按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，四川省西岭工程塑料有限公司决定对“滨江壹号院”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、项目概况

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。

“滨江壹号院”位于四川省成都市大邑县普原街道邑邛故道229号。

本区划规划总建筑面积71937.12平方米。

地上计入容积率建筑面积53351.81平方米。其中，住宅建筑面积53147.09平方米，

非住宅建筑面积204.72方米（物管用房及业主委员会活动室建筑面积163.72平方米，门卫用房建筑面积10.00平方米，垃圾用房建筑面积31.00平方米）。

地上不计入容积率建筑面积1050.74平方米。其中，首层架空层部分（用做公共活动空间）建筑面积1050.74平方米。

地下室建筑面积及层数17534.57平方米，地下1层。其中，地下机动车库建筑面积15199.44平方米；地下非机动车库建筑面积849.43平方米；地下设备用房建筑面积1298.58平方米；地下物管用房建筑面积144.48平方米；地下消防控制室建筑面积42.64平方米。

总绿地面积10374.25平方米。

本建筑区划容积率：1.80；绿地率：35.00%；总建筑密度：22.19% 。

本项目规划建设地下机动停车位532辆。其中，住宅停车位532辆。

本项目规划建设地下非机动车停车位532辆。

二、物业服务用房的配置情况

物业管理用房建筑面积为308.20平方米（含业主委员会活动用房建筑面积30.00平方米）。分别位于21#楼2F建筑面积163.72平方米（含业主委员会活动室30.00㎡）；2#楼-1F建筑面积144.48平方米。

业主委员会活动用房建筑面积30.00平方米，位于21#楼2F物管用房内。

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分或者在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级B级及以上。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年 5 月14 日和 5 月 17 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到锦江区较场坝东五街8号东方广场B座1208号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件；（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

4、成都房地产行业信用信息平台2020年度信用记分累计不低于100分截图或者住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币壹仟元整(中标与否均不退)。

六、前期物业服务标准

参照《四川省（区域性）地方标准》《住宅物业服务等级划分》五级标准。

七、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年 5 月 18 日至2021年 5 月 19 日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往锦江区较场坝东五街8号东方广场B座1208号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

联系电话：177*****923

联系人： 何老师

招标人： 四川省西岭工程塑料有限公司

2021年 5 月 13 日