1、招标条件

根据《物业管理条例》《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，河南城发工程管理有限公司受偃师亚新房地产开发有限公司的委托。就橄榄城丹堤 2#楼、3#楼、6#楼、7#楼、9#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、S1商业、东门卫、地下车库一、地下车库三、西大门前期物业服务进行公开招标，现欢迎符合相应条件的投标人参加投标。

2、项目概况

（1）项目名称：橄榄城丹堤 2#楼、3#楼、6#楼、7#楼、9#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、S1商业、东门卫、地下车库一、地下车库三、西大门前期物业服务

（2）项目位置：偃师区城关镇迎宾路西，滨河路北，槐新路东

（3）项目概况：

橄榄城丹堤 2#楼、3#楼、6#楼、7#楼、9#楼、12#楼、13#楼、15#楼、16#楼、19#楼、20#楼、21#楼、22#楼、S1商业、东门卫、地下车库一、地下车库三、西大门前期物业服务，总建筑面积为200340.40㎡。其中：高层住宅：150588.52㎡，多层住宅：15459.53，商业用房：3098㎡，车库：62659.29㎡，其他用房：72096.29㎡。物业管理用房座落在3#楼一层，面积387.07㎡ ；东门卫，建筑面积10.47㎡；西大门，建筑面积72.66㎡。详细面积如下：

2#楼：总建筑面积21716. 78㎡(地上二十七层，地下一层），地下一层为公共设备用房和储藏室，地下建筑面积968.00㎡,地上- -层有老年活动中心202.19㎡,其余至二十七层均为住宅。

3#楼：总建筑面积21332.36㎡(地上二十七层，地下一层)，地下一层为公共设备用房和储藏室，地下建筑面积968.56㎡，地上一层有物业管理用房面积387.07㎡,其余至二十七层均为住宅。

6#楼：总建筑面积17267.96㎡ (地上二十七层，地下一层)，地下一层为公共设备用房，地下建筑面积246. 81㎡，地上均为住宅，建筑面积17021. 15㎡。

7#楼：总建筑面积17699.06㎡(地上二十七层，地下一层)，地下一层为公共设备用房和储藏间，地下建筑面积677.91㎡，地上二十七层均为住宅，建筑面积17021.15㎡。

9#楼：总建筑面积14498.09㎡ (地上二十七层，地下一层)，地下一层为储藏室、公共设施用房，地下建筑面积共计522.25㎡ ，地上一至二十七层均为住宅，建筑面积13975.84㎡。

12#楼：总建筑面积16975.23㎡ (地上二十二层，局部二十层，地下一层)，地下一层为公共设备用房和储藏间，地下建筑面积870.70㎡ ，地上均为住宅，建筑面积16104. 53㎡。

13#楼：总建筑面积17940.64㎡ (地上二十三层，地下一层)，地下一层为公共设备用房，地下建筑面积263. 08㎡ ，地上一层有公厕167.57㎡ ，地上一、二层有商业805.63㎡ ,其他至二十三层均为住宅。

15#楼：总建筑面积4405.37㎡ (地上七层，地下一层)，地下一层为公共设备用房和储藏室，地下建筑面积679.49㎡,地上七层均为住宅，建筑面积3725. 88 ㎡。

16#楼：总建筑面积4405.37㎡ (地上七层，地下一层)，地下一层为公共设备用房和储藏室，地下建筑面积679.49㎡ ,地上七层均为住宅，建筑面积3725.88㎡ 。

19#楼：总建筑面积16754. 43㎡ (地上二十七层，地下一层)，地下一层为储藏室、公共设施用房，地下建筑面积共计796.86㎡ ,地上一至三层有商业面积1351.20㎡ ,其他至二十七层均为住宅，建筑面积14606. 37㎡ 。

20#楼：总建筑面积15187.08㎡ (地上二十七层，地下一层)，地下一层为公共设备用房和储藏室，地下建筑面积555.28㎡ ，地上均为住宅，建筑面积14631.80㎡ 。

21#楼：总建筑面积4405.37㎡(地上七层，地下一层)，地下一层为公共设备用房和储藏室，地下建筑面积679.49㎡,地上七层均为住宅，建筑面积3725.88㎡。

22#楼:总建筑面积4961.38㎡(地上八层，地下一层)，22#楼地下一层为公共设备用房和储藏间，地下建筑面积679.49㎡,地上均为住宅，建筑面积4281.89㎡。

S1商业：总建筑面积3098.0㎡(地上二层)

东门卫:总建筑面积10.47㎡(地上一层)

地下车库一：总建筑面积43754.51㎡ ，其中含人防面积11440. 12㎡,车位数为1467个。

地下车库三：总建筑面积18904.78㎡ (地下一层)，其中含人防面积11447.13㎡，车位数716个。

西大门：总建筑面积72.66㎡（地上一层）

（4） 招标内容：①综合管理服务②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务 ③物业管理区域绿化养护服务 ④物业管理区域清洁卫生服务 ⑤物业管理区域秩序维护服务 ⑥特约服务。

（5）物业服务类型：高层住宅物业、多层住宅物业、商业用房、车位管理服务费。

（6）本项目资格审查的方式为资格后审。

3、投标人的资格要求：

（1）投标人持有有效的《营业执照》，且经营范围包含有物业相关内容。

（2）拟派项目负责人具有物业管理企业部门经理证或管理员上岗证。

（3）信用查询：对列入重大税收违法案件当事人名单，拒绝参与本项目；（查询渠道：“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn），投标人须在投标文件中附网络截图复印件加盖公章）。

（4）本项目不接受联合体投标。

4、投标人报名及购买招标文件

请投标单位于2021年5月 26日8时30分至2021年6月 1 日18时0分（上午8：30--12：00、下午15：00--18：00）在“河南省物业管理综合监管平台”投标报名，并携带委托书及委托代理人身份证原件到河南城发工程管理有限公司（地址：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2506室）报名并购买招标文件。

5、投标文件的投递

（1）投标文件递交的截止时间（开标时间）为2021年6月 16日上午9:30整，地点：槐新南路亚新橄榄城售楼部。

（2）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6、发布公告的媒介

本次招标公告在、河南省物业管理综合监管平台发布。

7、联系方式：

招标人：偃师亚新房地产开发有限公司

地 址：槐新南路亚新橄榄城售楼部

联系人：孙女士

电 话：185*****992

招标代理：河南城发工程管理有限公司

地 址：洛阳市洛龙区王城大道与开元大道交叉口西南角国宝大厦2506室

联系人：李先生

电 话：****-********