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（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）

投标邀请书

招标编号：榕市建安招2017111

中建海峡建设发展有限公司、

福建省二建建设集团有限公司、

福建建工集团有限责任公司：

1.招标条件

本招标项目安平佳园（原湖滨北苑东侧地块）（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已由福州市发展和改革委员会以闽发改备[2017]A03025号批准建设，项目业主为福州新区开发投资集团有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为100%，招标人为福州新区开发投资集团有限公司。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加该项目的设计、施工、构配件一体化投标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：福州市仓山区城门镇安平村、湖际村、梁厝村。

2.2建设规模：安平佳园（原湖滨北苑东侧地块）（施工图设计、施工、预制构件生产一体化），为工业化建筑，拟建住宅（安置房）及配套附属设施、商业，建筑用地面积44263.5平方米，总建筑面积126647.67平方米。

2.3标段划分：全部为一个标段；

2.4工期：合同签订后24个月，其中关键节点工期要求：4个月内完成整体施工图审查合格（包括预制构件的深化设计）；施工工期：领取中标通知书后，9个月内完成地下室顶板；16个月内完成主体结构封顶；24个月内完成竣工验收。

2.5投资总额：本项目招标最高限价为人民币407449900元，其中，设计费：3826200元，工程费限额：403623700元。

2.6招标范围：本招标项目为交钥匙工程，招标范围为本项目的施工图设计、施工、构配件一体化）。

招标内容：项目红线范围内施工图纸所载明的全部建筑安装工程、室外总体工程及配套工程的施工及全部材料和设备（含预制构件、电梯、柴油发电机等），包括但不限于：地基与基础、预制构件深化设计、预制构件生产、主体施工、建筑屋面、装修装饰、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、智能化、防雷、园林景观、室外工程、室外管网、夜景照明等配套工程等招标范围内的全部施工内容。

2.7质量要求：

2.7.1设计要求的质量标准：符合《装配式混凝土结构技术规程》（JSJ1-2014）、《福建省预制装配式混凝土结构技术规程》（DBJ13-216-2015）等国家和福建省有关标准要求，通过施工图审查机构等有关部门的审查，并按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，设计阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。

2.7.2施工要求的质量标准：按《福建省工业化建筑认定管理（试行）办法》（闽建[2015]6号）文件规定，施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑。工程质量符合《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关施工验收规范合格标准。同时创建“福建省建筑施工安全生产标准化优良项目”。

2.7.3预制率要求：预制装配式混凝土结构的单体建筑（每栋楼）预制率不低于20%。

3.投标人资格要求

3.1投标人应具有独立法人资格，具备有效的企业法人营业执照；（特别说明：①与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本招标项目投标；②单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本招标项目投标。）

3.2本招标项目要求投标人须具备有效的不低于壹级建筑工程施工总承包企业资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.3本项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的预制构件厂商，并在投标文件中附上构件厂商的营业执照、与构件厂商签订的合作协议书以及相关证明材料等复印件。本项目的预制构件厂商应是通过工厂化的方式生产预制柱、梁、叠合楼板、装配式墙体等部品部件的企业，且年生产能力不低于5万立方米（应提供预制构件厂商年生产能力证明材料或提供预制构件厂商的书面承诺）。PC预制构件生产基地在福州市行政区域内（含区、县），并且在福建省或福州市建设行政主管部门备案，一家预构件生产厂商在同一项目中仅限作为一家投标人的预构件供应商，否则否决其投标。

3.4本项目 不接受 联合体投标。

3.5根据榕建筑[2017]47号、榕建筑[2017]60号要求，投标人须书面提交由第三方信用服务机构出具的有效信用报告，未按规定提交有效信用报告或伪造信用报告的，视为不响应招标文件，否决其投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2017年 12 月 29 日至2018年 1月5日，每天上午9 时00 分至12时00分，下午14时00分至17时30分（北京时间，下同），到福州市公共资源交易服务中心4层厦门天和项目管理投资咨询有限公司代表处售标处持单位介绍信购买招标文件。招标文件（含基础材料）每套售价500 元，售后不退。

4.2只有按上述要求获取招标文件的投标人方可参与本招标项目的投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2018年 1 月 25 日9时45分，地点为福州市公共资源交易服务中心本项目开标室。

5.2逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.评标办法

本次招标采用综合评估法的办法进行评标。

7.发布公告的媒介

本次投标邀请书同时在福建招标与采购网（网址：www.fjbid.gov.cn）、福州建设工程招标投标信息网（网址：www.fzztb.org）、福州市建设工程电子招标投标平台(www.fzztb.com)（发布公告的媒介名称）上发布。若招标文件内容如有更正时，招标人将通过上述网址发布，请投标人自行留意关注。

8.联系方式

招标人：福州新区开发投资集团有限公司

地 址：福州市仓山区高盛路3号活力大厦10层

电 话： 0591-38720983

联 系人：徐工

招标代理：厦门天和项目管理投资咨询有限公司

地 址：福建省福州市福新中路江盛大厦4层，邮编：350002

电 话：0591-87932051、0591-87932053

联系人：黄工、陈工

投标保证金银行账户：

帐户名称：福州市公共资源交易服务中心；

开户银行：中国工商银行福州市晋安支行；

帐 号：1402028129600052597-000000005。

特别说明：注明用途为“榕市建安招2017111”

退还投标保证金联系电话：0591-87593488、83821697

交易中心名称：福州市公共资源交易服务中心

地 址：福州市温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼

行政监督部门：福州市建设工程招标投标管理办公室

地点：福州市鼓楼区温泉公园路69号福州市行政服务中心三楼