项目编号

GY********481

出租方基本情况

出租方名称

深圳市石岩实业有限公司

地址

深圳市宝安区石岩街道宝石南路18号第三工业区

挂牌起始时间

2021年5月24日

挂牌期满时间

2021年6月4日（挂牌期满，如没有征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过2个周期。）

出租资产基本信息

出租资产概括

物业位于深圳市宝安区石岩街道老街2号厂房，有权属说明。

计算租金面积

1326.38㎡

出租用途

仓储、办公

出租期限

5年

免租期限

1个月

租金挂牌价格（人民币）

23元/㎡/月（逐年递增5%）

出租资产使用情况

空置

是否涉及

优先承租权

否

是否允许

联合承租

否

交易方式的确定

挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方

网络竞价（多轮竞价）

挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方

经出租方领导班子批准，并公示5个工作日后无异议采取协议租赁

挂牌时间

自公告之日起不少于10个工作日

出租行为

的批准情况

《深圳市石岩实业有限公司会议纪要》（石实会纪〔2021〕20号）

承租方应具

备的资格条件

1.承租方需为中国境内具有独立法人资格的企业；

2.注册资本需在人民币150万元或以上。

意向承租方

需提交材料

意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。

企业（以下材料均需加盖公章）：

1.意向承租方登记表（向联交所领取）；

2.意向承租委托协议（向联交所领取）；

3.营业执照副本复印件（核原件）；

4.工商信息查询单；

5.法定代表人资格证明书及第二代居民身份证复印件（核原件）；

6.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）；

7.承租物业用途说明；

8.出租方要求的其他材料。

履约条件

1.守法经营，及时交纳租金及相关费用；

2.必须确保经营安全和消防安全。充分调查了解租赁房屋及其附属设施的历史和现状，包括租赁房屋的产权状况、法律属性、安全生产条件等，并自愿承担房屋交付后所产生的一切风险；不得以租赁房屋及其附属设施的历史现状、产权状况、法律属性或安全生产条件等请求解除合同、请求合同无效、要求赔偿损失或者拒付、少付、延期支付租金等费用；

3.自费自行办理政府要求的物业用途、二次消防、经营证照等；

4.租赁保证金按两个最高月租金收取；

5.水电押金2万元；。

6.租金一月一付；

7.物业管理费1元/㎡/月，水电费按每月实际使用量计算。

特别事项说明

1.老街2号厂房招租面积共计1326.38㎡，厂房无电梯，有6个消防栓，提供50千瓦（工业用电），DN80消防水表1个，DN25工业水表1个,厂房楼板承载量200KG/㎡；

2.厂房无消防相关资质验证，按现状出租；

3.禁止有以下情况的承租方承租：无民事行为能力或限制民事行为能力的；国家明令禁止生产经营的；生产经营中产生的污染、噪音不符合环境保护要求的；生产经营项目消防、环境卫生等指标达不到国家规定标准的；无照生产、经营、运输、储存、使用、有毒、放射性危险物品的；从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为的；从事粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、模具制造、制衣、泡沫彩钢板及电池加工等易燃、易爆、事故风险高、隐患整改难度大的行业企业；

4.必须是生产性企业用于自己生产经营使用，整租，杜绝分租或转租；

5.拟入园区企业需自行到辖区进行备案申请，经街道安监办最终审核后方可入园（如成承租方未获批准入园，向出租方提供未获批准入员相关相关资料将予以退还保证金）；

6.意向方须提交承诺函，承诺未经出租方书面同意，承租方在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更，如违反上述情况，出租方有权没收租赁保证金，并解除合同；

7.中标后按规定签订合同，物业具体出租起止日期以合同约定为准；

8.承租方符合续租条件需提前六个月向出租方提出申请，经出租方审议再进行相关事宜；

9.合同期满后，承租方若不符合续租条件，应当按照租赁合同条款规定，履行退场交付物业的义务；

10.意向方报名时需要提交承诺函，承诺租用厂房期间不使用重型机械以及不能对厂房周边空地进行围合。

报名登记时间

挂牌期满前

保证金金额

（人民币）

10万元

交纳保证金

截止时间

挂牌期满前(以到账时间为准)

保证金账户

户 名

深圳联合产权交易所股份有限公司

开户银行

中国民生银行股份有限公司深圳科技园支行

开户账号

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