意向受让申请
{"utrmcemsproject":{"deposit":"1778.00","dtbjjssj":"10:00:00","depositmatter":"若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳保证金的100%扣除，先用于补偿北交所及各方交易服务会员应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则情形的。","xsbjzq":"120","sellerother":"1、意向受让方应在挂牌截止日17:00前（以到账时间为准）向北交所指定账户交纳交易保证金人民币1778万元。如挂牌期间只产生一家意向受让方，保证金转为交易价款的一部分；如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，交易保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。\n2、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》签订后5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至北交所指定账户。\n3、意向受让方在提交受让申请同时，须书面承诺：(1) 意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已完成对标的的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次实物资产转让公告内容及交易标的的现状及瑕疵。受让方若发生以不了解标的的现状及瑕疵为由发生逾期或拒绝签署交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还交易标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除其交纳的全部保证金，并将转让标的重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。（2）已知悉标的资产中单身职工宿舍存在无法过户的风险，如遇国家土地政策调整或土地使用权的权利人作出拆除等决定，同意无条件服从并配合相关工作。同意自行承担全部风险及经济损失。（3)同意本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担（相关方另行书面约定的，按照约定的内容执行）。（4）同意在北交所出具《实物资产交易凭证》后10个工作日内与转让方办理标的资产及相关权属证明文件的交接手续，并于交接后10个工作日内办理标的资产的权属变更登记手续。如因受让方自身原因无法完成标的资产权属变更登记，承诺按照本项目成交金额的10%向转让方支付赔偿金；并同意转让方单方解除《实物资产交易合同》，收回标的资产，再次进行公开转让。(5)同意北交所在出具实物资产交易凭证后5个工作日内，将全部交易价款划转至转让方指定账户。（6）若项目协议成交，同意按照以成交金额为基数，采用分档递减累加法计算，向北交所交纳交易服务费：成交金额1000万元（含）以下按0.2%收取，成交金额1000万元以上按0.1%收取。若竞价成交，同意按照成交金额的 0.5%交纳交易服务费。","projectcode":"GR2021BJ
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********号；证载权利人为中航飞机起落架有限责任公司；土地使用权证属湖南中航实业有限责任公司。该单身职工宿舍可能产生无法过户的风险，意向受让方需自行了解标的房产所在地的相关政策及规定。\n3、房屋出租情况：出租人：中航飞机起落架有限责任公司；承租人：湖南中航实业有限责任公司；租赁标的物：位于湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号的部分房屋建筑物；租赁房屋面积：12940.28㎡；租期：2021.01.01\u
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| 项目名称 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号两宗土地使用权及地上建筑物 | 项目编号 | GR2021BJ******* |
|---|
| 转让方名称 | 中航飞机起落架有限责任公司 |
|---|
| 转让方承诺 | 承诺函点击查看承诺全文 |
|---|
| 转让底价 | 5927.51万元 | 资产来源 | 企业实物资产 |
|---|
| 信息披露起始日期 | 2021-05-27 | 信息披露期满日期 | 2021-06-25 |
|---|
| 标的是否存在抵押情况 | 否 | 权利人是否有意向行使优先购买权 | 否 |
|---|
| 委托会员 | 机构名称：中航咨询（北京）有限公司|联系人：章女士/联系电话：186*****518 |
|---|
| 交易机构 | 项目负责人：陈擎/联系电话：***-******** |
|---|
资产情况交易条件与受让方资格条件信息披露期交易方式其他信息
一、资产情况
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号 |
|---|
| 房产证号 | 望房产证高字第******** | 目前用途 | |
|---|
| 附属设施 | | 建筑面积（平方米） | 343.82 |
|---|
| 使用年限 | | 已用年限 | |
|---|
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号 |
|---|
| 房产证号 | 望房产证高字第******** | 目前用途 | |
|---|
| 附属设施 | | 建筑面积（平方米） | 796.62 |
|---|
| 使用年限 | | 已用年限 | |
|---|
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号 |
|---|
| 房产证号 | 望房产证高字第******** | 目前用途 | |
|---|
| 附属设施 | | 建筑面积（平方米） | 315.10 |
|---|
| 使用年限 | | 已用年限 | |
|---|
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号 |
|---|
| 房产证号 | 望房产证高字第******** | 目前用途 | |
|---|
| 附属设施 | | 建筑面积（平方米） | 9705.07 |
|---|
| 使用年限 | | 已用年限 | |
|---|
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号 |
|---|
| 房产证号 | 望房产证高字第******** | 目前用途 | |
|---|
| 附属设施 | | 建筑面积（平方米） | 6317.20 |
|---|
| 使用年限 | | 已用年限 | |
|---|
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号 |
|---|
| 房产证号 | 望房产证高字第******** | 目前用途 | |
|---|
| 附属设施 | | 建筑面积（平方米） | 61.03 |
|---|
| 使用年限 | | 已用年限 | |
|---|
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号 |
|---|
| 房产证号 | 望房产证高字第******** | 目前用途 | |
|---|
| 附属设施 | | 建筑面积（平方米） | 625.50 |
|---|
| 使用年限 | | 已用年限 | |
|---|
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号 |
|---|
| 房产证号 | 望房产证高字第******** | 目前用途 | |
|---|
| 附属设施 | | 建筑面积（平方米） | 205.03 |
|---|
| 使用年限 | | 已用年限 | |
|---|
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号 |
|---|
| 房产证号 | 望房产证高字第******** | 目前用途 | |
|---|
| 附属设施 | | 建筑面积（平方米） | 1905.66 |
|---|
| 使用年限 | | 已用年限 | |
|---|
| 房屋建筑物 | 坐落位置 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号 |
|---|
| 房产证号 | 望房产证高字第******** | 目前用途 | |
|---|
| 附属设施 | | 建筑面积（平方米） | 1671.61 |
|---|
| 使用年限 | | 已用年限 | |
|---|
| 土地 | 坐落位置 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号 |
|---|
| 土地证号 | 湘国用2008第190号 | 土地面积（平方米） | 39030.00 |
|---|
| 用途 | 工业用地 | 类型 | 出让 |
|---|
| 使用年限 | | 已用年限 | |
|---|
| 土地 | 坐落位置 | 湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号 |
|---|
| 土地证号 | 湘国用2012第359号 | 土地面积（平方米） | 41507.70 |
|---|
| 用途 | 工业用地 | 类型 | 出让 |
|---|
| 使用年限 | | 已用年限 | |
|---|
二、交易条件与受让方资格条件
| 转让方名称 | 中航飞机起落架有限责任公司 |
|---|
| 转让方决策文件类型 | 股东会决议 |
|---|
| 批准文件名称 | 关于进场转让中航飞机起落架有限责任公司部分土地厂房等资产的批复 |
|---|
| 批准单位名称 | 中国航空工业集团有限公司 |
|---|
| 价款支付方式 | 一次性付款 |
|---|
| 与转让相关的其他条件 | 1、意向受让方应在挂牌截止日17:00前（以到账时间为准）向北交所指定账户交纳交易保证金人民币1778万元。如挂牌期间只产生一家意向受让方，保证金转为交易价款的一部分；如挂牌期间产生两家及以上符合条件的意向受让方，交易保证金转为竞价保证金，意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的一部分。2、意向受让方须在被确定为受让方后3个工作日内与转让方签订《实物资产交易合同》，并在《实物资产交易合同》签订后5个工作日内将除保证金外的剩余交易价款一次性支付至北交所指定账户。3、意向受让方在提交受让申请同时，须书面承诺：(1) 意向受让方提交受让申请并且交纳保证金后，即视为已完成对标的的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次实物资产转让公告内容及交易标的的现状及瑕疵。受让方若发生以不了解标的的现状及瑕疵为由发生逾期或拒绝签署交易合同、拒付交易价款、放弃受让或退还交易标的等情形的，即可视为违约和欺诈行为，转让方有权扣除其交纳的全部保证金，并将转让标的重新挂牌，由受让方承担相关的全部经济责任与风险。（2）已知悉标的资产中单身职工宿舍存在无法过户的风险，如遇国家土地政策调整或土地使用权的权利人作出拆除等决定，同意无条件服从并配合相关工作。同意自行承担全部风险及经济损失。（3)同意本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担（相关方另行书面约定的，按照约定的内容执行）。（4）同意在北交所出具《实物资产交易凭证》后10个工作日内与转让方办理标的资产及相关权属证明文件的交接手续，并于交接后10个工作日内办理标的资产的权属变更登记手续。如因受让方自身原因无法完成标的资产权属变更登记，承诺按照本项目成交金额的10%向转让方支付赔偿金；并同意转让方单方解除《实物资产交易合同》，收回标的资产，再次进行公开转让。(5)同意北交所在出具实物资产交易凭证后5个工作日内，将全部交易价款划转至转让方指定账户。（6）若项目协议成交，同意按照以成交金额为基数，采用分档递减累加法计算，向北交所交纳交易服务费：成交金额1000万元（含）以下按0.2%收取，成交金额1000万元以上按0.1%收取。若竞价成交，同意按照成交金额的 0.5%交纳交易服务费。 |
|---|
| 受让方资格条件 | 1、意向受让方应为依法注册并有效存续的境内企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、意向受让方应具有良好的商业信用；3、意向受让方应具有良好的财务状况和支付能力；4、符合国家法律、法规规定的其他条件。 |
|---|
| 踏勘安排 | 联系人：陈雨星，电话：188*****700，预展地点：标的房产所在地。 |
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| 其他需要披露的内容 | 1、本项目挂牌价格为不含税的价格，涉及的增值税由受让方承担。2、地上房屋建筑物（明细表详见评估报告）都已取得房产证，证载权利人中航飞机起落架有限责任公司。其中：单身职工宿舍具有房屋产权证，房屋产权证号：望房产证高字第********号；证载权利人为中航飞机起落架有限责任公司；土地使用权证属湖南中航实业有限责任公司。该单身职工宿舍可能产生无法过户的风险，意向受让方需自行了解标的房产所在地的相关政策及规定。3、房屋出租情况：出租人：中航飞机起落架有限责任公司；承租人：湖南中航实业有限责任公司；租赁标的物：位于湖南省长沙市望城县高塘岭镇宝粮西路128号的部分房屋建筑物；租赁房屋面积：12940.28㎡；租期：2021.01.01—2021.12.314、本标的不存在抵押、担保等事项。 5、其他详见北交所备查文件。 |
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| 保证金设定 | 交纳保证金 | 1778.00万元 |
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| 交纳方式 | 网上银行支付 |
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| 交纳截止时间 | 信息披露公告截止日的17时（以到账时间为准） |
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| 保证事项 | 若非转让方原因，出现以下任何一种情形时，转让方有权将意向受让方交纳保证金的100%扣除，先用于补偿北交所及各方交易服务会员应收取的各项服务费，剩余部分作为对转让方的补偿，保证金不足以弥补给相关方造成的损失的，相关方可继续追偿：（1）意向受让方交纳交易保证金后单方面撤回受让申请的；（2）产生两个及以上意向受让方后未参与后续竞价程序的；（3）在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，各意向受让方均不应价的；（4）在被确定为受让方后，未按约定时限与转让方签署《实物资产交易合同》或未按合同约定足额支付交易价款、交易服务费的；（5）意向受让方存在其他违反交易规则情形的。 |
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| 处置方法 | （1）意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分；（2）其余不涉及保证金扣除事项的意向受让方所交纳的交易保证金自受让方被确定之日起自行申请无息返还。 |
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三、信息披露期
| 信息披露公告期 | 自公告日起20个工作日 |
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| 信息发布期满后，如未征集到意向受让方 | 延长信息披露：不变更信息披露内容，按照5个工作日为一个周期延长，直至征集到意向受让方。 |
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四、交易方式
| 交易方式 | 信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向受让方,选择以下竞价方式：
网络竞价
在权利人未放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的非权利人意向受让方，则不再组织上述竞价活动，由该意向受让方单独进行报价，并以此价格征询权利人是否行使优先购买权。
在权利人放弃优先购买权的情况下，如仅征集到1个符合条件的意向受让方，则不再组织上述竞价活动，可以协议转让。 |
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| 意向受让方登记受理地址 | 北京市东城区天坛路71号北交所房地产交易服务中心 |
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北交所房地产交易服务中心
出口
50米
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