响水县南河镇敬老院公开招租公告

项目编号：XSX-CQ-********4

根据国有资产管理办法，响水县南河镇敬老院拟将敬老院对外采取公开招租方式出租，欢迎有意向的承租人参加报名投标。

一、出租物基本情况：

1、南河镇敬老院位于响水县南河镇,占地面积约10000?O, 建筑占地面积约2600?O,建筑面积2600?O,设置养老标准间 75个,床位约 150 个,后勤辅助用房 150?O,文娱活动用房 150?O,医护值班用房100?O,管理用房 150?O。。

二、投标人资格：

1、投标人应是中华人民共和国境内注册的企业法人；（投标时提供营业执照）。

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供2020年度的财务报告,或投标截止时间前六个月内银行出具的资信证明)。

3、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供参加本次政府采购活动前半年内至少一个月缴纳增值税,或营业税,或企业所得税的凭据:并提供缴纳社会保险的凭据(专用收据或社会保险缴纳清单))

4、投标人或其全资设立的机构具有《养老机构设立许可证》或《医疗机构执业许可证》。（其全资设立的机构同时提供出资证明文件)

5、截至投标文件递交日前五年内,投标人或其全资设立的机构在中国境内至少

有一项100 张床位以上养老项目的运营经验:（提供委托运营的委托合同）

6、单位负责人为同一个人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得在本合同项下同时投标。

7、如果授权委托代表参加开标的，必须出具经法定代表人或负责人签字或盖章的授权委托书，并须携带本人身份证。法定代表人或负责人参加开标的，只须提供身份证明。

8、不接受联合体投标。

三、投资要求：在招租人完成政府投资计划中的相关设施设备采购后，承租方必须在前三年内投资不小于50万资金，用于南河敬老院公建民营项目相关设备采购、环境改造和基础建设修缮等（实际投资以发票为准）。

注：投标人投标时符合资格要求的同时须符合投资要求的规定。投标时投资低于50万元的投标人做废标处理。中标后，如不履行投资将取消中标资格并按相关规定进行处罚，给招租人带来损失的，须对招租人进行赔偿。

四、租赁期及租赁要求：租赁物租赁期为十年。在租赁期内，只能用于经营敬老院，不得作其他项目经营。南河敬老院的服务对象优先为南河街道办事处供养的五保(三无)老人(即政府供养老人),酌情兼顾其他有养老需求的老人(即社会老人)。其中应优先确保 30 张床位作为政府供养老人使用,不得作为他用(实际数量以政府方确定的数量为准,招标阶段与合同签订时暂以30 张计)。

五、租赁费：从正式运营起，第一至三年每年费用0万元，第四年起每年租金为叁万元整，每三年递增租金额的5%。

六、定标方法：综合评分法。

七、投标保证金：

投标保证金金额：人民币壹万元整，投标人必须在投标文件递交截止时间前，将保证金缴纳至招租人指定账户：投标人可任选下列一个账户进行投标保证金缴纳：

（1） 单位名称：响水县公共资源交易中心，开户银行：工商银行盐城响水支行营业室，账号：****************388；

（2） 单位名称：响水县公共资源交易中心，开户行：江苏响水农村商业银行股份有限公司营业部，账号：****************234967。

八、投标报名及招租文件的获取

1、凡有意参加投标者，请自行到响水县人民政府网（网址：http：//xiangshui.yancheng.gov.cn/）“招投标信息-产权交易”栏下载招租文件，如无法下载的，可与招租人或代理公司联系。

2、本工程招标过程中不设投标报名环节，与招标相关的答疑等所有资料无法以书面方式通知各潜在投标人，均在网上发布，请各潜在投标人自行适时登录响水政府网（网址：http：//xiangshui.yancheng.gov.cn/）“招投标信息-产权交易”栏目查阅，否则责任自负。

3、招租文件售价600元/份，售后不退。投标人只有在交纳购买招租文件的费用后才能参加投标，否则不接受其投标文件。开标前代理机构派员在开标现场负责收取上述费用。

九、投标文件递交截止时间及地点

1、投标文件递交截止时间：2021年6月4日9时30分。

2、投标文件递交地点：响水县公共资源交易中心开标厅（响水县东海路与灌江东路交汇处，响水县政务服务中心四楼）。

十、开标时间及地点

1、开标时间：2021年6月4日9时30分。

2、开标地点：响水县公共资源交易中心开标厅（响水县东海路与灌江东路交汇处，响水县政务服务中心四楼）。

十一、其他说明

为切实做好新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控工作，有效减少人员聚集，阻断疫情传播，保障人民群众身体健康和生命安全，现就做好本项目投标工作提出如下要求：

1、根据疫情防控工作要求，严格控制进场人数，各投标人仅可派1名人员参加投标会议。国家明确的疫情重点地区人员严禁参加本次投标活动。

2、因疫情防控需要，现进入响水县公共资源交易中心须登记备案并测量体温，请各投标人自行考虑登记、测量体温时间。

3、进场交易人员要服从响水县公共资源交易中心工作人员引导和安排。严格做好个人防护，必须佩戴口罩，做好手部卫生，主动配合体温检测和人员信息登记。进入现场后，不得随意走动。

4、参加投标会议的投标人（或委托人）须出示支付宝中“苏康码-盐城市”（可在投标会议开始前提前注册登记），苏康码显示绿色方可进入开标厅。

对有发热、咳嗽等症状以及其他不符合防控管理要求的人员，一律禁止进入交易场所参与本次活动。

十二、联系方式

招租人：响水县南河镇敬老院 地址：响水县南河镇

联系人：张佩 联系电话：152*****155

代理公司：导向项目管理（南京）有限责任公司 地址：响水县黄海北路3号

联系人：张淼 联系电话：158*****492

2021年5月20日