一、项目基本情况

项目编号：SZWK2021-Y-C-023-001号

项目名称：金华盛、金红叶企业用地回购项目资产处置第三方咨询服务

采购方式：竞争性磋商

预算总金额：贰佰万元整（￥*******.00）

最高限价：无

1、项目概况：

为了加强国有资产的监管，规范国有资产处置及运作，认真贯彻落实国务院《国有资产处置管理办法》、《国有资产处置管理办法实施细则》等相关政策法规，加强公正监管，根据回购资产处置的工作节点要求，需对回购资产处置过程中的设备及房屋移交过程、处置设备市场价值、处置设备及房屋快速变现价值等相关工作进行第三方督导，实现更科学的处置资产，提高国有资产处置收益。

本次金华盛、金红叶企业用地回购项目资产处置第三方咨询服务涉及金华盛纸业（苏州工业园区）有限公司、金红叶纸业集团有限公司，其坐落于苏州工业园区金胜路南、胜浦路东、尖浦河西、吴淞江北。涉及对象包括有证房屋面积约74.71万平方米，土地面积约38.75万平方米，无证建筑面积约30.56万平方米，房屋装修及附着物，固定资产价值约60亿元。

2、服务要求：

2.1、第三方督导服务：在资产移交过程中，进行全方位的现场督导工作，保证委托方的资产在处置过程中的完整性。

2.2、价值咨询服务：在回购资产处置过程中，提供处置资产市场价值复核、处置资产快速变现价值咨询、处置资产拍卖过程监督服务。

2.3、回购资产处置实施方案制定：根据项目情况，与委托方共同制定回购资产处置实施方案，具体包括工作规范、处置流程、管理制度及实施细则。

合同履行期限：截止到项目范围内的企业用地回购项目资产处置工作全部结束，同时按照项目进度要求提供成果。

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。

3、本项目的特定资格要求：

（1）具有房地产估价机构资质；

（2）具有土地评估备案资质；

（3）具有资产评估备案资质。

三、获取采购文件

时间：2021年5月7日至2021年5月12日。

地点：苏州工业园区公共资源交易中心网站。

方式：访问苏州工业园区公共资源交易中心网站首页，使用电子营业执照登录政府/国企/集体企业采购系统后，根据提示，在招标公告页面右侧“文件领取”列表下载招标（采购）文件。点击“+”按钮，进入“招标（采购）文件下载”页面，点击“下载招标（采购）文件”下载，填写联系人/联系电话，点击“保存”按钮保存信息，点击“下载招标（采购）文件”操作后，点击“下载”按钮下载招标（采购）文件及图纸文件，下载完成。下载文件日期视同为依法获取招标（采购）文件的日期，并打印、保留“下载招标（采购）文件回执”。

四、响应文件提交

截止时间：2021年5月17日14点00分（北京时间）

地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2F苏州工业园区公共资源交易中心（具体开标室见服务大厅显示屏）

五、开启

时间：2021年5月17日14点00分（北京时间）

地点：苏州工业园区旺墩路168号市场大厦2F苏州工业园区公共资源交易中心（具体开标室见服务大厅显示屏）

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、疫情防控期间必须要进行采购的理由：本项目为提供金华盛、金红叶企业用地回购项目资产处置第三方咨询服务工作，该项业务具有工作时效要求，为在疫情期间能按期推进服务工作，故实施本次采购。

2、未依照采购公告要求依法获取采购文件的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。但因供应商资格条件或时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

3、遇到无法申领电子营业执照的情况，响应单位（供应商）应拨打电子营业执照微信、支付宝小程序或者APP中技术支持人员电话咨询，当得到答复确非响应单位（供应商）自身原因导致时，请及时与苏州工业园区公共资源交易中心联系，联系电话：****-********（盛工）、********（谢工）、********（郑工）。经苏州工业园区公共资源交易中心核查确认后，响应单位（供应商）可办理CA证书并先至苏州工业园区公共资源交易中心进行相关系统设置，再进入平台完成交易。电子营业执照及CA证书办理及使用指南详见苏州工业园区公共资源交易中心网站办事指引栏目。

4、各响应单位（供应商）应及时办理相关业务，为熟悉电子营业执照操作和办理使用CA证书预留必要准备时间。

5、投标（响应）文件仍保持原有纸质方式，现场递交。

6、本次采购的有关信息将在以下网站上发布：

6.1、江苏政府采购网

6.2、苏州市政府采购网

7、苏州工业园区财政审计局监督电话：****-********。

8、本项目为非专门面向中小企业采购项目，所属行业为租赁和商务服务行业。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1、采购人信息

名 称：苏州工业园区高端制造与国际贸易区管理委员会

地 址：苏州工业园区现代大道66号综合保税大厦

联系方式：顾明荣****-********

2、采购代理机构信息

名 称：苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

地　　址：苏州市干将西路120号3号楼四楼

联系方式：****-********

3、项目联系方式

项目联系人：陆宇、齐一豪

电　　 话：****-********

苏州市卫康招投标咨询服务有限公司

2021年5月6日

附件

SZWK2021-Y-C-023-001金华盛金红叶企业用地回购项目资产处置第三方咨询服务采购文件.docx