项目编号

GY********449-GY********456

出租方基本情况

出租方名称

深圳市公明经济发展有限公司

地 址

深圳市光明区公明街道经济发展大厦三楼

挂牌起始时间

2021年05月13日

挂牌期满时间

2021年05月26日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限 10 个工作日，最多不超过 1 周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市光明区公明街道康德街73号旁（旧街）深圳市公明经济发展有限公司第一工业区内第21号房屋第一层,有房地产证及权属说明。

计算租金面积

1号商铺：272.33㎡；

2号商铺：87.14㎡；

3号商铺：92.43㎡；

4号商铺：80.53㎡；

5号商铺：80.53㎡；

6号商铺：80.53㎡；

7号商铺：108㎡；

8号商铺：61.54㎡。

出租用途

商业

出租期限

从签订合同之日起至2024年11月15日

免租期限

一个月免租期（原承租方及实际经营户无免租期）

租金挂牌价格（人民币）

57元/㎡/月(每年递增5%)

出租资产使用情况

使用中，目前租赁期限至2021年6月30日

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮报价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经批准，公示3个工作日后无异议采取协议租赁。

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

招租形式

单项招租

承租方应具

备的资格条件

1.依法注册并正常经营的企业或个体工商户（经营许可信息不能包含物业管理、房屋租赁、房地产经纪，以市场监督管理局网站查询为准），需提供实际经营场所的租赁合同等相关证明材料；

2.企业或个体工商户不存在信用污点，不得有不良信用记录或被纳入失信被执行人名单；

3.生产经营事项不涉及《光明科发集团公司物业产业准入负面清单》列明的产业和项目；

4.不允许转租、分租。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业意向承租方（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.市场监督局工商信息查询单；

5.法定代表人资格证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书（或负责人）及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.提供实际经营场所的租赁合同等相关证明材料；

9.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息、知悉物业租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款（可查看留存联交所的纸质合同文本）；

2.若最终获得承租权，承租方应在深圳联交所通过网络竞价确定最终承租方并出具《公开招租结果通知书》之日起的10个工作日内，或在 “成交公示”截止次日起10个工作日内，与出租方签订《租赁合同》及相关协议,且签订租赁合同（含补充协议）的公司名称须与递交联交所的资料一致。如因承租方原因未签约，则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任；

3.按时缴纳租金、保证金等各项费用；

4.负责物业使用期间的消防安全；

5.物业使用前承租方自费、自行办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文；

6.不能从事违法经营活动；

7.物业以现状出租，由于物业建成时间较早，承租方需了解并知晓物业的层高、承重等信息；

8.物业涉及城市更新（旧改）、拆迁等情况时，出租方有权解除双方的租赁合同，双方互不承担责任，且承租方在接到出租方书面解除合同通知之日起180日内，完成搬迁并无条件向出租方交付租赁房屋，房屋的拆迁补偿归出租方所有，承租方不得向出租方提出任何赔偿要求（包括但不限于搬迁费、装修费、过渡费等）；

9.对该物业装修前,须把装修方案、图纸及申请报出租方审核同意，交纳装修保证金后方可进行装修，且应达到消防要求和环保标准，同时不得损害房屋主体结构，影响房屋使用安全；

10.承租方应严格遵守《安全生产法》及相关法律法规的规定，与出租方签订《安全生产管理协议》并独立承担安全生产主体责任；不得违法生产、经营、运输、储存或使用危险物品，不得将租赁物业作为“三合一、二合一”场所；

11.不得有噪音污染、环境污染；

12.仅限承租方作商业使用，未经出租方书面同意不得转租、分租及改变物业用途。如承租方违反规定转租、分租或改变物业用途，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金；

13.租赁履约保证金：2个月租金（以最终成交价计算）；

14.物业管理费5元/㎡/月（管理费不参与竞价，不递增）；

15.租金支付方式：每月5日前以银行转账方式缴纳当月租金。

特别事项说明

1.以现状出租，承租方需自行解决用水用电及装修。

2.意向承租方如有下列情况之一的，取消承租资格并没收招租保证金，没收的招租保证金在扣除深圳联交所服务费用（以最终成交价计算的半个月租金）后，余额划转至深圳市公明经济发展有限公司指定账户：

（1）确定的承租方在规定时间内拒绝签署租赁合同的；

（2）与其他意向承租方进行串通报价或联合统一报价影响公平公正的；

（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的。

（4）存在其他违约情况的。

3.承租方如有下列情形之一的，将被扣减或没收履约保证金，并无条件按要求补足：

（1）拖欠租金的；

（2）擅自更改物业用途，或者维修、装修过程中致使物业及其附属设备设施严重损坏的；

（3）擅自终止或解除租赁合同的；

（4）其他违约行为导致出租方损失的。

4.出租方不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

1号商铺：47000元；

2号商铺：15000元；

3号商铺：16000元；

4号商铺：14000元；

5号商铺：14000元；

6号商铺：14000元；

7号商铺：19000元；

8号商铺：11000元。

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

********8

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