中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司对乌海市广昊房地产开发有限责任公司等5户债权资产及1户抵债资
中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司对乌海市广昊房地产开发有限责任公司等5户债权资产及1户抵债资
中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司对乌海市广昊
房地产开发有限责任公司等5户债权资产及
1户抵债资产处置公告
债务企业名称：乌海市广昊房地产开发有限责任公司等5户债权资产及1户抵债资产
所在地：兰州市、乌海市、包头市、白银市、中宁县
债权总额：本息合计为人民币486,674,711.18元
债权情况：中国长城资产管理股份有限公司甘肃省分公司（以下简称长城资产甘肃分公司）对乌海市广昊房地产开发有限责任公司等5户债权资产及1户抵债资产进行公开处置，截至2021年4月30日，5户债权资产债权本息合计486,674,711.18元（其中本金114,749,895.72元，利息371,924,815.46元，利息最终以合同、生效法律文书计算为准，乌海广昊债权的债务重组收益视同为利息计算至2019年12月26日（以物抵债裁定之日），其余4户债权利息计算至2021年4月30日，5户债权涉及迟延履行期间的债务利息按有关法律规定执行），其他债权合计117,249.00元。
5户不良债权资产及1户抵债资产具体情况如下：
资产清单
单位：元
序号 | 资产类别 | 抵债 资产 | 面积（㎡） | 权属依据 | 位置 | 所在 | 抵债资产情况 | 诉讼 情况 | ||
1 | 抵债资产 | 房产 | 133,424.04 | 白银市中级人民法院作出的（2019）甘04执恢8号之三《执行裁定书》 | 包头市鸿德企业投资有限责任公司开发的坐落于于包头市九原区开发区西侧“和谐警苑”C、D区 | 包头市 | 2019年12月26日，白银市中级人民法院下达（2019）甘04执恢8号之三《执行裁定书》，将担保人包头市鸿德企业投资有限责任公司开发的位于包头市九原区开发区西侧“和谐警苑”C区4号楼、C区6号楼、C区9号楼、C区10号楼、C区11号楼、C区12号楼、D区1号楼、D区2号楼、D区3号楼，D区底店以及和谐警苑超市建筑面积共计133424.04平米房产，作价286,353,840元以物抵债，抵偿我公司债务重组本金21,480万元，债务重组收益69,585,297元。 | 执行法院裁定以物抵债，但尚未办理房产登记手续 | ||
合计 | 133,424.04 | |||||||||
序号 | 资产类别 | 债务人 名称 | 本金 | 利息 | 本息合计 | 其他债权 | 所在 | 担保 | 担保情况 | 诉讼 情况 |
1 | 债权 | 乌海市广昊房地产开发有限责任公司 | 0.00 | 183,435,098.02 | 183,435,098.02 | 0.00 | 乌海市 | 保证+抵押+质押 | 抵押担保：1.债务人乌海广昊公司位于乌海市海勃湾区大庆路东、凤凰岭东街北46786.89平方米土地使用权提供抵押担保。2. 债务人乌海广昊公司位于乌海市海勃湾区大庆路东、凤凰岭东街北30117.9平方米土地使用权及该土地上总计40401.39平方米在建工程建筑物提供抵押担保。3.担保人包头市鸿德企业投资有限责任公司位于包头市九原区开发区西侧 “和谐警苑”项目184593.09㎡工业用地土地使用权提供抵押担保，生效判决确认对上述土地使用权及地上建筑物享有优先受偿权。 | 已诉 |
2 | 债权 | 宁夏圣德华镁业有限公司 | 10,000,000.00 | 22,789,691.98 | 32,789,691.98 | 117,249.00 | 中宁县 | 保证 | 宁夏秦毅实业集团有限公司提供连带责任保证担保 | 已诉 |
3 | 债权 | 宁夏秦毅实业集团有限公司 | 29,574,810.92 | 63,065,536.58 | 92,640,347.50 | 0.00 | 中宁县 | 保证 | 宁夏圣德华镁业有限公司提供连带责任保证担保 | 已诉 |
4 | 债权 | 白银迎春酒业有限公司 | 7,999,432.00 | 1,783,055.22 | 9,782,487.22 | 0.00 | 白银市 | 抵押+保证 | 抵押物为机器设备，主要为白酒生产设备，购置年份为2009年，大部分为专业酒类生产设备。何兵提供连带责任保证担保。 | 已破产 |
5 | 债权 | 甘肃民族科技研究院 | 67,175,652.80 | 100,851,433.66 | 168,027,086.46 | 0.00 | 兰州市 | 保证 | 甘肃远东置业股份有限公司、兰州市信托投资公司提供连带责任保证担保 | 已诉 |
合计 | 114,749,895.72 | 371,924,815.46 | 486,674,711.18 | 117,249.00 | ||||||
主要企业概况：1.乌海市广昊房地产开发有限责任公司：该公司位于内蒙古乌海市。行业类型：房地产；注册资金2000万元；注册地址：内蒙古自治区乌海市海勃湾区大庆路东、凤凰岭东街北（锦绣中华小区）；经营范围为房地产开发、建筑材料、房屋租赁、基建设备租赁、二手房交易；目前经营困难。
2.宁夏秦毅实业集团有限公司：该公司位于宁夏回族自治区中宁县城北街，注册资金6800万元人民币，企业法定代表人陈大和。股东为：宁夏镇远复兴物流有限公司持股占比70%、自然人李艳持股占比30%。经营范围：铝锭冶炼深加工和销售及原材料的购销；摩托车、电器机械、农副产品销售；商品及技术的进出口业务；道路普通货物运输、搬运装卸；热食类食品制售；目前已停止经营。
资产特点及发展前景：1.乌海广昊债权项目已取得生效判决，主债权及担保权利均得到生效判决确认，现已进入执行程序。该项目担保人抵押物充足，“和谐警苑”小区施工已基本完成，但因无资金补交土地出让金等费用，导致项目建设开发手续不全，但如果完善项目相关手续后，抵押物价值将得以提升。
2.抵债资产已取得生效执行裁定，抵债房产所有权自裁定送达我分公司之日起转移，抵债房产区位优势突出，如能完善相关手续，抵债房产具备升值空间，抵债资产情况详见资产清单。
处置方式：债权转让及资产转让。
交易对象：具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员除外）且不涉及涉黑、涉恶及洗钱行为。
公告发布日期及有效期限：发布日期2021年5月17日至2021年6月11日。
交易条件：一次性付款。
上述债权自本公告发布之日起20个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报
以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。
受理公示事项
联系人：梁先生、杨先生
联系电话：****-******* 或****-*******
通讯地址：甘肃省兰州市城关区定西路332号，长城建国饭店东门
邮政编码：730030
分公司监察审计部门联系人：刘先生
联系电话：****-*******
中国长城资产管理股份有限公司
甘肃省分公司
2021年5月17日
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