按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，四川金以德实业有限公司现决定对“金为创新中心”前期物业服务公开招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本项目位于成都市天府新区杭州路东段966号。物业类型为：办公、商业、酒店。

规划建设净用地面积9951.53平方米，总建筑面积77990.66平方米。

地上计容建筑面积59700.00平方米。其中，办公业用房建筑面积43115.16平方米，商业用房9125.70平方米，酒店用房7064.28平方米，物管用房157.30平方米；公共服务配套设施130平方米（公共厕所100.00平方米，市政设施用房30.00平方米），其他用房107.56平方米。

地上不计容建筑面积2328.78平方米。其中，架空层建筑面积203.88平方，避难层2124.90平方米。

地下室总建筑面积15961.88平方米。其中，地下机动车库面积13958.39平方米；地下设备用房面积1398.79平方米；地下非机动车库面积449.00平方米；地下物管用房155.70平方米。

容积率6.0，建筑密度41.36%。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

位于1#楼4F，1#楼-2F，总建筑面积：313.00㎡

三、投标单位资格要求

1、为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业；

2、在成都房地产行业信用信息平台中2021年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级不低于B级。

四、投标报名时间及报名资料

（一）有意向的投标人请于2021年5月24日和5月25日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，到成都市锦江区东门大桥较场坝东五街8号报名。

（二）决定报名的投标单位在报名时应提供以下资料：

1、经办人员单位介绍信或法定代表人授权委托书原件；

2、经办人员身份证原件；（验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）

3、营业执照正本、副本原件（营业执照经营范围须具备本项目相关服务范围且在有效期内，验原件，收加盖投标公司鲜章复印件）；

4、成都房地产行业信用信息平台中2020年度信用记分累计不低于100分或在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台信用等级截图。（网上验证、收加盖投标公司鲜章复印件）

五、投标保证金及退还

（一）投标保证金金额及交纳

1.投标保证金的金额：壹拾万元人民币。

2.投标保证金交纳截止时间为：本项目递交投标文件截止时间2日前（投标保证金的交纳以银行到账时间为准）。

3.投标保证金交纳方式：投标人必须通过其基本账户以银行转账方式交纳，收款单位账户信息在报名时提供。

（二）投标保证金退还

1.中标单位与招标单位签订前期物业服务合同，备案后凭前期物业服务合同、投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计；

2.未中标单位，未中标单位应在中标信息公示20天后，凭投标保证金收据及退款申请退还保证金，利息不计。

六、资格预审

1、本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定资格条件的物业管理服务企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家(含5家)，则取消资格预审程序，按照招标公告第六条中时间、地点直接购买招标文件。如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名合格的投标单位按照招标方通知的要求、时间及地点购买资格预审文件。资格预审文件每套售价为人民币捌佰元整(中标与否均不退)。

六、购买招标文件时间、地点

1、报名单位可直接于2021年5月25日至2021年5 月26日工作时间9:00-12:00、13:00-17:00内，前往成都市锦江区东门大桥较场坝东五街8号购买招标文件。

2、招标文件每套售价为人民币壹仟贰佰元整(中标与否均不退)。

联系电话：********

联系人： 李经理

四川金以德实业有限公司

2021年5月21日