无为市牛埠镇养老服务中心招租项目（四次招标）公开招标公告

项目概况

无为市牛埠镇养老服务中心招租项目（四次招标）的潜在投标人应在芜湖市公共资源交易中心网站获取招标文件，并于2021年06月17日09点15分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：WH09CG2021FW9772　

项目名称：无为市牛埠镇养老服务中心招租项目（四次招标）（本项目投标文件须为电子文件，仅支持物理CA锁加解密）

预算金额：承包租金每年8.6万，20年合计172万元。（前五年免交）

最高限价：投标人对该项目的投资额不得低于 100 万元人民币.（投标报价低于100万元的为无效报价）

采购需求：根据《无为县公办养老机构公建民营指导意见》文件精神，无为市牛埠镇养老服务中心拟实施“公建民营”的经营管理模式，所有权与经营权分离。承租方需无条件接收牛埠镇政府确认的特困供养人员和城镇“三无”老人，提供优质的服务，并给予每位供养对象不低于50元/月的零用补贴。承租方要强化机构运营和资产规范管理，确保国有资产保值增值（合理损耗除外）；承包期内承包人必须履行各项管理及服务职责，敬老院的消防安全、入住人员及工作人员的人身安全、食品卫生安全等由承包人负责，承担全部责任；敬老院内除原有设施设备外，经营必须的设备、设施由承包方添置齐全，所有设备、设施的日常维修、保养及房屋维修由承包方负责。 协议期满无续签的或因承包人原因解除协议的，承包人投入的不动产部分归招标人所有，承包人不得提出任何折价要求；招标人辖区范围内的特困供养人员和城镇“三无”老人（先期入住56人，预留床位30床）中标人无条件接收。敬老院原有工作人员就业安排实行双向选择，同等条件下敬老院原有工作人员优先录用。具体详见附件。

合同履行期限：20年

本项目不接受联合体投标。

二、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无

3.本项目的特定资格要求：

3.1 投标人需符合下列情形之一（不良行为记录以《芜湖市公共资源交易投标人（供应商）不良行为信息记录披露管理办法》为准）：

（1）开标日前两年内未被芜湖市公共资源交易管理局披露记不良行为记录或记不良行为记录累计未满 10 分的；

（2）最近一次被芜湖市公共资源交易管理局披露记不良行为记录或记不良行为记录累计记分达 10 分（含 10 分）至 15 分的，开标日距披露日期超过6 个月；

（3）最近一次被芜湖市公共资源交易管理局披露记不良行为记录或记不良行为记录累计记分达 15 分（含 15 分）至 20 分的，开标日距披露日期超过12 个月；

（4）最近一次被芜湖市公共资源交易管理局披露记不良行为记录或记不良行为记录累计记分达 20 分（含 20 分）及以上的，开标日距披露日期超过24 个月。

3.2 如项目接受联合体投标，对联合体应提出相关资格要求；如属特定行业项目，供应商应当具备特定行业法定准入要求。

3.3其他资格条件：投标单位经当地(企业所在地)民政部门登记注册的社会工作服务机构或养老机构，且正在经营服务老年公寓或敬老院或养老院或社会福利院或光荣院以及其他专业养老法人单位，从事机构养老事业两年或以上时间（需提供服务合同或相关证明材料扫描件）。

项目负责人（敬老院院长）：由投标人法人代表或具有养老资质的负责人拟任本项目敬老院院长。

三、获取招标文件

时间：2021年05月27日 至 2021年06月02日，每天上午09:00 至 12:00，下午12:00 至 17:00 （北京时间，法定节假日除外）

地点：芜湖市公共资源交易中心网站

方式：凡有意参加投标者，请于获取时间内登录芜湖市公共资源交易中心网上招投标系统下载招标文件。

售价：0 元

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

投标截止时间：2021年06月17日09点15分（北京时间）

地点：芜湖市公共资源交易中心无为分中心开标四室（详见开标区电子显示屏）。

五、公告期限

自本公告发布之日起 5 个工作日。

六、其他补充事宜

1. 资金来源：¨省级财政资金¨市本级财政资金■县区级财政资金¨自筹资金¨其他（请说明资金来源及比例）

2.投标保证金缴纳

2.1 缴纳金额：人民币壹万柒仟圆整，所有投标人均需提交足额投标保证金，投标保证金的形式为转账、电汇或银行电子保函。

2.2 缴纳时间：投标保证金的到账截止时间为投标截止时间。

2.3 缴纳要求投标保证金必须从投标人基本账户汇入到下述指定账户，从其他账户汇出或未到达指定账户的投标将被视为无效投标。

2.4 缴纳账户信息（任选其一）：

（1）账户一：

开户单位：芜湖市公共资源交易中心无为市分中心

开户银行：徽商银行芜湖无为县支行

账号：1102401021000180965042189

（2）账户二：

开户单位：芜湖市公共资源交易中心无为市分中心

开户银行：中国银行无为人民广场支行

账号：175248263745

3.芜湖市公共资源交易中心联系方式：

保证金窗口联系电话：0553-2521393　技术咨询电话：0553-3121801

4.其他事项说明

4.1 本项目需落实的中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见招标文件。

4.2 本项目只接受安徽省公共资源交易市场主体库已审核通过的会员获取招标文件，会员通过芜湖市公共资源交易中心网上招投标交易系统获取招标文件，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的入库通知）。因未及时办理入库手续导致无法获取招标文件的，责任自负。

4.3 信用标：

■本项目未启用信用标（信用标得分一律为基本分）。

□本项目启用信用标（信用标评审计分依据为市公共资源交易诚信评价信息系统获取分数） 。

4.4 代理服务费：

（1）支付方：□招标人；■中标人。

（2）支付标准：

□按《芜湖市公共资源交易平台招标采购代理机构名录管理暂行办法》附件 2 执行。

■按竞价结果　14000　元收取。　

□其他：。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：无为市牛埠镇人民政府

地址：无为市

联系方式：18805536376　

2.采购代理机构信息

名称：安徽省永光工程项目管理有限公司

地址：无为市中江花园1幢201

联系方式：0553-6616589

3.项目联系方式

项目联系人：夏春梅

电话：0553-6616589、18805530138

采购人：无为市牛埠镇人民政府

采购代理机构：安徽省永光工程项目管理有限公司

2021年05月26日