2021-5-24

1.招标条件

本招标项目西安高铁东城片区综合开发核心区（湾子村）城市更新项目安置楼工程设计施工总承包（EPC）已由西安市发展和改革委员会以2104-610111-04-05-918645批准建设。项目业主为西安高铁东城建设发展有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为 100% 。招标人为西安高铁东城建设发展有限公司，招标代理机构为陕西省采购招标有限责任公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：项目（DK-1、DK-2、DK-3及三殿村B2-17）总规划净用地面积约172亩，总建筑面积约49万㎡（含地下建筑面积），最终以规划审批面积为准。建设工程主要为高层住宅（26层及以下，层高3米）、区域内配套商业及人防工程，并在小区内配建社区幼儿园、社区医疗站、社区服务中心等配套设施。

2.2 项目地点：西安灞桥区红旗街道三殿村以南、东三环以东、西康线以西、神鹿坊村以北。

2.3 项目投资总额：约19亿元。

2.4 标段划分：

本项目拟划分为两个标段，第1标段为湾子村（DK-1、DK-2、DK-3）三个地块，总建筑面积约39万㎡，规划净用地面积约140亩，投资额约为14亿元；第2标段为三殿村B2-17地块，建筑面积约10万㎡，规划净用地面积约32亩，投资额约为5亿元。

2.5 招标范围：

1）工程设计：建筑方案设计、初步设计、施工图设计、景观设计及其他专项设计等相关服务。

2）工程施工：招标范围内所有工程内容的施工、竣工验收和交付、缺陷责任期与工程保修期内的缺陷修复和保修等相关工作。

2.6 其他：/ 。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：本次资格预审要求申请人具备 【工程设计综合甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计建筑行业（建筑工程）甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上,或【工程设计建筑行业甲级】及以上与【建筑工程施工总承包二级】及以上资质 ，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师一级】及以上执业资格，且未担任其他在建工程项目的项目经理。1.申请人拟派施工负责人要求：具有建筑工程专业一级注册建造师资格、安全生产考核合格证（B证）且在本单位注册，并提供近一年内任意连续三个月的社保证明；提供至少一项房建类项目（单个项目建筑面积10万㎡及以上规模）的施工工程业绩（以合同或中标通知书为准）；须在西安建设市场诚信信息平台备案，显示无在建工程；2. 申请人拟派设计负责人要求：具有注册建筑师一级执业资格且在本单位注册，并提供近一年内任意连续三个月的社保证明；提供至少一项房建类项目（单个项目建筑面积10万㎡及以上规模）的设计工程业绩（以合同或中标通知书为准），须在西安建设市场诚信信息平台备案。

3.2 本次资格预审 接受 联合体资格预审申请。联合体提出资格预审申请的，由联合体牵头人网上申请，联合体各方应具备上述相应的资格条件，联合体牵头方及成员总数最多不得超过2个。

1）联合体须提供联合体协议书，明确各方拟承担的合同任务，其中联合体牵头方须为施工单位。

2）联合体各方签订联合体协议后，不得再以自己名义单独或者其他联合体成员的名义申请同一标段的资格预审或投标。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 2 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4申请人及项目经理（即项目总负责人）、设计项目负责人、施工项目负责人须在西安建设市场诚信信息平台可查询，无相关不良记录。联合体成员各方及项目经理（即项目总负责人）、设计项目负责人、施工项目负责人均在西安建设市场诚信信息平台可查询，无相关不良记录。

3.5 申请人业绩要求

申请人须提供至少1项自2016年1月1日至今房建类项目（单个项目10万㎡及以上规模）的设计工程业绩，及提供至少1项自2016年1月1日至今房建类项目（单个项目建筑面积10万㎡及以上规模）的施工工程业绩。（以合同或中标通知书为准）

3.6拟派主要管理人员要求

拟派项目经理（即项目总负责人）：具有建筑工程专业一级注册建造师资格、安全生产考核合格证（B证）且在本单位注册，并提供近一年内任意连续三个月的社保证明；提供至少一项房建类项目（单个项目建筑面积10万㎡及以上规模）的施工工程业绩（以合同或中标通知书为准）；须在西安建设市场诚信信息平台备案，显示无在建工程。（可与申请人业绩为同一业绩）【申请人拟派施工项目负责人可兼任项目经理（即项目总负责人）】

3.7 申请人未处于被取消或被暂停投标资格，未处于财产被托管、冻结或破产状态。

3.8 本项目投标保证金为人民币伍拾万元整（￥500000元）/标段，（包括但不限于金融机构，（银行转账、银行保函）、工程担保公司、保险机构的电子保函（保单）或纸质保函（保单）等），具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行，鼓励采用电子保函形式缴纳。

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于 2021年5月21日00时00分00秒 起至2021年5月27日00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

4.2 标段名称：资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00 元。

5.资格预审申请文件的递交

5.1资格预审申请文件截止时间为 2021年 6月1日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台，申请人应在截止时间前递交电子资格预审申请文件。

5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审申请文件，招标人不予受理。

5.3资格预审申请文件递交方式： 网上递交

6.资格预审开始时间及地点

6.1资格预审开始时间为 2021年6月1日10时00分 ，地点为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台“不见面开标大厅”。

6.2 本次资格预审采用有限数量制，7家。

6.3资格审查会议形式： 远程会议

7.其他公告内容

7.1 本次资格审查公告同时在《西安市公共资源交易平台》、《陕西采购与招标网》、西安市轨道交通集团有限公司官网及《三秦都市报》上发布。

7.2 申请人须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）中登记企业信息，然后使用数字认证CA锁获取资格预审文件及其他文件。申请人应使用电子投标工具制作、加密资格预审申请文件，并在规定时间上传经过数字证书加密的电子资格预审申请文件（资格预审申请文件为.xazst格式）。

7.3 资格预审会议形式：远程会议，采用不见面开标模式。申请人应在申请文件递交截止时间前登录资格预审文件载明的“不见面开标大厅”网址，按系统提示完成资格预审会议流程。因申请人自身设施故障或自身原因导致无法完成资格预审文件递交及解密的，由申请人自行承担后果。

7.4 其他需要说明的事项：本项目招标所使用的交易平台为西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887），如有疑问，请及时与招标代理机构联系，联系电话：***-********/********。请各申请人登录市西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）办事指南-操作指南，下载《西安市公共资源交易中心工程建设交易平台不见面开标操作指南——申请人》操作手册，熟悉新平台不见面开标流程及相关操作。申请人对西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（新平台）存在技术问题或者其他关于新平台操作问题，请拨打新系统技术支持电话：***-********-****9、80701。

8.监督部门

本招标项目的监督部门为西安市灞桥区建设工程招投标管理办公室。

9.联系方式

招标人：西安高铁东城建设发展有限公司招标代理机构：陕西省采购招标有限责任公司

地址：西安市灞桥区红旗街道办事处 地址：西安市高新二路山西证券大厦8楼穆将王街1号

联系人：张工 联系人：李工、姜工

电话：***-******** 电话： ***-********

邮编：710061 邮编： 710061

开户银行：中国建设银行西安莲湖路支行开户银行：中国光大银行西安友谊路支行

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