招标预告

上海鲁颂置业有限公司浦江商业中心项目商业运营管理服务现已具备招标条件，招标人为上海鲁颂置业有限公司，现特邀有意向的供应商报名。

一.项目概况与招标内容

1.项目概况：

山钢·和润生活广场项目位于上海市闵行区浦江镇鲁汇大型居住社区，四至范围地块东至牛长泾水域公园、西至汇雄路、南至鲁南路、北至共青西路，距离地铁8号线汇臻路站约260米。宗地面积为33303.80平方米（合49.95亩），容积率1.57，商业用地（C2）40年，20%商业可售，其余80%商业自持20年。

项目规划总建筑面积为83436.29平方米，其中地上建筑面积55174.94平方米、地下28261.35平方米。地上共13栋建筑：1-10#楼为2层可售商墅；11#楼为9层（含管线夹层）酒店，其中2-3层为社区用房等公共服务设施；12#楼为自持12层酒店/公寓，其中1-2层设有物业用房，地下夹层为非机动车库；13#楼为4层商业中心MALL，其中地下一层设有超市、地下车库、设备用房、垃圾站等。

项目于2019年4月25日取得施工许可证，计划于2020年5月底结构达到正负零，2021年10月竣备，2021年12月底开业。目前可售部分1-10#商墅已完成结构封顶，2020年4月已取得预售许可证。

2.招标内容：包括但不限于：

1）运营管理服务：与招商团队的衔接配合（对商家与运营定位匹配度的把控、租赁文件的调改建议）；商家入驻服务（项目运营团队组建、拟定运营方案、商家协调、物业接收与移交、商家装修管理）；开业准备工作（开业方案的制定执行、开业手续办理、开业管理、开业后经营目标预算的制定）；开业后的运营管理。

二.资格要求

报名单位须具备以下条件：

1.投标资格

1）持有中华人民共和国工商行政管理部门核发的营业执照并取得法人资格,并具有中华人民共和国行政主管部门核发的相关资格证明文件的单位;

2）具备社区商业项目市场分析、招商运营管理、策划推广等能力;

2.其它要求

1）投标公司上海区域团队规模不少于60人；

2）具有自己的市场研究团队,拥有健全的市场研究、分析工具和平台；

3）具有北京、上海、青岛、济南等重点城市社区商业项目运营管理运作经验；

4）具有万科地产、龙湖地产、恒大地产、世茂地产等品牌开发商的合作经验。

三.招标文件获取

请报名人于 2021 年 5 月 31 日17:00前，将报名资料（营业执照扫描件、资质证书扫描件、近三年业绩列表、近两年部分业绩的证明等）发送到邮箱********9@qq.com，请在邮件中注明联系人及联系电话，邮件主题：浦江商业中心项目运营管理服务+贵公司名称。逾期报名不予受理。

四. 入围资格

资料初步审查合格的单位，经我司从中择优选择，并经实地考察等供应商管理程序评估合格后，才能获得入围资格。

五.报名联系方式

上海鲁颂置业有限公司

地址：上海市普陀区武宁路509号电科大厦19楼

联系人：马钱炜

手机：137*****963

邮箱:********9@qq.com

上海鲁颂置业有限公司

2021年05月25日