拍 卖 公 告

浙江省临海市人民法院将于2021年6月24日10时至2021年6月25日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：sf.taobao.com/0576/04，账户名：临海市人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：台州市太阳谷小区环湖时代广场18幢1501室房屋及相应的土地使用权。不动产权证号为Y*******/ Y*******，证载房屋建筑面积为157.6㎡(实际面积以过户时登记机关确定为准)，用途为城镇住宅用地，类型为出让，使用权终止日期至2073年3月30日。房屋为预告登记房产，尚未办理不动产权证，毛坯，现空置。（该房产未经评估，通过定向询价确定其处置参考价为*******元。）

起拍价：*******元，保证金：200000元，增价幅度：3000元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

如参与竞买人未开设淘宝账户及支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）以其个人账户代为竞买，但须在拍卖开始前向临海法院办理委托手续（逾期不予办理）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到临海法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2021年5月24日起至2021年6月22日16时止（工作时间内）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：起拍价即为保留价，一人报名出价不低于起拍价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，该房产尚未办理不动产权证，买受人须先将房产办理到被执行人名下后方可过户到自己名下。因拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；非由买受人承担部分，从拍卖款中优先支付（依法应由出卖方缴纳的相关税费须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税费票据，向法院申请退还已垫付税费）。买受人应自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年6月22日16时前与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2021年7月5日16时前缴入法院指定账户【户名：临海市人民法院，开户银行：中国农业银行临海市支行，账号：************************002】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十二、标的物优先购买权人为房屋共有人葛**。当事人及优先购买权人若因无联系方式或下落不明而无法通知的，自本公告发布后满五日视为已经通知。

十三、执行所依据的法律文书案号为（2020）浙1082民初1074号可登录http://wenshu.court.gov.cn/进行查询。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：****-********（陈），****-********（聂）。

监督电话：****-********，淘宝技术咨询：400-822-2870。

联系地址：临海市东方大道10号

临海市人民法院

二〇二一年五月二十四日