本比选项目为山西联通省公司本部及（小店）大云物数据创业中心2021-2023年物业服务采购项目，（采购代理编号：CTBX0090-2021-1342），采购人为中国联合网络通信有限公司山西省分公司，采购代理机构为上海信产管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。
1. 项目概况与采购内容
1.1项目概况：山西联通省公司本部及（小店）大云物数据创业中心2021-2023年物业服务采购项目，采购预算为1030万元（不含税）/年；3年共3090万元（不含税）。
1.2本项目不划分采购包
1.2.1本项目主要采购内容：
山西联通省公司本部及（小店）大云物数据创业中心物业服务,省公司本部服务面积为72829.53平方米。省公司本部物业服务范围和内容：省公司北楼房屋建筑面积31000平方米，主要服务内容：保洁、设施设备值守维护、会议服务、礼仪接待；省公司南楼房屋建筑面积16381平方米，主要服务内容：保洁、设施设备值守维护；省公司南、北楼地下车库面积2879平方米，主要服务内容：保洁、设施、设备的维护；省公司南楼演示厅面积1753平方米，主要服务内容：保洁、设施、设备的维护；省公司南、北楼绿化面积7248平方米，主要服务内容：南、北楼院落室外绿化养护；省公司南、北楼院落保洁、维护面积13568.53平方米，主要服务内容：南、北楼院落保洁、设施、设备维护等。（小店）大云物数据创业中心服务面积为13000平方米。物业服务范围和内容：现有办公区域（含地下室、院落），办公区区域卫生保洁、院落卫生保洁、楼宇水、电、暖设施、设备的日常维护等属于物业服务范畴内服务工作等。其它属于物业服务范围的事宜，具体详见比选文件第五章技术规范书要求。
1.2.2中选人数量：1名；
1.2.3服务期：合同签订之日起3年。
1.3技术要求：符合国家、行业规范及本比选文件的相关规定。
1.4★本项目设置最高限价，最高限价为不含税总价3090万元人民币，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。
2. ★应答人资格要求
2.1在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有独立订立合同的能力；
2.2应答人须为增值税一般纳税人，能开具符合国家相关要求的全额增值税专用发票，并提供相关证明文件；
2.3应答人须具有良好的银行资信、商业信誉和较强的企业综合实力，能够满足采购人的要求，未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.4本项目不接受联合体应答；
2.5本项目不接受代理商应答；
2.6法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同应答人，不得同时参加本项目的应答；
2.7应答人须未处于中国联通供应商黑名单禁入期限内。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 比选文件的获取
4.1纸质比选文件获取（本项目为电子招投标，不提供纸质比选文件）
4.2电子比选文件获取
4.2.1比选文件获取时间：2021年5月14日18时00分至2021年5月19日18时00分（北京时间，下同）。
4.2.2比选文件获取方式：由于本项目采用电子招投标，请有意向的潜在应答人登录中国联通合作方门户（https://www.cuecp.cn），进入电子招标投标系统在“项目参与-寻找商机”菜单搜索项目信息，选择“我要参与”，加入购物车后，在“我参与的项目”中的相应项目下，点击“购标申请”并填写购标申请内容，方可进行报名及比选文件的购买，否则无法获取电子比选文件；请应答人及时购买iPASS电子证书，完成电子证书绑定操作。（应答人须在此平台注册成为“中国联通供应商”）
购买比选文件后需提供下列资料（资料发送至电子邮箱：shxcsx1@163.com）
（1） 营业执照（副本）复印件（加盖单位公章）
（2） 经办人的单位介绍信（或授权委托书）、身份证复印件及有效联系方式
完成报名后，需在中国联通电子招标投标交易平台进行结算，支付成功后方可下载比选文件（请于比选文件出售截止时间前及时完成支付）。本项目比选文件购买费用需通过“沃支付”方式缴纳，若首次使用沃支付，账户开通流程可在系统管理的共享文档中下载《中国联通电子招标投标交易平台投标人在线支付流程操作指引》，查看具体操作流程（注：沃支付账户注册可以按企业账户注册或者按个人账户注册，如为企业账户注册，审批时效约2个工作日；如为个人账户注册，注册成功即时生效）。
（供应商注册流程与iPASS电子证书相关流程请登陆中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）进行操作。）
4.2.3 神采E易平台登记信息（此环节须在比选文件售卖时间内同步完成）：
（1）潜在应答人在神采E易平台（https://www.ccs-ibidding.com/cms/index.htm）进行注册并登录。
4.3比选文件每套售价人民币伍佰元整（500元），售后不退。
5. 应答文件的递交
5.1纸质应答文件的递交：本项目不递交纸质应答文件。
5.2电子应答文件的递交：截止时间（即应答截止时间，下同）为2021年5月27日09时30分，电子应答文件须通过“中国联通电子招投标平台投标文件制作系统”制作并生成符合联通电子招投标系统要求的格式，登录“中国联通合作方自服务门户（https://www.cuecp.cn）”，选择本项目使用iPASS加密上传至“中国联通电子招标投标交易平台”。
5.3本项目将于上述同一时间、地点在“中国联通电子招标投标交易平台”开标大厅开启报价并进行唱价，采购人/采购代理机构邀请应答人的法定代表人或其委托代理人登陆平台准时参加。
5.4出现以下情形之一时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件：
5.4.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.4.2未按照比选文件要求密封的；
5.4.3未按照本公告要求获得本项目比选文件的。
★5.5逾期提交或者未提交指定信息系统的电子应答文件，以上情况均为无效应答。
6. 发布公告的媒介
本次比选公告在（http://）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）上发布。除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的采购信息均为非法转载，均为无效。
7. 联系方式
采购人：中国联合网络通信有限公司山西省分公司
地址：山西省太原市小店区高新技术产业开发区数码西路1号
采购代理机构：上海信产管理咨询有限公司
联系人：夏英强 王星 张晓艳 张兴玉
联系电话：
****-******* 177*****475电子邮箱：shxcsx1@163.com
联系地址：山西省太原市长治路306号火炬创业大厦C座1205室（南中环与长治路交叉口东南角）
邮编：030006
传真：
****-******* 供应商注册服务电话：
***-********（转3转8转2）
电子招投标系统操作问题，请联系网站技术支持电话：
***-********（转3转3转2）、在线客服、联系邮箱：hqs-ettp-man@chinaunicom.cn。
采购人：中国联合网络通信有限公司山西省分公司
采购代理机构：上海信产管理咨询有限公司
2021年5月14日
