一、招标人

1、招标单位：淮安市天龙御城小区业主委员会

2、办公地址：天龙御城小区内

二、招标项目

1、招标项目：天龙御城小区物业服务

2、招标管理范围：天龙御城小区

三、招标项目的基本情况

1、坐落位置：淮安市淮海南路158号：

2、物业类型：高层住宅、商业

3、项目基本概况：总建筑面积58596.91㎡，小区有南、西两个门，封闭式管理；电梯14部，物业用房176㎡，位于4号楼304室。

4、目前物业收费标准：（1）物业服务费住宅1.23元/㎡·月、商业物业0.85元/㎡·月（含电梯、二次供水的维修年检费和小区的公共能耗费）（2）地面机动车停车费100元/辆·月、人防车库机动车停车费140元/辆·月。

5、物业服务费用：实行包干制。

四、投标申请人需具备的条件具有独立法人资格，且物业服务企业信用等级合格以上（含合格）；

五、投标申请人报名时需提交的材料

1、投标申请书（原件）；

2、法人代表授权委托书（原件）；

3、法人代表身份证明（复印件加盖公章，原件备查）；

4、被授权人身份证（复印件加盖公章，原件备查）；

5、具有独立法人资格，提供企业有效的营业执照正副本（复印件加盖公章，原件备查）；

6、信用证明,由注册地物业管理行政主管部门出具,信用档案无不良信用扣分（原件）；

7、已托管项目的物业服务保证金缴纳证明（原件）；

8、提供在管小区面积在5万平米以上的物业服务合同一份，物业类型为高层住宅和商业用房（复印件加盖公章，原件备查）；

9、投标承诺书。内容主要包括：与业主委员会的配合，收费标准，服务标准，物业合同与法律责任，合同到期后的移交（档案、费用、业主资料、设施设备应交资料、物业服务装备及工具等），承诺书需法人代表签字或盖章、同时盖法人章，否则招标人有权直接废除其继续参加投标的资格。如该企业成为本次选聘最终确定的物业服务企业，则本承诺书作为合同的有效组成部分。

六、招投标时间安排

1、投标报名时间：2021年5月24日到2021年5月28日下午17:00止。

2、投标报名地点：淮安市解放西路71号四楼（淮安市恒弘物业咨询评估服务有限公司）。

3、报名联系人：刘诗雨， 联系电话：********、189*****066

4、报名费用：每报名单位收取报名费200元。

5、投标保证金20000.00元，中标单位不予退还，自动转入本次招标代理费。没有中标的单位，在本次招标结束后15日内无息退还。