怀柔南站轨道微中心位于怀柔新城，处于怀柔科学城南区与杨宋组团的交接处，是怀柔重要的交通枢纽和城市门户地区，被列入北京市首批轨道微中心名录。怀柔南站所属的京沈客运专线，连接了北京朝阳、顺义、怀柔、密云四区，经河北省至沈阳、哈尔滨等重要城市，是连通北京中心城区和我国东北地区的重要铁路线路。2021年1月，京沈客运专线开通运行，怀柔南站轨道微中心建设亟待加快推进。

为落实市委常务会“四网融合”“站城融合发展”的指示精神，加快建设怀柔南站轨道微中心，打造国际消费中心城市“微中心”的承载地，形成怀柔新城、怀柔科学城、中国影都的门户形象地区，北京市长城伟业投资开发有限公司特举办京沈客专怀柔南站周边一体化开发（TOD）项目城市规划设计方案国际征集活动，面向全球公开邀请具有类似项目成功经验的设计机构来参与资格预审，通过资格预审选取3个应征人参与本次方案征集活动。

一、概况

1．项目名称：京沈客专怀柔南站周边一体化开发（TOD）项目城市规划设计方案国际征集

2．征集范围：

北至祥瑞路，西北侧与北京电影学院怀柔校区紧邻，南至京沈客专铁路线，西至平安东路，东至驸张路，总面积约90.11公顷，总建筑规模约70万平方米。

3．征集方式：公开国际征集。

4. 征集内容：

本次方案征集内容包括TOD区域概念性城市设计方案和站前一体化开发地块详细设计方案两部分。

（一）TOD区域概念性城市设计方案

设计内容应包括并不限于：现状分析、定位分析、设计理念及策略、功能体系策划、业态配比研究、用地布局、公共空间设计、景观风貌设计、建设强度设计和开发时序方案等。

（二）站前一体化开发地块详细设计方案

对站前一体化开发地块进行详细设计。设计内容应包括并不限于：设计理念、建筑形体方案及相关指标、车站及站前地区交通组织方案等。

5．设计周期：应征阶段设计周期约30天。计划在2021年5月14日（北京时间，下同）发布公告并于2021年5月31日组织应征人参加项目介绍会和现场踏勘，届时需应征人首席设计师及其团队参会。

6．资格审查的方式：有限数量制。参加征集活动的应征人数量限定为3个。

7．奖项设置：选取1个优胜方案。

8．主办单位：北京市长城伟业投资开发有限公司

9．技术支持单位：北京市城市规划设计研究院

10．组织单位：北京科技园拍卖招标有限公司

11．征集联系方式

北京科技园拍卖招标有限公司

地址：北京市海淀区万柳光大西园6号楼0188

邮政编码：100089

联系人：申耀朋、王征、顾海燕

电话：86-10-********/5131/5837/5125/5831/5137转892/296

电子邮箱：hrnz2021@163.com

二、应征申请人资格条件

1．应征申请人应为合法注册的法人实体。

2．对于中华人民共和国境内的应征申请人须具有城乡规划编制甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质或中华人民共和国住房和城乡建设部颁发的外商投资企业城市规划服务资格或具有与本项目的功能性质相类似的城市规划设计经验，中华人民共和国境外的设计机构须具有所在国颁发的从事城市规划设计或建筑设计的相应资格或执业许可（港澳台设计机构的资格要求参照境外设计机构资格要求的规定）。

3．应征申请人需提供与本项目功能性质相类似的业绩（规划设计）、首席设计师业绩。

4、本项目不接受联合体应征。

说明：参加征集的应征人之间不应存在关联关系。

符合以上条件的应征申请人可自2021年5月14日9时00分至2021年5月18日16时00分在组织单位进行登记后获取资格预审文件。

三、征集活动时间安排

1．资格预审阶段（2021年5月14日～2021年5月27日）

2．应征阶段（设计阶段）（2021年5月27日～2021年6月25日）

以上时间为计划时间，若有调整将另行通知。

特别提示：境外应征申请人负责本项目主要人员请提前做好签证准备，以便入围后按期赴北京参加项目介绍会及现场踏勘。应征人首席设计师原则上必须参加现场踏勘，但因新型冠状病毒肺炎疫情，无法参加现场踏勘的，应提前向主办单位作出书面说明。

四、资格预审公告发布网站

本公告在中国招标投标公共服务平台（http://cebpubservice.com/）、北京科技园拍卖招标有限公司网站（http://www.bkpmzb.com/）同时发布。

五、资格预审文件的获取

应征申请人请于2021年5月14日9时00分至2021年5月18日16时00分在组织单位登记，并在其网站（http://www.bkpmzb.com/）上免费下载资格预审文件。只有符合条件，并在组织单位登记的应征申请人才能获得下载资格预审文件的密码，正式参加资格预审。

资审文件获取的程序：①在组织单位网站上下载应征登记表；②填写登记表后，将底稿（doc格式）及加盖单位印章的扫描件（pdf格式）以电子邮件的方式发回；③组织单位确认应征申请人的资格并进行登记。

六、资格预审申请文件的递交时间

应征申请人请于2021年5月24日12时00分前将资格预审申请文件的文本文件（1正1副）及电子文件（2套）送交组织单位。

七、其它条款

1．通过资格预审并提交了合格应征方案的应征人，将分别获得应征补偿金60万元人民币（含税）/应征人。但对于未按规定时间提交应征文件或其应征文件按征集文件规定不被接受或应征资格被取消的应征人，主办单位将不支付应征补偿金。

2．本次征集活动优胜方案：选取1个优胜方案，按10万元考虑（含税）。

3．本次征集活动设计成果提交时间为2021年6月25日10时00分。

4. 获得优胜方案的应征人需进行方案汇总和城市设计导则编制等综合工作（包括：多媒体演示电子文件），方案汇总综合费用为人民币70万元（含税）。

5．应征人的应征设计方案的使用权归主办单位。应征人对应征方案享有署名权，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示本应征作品。主办单位有权在项目的规划和设计中使用应征设计方案，主办单位在项目的设计中或在设计方案调整综合时可以全部或部分使用设计方案的内容，也可以对设计方案进行修改。同时主办单位还可对应征方案印刷、出版和展览，可通过传播媒介、专业杂志、书刊或其他形式评价、展示、宣传应征作品。应征人和主办单位均不能把本应征方案用于除本项目外的任何项目。应征人保证提交的全部设计文件在中国境内或境外没有且不会侵犯任何其他人的知识产权（包括但不限于著作权、专利权）或专有技术或商业秘密。如果应征人的设计文件使用或包含任何其他人的知识产权或专有技术或商业秘密，应征人应已经获得权利人的合法、有效、充分的授权。应征人因侵犯他人知识产权或专有技术或商业秘密所引起的全部赔偿责任应由应征人承担。应征人承诺，构成征集文件的各个组成部分的文件（包括文字说明、图纸、图表和规划文件等）的知识产权属主办单位及相关设计/咨询单位所有。应征人仅将征集文件（包括征集文件的各个组成部分）用于编制应征文件之目的。未经主办单位书面许可，应征人不会将上述文件用于其他设计/研究或其他目的，也不会将上述文件泄漏给任何第三方。主办单位有权追究因应征人侵犯主办单位及其他相关设计人的知识产权或泄密而引起的一切责任。

6．本次征集活动中的所有文件及往来信函均应使用中文书写。

7．设计机构所获的奖金或应征补偿金的税金（含中国境内、外应缴纳的各项税费）和在咨询过程中发生的一切费用自理。

8．参加本次活动的应征申请人均被视为承认本公告的所有条款。

9．北京市长城伟业投资开发有限公司拥有本次公告的解释权。

10．本次征集活动本身及与本次活动相关的文件所适用的法律和法规仅为中华人民共和国的法律和法规。

登记表