、无痰渍26墙面无尘渍、无污渍、无痰渍、无蛛网27风口无尘，无污渍28扶手无尘，无污渍29指示牌无尘、无蛛网、保持干净、无污渍、并摆放整齐30玻璃窗无尘、无渍、无手印、光洁透明31开关插座面板无尘，无污渍（每日用消毒水清擦一次）32外围地面无污渍、无杂物、保持干净。33墙面墙表面干净无污染344米以下墙面无尘、无渍、无手印、光洁透明35绿化带无杂物、杂草、落叶及明显垃圾36石凳无尘，无污渍、无油污、干净37路灯每日干布抹洗，保持表面干净、无污染38栏杆、装饰表面保持明亮、无灰尘、水迹、污渍39垃圾桶/果皮箱表面及周边干净、无污染、无异味，垃圾不得超过1/240指示牌/标识无尘、无蛛网、保持干净、无污渍、并摆放整齐41沙井、沟渠无杂物、无积沙、每日清理垃圾、积水，确保畅通42卫生间洁具保持无渍、无垢、无异味、并保持水流畅通无阻、洁具明洁如新43镜子明净，光亮，无灰尘，无污尘，无手印，无水迹44镀件光亮如新，无浮尘，无水迹，无锈斑45面盘、水斗、洗手台清洁，无水迹，无浮尘46杂物桶保持清洁，垃圾不得过半47卫生用品保证有足够厕纸、香精球及洗手液48隔板无尘、无水迹、无污渍、痰渍、保持洁净49墙面无尘、无污渍、保持瓷砖明洁如新50地面无尘、无污油、无纸屑、无水渍、保持瓷砖光亮、洁净51门无尘、无污渍、无手印52灯饰光亮、无尘、无污渍、无蛛网、罩内无杂物53天花无渍、无手印、无蛛网54风口无尘，无污渍55坐便池、小便池、浴盘无污垢、污迹、水迹。56沿口、小平面无灰57洗漱用品、洗手液、皂盒等无灰、污迹、水迹。皂盒上添置皂液58垃圾设施周围清扫无垃圾、干净59垃圾设施消毒无异味、干净、达标60垃圾设施清洁摆放整齐2、周期性清洁任务及标准（包括但不限于以下项目）序号项 目周 期标准1地面处理1次/2月光亮、清洁，无污迹，无水痕2乳胶漆墙面1次/月清洁，无污迹，无积尘3建筑内照明灯具（包括拆装）1次/2月明亮，无尘、内无杂物4室外门、玻璃、户外灯具2次/月清洁、明亮5花盆、平台1次/周无杂物、杂草6外围垃圾桶/果皮箱清洗、消毒1次/周表面光亮、洁净，无污迹，无异味7停车场1次/2月清洁、无积尘8污水井、雨水井清理1次/周无杂物9不锈钢上油、保养2次/周表面光亮、无手印及明显污渍10门窗玻璃清洁1次/月表面光亮、无手印及明显污渍114米以下外墙1次/月清洗，无明显污渍12各类标识牌清洁1次/周表面光洁、无明显灰尘及污渍13消防栓、箱的清洁1次/1周表面光洁、内无明显灰尘及杂物14室内其他设施、摆件1次/天表面光洁、无明显灰尘及污渍15所内绿化植物等1次/天无杂物悬挂16垃圾设施冲洗消毒1次/天无渣滓、无异味、冲洗后除余水17楼内垃圾收集1次/天桶内的垃圾不超过2/318天花板清洁1次/月无蜘蛛网、无明显灰尘及污渍19电梯沟槽、门垫的清理1次/周内无明显泥沙、积尘、毛絮20消防楼梯拖洗1次/2天无明显污渍、无垃圾21屋面清洁1次/周无明显污渍、无垃圾及泥沙无积水备注：检查方式包括目视和面巾纸擦拭。五、工作人员配置及要求（一）人员配置*1.总人数合计不少于27人#2.物业管理服务负责人1名，必须有物业管理资格证，统筹协调本项目的运作及与采购方的沟通；3.环境保护与卫生保洁12人以上；#4.安全保卫人员9人（其中至少3名必须执有成都市消防安全培训合格证）。5、职工餐厅服务人员6名.（二）工作人员基本要求：1.中标方须加强对本项目工作人员的管理，定期组织工作人员进行业务培训考核，保证人员具备胜任岗位工作的业务素质；2.工作人员必须五官端正，身体健康，上岗前需提供当年度体检证明，无犯罪记录，无违反国家计划生育政策等；3.工作人员必须同本所签订保密协议，履行保密义务，承担泄密责任；4.工作人员必须遵纪守法、遵章守制，服从采购方的管理；5.中标方及其工作人员在履行职责中产生差错、事故等，须承担经济处罚乃至法律责任。（三）项目负责人要求：#1.具备大专以上学历，物业管理资格证，且从事物业管理服务经验三年以上，具有较为丰富经验；（提供相关证明材料）#2.具备一定的组织管理能力和沟通协调能力，一专多能的更佳；（提供相关证明材料）3.可以同时兼任其他项目负责人。(四)安保人员要求：1.男性，1.70米以上的身高；2.具备一定的沟通能力和良好的职业素养；#3.经过相关专业培训；（提供相关证明材料）#4、其中两人须具备消防监控、安全监控操作技能，并经过相关培训。（五）保洁人员要求：1.具备初中以上文化；#2.玻璃器皿清洗保洁人员须参加采购方组织的培训考核，持证上岗。（六）餐厅服务人员要求#1、其中3名人员应取得厨师资格证。2、全部人员应出具由疾控中心颁发的在有效期内的合格健康证明（七）工作人员薪金要求 1.必须严格执行成都市劳动用工相关标准和规定，各岗位人员最低基本工资要求如下：（1）试用期人员最低基本工资不得低于成都市劳动用工最低工资标准；（2）试用期满人员根据其在采购方工作年限设定不同等级的基本工资，最低基本月工资应高于成都市最低工资标准200元以上。2.根据采购方工作需要，工作人员在规定工作时间外加班的，中标方必须根据实际加班时间给付工作人员加班费；3.中标人应按成都市劳动部门的相关要求为工作人员按工资比例交纳生育、医疗、养老、失业和工伤等保险；同时须为工作人员负责第三者责任险和员工意外保险；4.因用工引起的劳动纠纷等问题由中标人负责解决。（八）其他有关事项的说明1.采购人可向中标人提供约12平方米的办公室供中标人无偿使用；安保人员的人员住宿由采购方提供一间20平米的集体宿舍，保洁人员的住宿由中标人自行解决。2.中标人必须考虑采购人技术工作的特殊性，所选派的工作人员必须有高度的责任心和高素质的管理业务水平。3.采购方总标价包含了上述所有物业管理涉及的所有费用。六、其他服务要求（一）物业服务质量要求1.严格遵守有关消防管理及相关安全管理规定，制定消防紧急预案，配备专职消防管理员（持证），确保无因管理服务不当而发生消防事故，消防设备完好率100%，并对履行职责所有安全负总责；2.管理服务范围内没有因管理服务不当而发生刑事案件和失窃、火灾、交通等安全事故；3.力争物业管理服务满意率在95%以上；投诉处理率100%； 4.人员年流动率必须控制15%以内，超过限定的范围，采购人有权扣减一定的物业管理费用；5、 采购方在中标人没有达到服务要求，或接到对物业管理工作的投诉等情况下，有权扣减中标人一定的物业管理费用。（二）中标人责任如因中标人的管理不当而引起的各种事故或纠纷，均应由中标人承担相应的赔偿责任及由此所造成采购方的一切损失（包括但不限于处理事故或纠纷的费用、律师费、鉴定费等）。七、商务要求1.服务期限物业管理服务期限：2年。（若2014年报价，超出财政2014批复金额，导致财政无法执行资金支付，则采购人有权终止2014年合同）2.付款要求（1）按月度支付管理费用。下月的5日前中标人就季度项目管理费用进行核算交由采购方进行审核；采购方于下月的15日前向财政部门办理直接支付请款手续，支付时间及金额以财政部门审核为准。（2）每笔款项支付时，中标人同时向采购人提供相应金额的正式发票。以上服务及技术参数中，“*”条款为重要条款，不允许偏离，若偏离视为无效投标文件。“#”条款为次重要条款，在第七章评标办法中有详细的说明。 第七章 评标办法1、总则1.1 根据《中华人民共和国政府采购法》和《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部第18号令）等法律规章，结合采购项目特点制定本评标办法。1.2 评标工作由招标人负责组织，具体评标事务由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成。1.3 评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序和标准对待所有的投标人。1.4 评标委员会按照招标文件规定的评标方法和标准进行评标，并独立履行下列职责：（1）审查投标文件是否符合招标文件要求，并作出评价；（2）要求投标供应商对投标文件有关事项作出解释或者澄清；（3）推荐中标候选供应商名单，或者受采购人委托按照事先确定的办法直接确定中标供应商；（4）向招标采购单位或者有关部门报告非法干预评标工作的行为。1.5 评标过程严格保密。投标人对评委会的评标过程或合同授予决定施加影响的任何行为都可能导致其投标被拒绝。1.6评委会决定投标文件的响应性依据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。1.7评委会发现招标文件表述不明确或需要说明的事项，可提请招标采购单位书面解释说明。发现招标文件违反有关法律、法规和规章的，可以拒绝评标，并向招标采购单位书面说明情况。2、评标方法2.1本项目评标方法为：综合评分法。3、 评标程序3.1投标文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。3.1.1资格性检查。依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标供应商是否具备投标资格。投标人投标文件属于下列情况之一的，在资格性检查时按照无效投标处理：（1）未按照招标文件规定交纳投标保证金的；（2）不具备招标文件第四、五章中规定的要求的;3.1.2符合性检查。依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求做出响应。投标人投标文件属于下列情况之一的，在符合性检查时按照无效投标处理：（1）投标报价不符合招标文件规定的价格标的；（2）应答内容完全复制招标文件对招标项目的要求；3.1.3在投标文件初审过程中，如果出现评标委员会成员意见不一致的情况，按照少数服从多数的原则确定，但不得违背政府采购基本原则和招标文件规定。3.2澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式（应当由评标委员会专家签字）要求投标人做出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。3.3比较与评价。按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。3.4推荐中标候选供应商名单。中标候选供应商数量应当根据采购需要确定，但必须按顺序排列中标候选供应商。 3.4.1采用最低评标价法的，按投标报价由低到高顺序排列。投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。评标委员会认为，排在前面的中标候选供应商的最低投标价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，评标委员会可以取消该投标人的中标候选资格，按顺序由排在后面的中标候选供应商递补，以此类推。 3.4.2采用综合评分法的（本项目适用），按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。3.4.3采用性价比法的，按商数得分由高到低顺序排列。商数得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。商数得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。3.5编写评标报告。评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的原始评标记录和评标结果编写的报告，其主要内容包括：（1）招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；（2）购买招标文件的投标人名单和评标委员会成员名单；（3）评标方法和标准；（4）开标记录和评标情况及说明，包括投标无效投标人名单及原因；（5）评标结果和中标候选供应商排序表；（6）评标委员会的授标建议。4. 评标细则及标准4.1 评委会只对通过初审的投标文件，根据招标文件的要求采用相同的评标程序、评分办法及标准进行评价和比较。4.2 本次综合评分的因素是：价格、技术、信誉、业绩、服务、投标文件规范性等。4.3 除价格因素外，评委会成员应依据投标文件规定的评分标准和方法独立对其他因素进行比较打分。4.4 在评标过程中，投标文件有下列情况之一，评标委员会成员应当按照招标文件规定的非实质性偏离进行扣分：（1）文字表述的内容含义不明确，或者同类问题表述不一致，或者有明显文字和计算错误，或者提供的技术信息和数据资料不完整，投标人拒不或在规定的时间内没有进行澄清、说明或补正或澄清、说明、补正的内容也不能说明问题的；（2）投标文件未按招标文件要求进行装订或未编制目录、页码；（3）认定的与招标文件第六章规定的技术、商务规定要求不符的非实质性偏离。4.5综合评分明细表4.5.1综合评分明细表的制定以科学合理、降低评标委员会自由裁量权为原则。4.5.2综合评分明细表序号评分因素及权重分　值评分标准说明1报价20%20分1、经专家评审的最低有效投标报价作为评标基准价；（以2013年和2014年报价的平均值作为投标报价）2、投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×20。2服务70%治安保卫、消防安全管理10%10分针对招标文件第六章第三条第一款治安保卫、消防安全管理要求，提供具体管理服务方案和服务标准。根据投标人服务方案的完整性、有效性，可行性等因素综合评分，优秀的得8-10分；良好的得5-7分；一般的得2-4分；差的得0-1分。环境保护与卫生保洁管理10%10分针对招标文件第六章第三条第二款环境保护与卫生保洁管理要求，提供具体管理服务方案和服务标准。根据投标人服务方案的的完整性、有效性，可行性等因素综合评分，优秀的得8-10分；良好的得5-7分；一般的得2-4分；差的得0-1分。实施力量有及服务团队的整体评价50%50分针对招标文件中要求工作人员配置及要求，对投标人针对本项目提供的服务团队的人员数量、组成结构及人员的相关资质等因素评分。满足基本要求的得30分（起评分），非“#”参数不满足的一条扣2分，扣完为止；“#”参数不满足的一条扣5分，扣完为止；提出方案优于基本要求的，“#”条款一条加3分，最多加15分，非“#”条款一次加1分，最多加5分；“*”为重要参数，不允许偏离，若偏离视为无效投标文件。3业绩8%6分有过医疗卫生单位物业管理类似业绩的，需递交中标通知书或合同复印件等相关证明材料。经评标委员会2/3以上人数认可，每一个被认可案例加1分，本项最高得6分，最低不得分。2分非医疗卫生单位物业管理类似业绩的，需递交中标通知书或合同复印件等相关证明材料。经评标委员会2/3以上人数认可，每一个被认可案例加0.5分，本项最高得2分，最低不得分。4投标文件的规范性2%2分投标文件制作规范，没有细微偏差情形的得2分；有一项细微偏差扣0.5分，直至该项分值扣完为止。5、 废 标本次政府采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：（1）符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）因重大变故，采购任务取消的。废标后，采购代理机构应在四川政府采购网上公告，并公告废标的详细理由。6、定标6.1. 定标原则：本项目根据评委会推荐的中标候选人名单，按顺序确定中标人。6.2. 定标程序6.2.1 评委会将评标情况写出书面报告，推荐中标候选人，并按照综合得分高低标明排列顺序。综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。6.2.2 招标人在评标结束后五个工作日内将评标报告送采购人。6.2.3 采购人在收到评标报告后五个工作日内，按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定中标人。注意，采购人按照推荐的中标候选人顺序确定中标人，不能认为采购人只能确定第一中标候选人为中标人，采购人有正当理由的，可以确定后一顺序中标候选人为中标人，依次类推。6.2.4 根据采购人确定的中标人，招标人在四川政府采购网上发布中标公告，同时向中标人发出中标通知书。6.2.5 招标采购单位不解释中标或落标原因，不退回投标文件和其他投标资料。7. 评标专家在政府采购活动中承担以下义务：7.1 遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责。7.2 按照政府采购法律法规和采购文件的规定要求对供应商的资格条件和供应商提供的产品价格、技术、服务等方面严格进行评判，提供科学合理、公平公正的评审意见，参与起草评审报告，并予签字确认。7.3 保守秘密。不得透露采购文件咨询情况，不得泄漏供应商的投标文件及知悉的商业秘密，不得向供应商透露评审情况。7.4 发现供应商在政府采购活动中有不正当竞争或恶意串通等违规行为，及时向政府采购评审工作的组织者或财政部门报告并加以制止。发现采购人、政府采购代理机构及其工作人员在政府采购活动中有干预评审、发表倾向性和歧视性言论、受贿或者接受供应商的其他好处及其他违法违规行为，及时向财政部门报告。7.5 解答有关方面对政府采购评审工作中有关问题的询问，配合采购人或者政府采购代理机构答复供应商质疑，配合财政部门的投诉处理工作等事宜。7.6 法律、法规和规章规定的其他义务。8.评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律：8.1 应邀按时参加评审和咨询活动。遇特殊情况不能出席或途中遇阻不能按时参加评审或咨询的，应及时告知财政部门或者采购人或者政府采购代理机构，不得私自转托他人。8.2 不得参加与自己有利害关系的政府采购项目的评审活动。对与自己有利害关系的评审项目，如受到邀请，应主动提出回避。财政部门、采购人或政府采购代理机构也可要求该评审专家回避。有利害关系主要是指三年内曾在参加该采购项目供应商中任职(包括一般工作)或担任顾问，配偶或直系亲属在参加该采购项目的供应商中任职或担任顾问，与参加该采购项目供应商发生过法律纠纷，以及其他可能影响公正评审的情况。8.3 评审或咨询过程中关闭通讯设备，不得与外界联系。因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当有在场工作人员陪同。8.4 评审过程中，不得发表影响评审公正的倾向性、歧视性言论；不得征询或者接受采购人的倾向性意见；不得以任何明示或暗示的方式要求参加该采购项目的供应商以澄清、说明或补正为借口，表达与其原投标文件原意不同的新意见；不得以采购文件没有规定的方法和标准作为评审的依据；不得违反规定的评审格式评分和撰写评审意见；不得拒绝对自己的评审意见签字确认。8.5 在咨询工作中，严格执行国家产业政策和产品标准，认真听取咨询方的合理要求，提出科学合理的、无倾向性和歧视性的咨询方案，并对所提出的意见和建议承担个人责任。8.6 有关部门（机构）制定的其他评审工作纪律。 第八章合同主要条款甲方（采购人）：（以下简称“甲方”或“采购人”）乙方（供应商）：（以下简称“乙方”或“供应商”）甲、乙双方根据相关规定，本着友好合作从而实现共赢的原则，经平等协商，就甲方项目合作事宜达成如下协议，以兹共同信守。合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》等均为本合同的组成部分。 一、合作期限：年月日——年月日。二、乙方服务内容：根据《招标文件》“项目需求”及《中标方案》拟订三、甲方的责任及义务：1、为乙方提供指定办公室一处、电梯公寓地下室作为物资库房（含主管宿舍、护工宿舍、保安宿舍），保证每天夜间一人在宿舍住宿。2、在协议期间,为乙方服务提供所需的水电。试用期间暂时免费。中标后按照院方规定办理（按照职工价格收取）。3、对乙方的日常工作及大楼内其它管理工作随时进行监督检查。4、建筑物及周边设施的自然破坏、损坏,乙方负责及时向甲方通报维修，由甲方及时维修或更换。需界定责任后处理，安保不到位造成损坏由乙方承担。5、医疗垃圾袋、大小垃圾桶、病房、办公室垃圾筐由甲方购买，乙方现场主管领取签字；医疗垃圾袋员工在科室护士长处领取。6、为乙方水电维修提供必要的耗材，工具不提供.。7、提供医疗垃圾、生活垃圾运输车辆各一辆，以及运输交接登记本等，同时监督乙方的履行情况。四、乙方的责任及义务1、严格遵守国家的法律法规，遵守甲方的有关规章制度，加强对员工的教育，严格执行乙方的管理制度。如果发生违规违纪的事件由乙方负责。2、乙方应对保洁员工进行安全、消防知识教育。在合同期内，因员工的过失造成自身或他人的伤害，由乙方负责。3、保洁、水电维修人员统一着装，同时必须接受甲方有关人员的业务指导和工作质量监督。乙方聘请人员必须征求甲方意见和建议，按照甲方管理办法进行评分管理，不符合甲方要求人员必须更换。4、在协议期限内,员工的招聘、培训、使用、辞退员工的经费由公司负责。5、乙方对保洁人员进行岗位培训和每月不定期培训（如：礼仪、仪表仪容、常用礼貌语言、服务态度、岗位职责、操作规程、工作标准、清洁设备操作、清洁用品的使用等）。6、乙方提供进行保洁服务所需的设备、工具、消耗品（如：生活垃圾袋、消洗灵、消毒液、毛巾、小方巾、排拖、拖布、洗地机、打磨机等）。7、负责医院内医疗垃圾的收集、运输，履行签字手续。8、乙方现场主管每天对协议范围内的保洁工作进行检查，每月现场主管陪同甲方主管部门及相关人员进行不定时全面的考核，检查乙方管理服务履行情况，作为付款依据并作好相关记录，改善不足之处。9、禁止在办公室、住宿处使用取暖期、电炉等，若使用费用由物管承担。五、服务费用及支付方式5.1服务费用合同价款2013年合同价款共计人民币元，该费用为总价包干，即甲方总额承包给乙方。2014年合同价款共计人民币元，如报价超过财政2014年批复金额，甲方有权利终止本合同。由乙方承担所有的员工费用，并垫付一月员工工资。以下内容为乙方承担：（1）乙方员工的工资；（2）员工培训材料费；（3）员工工作服；（4）承担员工的社会保险福利（5）乙方员工的解聘经费由公司全权承担。（6）招聘在提供服务开始时国家或地方部门届时征收的，与提供管理服务有关的所有税收费用。（7）除甲方提供上述物品外所有用品、设施、设备。5.2支付方式（3）甲方通过转账方式向乙方支付合同价款。乙方户名：账号：开户行：乙方如需改变其账户，应提前10日书面通知甲方，并取得甲方认可。如乙方未按本合同规定通知而使甲方遭受损失的，乙方应予以赔偿。乙方不得擅自改变其户名，且应当使用中华人民共和国境内账户。（4）甲方每次向乙方付款前，乙方应按约定向甲方提供等额合规的税务发票。乙方逾期提供而导致甲方不能按时支付的，乙方自行承担责任、甲方不承担逾期付款违约责任，并且乙方不得以此为由妨碍其合同义务的履行。（5）甲方付款币种为【人民币】。六、知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。七、违约责任（1）甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。（2）如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。（3）乙方迟延履行合同义务的，甲方可要求乙方立即履行，乙方并应每日按合同总价款5‰ 标准向甲方支付逾期履行违约金。逾期超过30日的，甲方有权处以合同总价20%的违约金，并有权解除合同、不予支付任何费用。八、不可抗力事件处理（1）在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。（2）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。（3）不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。九、解决合同纠纷的方式（1）因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，双方应向甲方所在地法院提起诉讼解决。（2）本合同及有关本合同之任何纠纷均适用中华人民共和国法律。 十、合同效力及其他（1）合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。（2）本合同附件为本合同不可分割的一部分。（3）本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。十一、附件（1）项目招标文件（2）项目修改澄清文件（3）项目投标文件（4）中标通知书（5）其他甲方：乙方：（盖章） （盖章）法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：地址： 地址：签约日期：年月日签约日期：年月日