苏州市吴江区自然资源和规划局关于吴江区城市更新单元规划编制导则制定及试点项目路径研究的招标公告

【发稿时间:2021-05-26】

项目概况

吴江区城市更新单元规划编制导则制定及试点项目路径研究采购项目的潜在供应商应在吴江区公共资源网上交易系统获取采购文件，并于2021年6月17日13点30分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：SZWY2021-WJ-G-003

项目名称：吴江区城市更新单元规划编制导则制定及试点项目路径研究

采购方式：公开招标

预算金额：人民币贰佰万元整（￥：*******.00元）

采购需求：

（一）工作背景

1、项目背景

当前我国正处于转变发展方式的关键时期，城市发展由“增量扩张”向“存量优化”转型，城市更新成为实现转型发展的重要路径，写入中央全会文件、中央经济工作会议文件和2021年中央政府工作报告。吴江作为长三角生态绿色一体化发展示范区江苏板块，始终将城市更新作为高质量和一体化发展的重要抓手，并成立了党委和政府主要领导领衔的城市更新领导小组，出台了相关政策，全力推进城市更新工作，目前已经进入项目化实施探索阶段，需要通过编制城市更新单元规划编制导则及探索实施路径，为下一步更新工作提供可供复制推广的路径。

2、研究范围

吴江全域。

3、规划依据

（1）《长三角生态绿色一体化发展示范区总体方案》

（2）《长三角生态绿色一体化发展示范区国土空间规划（2019-2035年）》（在编）

（3）《苏州市国土空间总体规划（2020-2035年）》（在编）

（4）《苏州市国土空间总体规划——吴江分区规划（2020-2035年）》（在编）

4、主要工作内容要求

（1）借鉴上海市、广东省等先进经验，依据吴江相关政策基础，结合本地区典型城市更新项目特点，拟定城市更新单元规划编制导则，明确编制任务、内容、深度、技术标准等相关要求，形成导则城市更新单元规划示例样本，为更新项目实施提供规范化指引。

（2）以吴江区重点城市更新单元实践项目为载体实施城市更新路径指引研究，包括规划方案和实施路径两个方面。内容包含现状评价、土地整备、更新目标与方式、用地整理、空间方案、各类专题和专项研究、利益平衡分析等，明确产业发展方向以及用地的类型、规模、布局。梳理产权现状，明确安置用地、融资用地、独立占地公共服务设施用地、政府收储用地等情况。框定建设总量，确定公共要素，进行初步经济利益平衡。制定更新单元建设时序与分期计划，具体内容（建设范围、建设内容、时间安排、资金安排等）在制定项目实施方案和分期计划时核定。

（3）相关政策研究及补充。

5、成果要求

成果内容须符合任务书的有关要求，应立足长三角生态绿色一体化示范区的国家战略要求及国家相关标准。

（1）形成《吴江区城市更新单元详细规划编制导则》及相关补充说明。

（2）形成《吴江区城市更新路径指引》及相关成果。

（3）结合城市更新项目实施及落地过程中的需要，形成其他相关政策机制文件。

（4）电子成果：①包含Word、CAD、ARCGIS或JPG、PDF的等格式的全部电子成果文件；②汇报PowerPoint电子演示文件。以上电子成果2份，以刻录光盘形式提供。

6、工作时间要求

2021年9月底前，完成城市更新单元编制导则。2021年12月底前，完成整体研究及专家评审工作并提交最终成果。

合同履行期限：服务期限：2021年12月底前，完成所有专家评审工作并提交最终成果。

本项目接受联合体。

二、申请人的资格要求：

（一）、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

7、投标单位具备：

7.1、如不是联合体投标：投标单位需具备城乡规划编制甲级资质。

7.2、如是联合体投标：联合体单位需具备①城乡规划甲级资质；②在中华人民共和国境内注册的高等院校或其下属研究机构；

（二）、本项目的特定资格要求：

1、未被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（三）、本项目不允许转包、分包。

三、获取采购文件

（一）报名截止时间：2021年6月2日

（二）报名方式（网上报名）：

1、各投标人必须通过吴江区公共资源交易平台会员端进行该项目网上投标，否则视为无效投标。

2、报名流程：

（1）供应商进入吴江区公共资源网上交易系统注册企业基本信息，上传扫描件，提交备案通过。

（2）登录报名。供应商进入“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统，应通过CA证书登录。登录后通过采购项目类别和内容查找拟报名的政府采购项目，点击“报名”按钮报名。报名成功后，系统会显示报名成功确认单以供打印。只有报名成功的供应商才能参加本项目的采购活动。（注：政府采购投标报名确认单需自行妥善保管）

3、注册会员步骤：未成为吴江区公共资源交易网会员的各投标人首先须进行CA锁的办理和激活，以及在吴江区公共资源交易网上完善单位信息，通过审核进入供应商诚信库成为会员，之后才能参与该项目的网上投标。

4、网上投标事项：请登录到吴江区公共资源交易平台点击下载中心，下载并查看《政府采购供应商须知》PPT 。技术咨询人员：朱工，QQ：********5，李工，QQ：********92，电话：****-********。

（三）现场公布。报名成功的供应商应按规定时间至开标（或谈判等）现场。投标截止时间后代理机构登录“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统进行供应商报名公布，现场打印出报名成功供应商名单和政府采购信用信息查询记录表。

（四）依法获取采购文件的方式。采购人、代理机构在“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统发布电子采购文件，供应商进行网上报名后在报名系统中下载采购文件，供应商报名成功的日期即视同为依法获取采购文件日期。

（五）补充通知。报名成功的供应商通过“苏州市政府采购网”的“采购公告”或“吴江区公共资源网上交易系统”会员网上交易系统自行查看所报项目的补充通知。

四、响应文件提交

截止时间：2021年6月17日13点30分（北京时间）

地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区松陵镇开平路998号）。

五、开启时间：

时间：2021年6月17日13点30分（北京时间）

地点：苏州市公共资源交易中心吴江分中心（吴江区松陵镇开平路998号）。

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1.本采购信息公告媒体：苏州市政府采购网、江苏政府采购网。

2.政府采购监督电话：****-********。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息

名称：苏州市吴江区自然资源和规划局

地址：苏州市吴江区鲈乡南路1933号

联 系 人：曹筱蔚

联系方式：****-********

2.采购代理机构信息

名称：苏州玮源招投标咨询服务有限公司

联 系 人：朱敏、成姝婧

地　址：苏州市吴中区苏蠡路苏蠡商务大厦504

联系方式：****-********

苏州玮源招投标咨询服务有限公司

2021年5月26日