浒山街道办事处：

你单位《关于要求批准浒山街道2021年度老旧住宅小区改造工程（慈溪山庄）可行性研究报告（代项目建议书）的函》（浒街办函〔2021〕10号）及有关附件收悉。根据《慈溪市政府投资项目管理办法（修订）》（慈政发〔2012〕76号）等有关规定和文件精神，经研究，原则同意本工程可行性研究报告（代项目建议书）。具体函复如下：

一、工程建设的必要性

本工程的建设实施,对于改善城区居住环境,提高居民生活品质,提升城市整体形象等方面具有重要意义。

二、工程设计依据

本工程根据《宁波市老旧住宅小区改造建设指南（试行）》、《慈溪市老旧住宅小区改造项目专项资金补助管理办法》等规范、文件编制。

三、工程选址、规模及主要建设内容

本工程位于浒山街道，对慈溪山庄小区进行综合改造提升，总用地面积46720平方米。主要改造内容包括：

1、建筑工程：公共楼道内墙粉刷13446平方米，扶手栏杆油漆365米，楼道灯安装224盏，铝合金窗安装604平方米，屋顶沿沟上部防水处理1360米、外侧缸砖凿除粉刷，北侧出入口东侧门卫拆除安装成品门卫，拆建物业用房142平方米等；

2、市政工程：破损侧石更换2500米，增设停车位64只；

3、绿化景观工程：对原有绿化保留利用并加以适当修整，同时改造小区公园2600平方米，包括树池设置、绿化补种、地面铺装改造等；

4、智能化工程：完善小区内高清像素监控安装，新增门禁系统，新增非机动车充电桩、机动车充电桩等。

四、工程招投标及计划工期

本工程招标方式为公开招标，招标组织形式为委托招标。

工程建设工期5个月。

五、工程总投资及资金来源

本工程投资概算794万元，其中工程建安费704万元，工程建设其他费67万元，预备费23万元。所需资金由浒山街道办事处筹措解决，市财政按规定予以补助。

希接文后，抓紧办理有关手续。严格按照政府投资项目管理规定尽快组织实施。要加强工程监管，确保工程质量。工程完工后，按规定及时组织竣工验收。

附件:浒山街道2021年度老旧住宅小区改造工程（慈溪山庄）概算表

慈溪市发展和改革局

2021年4月19日