本招标项目为中国电信集团有限公司天津分公司2021-2022年物业服务采购项目，（招标编号：ZJZB-2021-13674），招标人为中国电信集团有限公司天津分公司，招标代理机构为中捷通信有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在投标人（以下简称投标人）参加投标。

1.项目概况与招标内容

1.1项目概况

中国电信天津分公司新办公楼、西青枢纽楼位于天津市西青经济开发区兴华七支路9号，总占地面积：3.3977万平方米，总建筑面积：2.54万平方米。其中：西青枢纽楼地上5层，新办公楼地上6层。绿地及植物总面积7349.2平方米（南门西侧草坪6595平方米、月季花池426.2平方米、树木车棚内绿化328平方米）。

天波办公楼位于天津市河东区八纬路2号，总建筑面积：1.0673万平方米。其中：一座办公楼地上3层，一座机房楼地上4层。

科研路机房楼位于天津市南开区科研西路9号，总建筑面积0.1024万平方米，仅占用楼层的一楼。

中国电信天津分公司企业工作人员数（含外包）：市公司枢纽楼约200人；市公司新办公楼约500人；天波约300人。

物业服务范围包括公司大寺本部、天波院区、科研路机房在内三处办公地点的保安服务、卫生保洁服务、日常维修服务、文员会议服务及绿化养护服务等，同时提供司机、档案室人员服务。

1.2招标内容

专业物业服务供应商一名，服务期限为2021年07月01日至2022年06月30日。

本项目将按照《中国电信供应商不良行为管理规则》应用供应商不良行为处理结果，供应商不良行为处理结果的应用依据“涉及的主要评估产品品类”及相关规则确定。无涉及的评估产品品类的，针对具体产品品类的处理结果均不适用，仅适用针对供应商的处理结果。请务必登录中国电信阳光采购网查阅《中国电信供应商不良行为管理规则》（具体网址链接：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/news/displayNews.do?id=97010&enString=a0af62f1b5009c69b3bd1b2253e1538f）。

1.3涉及评估产品品类：物业服务。

1.4规定本项目不划分标包。

1.5本项目设置最高投标限价，最高投标限价为729.9072万元人民币（不含税），投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。

2.投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求

2.1.1投标人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或其他组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。法人下属不具备法人资格的分支机构参与投标的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。同一法人授权多个不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，或该法人与其下属不具备法人资格的分支机构同时参加本项目，均视为同一投标人参与投标。

2.1.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标。

2.1.3投标人须为本项目开具增值税专用发票，并提供增值税专用发票开具承诺书。

2.1.4投标人自2019年01月01日至投标文件递交截止时间为止(以单项合同/框架协议下订单签订时间为准）须具有国内非住宅类物业服务业绩至少1个。

2.1.5本次招标不接受联合体投标。

2.1.6本次招标不接受代理商投标。

2.2投标人不得存在下列情形之一

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2018年05月01日起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2016年05月01日起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2016年05月01日起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）其他按照《中国电信供应商不良行为管理规则》及处理结果，应对投标人及其投标产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。同一标包或未划分标包的同一招标项目涉及多个产品评估品类的，投标人及其任一投标产品品类涉及相关禁止采购处理结果的，该标包或招标项目应适用相关的禁止采购处理措施。

2.3法律法规规定的其他要求。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间: 2021年05月21日08时30分至2021年05月27日17时30分（北京时间，下同）。

4.2招标文件获取方式：凡有意参与投标的潜在投标人，请按以下步骤顺序进行操作，获取招标文件：

4.2.1登录“中国电信阳光采购网电子招投标交易平台电子采购平台二期(http://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrame)”（以下简称“交易平台”）进行本项目招标文件的登记申领。未在平台注册的投标人须先进行注册，注册方法详见本公告“7投标人注册”。

4.2.2在平台登记申领招标文件时须上传以下文件的电子版扫描件：

（1）法定代表人授权委托书并加盖公章；

（2）营业执照副本复印件并加盖公章；

（3）经办人身份证复印件并加盖公章；

（4）《税务信息表》（见招标公告附件）并加盖公章；

（5）《招标文件发售登记表》（见招标公告附件）并加盖公章；

（6）以上证明材料的扫描件及比选公告附件电子版。

4.3招标文件费用：每套售价300元人民币，售后不退。支付要求：投标人登录供应链电子招投标平台（https://zb.chinaccsscm.cn/ztf/Index.jsp）进行费用支付，操作指引见招标公告附件《线上费用支付操作指引》。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交截止时间（即投标截止时间）为：2021年06月15日09时30分。

5.2纸质投标文件递交地点：天津市西青区王姑娘庄村祥云路7号四新高科产业园13号办公楼2楼会议室。

5.3电子投标文件的递交：通过中国电信阳光采购网电子招投标交易平台电子采购平台二期(http://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrame)提交，投标人应在投标文件递交截止时间之前通过交易平台完成加密电子投标文件的上传。投标人未在交易平台进行招标文件申领登记或电子投标文件未按照要求加密的，将无法通过交易平台提交电子投标文件。

电子投标文件递交及解密异常时的处理方式：当电子投标文件上传异常时，投标人应及时联系平台技术支撑人员解决。若在投标文件递交截止时间之前仍未解决，投标人须在投标截止后的30分钟内将操作失败的系统桌面的全幅截图提交招标代理机构，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准。如投标人按要求提供全幅截图但未递交纸质投标文件的，不加密电子投标文件同时失效并予以退回，其投标无效。

电子投标文件成功上传但因平台原因导致解密异常时，招标人/招标代理机构导入投标人递交的不加密电子投标文件，不加密电子投标文件经平台校验通过的视为解密成功，该投标人的投标文件以不加密电子投标文件为准，纸质投标文件失效；校验失败或未递交不加密电子投标文件的，该投标人的投标文件以纸质投标文件为准，电子投标文件失效,未递交纸质投标文件的，其投标无效。

因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败的，不加密电子投标文件、纸质投标文件均同时失效并予以退回，其投标无效。投标人电子投标文件上传异常但未按要求提供全幅截图的或电子投标文件成功上传但因投标人原因导致解密异常的，均视为因投标人自身原因导致电子投标文件递交失败。

5.4本项目将于上述同一时间、地点进行开标，招标人/招标代理机构邀请投标人的法定代表人/负责人或者其委托代理人准时参加。

5.5招标文件要求递交纸质投标文件的，出现以下情形之一时，招标人/招标代理机构不予接收：

5.5.1逾期送达或者未送达指定地点的；

5.5.2未按照招标文件要求密封的；

5.5.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。

6.样品的递交

6.1样品递交的时间、地点：/

6.2检测相关费用：/

7.投标人注册

7.1中国电信阳光采购网电子招投标交易平台电子采购平台二期注册及CA证书办理

7.1.1平台注册

有意参与本项目投标的潜在投标人需完成中国电信阳光采购网电子招投标交易平台电子采购平台二期注册后，方可申领本项目招标文件。

已在平台https://42.99.33.235/TPBidder（一期）注册并审核通过的供应商，使用原网站账号在http://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrame（二期）登录，二期平台初始密码可通过《平台投标人密码重置服务申请表》发送至zb_support@chinatelecom.cn获取。未注册的潜在投标人，请在http://trade.chinatelecom.com.cn/TPFrame（二期）首页进行注册。具体操作和相关表单的使用详见平台首页操作指南—投标人专区中的《中国电信电子招投标交易（二期）平台供应商注册指南》。

7.1.2CA证书办理

使用平台进行电子投标的潜在投标人须提前办理CA证书进行投标文件编制和投标，并确保CA证书在使用时有效。CA证书办理流程详见平台首页“CA办理”专区《中国电信电子招投标交易平台CA证书办理指南》。

7.1.3技术支撑联系方式

平台技术支撑：服务热线********88，服务邮箱zb_support@chinatelecom.cn。

CA证书办理技术支撑：服务热线********30，QQ********30，服务邮件zgdxztb@cnca.net。

7.2中国电信阳光采购网注册

7.2.1投标人需在购买招标文件后按照要求在中国电信阳光采购网进行供应商注册。

7.2.2注册网址：https://caigou.chinatelecom.com.cn/MSS-PORTAL/，注册过程可查询“经验分享”模块中的“供应商主数据操作手册”。

8.联系及异议接收方式

招 标 人：中国电信集团有限公司天津分公司

地 址：天津市西青经济开发区兴华七支路9号

邮 编：300385

联 系 人：骆宏义

电 话：/

传 真：/

电子邮件：/

网 址：www.chinatelecom.com.cn

开户银行：/

账 号：/

行 号：/

招标代理机构：中捷通信有限公司

地 址：天津市西青区王姑娘庄村祥云路7号四新高科产业园26号库办公楼

邮 编：300385

标书售卖联系人：沈文君 186*****275

项 目 联 系 人：张树旺 180*****780

传 真：/

电子邮件：180*****780@163.com

网 址：/

开户银行：中信银行广州花园支行

账 号：3110 9100 ******** 235

行 号：********4398

异议接收邮箱：zhangshuwang@chinaccs.cn

caigoubutj@chinatelecom.cn

2021年05月20日