服务类采购需求模板 (羊台山公园2013年大浪片区绿地养护)一、项目概况：1、此项目为羊台山公园大浪片区2013年绿地养护，其中一级绿地45000平米，水体5000平米。为新增绿化管养，含环境保洁、绿化管养及简单维护。2、项目承包服务方式（1）采用包工、包装备的作业方式。(2)承包期内环境保洁所发生的水电费用、公园内固定设施的维修更换由投标单位负责。3、项目合同服务期限：1年（因项目资金晚下的原因，本项目服务时间从2013年1月1日至2013年12月31日合同为1年，中标企业需负责原代管公司管理期限内费用。2013年1月1日至中标队伍进场之间发生的养护费用，由中标单位按原公园绿地管养标准代为支付给原代管单位养护费用。2013年1月1日至中标队伍进场之间发生的水电费，由中标单位支付给垫付单位（垫付单位提供水电支付依据）二、项目管理要求1、有关合同由中标单位同采购单位签署。2、中标单位在取得中标通知书的五个工作日内须向采购单位提供合同金额的10％作为履约保证金，并于资金到采购单位指定账号后的三个工作日内与采购单位签定合同，超过期限不签定合同的，中标单位自行承担所有责任。三、项目服务（技术）要求 （一）环境保洁1、环境保洁范围是招标范围绿地养护、保洁及配套设施的清洁管理、清除生活垃圾及枯枝落叶。环境保洁工作按《深圳市农业地方标准：园林绿化管养规范》、深圳市公园管理中心颁布的《深圳市公园绿地管养和卫生保洁检查考核办法》以及《深圳市公园管理中心郊野（森林）绿地管养及环境卫生（包括厕所）检查评分表》所规定的工作要求执行（以上标准在承包期间如有变动，按照新的标准执行），卫生保洁内容包括：园路、广场、建筑（管理用房、游客中心、廊亭栈桥、雕塑等）、设施（垃圾桶、坐凳、扶手、围栏、、标识牌等）等的清扫保洁、擦拭和冲洗，公园内排洪排水沟渠的清理。2、员工要统一着装，安全文明作业。3、公园的环卫清扫保洁，在规定的保洁时间内（5：00-23：00）保持绿地清洁无垃圾杂物，产出垃圾当天清运；保持绿化设施的清洁，及时清理乱涂写、乱张贴、乱悬挂等。重要景点与法定节假日所需的增岗以及加班费用不另计。4、园内设施（廊亭、坐凳、扶手、围栏、标识牌、消防器材、垃圾桶等）每星期擦拭一遍。5、管养范围内的所有垃圾的清运工作需当天清运，以及由于台风、暴雨等不可抗力因素所增加的垃圾清运任务。（垃圾必须袋装化，清运时间为早9:00前或晚20:00后，保证日产日清）。保持所有公用设备清洁，及时清理乱涂写、乱张贴。6、果皮箱要配置垃圾袋，每周需清洗箱体1次，箱内的垃圾应日产日清，无积压、溢满；周围地面不得有垃圾抛落、堆放。7、水池中发现漂浮物垃圾要及时清理。8、园内排水网管出入口保持畅通,沙井沟下的垃圾、泥沙、落叶需及时清理。9、广场、园路每星期冲洗一遍，明显污迹立即冲洗。10、山体边坡排洪沟渠内的杂草、落叶、於泥每年清理4次，塌方堵塞要及时疏通。11、逢重大节假日，需确实有效地增加员工及时清扫保洁。（二）绿化管养1、绿化管理养护是管养范围内的乔木、灌木、草坪、垂直绿化、攀援绿化等绿化、绿化设施（包括喷灌系统、园林建筑及小品、园道、宣传牌、绿地铺装、花基、花境、护树设施等）的养护和维护管理。具体工作按《深圳市农业地方标准：园林绿化管养规范》、《深圳市区域绿道管养维护运营方案》、深圳市公园管理中心颁布的《深圳市公园绿地管养和卫生保洁检查考核办法》以及《深圳市公园管理中心郊野（森林）绿地管养及环境卫生（包括厕所）检查评分表》所规定的工作要求执行（以上标准在承包期间如有变动，按照新的标准执行），包括以下内容：2、供应商具有一定规模，有从事绿化管养及环境保洁的固定员工，并根据劳动法具备相应的社会保障；公司必须有详细的管理规章制度。3、近三年在深圳市内有绿化管养经验；4、技术人员配备要求：同时应有具备助理级或以上园林绿化等相关专业技术人员负责管理和技术工作，不得擅自更换。5、绿地养护需要的机械设备配备要求：有满足在该标段绿地管养的三吨以上（含三吨）货车、洒水车、管理用车各一辆，具备高杆油锯机、疏草机、草坪修剪机、绿篱修剪机、油锯、割灌机、高枝剪、高压喷雾器等。6、绿地保洁工作：绿地上的枯残枝叶、垃圾等要及时清扫，绿化施工垃圾应在完工后12小时内清理干净，并及时外运。7、灌溉、施肥工作：根据植物生长需要加强淋水和施肥。8、整形修剪工作：根据植物的生长发育要求、景观要求、安全要求及防风要求等，对植物进行有计划的整形修剪工作。9、中耕除杂草工作及草坪复壮工作。10、补植：对新增的缺株苗木和死亡苗木、黄土裸露、老化植物在5个工作日内补齐（自然灾害如台风、暴雨等不可抗力因素在采取了防范措施后仍造成的损失除外），修补和更换的苗木应与原苗木规格相接近，并对草本、球茎、宿根花卉（例如美人蕉、蚌花、风雨花等）每两年翻种一次。11、绿化及其设施的养护、维修、翻新和更换工作（含绿地及绿地上设施造成损坏和人为破坏、盗窃等对绿地及绿地上设施造成损坏的，要及时清理并尽快修复）。12、安全生产及灾后恢复工作：包括及时巡查、发现和及时消除各类安全隐患，精心看护绿地及各类绿地设施，做好防风、防火、防汛、防寒、防旱等自然灾害工作，对灾害引起的损坏应及时清理修复。13、绿地保护工作：对破坏绿化及影响绿化景观的现象及时制止，并及时采取有效措施（包括由管养公司自行出资安装防护设施等）。14、对古树名木须制订专业的养护方法进行重点管养。15、员工要统一着装，安全文明作业。16、中标单位按现状接管中标地段，进场后一个月之内按绿化养护要求自行完成承包地。（三）人员配备要求和机械设备配备要求1、人员配备要求：公园管理中心管理、技术人员岗位安排一览表序号公园简称技术人员岗位合同期限名称主管技术员保洁工绿化工水电工泥瓦工1羊台山大浪片区12107400从2013年1月1日起，满1年结束。 注：应具备两名以上助理级或以上园林绿化等相关专业技术人员负责养护管理和技术工作。2、机械设备配备要求三吨以上（包括三吨）货车一辆或以上，工具车一辆，根据甲方要求提供一辆专用管理用车，有绿地养护专用工具（草坪修剪机、绿篱修剪机、油锯、割灌机等）及高压清洗机。油料由中标单位提供。（四）维护及其他1、配备足额人数的水电工，负责维护公园用水、用电设施。2、防意外及修复工作：包括防台风、防汛、防寒等自然灾害及预防森林火灾等，以及人为破坏、盗窃、交通事故等对绿地造成损坏的，要及时清理并尽快修复。定期巡视挡土墙及边坡，防止山体滑坡。3、各种公园设施的养护及简单维修工作。（五）其他要求1、在实施绿地管养过程中，中标单位须服从采购单位相关公园管理处的指挥和合理调整。2、中标单位必须自行解决员工的生活基地，包括上班的交通工具，保证基地洁净、卫生、安全，符合深圳市有关规定、要求。3、中标单位须服从采购单位及相关公园管理处直接指挥。除完成正常绿地养护工作外，无偿提供人员完成本标段内零星苗木及设施迁移、苗木培育、公园设施设备搬运及台风、暴雨等应急处理等零星劳务工作。4、员工劳动保障要求：（1）中标单位必须与员工签订书面劳动合同。（2）中标单位支付员工工资不能低于当年深圳市人均最低工资标准。（3）中标单位必须按规定比例为员工购买养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险。（4）中标单位必须保障员工正常休息时间。5、装备：（1）常用的绿化管养、清扫保洁工具须具备。 （2）护林防火队员制服、对讲机、警棍、工作证、电筒等须具备。6、投标报价需包含以上所有工作内容的费用。7、中标单位须落实文明管养措施，为广大市民提供文明的服务。8、水电费用，为保证绿化用水、用电需要，保证景观效果，管养单位将中标价的11%费用交公园中心，统一由公园代付。四、商务要求：1、项目工期要求： 1年2、项目验收程序、标准及期限：具体参照深圳市绿化工程验收有关条例及相关条例。3、保修要求发生问题处理意见：按约定执行。4、付款方式：财政支付，每两月支付。