[]“国信.自然天城”二期建设项目“国信.自然天城”二期D区一组团（01#-18#住宅楼）建设项目监理的招标公告
工程编号 APK08035-10FG
工程名称 “国信.自然天城”二期建设项目“国信.自然天城”二期D区一组团（01#-18#住宅楼）建设项目监理
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
工程所须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息

申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间 计划竣工时间
公告开始时间 2013年7月5日 公告结束时间 2013年7月12日
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息 1、招标人江苏国信象山地产有限公司 建设项目“国信.自然天城”二期建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改字（2008）97号）。工程所需资金来源自筹，性质为国有非政府性资金，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标报名人参加投标。

2、 江苏省建信招投标有限公司 （招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

3、本招标工程概况：

⑴工程项目名称：“国信.自然天城”二期D区一组团（01#-18#住宅楼）建设项目监理

⑵工程地点：浦口区江浦街道沿山大道工业大学北侧

⑶工程类型： 一般工程

⑷建设内容：房屋建筑、爆破工程、土石方工程、景观、道路、给排水等

⑸结构类型：框架结构

⑹建设规模：建筑面积约 12000 m2 (地上 8000m2 、地下4000 m2)，工程造价约 9000万元。

⑺监理服务期要求：900日历天

⑻划分 一 个标段

⑼招标内容：自然天城二期D区一组团18幢住宅楼、景观、基础设施、公共配套用房及二期D区爆破工程、土石方工程、场平工程的监理。（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度控制、质量控制、投资控制、安全管理，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。）

4、报名资格条件：

申请人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级监理资质及以上；

总监资质类别和等级：具有房屋建筑工程省注册监理工程师；

资格条件中需提供的主要材料：①企业营业执照副本原件、企业资质证书副本原件、总监证书原件 ②其它资料（见本工程资格预审文件）

5、报名方法：

①投标申请人请登录南京市建设工程信息网（www.njcein.com.cn）报名。

②本公告发布之日即为网上和现场同时投标报名的时间：自2013年7月5日到2013年7月12日，上午 9 时 00 分至12时00 分；下午 14 时 00分至 17 时00 分。南京市建设工程交易中心浦口分中心（江浦街道珠江路1号二楼）处受理报名。

③投标申请人可采用网上下载或在现场报名处获取资格预审文件，网上发布的资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

6、资格审查方法：

投标报名人的资格审查方法按照苏建招（2006）372号文件及有关法规文件的规定执行；

本工程将苏建招（2006）372号文件中必要合格条件中的必选条件作为资审合格的必要条件：

资格预审合格必要条件如下：

1）、具有独立订立合同的能力；

2）、未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态；

3）、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4）、企业的资质类别、等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

5）、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

6）、总监无在监工程，本工程不接受虽有在监工程,但合同约定范围内的全部监理任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争的情形。并且已经办理竣工销号手续。

可选条件：

总监承担类似工程：总监承担类似工程是指2010年6月1日（时间以中标通知书为准）以来总监承担过工程造价9000万元或12000平方米（金额、规模以监理合同或竣工验收原件为准）及以上住宅楼工程监理（要求提供中标通知书及监理合同原件及竣工验收报告，缺一不可）。

7、符合法律、法规规定的其他条件。

8、确定潜在投标人方法：

招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。

9、其它在招标过程中应当做到的事项：

（1）所报名的总监在提交资格预审申请文件时须到场并携带以下材料原件供资审委员会审查，否则将视为自动放弃资格预审：
①本人身份证原件；
②总监与投标申请人签订的有效的劳动合同原件；
③社保机构出具近6个月（2013年1月至2013年6月）投标申请人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料原件 （并加盖社保中心印章）

④总监注册证书原件；

（2）投标申请人的法定代表人或其授权代理人在递交资格预审申请文件时必须携带以下材料到达预审现场供资审委员会审查，否则将视为自动放弃资格预审：
①本人身份证原件；
②授权代理人还需携带法定代表人的授权委托书原件；

③社保机构出具近6个月（2013年1月至2013年6月）投标申请人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料原件 （并加盖社保中心印章）

④授权代理人与投标申请人签订的有效的劳动合同原件；
(3）公证件不视为原件.

10、评标办法：本项目采用综合评分法。

监理招标评分细则

项目
分值
评分办法
满分
备注

总监

资历
10分
房屋建筑工程专业国家注册监理工程师得5分，省注册监理工程师得4分（以注册监理工程师岗位证书原件为准）。
5分
提供证书原件核查，无原件不得分

总监所学专业为工民建、土木工程的得5分，其他得2分
5分

监

理

组

人

员

资

历
30分
土建类专业（含工民建、土木工程、建筑工程、结构工程）二名，国家注册监理工程师有一名得3分，最多得6分；省注册监理工程师有一名得2分，最多得4分；监理员有一名得1分，最多得2分（以岗位证书原件所学专业为准）。
6分

提供证书原件核查，无原件不得分

测量专业一名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，监理员得1分（以岗位证书原件所学专业为准）。
3分

给排水工程专业一名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，监理员得1分（以岗位证书原件所学专业为准）。
3分

电气工程专业一名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，监理员得1分；（以岗位证书原件所学专业为准）。
3分

造价工程师一名，国家注册造价工程师得4分，造价员得1分（以国家注册造价工程师资格证书原件和建设工程造价员证书原件为准）
4分

安全监理一名，国家注册安全工程师得4分，省注册安全工程师得3分，安全员得2分（以注册安全工程师执业资格证书原件和市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的证书原件为准）。
4分

专职资料员1名，取得省、市建设行政主管部门颁发的资料员岗位证书得1分。
1分

园林专业一名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，监理员得1分（以岗位证书原件所学专业为准）。
3分

材料专业一名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，监理员得1分（以岗位证书原件所学专业为准）。
3分

监理

取费
20分
报价费率按国家发改委、建设部的发改价格[2007]670号文执行，工程造价暂按9000万计，投标人按监理标准收费×80%为基准价得满分（即监理费报价为 159.84万元，费率为： 1.776%；）；每高于基准价1%扣2分，扣完为止（不足1%按插值法计取）；超出国家规定的监理取费标准范围的不得分。
20分


监理

设备
10分
现场配备水准仪、经纬仪、回弹仪、测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、钢筋位置探测仪、电脑、打印机得8分，少一样扣1分（以发票复印件为准）。
8分


有固定的建筑材料检测单位、并有委托协议的得2分（以双方委托协议原件为准）。
2分


总监

业绩
10分
总监承担类似工程是指2010年6月1日（时间以中标通知书为准）以来总监承担过工程造价9000万元或12000平方米（金额、规模以监理合同或竣工验收原件为准）及以上住宅楼工程监理（要求提供中标通知书及监理合同原件及竣工验收报告，缺一不可）。有一个得10分，最高得10分。
10分


监理

大纲
20分
1、监理大纲符合规范要求，内容齐全（应包括工程项目概况，监理工作范围，监理工作依据，监理实施程序，监理工作目标，监理工作内容）（优：3分，一般2.4分，差1.8分）
3分


2、工程质量控制管理措施得力、针对性强（优2.0分 良1.6分 一般1.2分）。
2分


3、工程进度控制方案措施得力、针对性强（优2.0分 良0.8分 一般0.6分）。
3分


4、工程投资控制管理措施得力、针对性强（优2.0分 良0.8分 一般0.6分）。
2分


5、制定了现场组织协调方案（优1.0分 良0.8分 一般0.6分）。
1分


6、合同信息管理控制措施得力（优1.0分 良0.8分 一般0.6分）。
1分


7、保修阶段监理方案完整（优2.0分 良1.6分 一般1.2分）。
2分


8、制定了安全生产、文明施工控制措施（优2.0分 良1.6分 一般1.2分）。
2分


9、针对本工程特点、难点、重点，制定了相应的措施（优2.0分 良1.6分 一般1.2分）。
2分


10、施工现场规范围档、控制扬尘、治污减排、降低噪音的监理措施； （优2.0分 良1.6分 一般1.2分）。
2

评分细则说明：

1、 以上评分标准中所提的资料及证书均需提供原件核验（如投标截止时间前未将原件提供给招标人则不得分），公证件不作为原件认定。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、延续注册的需提供行政审批中心的接受证明。
4、要求投标人提供的业绩证明材料，必须提供原件核查，缺项一律视为未提供类似业绩证明材料.投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
5、监理大纲评分计分时去掉一个最高分，去掉一个最低分，平均其余评委打分后计算综合得分（保留2位小数）。
6、监理大纲基本可行，无重大原则性错误时，最少得12分（保留2位小数）。
7、同一人不得多专业重复得分。

8、专业以注册证书或岗位证书或毕业证书为准。

招标文件发售价格为：300元。

11、有下列行为之一的投标人不得参加本次项目的投标：

（1）有违反法律、法规行为，依法被取消资格且期限未满的；

（2）因招投标活动中有违法和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

招标人：江苏国信象山地产有限公司 招标代理机构：江苏省建信招投标

有限公司

地 址： 地 址： 南京市西康路7号15楼

联系人：蒲青 联 系 人: 郝昊

电 话：******** 电 话：***-********

招标人联系方式
地址 联系人

传真 电话

邮编 E－mail
招标代理机构联系方式
地址 联系人

传真 电话

邮编 E－mail
报名信息 请申请人于 至 ，每天上午 时 分 至 时 分，下午 时 分 至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 至 ，每天上午 时 分至 时 分，下午 时 分至 时 分（公休日、节假日除外）到 获取 。
特殊公告 []
1、招标人江苏国信象山地产有限公司 建设项目“国信.自然天城”二期建设项目已经立项部门批准建设（立项批文号：浦发改字（2008）97号）。工程所需资金来源自筹，性质为国有非政府性资金，现已落实。本工程对投标报名人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标报名人参加投标。

2、 江苏省建信招投标有限公司 （招标代理机构）受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

3、本招标工程概况：

⑴工程项目名称：“国信.自然天城”二期D区一组团（01#-18#住宅楼）建设项目监理

⑵工程地点：浦口区江浦街道沿山大道工业大学北侧

⑶工程类型： 一般工程

⑷建设内容：房屋建筑、爆破工程、土石方工程、景观、道路、给排水等

⑸结构类型：框架结构

⑹建设规模：建筑面积约 12000 m2 (地上 8000m2 、地下4000 m2)，工程造价约 9000万元。

⑺监理服务期要求：900日历天

⑻划分 一 个标段

⑼招标内容：自然天城二期D区一组团18幢住宅楼、景观、基础设施、公共配套用房及二期D区爆破工程、土石方工程、场平工程的监理。（工程施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度控制、质量控制、投资控制、安全管理，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系。）

4、报名资格条件：

申请人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级监理资质及以上；

总监资质类别和等级：具有房屋建筑工程省注册监理工程师；

资格条件中需提供的主要材料：①企业营业执照副本原件、企业资质证书副本原件、总监证书原件 ②其它资料（见本工程资格预审文件）

5、报名方法：

①投标申请人请登录南京市建设工程信息网（www.njcein.com.cn）报名。

②本公告发布之日即为网上和现场同时投标报名的时间：自2013年7月5日到2013年7月12日，上午 9 时 00 分至12时00 分；下午 14 时 00分至 17 时00 分。南京市建设工程交易中心浦口分中心（江浦街道珠江路1号二楼）处受理报名。

③投标申请人可采用网上下载或在现场报名处获取资格预审文件，网上发布的资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

6、资格审查方法：

投标报名人的资格审查方法按照苏建招（2006）372号文件及有关法规文件的规定执行；

本工程将苏建招（2006）372号文件中必要合格条件中的必选条件作为资审合格的必要条件：

资格预审合格必要条件如下：

1）、具有独立订立合同的能力；

2）、未处于被责令停业.投标资格被取消或者财产被接管.冻结和破产状态；

3）、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量.安全生产事故等问题.被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4）、企业的资质类别、等级和总监的资质等级满足招标公告要求；

5）、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

6）、总监无在监工程，本工程不接受虽有在监工程,但合同约定范围内的全部监理任务已临近竣工阶段,已经向原发包人提出竣工验收申请,原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争的情形。并且已经办理竣工销号手续。

可选条件：

总监承担类似工程：总监承担类似工程是指2010年6月1日（时间以中标通知书为准）以来总监承担过工程造价9000万元或12000平方米（金额、规模以监理合同或竣工验收原件为准）及以上住宅楼工程监理（要求提供中标通知书及监理合同原件及竣工验收报告，缺一不可）。

7、符合法律、法规规定的其他条件。

8、确定潜在投标人方法：

招标人将邀请所有资格预审合格的投标申请人参加投标。

9、其它在招标过程中应当做到的事项：

（1）所报名的总监在提交资格预审申请文件时须到场并携带以下材料原件供资审委员会审查，否则将视为自动放弃资格预审：
①本人身份证原件；
②总监与投标申请人签订的有效的劳动合同原件；
③社保机构出具近6个月（2013年1月至2013年6月）投标申请人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料原件 （并加盖社保中心印章）

④总监注册证书原件；

（2）投标申请人的法定代表人或其授权代理人在递交资格预审申请文件时必须携带以下材料到达预审现场供资审委员会审查，否则将视为自动放弃资格预审：
①本人身份证原件；
②授权代理人还需携带法定代表人的授权委托书原件；

③社保机构出具近6个月（2013年1月至2013年6月）投标申请人为其缴纳的养老保险金缴费证明材料原件 （并加盖社保中心印章）

④授权代理人与投标申请人签订的有效的劳动合同原件；
(3）公证件不视为原件.

10、评标办法：本项目采用综合评分法。

监理招标评分细则

项目
分值
评分办法
满分
备注

总监

资历
10分
房屋建筑工程专业国家注册监理工程师得5分，省注册监理工程师得4分（以注册监理工程师岗位证书原件为准）。
5分
提供证书原件核查，无原件不得分

总监所学专业为工民建、土木工程的得5分，其他得2分
5分

监

理

组

人

员

资

历
30分
土建类专业（含工民建、土木工程、建筑工程、结构工程）二名，国家注册监理工程师有一名得3分，最多得6分；省注册监理工程师有一名得2分，最多得4分；监理员有一名得1分，最多得2分（以岗位证书原件所学专业为准）。
6分

提供证书原件核查，无原件不得分

测量专业一名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，监理员得1分（以岗位证书原件所学专业为准）。
3分

给排水工程专业一名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，监理员得1分（以岗位证书原件所学专业为准）。
3分

电气工程专业一名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，监理员得1分；（以岗位证书原件所学专业为准）。
3分

造价工程师一名，国家注册造价工程师得4分，造价员得1分（以国家注册造价工程师资格证书原件和建设工程造价员证书原件为准）
4分

安全监理一名，国家注册安全工程师得4分，省注册安全工程师得3分，安全员得2分（以注册安全工程师执业资格证书原件和市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的证书原件为准）。
4分

专职资料员1名，取得省、市建设行政主管部门颁发的资料员岗位证书得1分。
1分

园林专业一名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，监理员得1分（以岗位证书原件所学专业为准）。
3分

材料专业一名，国家注册监理工程师得3分，省注册监理工程师得2分，监理员得1分（以岗位证书原件所学专业为准）。
3分

监理

取费
20分
报价费率按国家发改委、建设部的发改价格[2007]670号文执行，工程造价暂按9000万计，投标人按监理标准收费×80%为基准价得满分（即监理费报价为 159.84万元，费率为： 1.776%；）；每高于基准价1%扣2分，扣完为止（不足1%按插值法计取）；超出国家规定的监理取费标准范围的不得分。
20分


监理

设备
10分
现场配备水准仪、经纬仪、回弹仪、测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、钢筋位置探测仪、电脑、打印机得8分，少一样扣1分（以发票复印件为准）。
8分


有固定的建筑材料检测单位、并有委托协议的得2分（以双方委托协议原件为准）。
2分


总监

业绩
10分
总监承担类似工程是指2010年6月1日（时间以中标通知书为准）以来总监承担过工程造价9000万元或12000平方米（金额、规模以监理合同或竣工验收原件为准）及以上住宅楼工程监理（要求提供中标通知书及监理合同原件及竣工验收报告，缺一不可）。有一个得10分，最高得10分。
10分


监理

大纲
20分
1、监理大纲符合规范要求，内容齐全（应包括工程项目概况，监理工作范围，监理工作依据，监理实施程序，监理工作目标，监理工作内容）（优：3分，一般2.4分，差1.8分）
3分


2、工程质量控制管理措施得力、针对性强（优2.0分 良1.6分 一般1.2分）。
2分


3、工程进度控制方案措施得力、针对性强（优2.0分 良0.8分 一般0.6分）。
3分


4、工程投资控制管理措施得力、针对性强（优2.0分 良0.8分 一般0.6分）。
2分


5、制定了现场组织协调方案（优1.0分 良0.8分 一般0.6分）。
1分


6、合同信息管理控制措施得力（优1.0分 良0.8分 一般0.6分）。
1分


7、保修阶段监理方案完整（优2.0分 良1.6分 一般1.2分）。
2分


8、制定了安全生产、文明施工控制措施（优2.0分 良1.6分 一般1.2分）。
2分


9、针对本工程特点、难点、重点，制定了相应的措施（优2.0分 良1.6分 一般1.2分）。
2分


10、施工现场规范围档、控制扬尘、治污减排、降低噪音的监理措施； （优2.0分 良1.6分 一般1.2分）。
2

评分细则说明：

1、 以上评分标准中所提的资料及证书均需提供原件核验（如投标截止时间前未将原件提供给招标人则不得分），公证件不作为原件认定。
2、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。
3、延续注册的需提供行政审批中心的接受证明。
4、要求投标人提供的业绩证明材料，必须提供原件核查，缺项一律视为未提供类似业绩证明材料.投标人提供的业绩证明材料必须真实可靠，招标人将对业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。
5、监理大纲评分计分时去掉一个最高分，去掉一个最低分，平均其余评委打分后计算综合得分（保留2位小数）。
6、监理大纲基本可行，无重大原则性错误时，最少得12分（保留2位小数）。
7、同一人不得多专业重复得分。

8、专业以注册证书或岗位证书或毕业证书为准。

招标文件发售价格为：300元。

11、有下列行为之一的投标人不得参加本次项目的投标：

（1）有违反法律、法规行为，依法被取消资格且期限未满的；

（2）因招投标活动中有违法和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的。

招标人：江苏国信象山地产有限公司 招标代理机构：江苏省建信招投标

有限公司

地 址： 地 址： 南京市西康路7号15楼

联系人：蒲青 联 系 人: 郝昊

电 话：******** 电 话：***-********

报名信息 请申请人于 时 分，至 时 分（公休日，节假日除外）到 报名，报名经办人须携带本人身份证件，并于 时 分，至 时 分（公休日、节假日除外）到 提交资格预审文件。