国投?华电蔚蓝海岸项目地块二房建及配套工程施工总承包

招标澄清通知

招标编号：XYSZ-JSGC202102FJ-********2

各潜在投标人：

“国投?华电蔚蓝海岸项目地块二房建及配套工程施工总承包”招标公告于2021年5月8日同时在湖北公共资源交易电子服务系统、襄阳市公共资源交易网上发布，现对招标文件提问作如下澄清：

1、发改价格〔2011〕534号规定“按《办法》附件规定计算的收费额为招标代理服务全过程的收费基准价格，但不含工程量清单、工程标底或工程招标控制价的编制费用。 ”。请问编制招标文件及招标控制价费用是否依然由中标人承担。

答：以招标文件为准。

2、地块二招标清单中 暂列金额********元 后备注“含税包干价”但在费用汇总中依然记取了税金，且评标价公式中表示“投标函大写投标报价（经投标人书面确认的算术错误修正后的投标总报价）-（暂列金额+税金）-（专业工程暂估价+税金）”，请问暂列金额********元是否为含税金额？在计算评标价时应该减去的金额（暂列金额+税金）是否为********元？

答：********元为含税金额。

3、地块二招标清单中 专业工程暂估价*******元 后备注“含税包干价”但在费用汇总中依然记取了税金，且评标价公式中表示“投标函大写投标报价（经投标人书面确认的算术错误修正后的投标总报价）-（暂列金额+税金）-（专业工程暂估价+税金）”，请问专业工程暂估价*******元是否为含税金额？在计算评标价时应该减去的（专业工程暂估价+税金）金额是否为*******元？

答：清单中的专业工程暂估价为*******元，为含税金额。

4、合同专用条款中约定“向发包人提供满足办公和生活房屋及设施的要求：向发包人现场管理人员、审计人员和监理工程师各提供不少于二间办公室且每间办公室的面积约 12-15 平方米。”请问现场预计的甲方、监理及审计的管理人员人数是多少？

答：预计甲方3人，监理10人，审计2人。

5、合同专用条款中约定“为满足建设主管部门要求，发包人已完成的场内临时硬化道路、喷淋设施和视频监控及扬尘监控等设备设施的相关费用由承包人承担，由发包人从承包人的工程款中扣除。”能否提供相应付款凭证及合同依据？

答：可以提供，根据实际完成工作量和相关费用予以扣除。

6、合同专用条款约定“。承包人自行解决财源路、育红路和航空路进出通道问题，且自行办理车辆登记上路协调工作，确保现场施工不受道路进出问题影响，承包人负责相应费用”请问上述地点具体交通问题情况？

答：投标人自行踏勘现场考虑。

7、请问招标控制价的主要材料价格是按哪一期信息价考虑的？

答：投标人自行考虑。

8、请提供招标控制价的编制说明？

答：投标人自行考虑。

9、合同协议书的开竣工日期与前附表中开竣工不符，请明确以哪个为准。

答：计划开竣工时间以投标人须知前附表中内容为准。

10、前附表项目名称“国投·华电蔚蓝海岸项目”，合同协议书工程名称“国投·华电蔚蓝海岸项目地块二”，招标公告项目名称“国投·华电蔚蓝海岸项目地块二房建及配套工程施工总承包”，请明确具体以哪个为准。

答：本次招标项目名称为“国投·华电蔚蓝海岸项目”，标段名称为“地块二房建及配套工程施工总承包”，工程名称为“国投·华电蔚蓝海岸项目地块二房建及配套工程施工总承包”。

11、请提供基坑支护图纸。

答：见附件。

12、现场建筑外可利用场地有限，业主是否指定办公室生活区。

答：不指定，根据现场实际情况自行解决。

13、滨江大道上是否可开设施工出入口？

答：投标人自行踏勘现场考虑。

14、请提供临时水电接驳口位置及容量。

答：投标人自行踏勘现场考虑。

15、招标文件第14页，3.1.1 企业资质：投标人具备独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质……，资质要求过低，不利于保证较好工程质量，建议提高为一级以上资质。

答：以招标文件为准。

16、招标文件第128页合同协议书，二、计划开竣工日期与第二章投标须知不一致，请予以明确。

答：计划开竣工时间以投标人须知前附表中内容为准。

17、招标文件第128页合同协议书，四、签约合同价与合同价格形式。可否在将来签约时增加不含税金额及适用税率、税金，采用的计税方法等条款？因为如果合同价税不分离，将导致合同价款里面包含的应缴增值税也要缴纳印花税，增加了承包人企业印花税负担。

答：以招标文件为准。

18、招标文件第130页合同协议书十二“本合同自双方法定代表人或其授权的委托代理人签字或盖章并经加盖公章后成立，自承包人提供履约保证金或履约保函后生效。”建议改为“本合同自双方盖章之日起生效。”

答：以招标文件为准。

19、招标文件第132页，专用条款1.3约定“适用于合同的其他规范性文件：按通用条款规定及工程所在地的现行规范性文件执行。”为更加明确工程实施过程中的法律法规适用标准，建议此条加入“《建筑法》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、湖北省住房和城乡建设厅2020年7月15日发布的《关于调整我省现行建设工程计价依据定额人工单价的通知》等法律文件”。

答：以招标文件为准。

20、招标文件第135页，专用条款2.4.2提供施工条件，关于发包人应负责提供施工所需要的条件约定“通讯线路接驳由承包人自行解决，施工用水、用电由发包人提供至用地红线范围内，剩余部分由承包人自行解决，其发生费用及施工中用水、用电、线路接驳费用由承包人承担。”建议该条增加“承包人按时向供水、供电单位缴纳水电费（价格执行当地价格），由供水、供电单位向承包人开具发票 。”

答：以招标文件为准。

21、招标文件第136页，专用条款3.1.2承包人应履行的其他义务“4、承包人应采取安全防护措施，避免施工活动对周边的建筑物……同时，由此导致的工期延误及相关责任均由承包人承担”；此外，“7、承包人应当清楚地预计到施工期间对外界可能产生的不可避免的干扰……由施工造成周边的影响而引起补偿等费用由承包人承担，并由此承担工期延误带来的损失”；“9、承包人应当清楚并充分预计到在工程前期和施工过程中施工场地障碍物拆迁等……这种困难或影响不能免除承包人对工期目标未能实现的责任，并不得以此为理由要求顺延工期或增加各种费用”建议修改为“同时，因承包人原因导致的工期延误及相关责任均由承包人承担”、“由施工造成周边的影响而引起补偿等费用由发包人承担，并由此承担工期延误带来的损失”、“这种困难或影响可以免除承包人对工期目标未能实现的责任，可要求顺延工期或增加各种费用”。

答：以招标文件为准。

22、招标文件第139页，专用条款3.5.2分包的确定“B、……考虑到实际管理配合情况总包单位收取分包单位管理配合费的上限不超过专业工程合同价（不包括电梯设备费等大型机电设备费）的 3%，该费用包含在专业分包工程的企业管理费及利润中，发包人不另行承担。” 建议改修为“……考虑到实际管理配合情况总包单位收取分包单位管理配合费的上限不超过专业工程合同价的 3%，该费用包含在专业分包工程的企业管理费及利润中，发包人不另行承担。”

答：以招标文件为准。

23、招标文件第144页，专用条款7.3.2开工通知“因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 365日内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。”材料价格每月都在变化，365日时间太久，对承包人极为不公平，建议修改为“因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起 90日内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。”

答：以招标文件为准。

24、招标文件第144页，专用7.5.1因发包人原因导致工期延误“工程施工过程中承发包双方发生争议，承包人不得以此为理由延误工期或停工，否则造成的损失由承包人承担。”建议修改为“工程施工过程中承发包双方发生争议，承包人不得以此为理由延误工期或停工，否则造成的损失由承包人承担（因发包人不按合同约定支付工程款等因发包人重大违约等原因导致的除外）。”

答：以招标文件为准。

25、招标文件第145页，专用条款7.5.2“因期延误，逾期竣工违约金的上限：合同总价款3%。”建议将工期处罚上限调低为合同总价款的1%。

答：以招标文件为准。

26、招标文件第145页，专用条款7.9.2提前竣工的奖励： 无 。建议实行同奖同罚，修改为“提前竣工的奖励：5000元/天。”与工期延误处罚相对等。

答：以招标文件为准。

27、招标文件第148页，专用条款10.7.1“对于依法必须招标的暂估价项目，由承包人招标。”建议约定为“由发包人负责招标，若承包人具备招标项目的施工资质，则承包人也可参与投标方式确定。若该暂估价工程由第三方负责实施，则承包人有权向实施暂估价工程的分包单位收取总承包服务费，总承包服务费按省市计价文件规定的费率计取，水电费由分包单位分摊。”

答：以招标文件为准。

28、招标文件第149页，专用条款11.1市场价格波动引起的调整“本工程仅对钢材（钢筋及钢结构）、商品混凝土、预拌砂浆、水泥、砂石料进行价差调整……”。建议增加“电线、电缆”计入可调差材料种类。

答：以招标文件为准。

29、招标文件第150页，专用条款12.3.3单价合同的计量“（6）承包人超出设计图纸范围（含设计变更）产生的工程量或因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量”。超出设计图纸范围的工程量原因有很多，不能全部归责于承包人，建议修改为“因承包人原因造成返工的工程量，发包人不予计量。”

答：以招标文件为准。

30、招标文件第150页，专用条款12.4.1关于付款周期的约定“2、经审计部门进行结算审计完成后支付至审定金额的97%。剩余3%作为工程质量保证金。3、质量保证金发包人在工程缺陷责任期满后全部返还。双方具体约定如下：①自缺陷责任期开始计算至12个月时，经双方检查无维修项目后14个工作日内返还50%；②缺陷责任期满后经双方检查无维修项目后14个工作日内返还50%（保修金不计息）。”建议修改为“2、竣工结算完成后支付至审定金额的100%，承包人同步提供与3%决（结）算价等额的银行质量保函。3、银行质量保函待2年缺陷责任期满后返还。缺陷责任期自竣工验收合格之日起算，缺陷责任期满后，承包人仍需在质量保修期内承担质量保修责任”。

答：以招标文件为准。

31、招标文件第153页，专用条款16.1.2发包人违约责任的承担方式与计算方法“（3）发包人违反第 10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：无。” 因属于发包人违约，故建议修改为“（3）发包人违反第 10.1款〔变更的范围〕第（2）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：按通用合同条款。”

答：以招标文件为准。

32、招标文件第154页，专用条款16.2.1承包人违约的其他情形“9、本工程项目的履约保函金额为合同价款的2％，承包人未按合同的规定履约，即向发包人支付履约保证金作为补偿。”与专用条款3.7条的约定不一致，请明确履约保函金额为合同价款的2％还是5%。

答：履约保证金以投标人须知前附表要求为准。

33、招标文件第157页，专用条款17.1不可抗力的确认，除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：以国家相关部门认定为准。建议变更为“除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：专用条款7.7异常恶劣的气候条件，政府相关部门公布的特大自然灾害、重大突发事件或重大流行性传染疾病、政府相关部门发布的停工、禁运等有关通知。”

答：以招标文件为准。

34、招标文件第157页，专用条款第20.4条争议解决方式可否选择提请中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁解决？

答：以招标文件为准。

35、为合理准确报价，请提供excel格式的控制价清单文件

答：招标文件中已提供工程量清单（“（地块二）施工总承包工程001[2021-5-6 15：59].hbzb”）及招标控制价（国投?华电蔚蓝海岸（地块二）施工总承包工程.PDF），请按提供的资料进行编制投标文件。

同时本次招标文件做如下修改：

一、因“信用中国”网站的原因，在点击其“失信被执行人”时，会跳转到“中国执行信息公开网”网站页面，原招标文件信誉要求第（6）条现修改为：在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn)没有被列入失信被执行人名单。

二、对“地块二图纸”-“结构”-“二地块施工图”-“地下室二地块”-“目录+说明+基础详图+墙柱详图”进行修改，并已重新上传。

三、补充提供基坑支护图纸。

四、招标文件中其余内容不变。

请各投标人使用CA锁，自行下载查阅。

襄阳襄晟房地产开发有限公司

2021年5月14日