盐城市
********宗地（原肉联厂地块）文创项目方案设计与初步设计服务
招标公告
1、招标条件
本招标项目 盐城市
********宗地（原肉联厂地块）文创项目 已由 盐城市行政审批局 以 盐行审投资备（2021）69号 批准建设，项目业主为 盐城市房屋投资经营有限公司 ，建设资金来自 国有自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 盐城市房屋投资经营有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 方案设计与初步设计服务 等进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1项目名称：盐城市
********宗地（原肉联厂地块）文创项目。
2.2工程地点：盐城市青年路北、滨河路东侧。
2.3工程规模：盐城市
********宗地（原肉联厂地块）文创项目总投资约 4.7 亿元(含土地出让金1.36亿元），项目占地面积37566 平方米 （合56.35亩），用地性质为文化设施、商业服务业设施用地，容积率>0.8、≯1.0，建筑密度≯45%，绿地率≮15%。对盐城市
********宗地（原肉联厂地块）原有29370平方米保留建筑进行加固改造，新建建筑面积约8000平方米，同时实施景观、亮化、地下停车场等附属配套工程。
2.4 质量标准及目标：
2.4.1 质量标准：符合国家有关设计质量等级评定标准合格等级及规范要求，并保证方案设计、初步设计通过相关部门的审查（设计单位负责规划方案、初步设计向相关部门送审、对接和修改）。
2.4.2 质量目标：方案设计、初步设计达到相关设计标准的同时，其工程造价指标合理、科学，能有效控制工程造价。
2.5设计周期要求：第一阶段为方案设计阶段周期20天,投标人必须在招标文件确定的投标文件递交截止时间前完成方案；第二阶段为方案深化设计及报审阶段，报审单位确定后20个日历天内完成方案优化并报市规委会评审；第三阶段为初步设计阶段周期20天，根据委托人及规委会的要求对方案进一步优化，确保方案及初步设计深度达到国家设计规范要求并通过规划等相关部门的审批（最终服务期限以招标人根据实际进度要求为准）。
2.6招标内容：本次招标为一个标段，招标主要内容及要求为盐城市肉联厂地块文创项目总体规划方案设计、单体方案设计、方案深化设计、初步设计（含扩初），含项目红线范围内保留建筑提升改造方案设计。包括与建筑施工图设计单位等相关单位的对接和配合，以及相关后续跟踪服务，具体详见设计任务书的要求。
3、投标人资格要求
3.1投标申请人资质类别和等级：投标人须具有建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质、建筑行业设计甲级资质、建筑行业（建筑工程）设计甲级资质三项资质中任意一项资质的独立法人。
3.2项目设计负责人资格类别和等级：项目设计负责人须为投标人本单位正式职工，具有国家一级注册建筑师执业资格。
3.3 项目组成员资格要求：项目组所有成员均为本单位的正式职工，项目组成员要求专业齐全，人员配备合理。除项目负责人外其他成员不少于3人，其中有1名设计人员必须具有国家一级注册建筑师资格、有1名设计人员必须具有国家一级注册结构师资格、有1名设计人员必须具有注册设备工程师资格。上述人员之间不得相互兼任。投标时只审查项目负责人证书，项目组成员资格证书在签订合同前由招标人负责审查。
3.4项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起必须满足下列条件：
1. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：
①、同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
②、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位
③、项目负责人担任其他公司法定代表人。
3.5 投标申请人须保证项目组所有成员、委托代理人均为本单位的正式职工，并确保从 2020 年 10 月开始至投标截止日当月向前连续6个月均在投标人本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为 2015年 10 月的某一天，则投标单位需保证以上人员 从2015年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。
3.6 本项目招标人不接受企业退休人员担任项目设计负责人。
3.7盐城市招投标及标后履约不良系统已启用，投标承诺的人员不到场以及其他履约不良行为，将会被系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人谨慎选派项目人员，诚信投标、确保履约。
3.8招标人谢绝挂靠单位参与本项目的投标。如在招投标过程中发现以他人名义投标的，没收其全部投标保证金，如中标的将取消其中标资格并按相关法律法规予以处罚。
3.9财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。
3.10信誉要求：
3.10.1投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。
3.10.2招投标相关单位及个人在招投标活动中存在招标文件通用条款10.1.1以及10.1.2条失信行为的，在“江苏省建设工程招标网”公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。
3.10.3投标人被人民法院列为失信被执行人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
3.10.4投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城”相关网站公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。
3.11 本次招标不接受联合体投标。
3.12 评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况。
4、技术成果经济补偿
本次招标对未中标人投标文件中的设计成果不给予经济补偿。
5、招标文件的获取
5.1、本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请登录盐城市招投标会员网上交易系统购买招标文件。（投标人合理选择下载招标文件时间，逾期未下载造成无法提出答疑、无法投标等情形的，责任自负）。
5.2、盐城市招投标会员网上交易系统网址：
http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan
5.3、招标文件价格： 每套售价￥200.00元/标段，在线网银支付，售后不退。
6、评标办法
本工程评标办法采用“综合评分法、评定分离”确定中标人，具体详见招标文件。
7、投标文件的递交
电子档上传网址：http://221.231.4.242:81/yanchenghuiyuan/HuiYuanInfoMis_YC/Pages/SSO/login.aspx?ReturnUrl=%2fyanchenghuiyuan。
8、发布公告的媒介
本次招标公告同时在盐城市建设工程网上会员系统、盐城市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。
9、其他
本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
10、联系方式
招标人：盐城房屋投资经营市有限公司 招标代理机构：盐城市万方工程建设监理有限公司
地址：盐城市城投商务楼B座（市政府东侧） 地址：盐城市华邦国际西厦A1707室
联系人：翟明轩联系人：蒋如民
电话：
****-********电话：
****-******** 183*****969 传真：传真:
电子邮件：电子邮件：
网 址： 网 址：
开户银行： 开户银行：
账 号： 账 号：
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