长沙市轨道交通集团有限公司招标文件招标编号：HNXZ2013-FW-01043 项目名称：长沙市轨道交通2号线一期工程通风空调、给排水设备委外维保项目招标人：长沙市轨道交通集团有限公司 日期：二○一三年 目 录卷首 招标公告1第一章投标须知及投标须知前附表4第二章投标文件商务技术部份格式22第三章投标文件报价部分格式37第四章评标办法39第五章技术要求48第六章合同条款74 卷首招标公告招标编号: HNXZ2013-FW-01043招标人：长沙市轨道交通集团有限公司长沙市轨道交通集团有限公司对长沙市轨道交通2号线一期工程通风空调、给排水设备委外维保项目进行国内公开招标，欢迎符合条件的投标人参与。一、工程概况长沙市轨道交通2号线为贯通长沙市东西向的核心线路，2号线一期工程范围为望城坡站至光达站，线路全长21.926km，均为地下线。全线共设19座车站，其中换乘站6座。设主变电站两座，分别在西湖公园站、体育公园站附近各设置一座。在杜花路站附近设控制中心，在东端设黄兴车辆段与综合基地。本次招标为对其通风空调、给排水设备进行维保，包括冷水机组，冷冻、冷却水泵，冷却塔，VRV机组，组合空调机组，柜式、挂壁式、吊式空调机及风机盘管，各类风机，分体空调器，（水、风）管路及其附属设备（风阀、水阀、水处理器、空气净化装置、防火阀、消声器等），地源热泵，车站、车辆段进水总表及水表井，排水压力井、化粪池，地面消防接合器、消防地栓，阀门（蝶阀、闸阀、冲洗栓、水龙头等），潜水泵，消防箱(消火栓)，镀锌水管、钢塑管，生活水系统，污水处理系统，消防水系统等。（本文件中涉及的车站名称均以最终竣工交接时为准）1、工程名称：长沙市轨道交通2号线一期工程通风空调、给排水设备委外维保项目2、项目预算：约 1590 万元。3、资金来源：自筹和财政资金。4、维保时间：计划维保时间为36个月（实际维保时间以承包人接到招标人发出开工通知并正式进场维保开始计算）。5、招标范围：本次招标为对2号线一期工程通风空调、给排水设备的维保，主要包括车站、区间隧道、折返线、车辆段、主变电站、冷站、车场及OCC（含主楼及裙楼）等的通风空调、给排水设备的维护保养及故障维修。主要工作内容包括：日常巡查、周检、半月检、月检、季检、半年检、年检、故障处理及临时任务等。二、投标人资格要求：（1）投标人须为具有独立法人资格、自主经营、独立核算的公司，营业执照年检合格；（2）投标人须具有建设行政主管部门颁发的机电设备安装工程专业承包贰级或以上资质，具有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证；具有一个或以上的类似业绩；（3）本项目类似业绩是为2008年以来的金额为 50 万元/年或以上的通风空调、给排水设备维护业绩。类似业绩以合同为准，有效业绩判定时间以合同签署时间为准，若合同中不能体现上述工作内容的，还须提供业主证明文件等相关资料予以证明。（4）本项目不允许联合体投标；（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，否则相关投标均无效；（6）长沙市以外的投标人必须于开标前在建设委员会市场处窗口（咨询电话：****-********）办理《入长施工登记证》。若其中标，中标后其拟任项目负责人应到长沙市住房和城乡建设委员会办理备案手续。其他相关手续按长住建发[2011]312号《长沙市入长建筑企业管理与服务实施细则》的规定办理。三、招标文件及其他资料的获取：凡有意参加投标者，请于2013年7月8日至 2013 年 8月 5 日登录长沙市建设工程招标投标监管网和长沙公共资源交易监管网免费下载招标文件、图纸及其他资料。四、投标保证金：1、投标保证金金额：人民币 叁拾贰万元整2、投标保证金的形式：各投标单位从其相应的基本存款帐户以转帐方式交纳至以下帐号，企业付款名称必须与投标人名称相一致（分支机构提交无效）：保证金开户名称：长沙公共资源交易中心投标保证金专户项目名称： 2号线通风空调、给排水设备委外维保开户银行：建行长沙潇湘支行 帐号：****************88993、截止时间：投标截止时间前到帐，以银行到帐为准，在开标时予以查验，请投标人携带转帐凭证在开标现场备查。4、未按上述要求提交投标保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。5、退还时仍以转帐方式退回到投标人原转出帐户，一律不退现金。投标人在提交投标保证金时须在转帐支票的进帐单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称。五、招标答疑：投标人若对招标文件及其它资料有任何疑问，应在2013年7 月 12日17:00前将疑问上传至长沙公共资源交易监管网的答疑专区内，逾时不予受理，投标人的疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。答疑文件及招标文件的修改或澄清于投标截止时间15天前将在长沙市建设工程招标投标监管网及长沙公共资源交易监管网上发布，敬请投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。六、投标文件的递交及开标：1、开标时间和投标截止时间： 2013 年 8 月 6 日9:00整（北京时间）2、开标及投标地点：长沙公共资源交易中心（长沙五一大道800号中隆国际大厦4楼）3、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。4、开标时由投标人法定代表人携带法定代表人资格证明资料或授权委托人携带授权委托书原件（须由法定代表人亲笔签署）及本人身份证、《投标承诺函》、资格后审资料及投标文件参加。七、资格审查方式：资格后审。八、评标办法：综合评估法。九、发布公告的媒介：本次招标公告在湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网、长沙公共资源交易监管网发布。第一章 投标人须知前附表及投标须知一、投标须知前附表项号内容说明与要求1工程名称长沙市轨道交通2号线一期工程通风空调、给排水设备委外维保项目项目2建设地点湖南省长沙市3建设规模及工程类别长沙市轨道交通2号线为贯通长沙市东西向的核心线路，2号线一期工程范围为望城坡站至光达站，线路全长21.926km，均为地下线。全线共设19座车站，其中换乘站6座。设主变电站两座，分别在西湖公园站、体育公园站附近各设置一座。在杜花路站附近设控制中心，在东端设黄兴车辆段与综合基地。本次招标为对其通风空调、给排水设备进行维保，包括冷水机组，冷冻、冷却水泵，冷却塔，VRV机组，组合空调机组，柜式、挂壁式、吊式空调机及风机盘管，各类风机，分体空调器，（水、风）管路及其附属设备（风阀、水阀、水处理器、空气净化装置、防火阀、消声器等），地源热泵，车站、车辆段进水总表及水表井，排水压力井、化粪池，地面消防接合器、消防地栓，阀门（蝶阀、闸阀、冲洗栓、水龙头等），潜水泵，消防箱(消火栓)，镀锌水管、钢塑管，生活水系统，污水处理系统，消防水系统等。（本文件中涉及的车站名称均以最终竣工交接时为准）4质量要求确保设备正常运营5招标范围本次招标为对2号线一期工程通风空调、给排水设备的维保，主要包括车站、区间隧道、折返线、车辆段、主变电站、冷站、车场及OCC（主楼及裙楼）等的通风空调、给排水设备的维护保养及故障维修。主要工作内容包括：日常巡查、周检、半月检、月检、季检、半年检、年检、故障处理及临时任务等。6维保时间计划维保时间为36个月（实际维保时间以承包人接到招标人发出开工通知并正式进场维保开始计算）。7资金来源自筹和财政资金8资格审查方式资格后审9投标人资质要求详见招标公告要求。10投标有效期90日历天。11投标保证金金额人民币 叁拾贰万元整12招标文件的澄清和修改1、投标人若对招标文件和相关资料有任何疑问，应在2013年月日17时00（北京时间）前将疑问上传至长沙公共资源交易监管网的“答疑专区”的对应项目中，逾时不予受理，投标人的疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。2、在投标截止时间前的15天，无论出于何种原因，招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。3、答疑文件及招标文件的修改或澄清于投标截止时间15天前将在长沙市建设工程招标投标监管网及长沙公共资源交易监管网上发布，敬请关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。4、为使投标人在编写投标文件时有充足的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以自行决定酌情延长投标截止时间。13投标人的替代方案不允许提交替代方案14投标文件份数1、投标文件由商务技术标书、报价标书组成。2、商务技术标书及报价标书各一式五份（正本一份，副本四份）。3、除资格证明材料外，同时须提供包含投标人制作的所有投标文件资料的电子文件二份（U盘和光盘各一份），单独装入信封后，放在报价标书封包内。15投标文件递交地点及截止日投标文件的截止时间: 2013 年 8月 6 日9:00整（北京时间）地点：长沙公共资源交易中心 （长沙五一大道800号中隆国际大厦四楼）16开标时间地点开标时间：2013 年 8 月 6 日9:00整（北京时间）地址：长沙公共资源交易中心四楼（长沙五一大道800号中隆国际大厦四楼）17评标办法综合评估法18投标报价本项目设招标控制价1590万，投标人的投标报价不得超过招标控制价。本项目采用费用总价包干方式，包括按照合同规定的项目内容进行的维保费用、所有故障零部件的安装更换费用、其它在维保过程中所需的一切费用（包括低耗、油料、材料、元件、生产工器具等）。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，招标人不再支付任何费用。19履约保证金履约保证金为合同总价的10%，以履约保函的形式提交20其它招标文件所设置的内容、条款未尽事宜，均以国家、省、市或建设行政主管部门颁布的招投标有关规定为准。21注意事项招标期间请投标人及时关注湖南省招标投标监管网、长沙市建设工程招标投标监管网及长沙公共资源交易监管网所发布的项目信息，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责。二、投标须知（一）总 则1、工程说明1.1本招标工程项目说明详见本须知前附表。1.2本招标工程项目按照《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。1.3定义：本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”指长沙市轨道交通集团有限公司；（2）“监理人”指长沙市轨道交通集团有限公司为合同目的委托的社会监理单位；（3）“投标人”指向长沙市轨道交通集团有限公司提交投标文件的当事人；（4）“承包人”指其投标被长沙市轨道交通集团有限公司接受并与其签订承包合同的当事人；（5）“招标文件”指由长沙市轨道交通集团有限公司发出的本文件，包括全部章节、附件及澄清补充文件；（6）“投标文件”指投标人根据本招标文件向长沙市轨道交通集团有限公司提交的全部文件； （7）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真等。2、招标范围及维保工期2.1 见投标须知前附表。3、资金来源 3.1自筹及财政资金。4、合格的投标人4.1 投标人资格要求详见本须知前附表第9项。4.2 投标人合格条件详见本招标工程招标公告。4.3 本招标工程项目采用本招标公告中所述的资格审查方式确定合格投标人。5、踏勘现场5.1 本次招标不组织现场踏勘。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关的责任和蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任、风险和一切费用。6、投标费用6.1投标人应全额承担其参加本招标活动自身所发生的一切费用。（二） 招标文件7、招标文件的组成7.1招标文件包括下列主要内容： 卷首招标公告第一章投标须知及投标须知前附表第二章投标文件商务技术部分格式第三章投标文件报价部分格式第四章评标办法第五章技术要求第六章合同条款7.2除7.1内容外，招标人将于提交投标文件截止时间15天前在长沙市建设工程招标投标监管网和长沙公共资源交易监管网发布对招标文件的澄清或修改，澄清或修改的内容均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起约束作用。7.3投标人获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有疑问应以不署名的方式于 2013年7 月12日（北京时间）17：00时前在长沙公共资源交易监管网的答疑专区内提出，逾时不予受理；否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清和修改8.1投标人若对招标文件及其它资料有任何疑问，应在 2013年7月12日17:00前将疑问上传至长沙公共资源交易监管网的答疑专区内，逾时不予受理，投标人的疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称。8.2在投标截止时间15天前的任何时候，无论出于何种原因，招标人可主动的或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。8.3答疑文件及招标文件的修改或澄清将在长沙市建设工程招标投标监管网及长沙公共资源交易监管网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人不负任何责任。当答疑文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。8.4为使投标人在编写投标文件时有充足的时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人有权自行决定酌情延长投标截止时间。（三）投标文件的编制9、投标文件的语言及度量衡单位9.1投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。9.2除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。10、投标文件的组成10.1 投标文件由商务技术标书及报价标书两部分组成，同时须提供包含该两部分投标文件所有资料的电子文件（制作光盘和U盘各一份）；10.2 商务技术标书包括下列内容：（具体详见第二章投标文件商务技术部分格式）一、投标函部分1) 法定代表人资格证明书；2) 授权委托书；3) 投标函；4) 投标汇总表；5）投标承诺函。二、维保方案及技术措施，包括但不限于下列：1)维保方案及技术措施内容包括检修、维保范围和任务、工程进度及计划管理等。2)服务质量响应包括维保质量保证措施及故障响应措施等。3)其它三、组织机构1) 投标人基本情况；2）拟任项目负责人情况一览表；3）拟投入本项目人员配备一览表。四、投标人、拟任项目负责人类似业绩；五、其它资料：1) 企业通过相关认证的情况、履约情况、信用情况等；2) 授权委托人有效社保证明（开标截止前3个月）；3) 与本项目评标办法要求相关的其他资料。10.3报价标书部分主要包括下列内容：《投标报价汇总表》（具体详见第三章投标文件报价部分格式）11、投标文件格式11.1投标文件包括本须知第10条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）。12、投标报价 本项目的招标控制价为1590万元。投标人的投标报价不得超过招标控制价。本项目采用费用总价包干方式，包括进行的维保费用、所有故障零部件的安装更换费用、其它在维保过程中所需的一切费用（包括低耗、油料、材料、元件、生产工器具等）。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，招标人不再支付任何费用。13、投标货币13.1本工程投标报价采用的币种为人民币。14、投标有效期14.1投标有效期见本须知前附表第10项所规定的期限，在此期限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。14.2在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复。投标人可以拒绝招标人这种要求，而不影响投标保证金的退还。同意延长投标有效期的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标保证金的有效期，在延长的投标有效期内本须知第15条关于投标保证金的退还与不退还的规定仍然适用。15、投标保证金15.1 投标保证金金额：人民币叁拾贰万元整15.2 投标保证金的形式：各投标单位从其相应的基本存款帐户以转帐方式交纳至以下帐号：保证金开户名称：长沙公共资源交易中心投标保证金专户项目名称：2号线通风空调、给排水设备委外维保开户银行：建行长沙潇湘支行帐号：****************889915.3 截止时间：投标截止时间前到帐，以银行到帐为准，在开标时予以查验。15.4 未按以上述要求提交投标保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。15.5 退还时仍以转帐方式退回到投标人原转出帐户，一律不退现金。投标人在提交投标保证金时须在转帐支票的进帐单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称。15.6未中标人的投标保证金，在中标通知书发出后，按长沙公共资源交易中心投标保证金工作指南的规定退还。15.7中标人的投标保证金，将在中标人按本须知第36条规定与招标人签订了合同后，按长沙公共资源交易中心投标保证金工作指南的规定退还。15.8如投标人发生下列情况（包括但不限于）之一时，投标保证金将不予退还：15.8.1投标人在投标有效期内撤出其投标文件；15.8.2中标人未能在规定期限内签署合同协议；15.8.3投标人不接受经评标委员会修正的评标价；15.8.4投标人在投标过程中以任何方式进行串标或存在弄虚作假等违法违纪行为的；15.8.5投标人在中标后无法履行承诺的或与招标文件有实质性背离的；15.8.6出现本须知第38.1条情况的。16、投标人的替代方案 (不允许提交替代方案)17、投标文件的份数和签署17.1投标人应按本须知前附表第 14项规定的份数提交投标文件。17.2投标文件商务技术标书、报价标书一份“正本”和四份“副本”，并明确标明“正本”和“副本”，“正本”和“副本”如有不一致之处，以“正本”为准。同时须提供包含投标人制作的所有投标文件资料的电子文件（制作光盘和U盘各1份）。17.3投标文件（除证件、证明材料以外）均应采用打印，并加盖法人单位公章，同时由投标人法定代表人（或授权委托代理人）亲自签署（要求签字的地方不能以盖章代替）。17.4全套投标文件应无涂改和行间插字，如有修改，修改处应由投标文件签署人签字。（四）投标文件的提交18、投标文件的密封18.1 投标文件的密封：投标人应将投标文件商务技术标书及报价标书分别密封。18.2如果投标文件没有按本投标须知的规定，招标人将不承担投标文件提前开封的责任。对由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。19、投标文件的装订和标记19.1投标人应将投标文件商务技术标书、报价标书分别胶装成册。19.2投标文件商务标封面注明项目名称、标段号、投标人名称，并加盖投标人单位公章、法定代表人或其授权委托人签名或盖章。投标文件的密封袋上加贴密封条和加盖单位公章及法定代表人（或委托代理人）印鉴或签字。投标文件密封袋封皮内容如下（格式可以自行扩展）：20、投标文件提交的截止时间20.1投标文件的截止时间见本须知前附表第15项规定。20.2招标人可按本须知第8条规定以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。20.3到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。21、迟交的投标文件21.1招标人在本须知第20条规定的投标截止时间以后收到的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。22、投标文件的补充、修改与撤回22.1投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。22.2投标人对投标文件的补充、修改，应按本须知第18条、第19条有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充、修改”或“撤回”字样。22.3在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。22.4在投标截止时间至投标有效期满之前，投标人不得撤出其投标文件，否则其投标保证金将被没收。23、资格后审23.1投标人在递交投标文件的同时，应递交资格后审原件，用文件袋集中包装，加盖单位公章，并注明项目名称、投标人名称和原件数量；同时，投标人还需递交加盖公章的复印件二份（一份与资格后审原件一起提交；一份在开标时单独提交给招标人）23.2资格后审原件包含但不限于下列资料：（1）投标人企业法人营业执照（副本）、安全生产许可证、资质证书（副本）、企业基本账户银行开户许可证，各类证书须经年检合格；（2）授权委托人在投标截止时间前3个月内有效社保证明资料；（3）企业类似业绩证明资料；（4）长沙市外企业《入长施工登记证》；（5）其它。如果证照因年检、年审等原因，不能带至开标现场的，应在开标时间前出示省（市）级及以上建设行政主管部门年检或年审等办理部门的正式证明（原件），并加盖出示证明单位的公章。23.3资格后审时，投标人有下述情况之一的，评标委员会将视为资格后审不合格，为不合格投标人，不得进入下一轮评审。23.3.1未按招标文件规定提供资格后审原件的；23.3.2所提供原件不符合招标公告投标资格条件的。（六）开标24、开标24.1 招标代理机构将在本须知前附表第16项规定的时间和地点组织公开开标。24.2 开标分两步进行：第一步开启商务技术文件；第二步开启报价文件，并将第二步的开标记录和报价文件进行密封。进入评标阶段后，将第一步骤的开标记录表、商务技术文件递交评标委员会，待其评审结束后，再将第二步骤的开标记录表、报价文件递交评标委员会。24.3 开标时要求投标人法定代表人携带法定代表人资格证书或授权委托人携带授权委托书原件（须由法定代表人亲笔签名）、本人身份证原件及《投标承诺函》原件、资格后审原件和投标文件参加。24.4 开标程序24.4.1 由监督人员或招标代理机构工作人员核验并宣布投标保证金交纳情况；24.4.2 由监委及行政监督部门对投标人参加开标会议的人员进行资格验证； 24.4.3 由投标人代表或投标人推选的代表检查投标文件的密封情况；24.4.4 开标时，分两步骤进行：第一步：招标代理机构当众开启并宣读投标商务文件正本中“投标函”的投标人全称、质量标准及招标人和招标代理机构认为必要的其它内容。招标代理机构记录人将唱标内容当即输入并在开标现场公示。投标人代表应对唱标内容及记录结果当即进行校核确认，如发现唱标内容或记录结果与投标文件不一致时，应及时当场提出，并经招标人、招标代理机构代表、监督人、唱标人和记录人核实后，当即予以纠正。第二步：由招标代理机构开启报价文件。当众宣读投标人投标报价（唱报价文件正本“投标报价汇总表”的内容）和其它招标代理机构/业主认为合适的其它内容。招标机构记录人将唱标内容当即输入并在开标现场公示。投标人代表应对唱标内容及记录结果当即进行校核确认，如发现唱标内容或记录结果与投标文件不一致时，应及时当场提出，并经招标人、招标代理机构代表、监督人、唱标人和记录人核实后，当即予以纠正。24.4.5 在开标时因不符合本须知规定而没有启封的投标文件（包括按照投标人须知递交的修改书），在评标时将不予考虑。撤回的投标文件将原封退回给投标人。25、投标文件的有效性25.1 投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理：25.1.1逾期送达的或者未送达指定地点的；25.1.2未按招标文件要求密封的；25.1.3未按招标文件要求提交投标保证金的。25.2 投标文件商务技术文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：25.2.1 无单位盖章或无法定代表人签字（或盖章）或无法定代表人授权的代理人签字的；25.2.2 未按规定的格式填写或内容不齐全或关键字迹模糊、无法辨认的；25.2.3 投标人名称等其它条件与资格后审提供的资料不一致的；25.2.4 投标人资质不符合招标文件要求的；25.2.5 不满足招标文件服务周期要求的； 25.2.6 商务技术文件中出现投标报价信息的；25.2.7人员配备不满足招标文件要求的；25.2.8法律法规中规定的其他废标情况。25.3 投标文件报价文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：25.3.1 无单位盖章或无法定代表人签字（或盖章）或无法定代表人授权的代理人签字的；25.3.2 投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；25.3.3 投标人投标报价超过招标人公布的招标控制价的。（七）评 标26、评标委员会与评标26.1评标委员会由随机抽取的专家人员组成，评标委员会人数为5人（含）以上单数，其中技术方面专家不得少于成员总数的三分之二。26.2评标原则：严格按照招标文件的要求和标准，对投标人的投标文件进行综合评价。26.3评标办法：综合评估法26.4 本项目评审分为两步骤进行评审，第一步骤进行资格后审和商务技术评审，完成资格后审和商务技术评审后，再将第二步骤的开标记录表、报价文件递交评标委员会进行报价评审，最后汇总投标人综合得分。第一阶段 1、资格后审；2、商务技术文件初步审查；评标委员会在对投标人资格后审和初步审查做出最终结论前，应就影响投标人资格后审和初步审查有效性的具体事实要求投标人进行澄清，投标人的澄清不允许对已提交的投标文件做出实质性修改。评标委员会未按规定要求投标人进行澄清的，不得进行下一阶段评标工作。3、商务技术文件的详细评审；4、确定进入报价评审投标人。商务技术评审完成以后，评委不得再对商务技术计分进行修改，统分错误可以修正。同时，由主任评委将进入报价评审投标人名单签字确认后递交给交易中心工作人员，第一步骤的商务技术评审结束，开始第二步骤的报价评审。第二阶段1、报价文件的初步审查；2、报价文件的详细评审；3、汇总商务技术、报价的得分，得出投标人最终得分；4、编写评标报告，确定中标候选人。27、评标过程的保密27.1开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标文件的审查、澄清、评价和比较的有关资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均严格保密。27.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。27.3中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。28、投标文件商务技术文件的初步评审28.1 评标委员会了解和熟悉招标文件、资格后审文件和投标文件，可以要求投标人对投标文件中的内容作必要的澄清、说明或者纠正；进行资格后审，资格性检查，符合性检查；确定不合格投标人和进入详细评审阶段的投标人名单。28.2评标时，评标委员会将首先评定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。所谓实质上响应，是指投标文件应与招标文件的所有实质性条款、条件和要求相符，无显著差异或保留，或者对合同中约定的招标人的权利和投标人的义务方面造成重大的限制，纠正这些显著差异或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标文件的投标人的竞争地位产生不公正的影响。28.3 如果投标文件实质上不响应招标文件的各项要求，评标委员会将予以拒绝，并且不允许投标人通过修改或撤销其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。28.4 评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件系统地进行初步评审和比较，确定不合格投标人和进入详细评审阶段的投标人名单。28.5 在资格审查和评标过程中，因资格条件审查资料不全，评标委员会对投标人作出废标或不合格投标人处理的，应当听取投标人的说明，因其它原因对投标人作出废标或不合格投标人处理的，可听取投标人的说明；投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或计算错误，评标委员会认为需要澄清的，评标委员会应就具体事实与投标人进行澄清。29、投标文件的澄清、说明、补正29.1评标委员会有权就投标文件中含混之处向投标人提出询问或澄清要求。投标人必须按照评标委员会通知的时间、地点派技术和商务人员进行答疑和澄清。29.2必要时招标人可要求投标人就须澄清的问题作书面回答，该书面回答应有投标人全权代表的签字或盖章，并将作为投标内容的一部分。29.3投标人对投标文件的澄清不得改变投标价格及实质内容。29.4与招标文件有重大偏离的投标文件将被拒绝。重大偏离系指投标总价、服务周期明显不能满足招标文件的要求。这些偏离不允许在开标后修正。但招标人将允许修改投标中不构成重大偏离的微小的，非正规，不一致或不规则的地方。30、投标报价的修正30.1投标文件实质上响应招标文件提出的实质性要求和条件，但投标报价存在算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人书面确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。(1)若用小写表示的金额和用大写的金额不一致，以大写表示的金额为准。(2)当单价与数量的乘积与总价不一致时，以单价为准，并修订总价。但单价金额小数点有明显错误的除外。(3)分项报价之和与总价不一致时，以分项报价之和为准。(4)投标人报价如有漏项，则将其他投标人报价中该项价格中的最高价加进该投标人的投标总价；如已报项目的数量不足，则按投标人自身所报项目单价调整；调整后的价格作为投标人评标价的基础。投标人如经评定为中标候选人，其漏项的价格应自行消化，不得增加报价。若投标人的报价包含了招标范围之外的内容，则超出部分应予剔除。(5)分别按上述（1）-（4）条规则各分项修正后的价格若高于投标价格，则评标价以修正后价格为准，中标价以投标价为准；修正后价格若低于投标价，则评标价和中标价均以修正后价格为准。分项的评标总价之和作为评标总价，分项的中标价之和作为中标总价。如投标人不接受按以上规则确定的评标价和中标价，则其投标将被拒绝。31、投标文件的详细评审31.1按照第四章规定的评标办法执行。32、推荐中标候选人与定标32.1评标委员会应当在开标后十日内提出书面评标报告和按综合得分高低顺序推荐三个中标候选人。若出现投标人评标综合得分相同的情况，则投标报价较低的排序靠前。32.2招标人应当自收到评标报告和推荐候选人名单之日起，在指定的媒介上对推荐的中标候选人进行公示。招标人应当在公示期满之日起十日内确定中标人。评标和定标应当在开标后三十日内完成，不能按期完成的，招标人应当通知所有投标人延长期限。投标人拒绝延长的，有权收回投标保证金。32.3 中标原则经公示投标人在整个招投标过程无违法、违纪行为后，招标人应当在评标委员会推荐的中标候选人中确定排名第一的中标候选人为中标人。 排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人可以按照评标委员会推荐的中标候选人前三名排序依次确定其他中标候选人为中标人；若三个中标候选人都不符合中标条件时，招标人应当重新招标。（八）合同的授予33、合同授予标准33.1本招标项目的合同将授予按本须知第32.3款所确定的中标人。34、招标人拒绝投标的权力34.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依据评标委员会的评标报告拒绝不合格的投标。35、中标通知书35.1 中标人确定后，招标代理机构将向行政监督部门提交招标情况的书面报告，备案后发出中标通知书。35.2 中标通知书将成为合同的组成部分。36、合同协议书的签订36.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。36.2中标人如不按本投标须知的规定与招标人订立合同，则招标人将废除授标，投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。36.3中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目服务，不得将中标项目转让（转包）给他人。36.4在合同双方法定代表人或授权代表在合同协议书上签字，并分别加盖双方单位的公章后，合同正式生效。最后一个签署日期为合同生效日。37、招标代理服务费及其它37.1本项目建设工程交易服务费及招标代理服务费由中标人全额承担。37.2本项目招标代理费为：以中标价为计费基数，按计价格[2002]1980号文标准的95 %进行收取。中标人在本项目完成中标通知书备案、资料归档等手续，且在接到招标人的通知后方可缴纳招标代理费。38、其他38.1招标人有权在投标有效期内的任何时候，对投标人提交的文件、资料等进行审查复核，若发现投标人在投标过程中有隐瞒事实、弄虚作假的行为，或有不按招标文件的要求如实提供有关情况、文件、证明等资料的行为，或有所提供的有关情况、文件、证明等资料与事实不符的行为，按照不合格投标人处理；被列为中标候选人的，取消中标候选人资格，排名其后的中标候选人依次前替；已中标的，取消中标资格，招标人有权将合同授予下一名中标候选人。同时，没收其投标保证金，三年内禁止参与我司项目的投标，并依据国家有关规定进行处理。38.2 异议的提出及处理（一）提出异议期限：（1）潜在投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前提出。（2）投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出。（3）投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目的评标结果有异议的，应当在中标候选人公示期间提出。（二）提交异议书的要求异议人异议时，应当提交异议书。异议书应当包括下列内容：（1）被异议人的名称、地址及有效联系方式；（2）异议事项的基本事实；（3）相关请求及主张；（4）有效线索和相关证明材料。异议人是法人的，异议书必须由其法定代表人或者授权代表签字并加盖公章；其他组织或个人异议的，异议书必须由其主要负责人或异议人本人签字，并附有效身份证明复印件。异议人为利害关系人的，还应当提供与招标项目或招标活动存在利害关系的证明。（三）异议的受理有下列情形之一的异议，不予受理：（1）异议人不是所异议招标投标活动的参与者，或者与异议项目无任何利害关系；（2）异议事项不具体，且未提供有效线索，难以查证的；（3）经补正后的异议书仍不符合上一条规定，或未署具异议人真实姓名、签字和有效联系方式的。以法人名义异议的，异议书未经法定代表人或授权代表签字并加盖公章的；（4）超过规定的异议期限的；（5）已经作出处理决定，并且异议人没有提出新的证据的；（6）异议事项已进入行政复议或行政诉讼程序的。（四）恶意提出异议及投诉的处罚投标人或者其他利害关系人在招标项目的异议及投诉处理过程中，不得通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或者投诉，不得以通过非法手段或者渠道获取的证据材料提出异议或者投诉，不得以阻碍招标投标活动正常进行为目的恶意提出异议或者投诉。否则招标人有权对其进行责任追究，处以没收投标保证金，且在一个时间段内禁止参与我司项目的投标等处罚。情节恶劣，对招标人及投标单位等利害关系人造成重大损失的，招标人将提请行政监管或纪检监察部门对其进行进一步的处罚。38.3中标通知发出以前，中标候选人及其项目负责人的情况发生变化，致使其达不到合格投标人资格条件的，取消其中标候选人资格。38.4当咨询单位的进度和质量不能满足招标人的要求时，招标人有权解除合同。38.5项目负责人经备案登记后不允许未征得招标人的同意擅自更换，否则招标人有权解除合同。38.6招标文件所设置的内容、条款未尽事宜，以国家、省、市或建设行政主管部门颁布的招投标有关规定为准。附件：投标人、拟任项目负责人业绩一览表序号项目名称合同金额项目负责人 合同签订时间委托单位及联系人及联系方式备注123……投 标 人（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字）：日期： 年月 日注：1、 本表在开标时单独递交给招标人；2、 投标人应将提交的资格后审资料和投标文件中所附的业绩情况按上表格式进行汇总填写，如投标人未如实、详细、正确填写本表，所造成一切后果由投标人自行承担。3、 发布中标候选人公示时，将一并公示中标候选人的业绩汇总表，接受社会监督。第二章投标文件商务技术部分格式长沙市轨道交通2号线一期工程通风空调、给排水设备委外维保项目投标文件招 标 编 号：项目 名称：投标文件内容：投标文件商务技术部分投 标 人： （盖公章）法 定 代 表 人或其委托代理人：（签字）日期： 年 月 日目录一、投标函部分1) 法定代表人资格证明书；2) 授权委托书；3) 投标函；4) 投标汇总表；5）投标承诺函。二、维保方案及技术措施，包括但不限于下列：1)维保方案及技术措施内容包括检修、维保范围和任务、工程进度及计划管理等。2)服务质量响应包括维保质量保证措施及故障响应措施等。3)其它三、组织机构1) 投标人基本情况；2）拟任项目负责人情况一览表；3）拟投入本项目人员配备一览表。四、投标人、拟任项目负责人类似业绩；五、其它资料：1) 企业通过相关认证的情况、履约情况、信用情况等；2) 授权委托人有效社保证明（开标截止前3个月）；3) 与本项目评标办法要求相关的其他资料。 一、投标函部分1、法定代表人资格证明书（有企业法定代表人证明书或企业负责人证明书的可提供复印件和法定代表人身份证复印件代替）单位名称：单位性质： 地址： 成立时间：年月日 姓名：性别：年龄： 职务： 系_____________________的法定代表人。为长沙市轨道交通2号线一期工程通风空调、给排水设备委外维保项目的投标，签署上述项目服务的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。 投标人：（盖章）日期：年月日2、授权委托书本授权委托书声明：我_________（姓名）系_________________（投标人名称）的法定代表人，现授权委托_________（单位名称）的____________(姓名)为我公司代理人，以本公司的名义参加_______________（招标人）的___________项目的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人：性别：年龄：单位：部门：职务：投标人：（盖章）法定代表人：（签字）日期：年月日注：授权委托书另需单独准备一份，在开标现场提交监委验证。 3、投 标 函致：长沙市轨道交通集团有限公司1、根据你方招标工程项目编号为的工程招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经研究上述招标文件的投标须知、合同条款及其他有关文件后，并按上述图纸、合同条款、工程建设标准和工程量清单（如有时）的条件要求承包上述项目的维保服务及相关工作。2、我方已详细审核全部招标文件，包括修改文件（如有时）及有关附件。我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。3、我方承认投标汇总表是我方投标函的组成部分。4、一旦我方中标，我方保证按合同协议书中规定的工期内完成并移交全部工程，质量达到投标文件中承诺的标准。并保证按招标文件中规定的合同条款，履行相应的合同责任要求和义务。5、我方同意所提交的投标文件在招标文件的投标须知中第10条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。7、我方将与本投标函一起，提交人民币元作为投标保证金。9、保证拟投入岗位人员能够按期到位。10、主动接受行业监督部门、业主及社会各界的监督，如有违反，接受相应处罚，直至被追究法律责任。投 标 人： （盖章）单位地址：邮政编码电话： 传真：法定代表人或其委托代理人：（签字） 开户银行名称：开户银行账号：开户银行地址：开户银行电话：日期：_____年____月____日4、投标汇总表投标人名称：招标文件编号： 序号项目名称1维保时间（天日历日）2质量承诺3投标保证金 万元4备注投标人:(盖章)法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)日期：年 月 日注：投标保证金按招标文件要求及规定时间交纳到指定帐号，开标时将查验银行到账情况。5、投标承诺函 （招标人）——————————————：为了充分体现公平竞争、诚信投标行为，我单位对参与 ——————————————项目的投标作出如下承诺：1 、严格遵守国家【招标投标法】及相关法律、法规，没有围标、串标、资质挂靠等违法、违规行为，投标文件所投入的管理、技术人员均为我公司正式在职人员；2 、提供的资质、业绩等证明材料真实、合法、有效；3、不参与不正当竞争，不向招标人、招标代理机构、交易中心、评标专家以及行业监督部门行贿以谋取不正当利益；4、严格按照招、投标文件约定签订合同，不将中标项目违法分包或转包；5、保证项目关键岗位人员能够按期到位，特殊情况需要变更的，严格按程序办理；6、主动接受行业监督部门、业主及社会各界的监督，如有违反，接受相应处罚，直至被追究法律责任。7、我方将严格按照在投标文件中填报的拟投入本项目的人员开展本项目工作，特殊情况需要变更的，严格按程序办理；我方承诺将在中标后拟投入本项目的维保人员通过甲方相关等级的检修工考试合格后方可上岗。承诺自费安排人员参加相应的设备系统厂家的维护保养培训，并取得合格证书，且合同期内的维保人员不少于5人持有厂家颁发的维护培训合格证。承诺单位（盖章） 法定代表人（亲笔签字并盖章）联系电话（手机号码）：年 月 日（注：此承诺书由投标单位法定代表人亲笔签署，并加盖单位和法定代表人的印章；开标时，由投标人的法定代表人或授权委托代理人另外单独携带一份原件现场递交。）?二、维保方案及技术措施，包括但不限于下列：1)维保方案及技术措施内容包括检修、维保范围和任务、工程进度及计划管理等。2)服务质量响应包括维保质量保证措施及故障响应措施等。3)其它三、组织机构1、投标人基本情况表投标人名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话传真网址组织结构（文字或框图说明）法定代表人姓名职称电话项目负责人姓名职称电话成立时间员工总人数：企业资质等级其中营业执照号注册资金开户银行账号经营范围备注注：附企业法人营业执照（副本）、资质证书（副本）、安全生产许可证、企业基本账户银行开户许可证复印件并加盖投标人单位公章。2、拟任项目负责人情况一览表姓名性别年龄职务职称及专业（如有）注册证号（如有）参加工作时间从事项目负责人年限已完类似工程项目情况发包人项目名称建设规模开工、验收（竣工）日期工程质量标准注：附相关证明资料等复印件并加盖投标人单位公章。 3、拟投入本项目人员配备一览表姓名职务职称身份证号码执业资质证或上岗证备注证书名称证号专业注：附专业上岗证（资格证）等复印件并加盖投标人单位公章（详见第五章技术要求中的“三、承包人人员配置要求”）。 四、投标人、项目负责人类似业绩情况一览表（1）投标人类似业绩情况一览表序号项目名称合同主要内容合同总价合同签订时间投 标 人（盖章）：授权代表（签字）：备注：1、附上述证明材料复印件并加盖投标人单位公章。2、本项目类似业绩是为2008年以来的金额为 50 万元/年或以上的通风空调、给排水设备维护业绩。类似业绩以合同为准，有效业绩判定时间以合同签署时间为准，若合同中不能体现上述工作内容的，还须提供业主证明文件等相关资料予以证明。（2）项目负责人类似业绩情况一览表序号项目名称在项目中担任的职务合同主要内容合同总价合同签订时间12345…投 标 人（盖章）：授权代表（签字）：备注：1、附上述证明材料复印件并加盖投标人单位公章。2、本项目类似业绩是为2008年以来的金额为 50 万元/年或以上的通风空调、给排水设备维护业绩。类似业绩以合同为准，有效业绩判定时间以合同签署时间为准；若合同中不能体现上述工作内容及项目负责人情况的，还须提供业主证明文件等相关资料予以证明。五、其他资料（本项无格式要求，需要时由投标人用文字形式提出。）1) 企业通过相关认证的情况、履约情况、信用情况等；2) 授权委托人有效社保证明（开标截止前3个月）；3) 与本项目评标办法要求相关的其他资料。?第三章投标文件报价部分格式长沙市轨道交通2号线一期工程通风空调、给排水设备委外维保项目 投标文件招标 编 号：项目 名 称：投标文件内容：投标报价部分 投 标 人：（盖公章）法 定 代 表 人或其委托代理人：（签字）日期： 年 月 日? 投标报价汇总表投标人：（盖章）序号工程项目名称1投标总报价（大写）：（小写）：本项目的招标控制价为1590万元。投标人的投标报价不得超过招标控制价。本项目采用费用总价包干方式，包括进行的维保费用、所有故障零部件的安装更换费用、其它在维保过程中所需的一切费用（包括低耗、油料、材料、元件、生产工器具等）以及所有相关系统检测的一切费用。如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，招标人不再支付任何费用。投 标 人（盖章）： 法定代表人或其委托代理人（签字）：日期： 年月 日 第四章评标办法一、评标原则评标是评标委员会（或评标小组）对投标人的投标文件及有关情况进行评议与比较，择优推荐中标单位的活动。评标活动应遵循公平、公正、科学、择优的原则。二、 评标说明（一）本项目按照“长政办发〔2010〕21号” 和“长发改〔2011〕233号”等文件的规定，对投标人实施资格后审。（二）本项目评标办法采用综合评估法。（三）本项目评审分为两步骤进行评审，第一步骤进行资格后审和商务技术评审，完成资格后审、商务技术评审后，再将第二步骤的开标记录表、报价文件递交评标委员会进行报价评审，最后汇总投标人综合得分。三、评标程序：本次评标评标采用两阶段评审（一）第一阶段1、资格后审；2、商务文件的初步审查：评标委员会在对投标人资格后审和初步审查做出最终结论前，应就影响投标人资格后审和初步审查有效性的具体事实要求投标人进行澄清，投标人的澄清不允许对已提交的投标文件做出实质性修改。评标委员会未按规定要求投标人进行澄清的，不得进行下一阶段评标工作。3、商务技术文件的详细评审；4、确定进入报价评审投标人。商务评审完成以后，评委不得再对商务计分进行修改，统分错误可以修正。同时，由主任评委将进入报价评审投标人名单签字确认后递交给交易中心工作人员，第一步骤的商务技术评审结束，开始第二步骤的报价评审。（二）第二阶段1、报价文件的初步审查；2、报价文件的详细评审；3、汇总商务技术、报价的得分，得出投标人最终得分；4、编写评标报告，推荐中标候选人。四、评标办法（一）评标准备：评标委员会成员应当认真研究招标文件，至少应了解和熟悉以下内容：（1）招标的目标；（2）招标项目的范围；（3）招标文件中规定的主要技术要求、标准和商务条款；（4）招标文件中规定的评标办法和在评标中应当考虑的相关因素。（二）资格后审：（1）投标人需按招标文件要求提供资格后审资料的原件以供评标委员会查验。（2）资格后审时，投标人有下述情况之一的，由评标委员会初审后按废标处理：①未按招标文件规定提供资格后审资料原件的；②所提供资料原件不符合招标公告投标资格条件的。 （三）投标文件商务技术文件的初步评审：进入商务技术初步评审阶段资格性评审时，投标人有下述情况之一的，由评标委员会初审后按废标处理：（1）无单位盖章或无法定代表人签字（或盖章）或无法定代表人授权的代理人签字的；（2）未按规定的格式填写或内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；（3）投标人名称等其它条件与资格后审提供的资料不一致的；（4）投标人资质条件不符合招标文件要求的；（5）不满足招标文件服务周期要求的；（6）商务技术文件中出现投标报价信息的；（7）人员配备不满足招标文件要求的；（8）法律法规中规定的其他废标情况。（四）投标文件商务技术文件的详细评审；（五）投标文件报价文件的初步评审：进入报价初步评审阶段资格性评审时，投标人有下述情况之一的，由评标委员会初审后 按废标处理：（1）无单位盖章或无法定代表人签字（或盖章）或无法定代表人授权的代理人签字的；（2）投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；（3）投标人投标报价超过招标人公布的招标控制价的。（六）投标文件报价文件的详细评审；（七）汇总商务技术、报价的得分，得出投标人最终得分。 五、评标表格权数取值表序号项 目权数取值1商务技术部分50%2报价部分50% 附表一资格后审评审表：（评审结论为合格或不合格）序号投标人名称企业授权委托人入长施工登记证结论营业执照企业资质基本账户开户许可证号安全生主许可证类似工程业绩姓名授权委托书社保证明123注：1、符合打“√”，不符合打“×”。2、本表中有一项不符合即为不合格投标人。 附表二商务技术初步审查表序号评审项目不合格情况合格/不合格1投标文件的签字（章）和盖章无单位盖章或无法定代表人签字（或盖章）或无法定代表人授权的代理人签字的2投标文件编制内容未按规定的格式填写或内容不齐全或关键字迹模糊、无法辨认的3资格后审资料的一致性投标人名称等其它条件与资格后审提供的资料不一致的4招标文件对资质要求投标人资质不符合招标文件要求的5服务周期要求不满足招标文件服务周期要求的6报价信息商务技术文件中出现投标报价信息的7人员配备人员配备不满足招标文件要求的8其他法律法规中规定的其他废标情况结果合格/不合格注：本表中如有一项不合格，则视为不合格投标人。附表三商务技术部分评分表基本分100分序号评审因素分值评分标准1投标文件的编制10符合招标文件规定的得10分每出现一处细微偏差视偏差程度扣0.5-1分，扣完为止。2企业业绩30有1个类似业绩的，得15分；每增加1个类似业绩的加5分，最多加15分。3服务机构1投标人在采购人当地设有分支机构或售后服务机构，有专人负责售后服务的计1分，提供相关证明文件。4人员配备5项目负责人有1个类似业绩的，得2分；项目负责人每增加1个类似业绩的加1分，最多加3分。4配备50-55个满足文件要求的维保人员的，得2分；配备55个（含）以上满足文件要求的维保人员的，得4分。5维保方案及技术措施2523-25维保方案及技术措施可行、可靠、先进，针对性好，范围和任务等明确，措施具体，对通风空调、给排水系统原理，机械结构等有深入了解的； 19-22维保方案及技术措施较可行、较可靠、措施较具体，对本项目熟悉，范围和任务欠明确、欠具体的，对通风空调、给排水系统原理，机械结构等基本了解；6服务质量响应2523-25维保质量保证及故障响应措施可行、具体、合理，针对性好，优于本招标文件要求的； 19-22维保质量保证及故障响应措施一般化，针对性一般，满足招标文件要求的；合计100注：1、该项评标内容计分，由评标委员会按以上规定集体评议确定；2、细微偏差是指投标文件在实质性响应了招标文件要求，但在投标文件格式、字体、份数等，或个别地方存在漏项或者提供了不完整的信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。细微偏差不影响投标文件的有效性。3、本项目类似业绩是为2008年以来的金额为 50 万元/年或以上的通风空调、给排水设备维护业绩。类似业绩以合同为准，有效业绩判定时间以合同签署时间为准，若合同中不能体现上述工作内容的，还须提供业主证明文件等相关资料予以证明。若合同中不能体现项目负责人情况的，还须提供业主证明文件等资料予以证明。附表四报价初步审查表序号评审项目不合格条件合格/不合格1投标文件的签字（章）和盖章无单位盖章或无法定代表人签字（或盖章）或无法定代表人授权的代理人签字的2投标文件一致性投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效的3投标报价投标人投标报价超过招标人公布的招标控制价的结论合格/不合格注：本表中如有一项不合格，则视为不合格投标人。附表五投标报价评审计分表序号项 目评分标准备 注1 最终投标价＞基准价从0开始每升1%减2分，即100-2*100XX为最终投标价升、降率百分点数的绝对值，即最终投标价—基准价 ×100% 基准价2最终投标价=基准价100分3 最终投标价＜基准价 从0开始每降1%加1分，即100＋100X注：1、投标报价评分的组成：基准分100分。2基准价计算方法：通过资格审查和初步审查参与价格评分的投标人为5家以上时，基准价为商务总分排名前 5 名的投标人报价算术平均值；当参与价格评分的投标人少于5家（含5家）时，基准价为所有有效报价的算术平均值。3、投标报价加分最多加3分，投标总报价最高得分为103分。4、最终投标价以人民币万元为单位，计算保留至小数点后2位(百分比亦然)，小数点后第3位采取4舍5入。 第五章 技术要求一、工程概况长沙市轨道交通根据地铁运营发展的需要，需将长沙市轨道交通2号线一期工程通风空调、给排水设备维修保养工作委托有资格的企业实施。二、工程范围2.1. 总则长沙市轨道交通2号线一期通风空调、给排水设备委外维护项目工程范围包括长沙市轨道交通2号线一期工程车站、区间隧道、折返线、车辆段、主变电站、冷站、车场及OCC（含主楼及裙楼）等的通风空调、给排水设备进行维护保养及故障维修。2.2. 维保工期计划维保时间为36个月（实际维保时间以承包人接到招标人发出开工通知并正式进场维保开始计算）。2.3. 检修内容（1）主要检修设备数量下面列表中设备数量仅供参考，实际设备数量以现场为准。表1：通风空调设备设备专业设备类别设备名称设备参考数量备注通风空调冷水机组离心式冷水机组31台螺杆式冷水机组冷冻、冷却水泵大系统冷冻、冷却水泵110台小系统冷冻、冷却水泵冷却塔 44台VRV机组室内机/室外机 191/57台组合空调机组大系统组合空调机组39台柜式、挂壁式、吊式空调机及风机盘管、分体空调器小系统空调柜及盘管600台风机大系统及隧道系统风机804台小系统风机（水、风）管路及其附属设备（风阀、水阀、水处理器、空气净化装置、防火阀、消声器等）风系统管路（含风管，风管保温棉，支架，风阀，空气净化装置，防火阀及消声器等） 21套水系统管路（含冷冻、冷却水系统管路，水管保温，支架，水处理器及水阀等） 21套地源热泵 1套表2：给排水设备：设备专业设备类别设备名称设备参考数量备注给排水车站、车辆段进水总表及水表井21套 排水压力井、化粪池21套 地面消防接合器、消防地栓21套 阀门（蝶阀、闸阀、冲洗栓、水龙头等）21套潜水泵496台消防箱(消火栓)21套镀锌水管、钢塑管 47500米生活水系统21套污水处理系统21套消防水系统21套（2）维保对象包括：冷水机组，冷冻、冷却水泵，冷却塔，VRV机组，组合空调机组，柜式、挂壁式、吊式空调机及风机盘管，各类风机，分体空调器，（水、风）管路及其附属设备（风阀、水阀、水处理器、空气净化装置、防火阀、消声器等），地源热泵，车站、车辆段进水总表及水表井，排水压力井、化粪池，地面消防接合器、消防地栓，阀门（蝶阀、闸阀、冲洗栓、水龙头等），潜水泵，消防箱(消火栓)，镀锌水管、钢塑管，生活水系统，污水处理系统，消防水系统等。维保周期及工作内容包括：日常巡查、周检、半月检、月检、季检、半年检、年检、故障处理及临时任务等。（详见本章第九点：检修周期与工作内容）（3）维保内容1、乙方对系统的维保标准与内容应不低于第九点（检修周期与工作内容）所规定的内容，若该标准或内容低于最新版本的国家行业标准的，应以最新版本的国家行业标准执行。2、乙方对系统的维保工作，应填写维保记录，记录表格应至少具备以下内容：检修规程及标准、安全注意事项及措施、检查或测试内容（应有现场实测值、参考值及结果判断）、检查中发现的问题、问题整改情况、日期、维保人员签名确认、配合人员签名确认。3、乙方应认真填写维保记录，字迹端正清晰；需填写的栏目不能留空，若无法填写的栏目应说明具体原因或以“无”填充；非选择项目，不允许用“√”或“×”表示。4、 乙方应在每个自然月结束后的5个工作日内向甲方提交加盖乙方公章的上月系统维保报告，报告装订成册且报告内容至少应具备以下内容：本月系统维保情况概述、本月系统维保计划总表、所有维保现场测试记录表格、本月故障处理记录单、本月维保情况总结（包括发现问题情况、问题整改情况、系统存在问题、系统完好率统计分析、系统故障率统计分析等）。5、乙方应在每个自然月内完成本月的维保任务。6、乙方应按故障维修标准，及时修复维保中发现的故障及问题。7、乙方应按时参加甲方召开的维保工程总结会。8、每月5日前提交下一个月工作计划和人员排班表。 9、以上所有记录表格格式及内容必须全面如实反映系统维护维修的需求、反映实际的作业情况及故障情况，对不符合要求、瞒报或漏报事实的报告，甲方可视情节严重进行考核，并退回乙方重新修改，次日再次提交给甲方。三、承包人人员配置要求1、项目负责人a）应有1名专职项目负责人常驻管理。b）熟悉通风空调、给排水系统工程国家或行业有关标准。2、系统维修保养人员a）通风空调系统维保人员不少于25人（高级工30%，中级工50%），其中制冷设备维修技师不少于1人，高级制冷设备维修工不少于5人，高级电工不少于2人，中级钳工不少于2人，中级电焊工不少于2人。全部维保人员将按照业主单位招标文件的要求，持有效证件上岗。b) 给排水系统维保人员不少于25人（高级工30%，中级工50%），其中高级管道工不少于4人，高级电工不少于2人，高级电焊工不少于2人，中级钳工不少于2人。全部维保人员将按照业主单位招标文件的要求，持有效证件上岗。c)维保人员应持有劳动局或安监局颁发的制冷设备维修工、电工、管道工等相关专业上岗证（资格证）。3、必须在通过甲方相关等级的检修工考试合格后才可上岗。4、承包人应自费安排人员参加相应的设备系统厂家的维护保养培训，并取得合格证书，且合同期内的维保人员不少于5人持有厂家颁发的维护培训合格证。四、施工一般要求1、长沙市轨道交通为委托方，下称甲方；承包本工程的单位为乙方。2、乙方通风空调、给排水系统维护的人员要遵守甲方的施工管理规定，按照施工规范、方案和各项安全操作规程进行作业。全体人员必须持证上岗，施工负责人要接受甲方的施工负责人培训和考试。3、乙方须设立一名专职安全质量监察员，负责对本项目的安全和质量进行监督管理。本工程项目负责人为该项目第一安全责任人，现场负责人为第二安全责任人。4、在施工现场，实行每日一次班前十五分钟安全教育讲话，由乙方项目负责人和班长负责。5、施工前，乙方的施工负责人须向施工人员进行安全技术交底，未参加交底的施工人员不准进入施工现场。凡参加施工的人员要履行签字手续，并保存资料。乙方的项目专职安全监察员，对安全技术措施的执行情况进行监督检查，并做好记录。对违反质安要求者，将依据相关制度进行处罚。6、乙方须加强安全施工的思想教育，提高施工人员“安全第一、预防为主”的责任感，把安全生产作为工程质量和创效益的基础保证。相关安全的要求做到人手一份，以便监督执行。7、乙方须持证上岗，特别是电工、制冷设备维修工等特种作业工种，树立“安全第一、预防为主”的思想，必须做到：“不违章指挥、不违章操作、不伤害自己、不被别人伤害，达到提高职工整体安全防护意识和自我防护能力”。施工前项目负责人、班长及安全监察员必须了解隧道内的设备，做好专用接电、消防设施的置放和接触网的保护和静电伤害防护准备。8、所有施工人员和管理人员要熟悉掌握通风空调、给排水设备的性能和使用方法。不得乱动消防器材，遵守劳动纪律，服从安全人员的指挥，严禁在施工场地睡觉、嬉戏。施工现场杜绝火种，严禁在易燃易爆物品堆放10米范围内吸烟。9、施工人员进入施工现场，必须按要求正确整齐穿着工作服、正确穿戴安全帽等劳保用品，否则严禁进入施工现场。对于施工材料必须按规定统一放置在指定的位置，统一保管并设置消防器材，并在相应位置做好防火警示。10、高空作业要有切实可行的安全保证措施。各类脚手架严格按照安全技术规范要求搭设。搭设完成后，经安全验收合格后方可使用。使用中定人、定期进行检查维修。高空作业必须系安全带；不得穿硬底或带钉的鞋，不得往下投掷物料。11、隧道内施工不得有任何阻碍轨道运输的行为，施工部位要有明确的标识，距施工场所两侧50米处放置闪光灯，对于地铁内的运行设施应做好施工前的保护措施，不得损坏以及影响地铁运行，如有发现意外情况应当及时向地铁有关部门反映以便采取措施。隧道内施工人员必须穿荧光衣和高压绝缘鞋。12、施工人员施工前，应对火灾自动报警系统采取打手动、隔离或要求联动系统人员配合等措施，严防造成设备误动作，影响地铁正常运营。13、乙方施工人员施工前，应到地铁车站控制室或值班室进行请点；在施工过程中应服从甲方车站管理人员或设备管理人员的管理；为确保地铁的安全运行，必须在当日施工结束前30分钟做好场地清理，现场负责人必须做好当日安全清理检查，恢复系统的正常状态，然后到请点处办理销点手续。14、其它施工要求详见长沙市轨道交通运营公司《承包商施工安全管理规定》。五、开工准备1.工程开工前，招标人向承包人提供必要的图纸资料。2.承包人应及时做好施工技术、施工和现场准备工作。3.施工技术准备应做好下列工作：3.1编制施工组织方案，并交与招标人审核。3.2做好技术交底和培训。3.3根据相关标准要求及招标人提供的相关资料，制定维护标准及测试记录表格，并交与招标人审核。4.开工准备应做好下列工作：4.1编制施工计划，安排好施工程序，协调好各工序的配合工作。4.2组建施工管理机构和相应的专业施工队伍，并进行进场前的教育。4.3编制材料、工器具和设备供应计划并做好供应。5.进场准备应做好下列工作：5.1确定施工范围。5.2组织施工及工程机械设备和材料进场。5.3施工准备工作就序，开工报告批准后方可进行正式施工。六、技术要求1维保质量标准1.1按甲方下发的年度设备检修计划及第九点《检修周期与工作内容》的要求完成每月维保计划，经过维保的通风空调设备或设施应最低限度要达到以下标准：系统设备类别设备故障分类设备故障级别运营期间响应时间非运营期间响应时间临时性修复时限完全修复时间维修率（%）大系统空调风机（非消防类）、空调机等主要设备的电机、叶轮等主要部件故障，导致系统无法运行 严重故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤72小时100%阀门等小型设备或风机（非消防类）、空调机等主要设备的小型部件故障，导致系统无法运行≤30分钟≤60分钟≤3小时≤60小时100%阀门执行机构、送排风口、皮带等小型组件故障 轻微故障≤30分钟≤60分钟≤4小时≤12小时100%小系统空调为行车相关设备房服务的风机（非消防类）、空调机等主要设备的电机、叶轮等主要部件故障，导致系统无法运行 紧急故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤72小时100%为行车相关设备房服务的阀门等小型设备或风机（非消防类）、空调机等主要设备的小型部件故障，导致系统无法运行≤30分钟≤60分钟≤2小时≤60小时100%为非行车相关设备房服务的风机（非消防类）、空调机等主要设备的电机、叶轮等主要部件故障，导致系统无法运行 严重故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤72小时100%为非行车相关设备房服务的阀门等小型设备或风机（非消防类）、空调机等主要设备的小型部件故障，导致系统无法运行≤30分钟≤60分钟≤3小时≤60小时100%阀门执行机构、送排风口、电动皮带等小型组件故障 轻微故障≤30分钟≤60分钟≤4小时≤12小时100%空调水系统冷水机组等主要设备的压缩机、冷凝器、蒸发器等主要部件故障，导致系统无法运行 紧急故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤144小时100%管路阀门、水泵、冷却塔等设备的主要部件故障，导致系统无法运行≤30分钟≤60分钟≤2小时≤72小时100%管路阀门、水泵、冷却塔等设备的小型部件故障，导致系统无法运行≤30分钟≤60分钟≤2小时≤24小时100%冷冻、冷却水不足、电压异常、水温异常、蒸发器、冷凝器压力过高、水流开关故障等，导致冷水机组无法开机 严重故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤12小时100%分体空调压缩机、主电路板等主要部件故障，导致设备无法运行。 严重故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤72小时100%漏冷媒以及小型部件故障，导致设备无法运行。 轻微故障≤30分钟≤60分钟≤4小时≤24小时100%消防风机（含隧道风机）小型部件故障，无法满足消防需要 严重故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤12小时100%电机、叶轮等主要部件损坏，无法满足消防需要≤30分钟≤60分钟≤3小时≤72小时100%区间悬挂物小型管线或风口等附件损坏松脱，对行车造成影响 紧急故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤12小时100%大型管线部件损坏、松脱，对行车造成影响≤30分钟≤60分钟≤2小时≤12小时100%1.2按甲方下发的年度设备检修计划及《检修周期与工作内容》的要求完成每月维保计划，经过维保的给排水设备或设施应最低限度要达到以下标准：系统设备类别设备故障分类运营期间响应时间非运营期间响应时间临时性修复时限完全修复时间维修率（%）区间给排水系统浮球故障紧急故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤12小时100%水泵故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤72小时100%管道及阀门故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤36小时100%站内、外及车辆段等给排水系统浮球故障严重故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤12小时100%水泵故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤72小时100%管道及阀门故障轻微故障≤30分钟≤60分钟≤4小时≤12小时100%区间悬挂物小型管线等附件损坏松脱，对行车造成影响 紧急故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤12小时100%大型管线部件损坏、松脱，对行车造成影响≤30分钟≤60分钟≤2小时≤12小时100%定义：1.响应时间：在接报故障后赶赴且到达现场处理的时间。现场是指故障发生地点、区段，或报故障车站、部门等。2.临时修复时间：如果由于条件限制， 维修人员暂时无法使设备、设施达到原有技术指标的情况下，采取临时性措施，减少到不影响行车与客运的范围。此时限是指接报故障到采取措施临时修复完毕。3.完全修复时间：通过维修使有问题设备、设施回复到原来技术指标及状态的期限。此时限是指接报故障到设备完全修复完毕。特别提醒：1.该维修维护时间甲方可能会根据实际情况进行增加故障种类和时间，具体以甲方通知为准。 2.承包单位响应及承诺的设备维修维护时间要求必须小于或等于上述表内维护时间要求，并最终以承包单位响应及承诺的设备维修维护时间为准。1.3经过乙方维保的系统设备每年发生的故障数量应少于以下约定的标准:故障类别故障数量标准统计周期紧急故障每季度平均≦1次，每年≦4次每季严重故障每季度平均≦3次，每年≦12次每季轻微故障每月平均≦30次，每年≦360次每月1.3.1因发生了甲、乙双方都无法控制的意外情况（如地震、洪水等）以及人为蓄意破坏而导致系统设备故障的，不计入故障件数中。1.3.2 故障件数统计以故障量、甲方及第三方检查发现的故障数汇总所得。1.4经乙方维保的系统设备应确保在火灾灾害情况下，能按设计要求进行火灾报警及联动控制。2、故障维修标准与内容2.1故障处理标准2.1.1故障处理应按照“先通后复”原则处理，即先采取临时处理措施保障现场的消防安全或设备安全，然后再使系统恢复正常功能。2.1.2故障处理应彻底，应避免同一故障短时间内重复出现，也应避免因处理故障而导致其它部件或系统故障。2.1.3故障处理应填写故障处理单，故障处理单应至少包括以下内容：故障发生地点、日期、设备类型、故障内容、接报时间、到场时间、采取的应急措施、处理过程、故障原因、更换设备及材料情况、完全修复时间、乙方维修人员签名、甲方配合人员签名。2.2 故障分析2.2.1乙方应就系统发生的紧急故障或严重故障提交故障分析报告，分析报告应就故障发生经过、原因、采取措施、处理过程以及防范措施等进行分析报告。乙方应在紧急故障或严重故障发生后的当天内提交分析报告，如乙方不能证明自身无责任，则承担所有责任。2.2.2乙方应按甲方要求参加甲方举行的系统重大故障分析会，并按时、按要求在会前提交故障分析报告。3、临时任务定义3.1为保障地铁消防安全，配合省、市、区消防部门及地铁安全机构对通风空调、给排水设备的测试、检查及问题整改工作。3.2在一段特殊时期内为保障本系统正常运行而增加的维保工作及运营值班，包括对某个部件进行的专项维护保养、维保过程中存在的问题进行整改、节假日前检查、节假日值班、维保期间系统安全检查及驻站值班、演练配合、突发事件处理等。3.3配合第三方机构对本系统维保质量检查、测试及问题整改工作。3.4配合消防检测机构对通风空调、给排水设备的检测，配合外单位对设备的零星工程整改、遗留问题整改。4、相关各类计量器具送检时间及周期必须遵照地铁相关规定执行，各类在线使用的计量器具如：压力表、温度计、电流表等必须保证不间断使用，送检过程中必须提供备用计量器具。5、违约责任5.1承包单位有责任保证设备达到合同规定的维护维修质量标准，如发生以下情况，甲方向承包单位进行考核，承包单位须支付相应的违约金，违约金在合同应付款中扣减。5.1.1设备无法正常运行或在控制中心上显示状态错误视为出现故障，全线月发生故障件数超过承包单位承诺系统设备故障次数，承包单位须向甲方支付违约金超出次数×1000元。5.1.2全线月发生设备故障临时修复时间超过承包单位承诺的时间，每超出1小时（不满1小时的部分按1小时计算）承包单位须向甲方支付违约金1000元；完全修复时间超过承包单位承诺的时间，每超出1小时（不满1小时的部分按1小时计算）承包单位须向甲方支付违约金2000元。5.1.3系统设备故障月修复率低于承包单位承诺的修复率，每低于一个百分点，承包单位须向甲方支付违约金5000元。5.1.4承包单位故障响应时间超过承包单位承诺故障响应时间，每次超过1分钟（不到1分钟按1分钟计算），承包单位须向甲方支付违约金200元/分钟。5.1.5对发生在区间内影响行车的相关设备及附属设备故障，若在临时修复时间内不能修复的，承包单位须向甲方支付违约金5000元。发生一次区间相关设备及附属设备故障影响行车或其他事件，造成行车晚点的，发生一次扣20000元。同时根据甲方要求，在故障没有修复的情况，若不按要求安排值班，承包单位须向甲方支付违约金5000元。5.1.6若正常运营情况下30分钟内，甲方调度或生产管理员无法联系到承包单位人员，承包单位须向甲方支付违约金500元，在故障情况下10分钟内，甲方调度或生产管理员无法联系到承包单位人员，承包单位须向甲方支付违约金1000元。5.1.7由于维护维修不善或其他承包单位原因，造成年度消防联动检测复检，每复检一次，承包单位须向甲方支付违约金500元。凡是涉及模式联动复检的，出现一次，承包单位须向甲方支付违约金2000元。在日常维护中，因承包单位人员维护不当，引起模式误动作的，出现一次，承包单位须向甲方支付违约金1000元。5.1.8根据甲方要求，在故障没有修复的情况下，若该故障影响行车，影响系统设备运行的，若承包单位不按要求安排值班，承包单位须向甲方支付违约金5000元。5.1.9凡因设备故障而产生重大影响，导致甲方机电项目组受上级部门及外部门考核的情况，承包单位需按相应合同条款2倍向甲方支付违约金。5.1.10因承包单位原因造成甲方或第三方财产或人身损害的，除负责赔偿责任（负责更新损坏的设备等）外，尚需向甲方赔付由甲方依据安全事故的性质，受伤乘客的人数，受伤害的程度以及甲方的名誉、形象受损的范围和程度等确定的金额，并承担甲方因此发生的诉讼费、律师费等一切费用。5.1.11计量器具等未及时按照甲方相关规定完成送检，每台设备每超1天承包单位须向甲方支付违约金100元/天?台。5.1.12以上非承包单位保养能避免的故障，承包单位须自行证明自身无责，并得到甲方认可后不列入扣罚范围，但承包单位必须按照“先通后复”的原则在最短时间内恢复设备运行。5.1.13在节假日期间，必须按照地铁要求提前将节假日排班表上交，并按照要求指定节假日负责人（负责人必须是班长级以上人员），以便在出现重大故障时组织抢修，各站安排上班的人数不得少于正常排班人数，若少于正常排班人数，每少1人，承包单位须向甲方支付违约金1000元/人，不按时提交班表或未按要求指定节假日负责人员，每发生一次，承包单位须向甲方支付违约金500元。5.2承包单位应严格按照合同的内容与要求进行保养, 甲方会进行抽查，如发现达不到要求承包单位须支付相应的违约金，承包单位还必须重新维护直到通过甲方验收。5.2.1巡检/周检未在规定检修周期内按质按量完成，每发现一项，承包单位须向甲方支付违约金200元。 5.2.2半月检/月检未在规定检修周期内按质按量完成，每发现一项，承包单位须向甲方支付违约金300元。5.2.3季检未在规定检修周期内按质按量完成，每发现一项，承包单位须向甲方支付违约金400元。 5.2.4半年检未在规定检修周期内按质按量完成，每发现一项，承包单位须向甲方支付违约金800元。 5.2.5年检未在规定检修周期内或未按检修内容完成，每发现一项，承包单位须向甲方支付违约金1000元；承包单位不按要求提交月度各类故障分析报告、巡检记录、维护维修记录、换件记录、重大故障或事件分析报告、统计报表等的，每发生一次，承包单位须向甲方支付违约金1000元；若出现提供虚假报告的，出现一次扣1000元。若不按甲方要求的格式与内容或不提供报告的，承包单位须向甲方支付违约金2000元。如承包单位未征得甲方同意而不参加相关会议，每发生一次，承包单位须向甲方支付违约金200元。5.2.6对临时任务、配合作业或零星工程没完成或未按要求按质按量完成，每发生一次，承包单位须向甲方支付违约金1000元。5.2.7计量器具等校验工程未能按甲方要求（包括校验时间、数量）进行检验的，出现一次，承包单位须向甲方支付违约金2000元。5.2.8经甲方抽查，若发现设备、设施存在损坏的零部件或材料在运行时，而承包单位在收到甲方电话或书面通知起一个工作日内未能更换的，每发生一次，承包单位须向甲方支付违约金500元/天，直至更换为止。5.2.9承包单位更换的零部件及材料未按照合同要求的品牌型号更换的，或有缺陷的，或者未得到甲方确认的，承包单位应在收到甲方书面警告两个工作日内用符合合同要求的产品替换。否则，承包单位须按照该零部件及材料的市场价格向甲方赔偿外，还须支付300元/件/天的违约金，直至更换符合要求的为止，给甲方造成损失的，同时须赔偿甲方的损失。5.2.10在承包单位维护维修过程中造成系统零部件损坏，每台设备每次承包单位须向甲方支付违约金300元，并且承包单位须按甲方确定的系统零部件实际损坏情况赔偿，立即提供符合规定的备件在4小时内进行更换。如造成甲方被第三方投诉等致使形象受损，承包单位须负责甲方的相关损失及所发生的费用。若出现承包单位人员工器具不齐全的，发现一项，承包单位须向甲方支付违约金500元。5.2.11备件及材料需更换时，未使用地铁规定品牌的，出现一次，承包单位须向甲方支付违约金2000元/件。5.2.12如承包方未能及时处理故障，甲方保留自行处理故障的权利，因处理故障产生的甲方的人员工时消耗，材料消耗及设备租用等费用，按甲方的收费标准计算，由承包单位负责向甲方支付。5.2.13 承包单位在收到考核单后，如有意见，在两个工作日可提出申诉，甲方在收到申诉后两个工作日答复，在十个工作日内必须签字盖章返回，每迟交一天，需向甲方支付违约金200元/天，若因此导致甲方支付进度款延时，责任由承包单位自行承担。5.2.14 若虚假填写故障记录，虚假填写巡检记录的，每发现一次，承包单位须向甲方支付违约金2000元。5.2.15 对甲方下达的临时任务没完成或者未按照要求完成，没发生一次，承包单位需向甲方支付违约金500元。5.3未得到甲方书面允许擅自替换维护维修人员，每更换一人承包单位须向甲方支付违约金1000元。若不按时提供排班表的，出现一次，承包单位须向甲方支付违约金1000元。驻现场人员未经甲方同意的不按排班表值班，出现一次，承包单位须向甲方支付违约金1000元。5.4由于提供的维护维修不符合要求或由此造成甲方损失，承包单位应负责甲方的相关损失所发生的费用。5.5如上述第5.1条及第5.2条规定的内容在一个月内重复发生在同一设备上两次，承包单位（同一故障，必须向甲方支付违约金5×（第5.1条及第5.2条规定的违约金金额））除须按上述条款支付违约金外，另按如下计算公式追加违约金：一个月内发生两次：2×（第5.1条及第5.2条规定的违约金金额）；一个月内发生三次：3×（第5.1条及第5.2条规定的违约金金额）……依此类推，一个月内发生N次：N×（第5.1条及第5.2条规定的违约金金额）。5.6承包单位必须严格遵守国家及地铁各类管理规定，如发生以下情况，甲方向承包单位进行考核，承包单位须支付相应的违约金，违约金在合同应付款中扣减。5.6.1承包单位违反国家各类管理规定及法律法规（以国家最新规定为准，甲方不负责通知），承包单位须向甲方支付违约金5000元/件。5.6.2承包单位违反长沙市轨道交通运营有限公司各项管理规定（以地铁最新规定为准，甲方负责通知），承包单位须向甲方支付违约金2000元/件。5.7承包单位在配合其他专业及单位施工时必须严格监管，如发生以下情况，甲方向承包单位进行考核，承包单位须支付相应的违约金，违约金在合同应付款中扣减。5.7.1承包单位配合监管失职，而被甲方检查发现的，承包单位须向甲方支付违约金1000元。5.7.2因承包单位配合监管不利，导致甲方被外部门考核的，承包单位须向甲方支付违约金3000元。5.7.3因承包单位配合监管不利，导致安全事件的，承包单位须向甲方支付违约金5000元，如发生财产损失，承包单位必须照价赔偿甲方相关损失。5.8如上述5.6条及5.7条规定的内容在一个月内重复发生，承包单位除须按5倍支付罚金外（同一项规定，必须向甲方支付罚金（第5.6条及5.7条规定的违约金额）×5倍），另按如下计算公式追加违约金：一个月内发生两次：2×（第5.6条及5.7条规定的违约金金额）；一个月内发生三次：3×（第5.6条及5.7条规定的违约金金额）……依此类推，一个月内发生N次：N×（第5.6条及5.7条规定的违约金金额）。6、其他事项6.1乙方须按照甲方下发的年度设备检修计划及第九点《检修周期与工作内容》的要求制定详细的维修保养计划、方案及时间安排表，并经甲方审核后进行设备维护维修工作。在维护维修过程中，乙方有义务完善维护维修作业的内容，向甲方提出合理化建议。乙方发现设备的隐患，须通知甲方并提出解决方案给甲方审核后实施。6.2乙方应遵守国家规定的各项法律法规规章制度，严格按照合同要求及地铁行业所制定的规章制度进行作业，如违反以上规定造成事故的，甲方有权单方面终止合同，并由乙方承担法律责任、违约责任、赔偿地铁的一切经济损失。在车站范围内施工，必须采取措施确保乘客、施工人员等人员的人身安全及地铁财产的安全，不能影响地铁的正常运营。若系统在维护过程中,由于乙方维保人员的失误而影响车站的正常运营，所有责任都由乙方负责。6.3每次维保（包括故障处理）的测试参数及测试结果均应填写维护保养记录表，原始记录表经地铁方代表和维保方技术人员签名认可，双方各存档一份。6.4本合同期内，通风空调、给排水系统不能出现短时间经常重复故障，否则，一切责任由承包人负责。6.5合同期内，乙方在执行本合同时如发生更换零部件及材料，乙方须及时通知甲方并得到甲方确认。进行设备部件更换时，乙方提供的材料、零部件必须是达到国家质检标准的合格的出厂产品，并能提供产品合格证书。6.6维护保养期间乙方需派员24小时值班，保障专线通讯手段，确保发生故障后能及时通知维保人员。6.7 接受甲方对工期、质量、人员组成、设备、仪器、维护维修过程的监督。对不符合合同要求及地铁管理要求的工作，必须自费进行返工及承担相应责任。6.8乙方必须保证执行本合同的维护维修人员数量及技术能力稳定，乙方更换维护维修人员必须通知地铁并提交有关人员资料，必须确保替换人员的资历、经验不低于原来被替换的人员（毕业后未转正、一年内的实习生不作为正式维护维修人员，不计在内）；提供相关内部或送外的培训书面证明，且须经地铁进行面试认可，未经地铁书面允许认可不得更换维护维修人员。乙方在签定合同时提交执行本合同人员名单（包括负责人、现场技术人员及维修人员等）作为本合同附件。违反本条，每次乙方需赔偿甲方5000元，在本合同款项中扣除。6.9 合同期内，通风空调、给排水故障累计停用时间（停用时间以甲方企业管理部门的统计数据作为依据）不能超出甲方企业管理部门当年下达的年度指标。如超出本条指标，每超出一个小时，甲方有权对乙方在合同款中扣除2000元/小时的罚款。 6.10 合同期内，每年度的通风空调、给排水设备完好故障率（以甲方企业管理部门的统计数据作为依据）应低于甲方企业管理部门当年下达的年度各类设备完好率指标。如果超出指标中规定的的0.1个百分点，甲方有权对乙方处以最低2000元，最高1万元的罚款，在合同款中扣除。6.11乙方按国务院和技术监督局的有关系统设备设施使用和管理办法进行管理和使用设备，参照系统设备设施有关的操作程序维护保养设备。乙方负因违反操作规程或维护保养不当而造成系统或其它相关系统设备设施损坏的责任。6.12乙方必须遵守地铁因提供交通便利所有有关相关使用规定，一旦发生违规使用，按照地铁相关规定处理、罚款。6.13 乙方在维护维修前，应对现场设备运行情况进行全面了解，在甲方提供的地点配备充足的零部件及材料，故障发生时能及时更换。现场作业须遵守地铁的安全作业程序、条文。乙方承担维修过程中损坏车站有关设备的全部责任，承担维修保养不当引发事件的全部责任。6.14 合同期内，当发生火灾时，在设备非人为破坏的情况下，一切维保范围内设备都应能按系统要求正常执行。否则,一切后果由乙方负责。 6.15 在维护维修过程中，如因场地条件和计划安排的调整，需改变施工手段、内容、地点，应及时向甲方书面提出，经甲方同意后，办理相应的手续。6.16当长沙市轨道交通2号线一期工程与外物业在通风空调、给排水系统上进行相关改造时，乙方应积极配合工作，并在甲方的认可后更新数据，违反本条例，甲方将按照条款5对乙方处以罚款。七、工程进度要求及计划管理1、施工组织方案施工组织方案是承包人为指导工程施工而编制的文件，是承包人管理工作的重要组成部分，是保证按期、优质、经济的完成工程施工的重要措施，是考核施工承包人管理水平的重要环节。施工组织方案是在单位工程开工前对单位工程施工所作的全面安排，是指导单位建设工程施工的技术经济文件，是承包人编制作业计划和制定及实施工程进度计划的重要依据。施工组织设计的主要任务为：（1）确定工程开关前必须完成的各项施工准备工作；（2）计算工程量，并据以合理布置施工力量，确定人力、机械、材料的需用量和供应方案；（3）从施工的全局出发，确定技术上先进、经济上合理的施工方法和技术组织措施；（4）选定有效的施工机具和劳动组织；（5）合理安排施工程序、施工顺序、施工方案以作为编制及实施工程进度计划的依据。2、施工进度计划施工合同签字后，承包人应结合现场条件编写施工准备和组织工程施工的全面性技术、经济文件。在合同签署20天内，承包人必须递交分期施工组织方案和施工进度日程表、施工进度表格式，施工组织设计，报监理工程师（若有）及招标人批准。八、技术标准和规范承包人应遵照下列（但不限于）施工技术标准和规范，下列技术标准版本如有更新，应遵照新版本执行。《地铁设计规范》（GB50157—2003）《机械设备安装工程施工及验收通用规范》（GB50231-98）《通风管道技术规程》（JGJ141-2004）《通风与空调工程施工质量验收规范》(GB 50243-2002)《压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范》(GB50275-98)《建筑电气安装工程质量验收规范》（GB50303－2002）《给排水及消防设计简要说明》（铁道部第二勘测设计院1993年7月编）《建筑灭火器配置设计规范》(GBJ140-90)《地下铁道工程施工及验收规范》(GB50299-99)九、检修周期与工作内容1、通风空调系统定期检修周期与工作内容序号设备周期检修工作内容1冷水机组每日1.冷水机组的运行参数的检查和记录。2.检查冷水机组主机的运行情况是否正常（噪音及振动情况等），或停用时的状态（油加热器）是否正常。3.冷水机组表面破损锈蚀情况检查，对生锈处进行修补；检查机组表面保温破损情况，并进行修补。4.冷水机组主机及周围环境的清扫。每月1.同日常巡检全部内容。2.起动柜或控制箱内接触器的检查或更换。3.起动柜及控制箱内外的清扫。4.电源线接点松脱检查。5.制冷系统泄漏检查。6.温度，压力传感器的校验或更换（检查）。7.水流开关的检验。每半年1.同月检全部内容。2.连接螺栓与地脚螺栓的检查与紧固。3.启动柜或控制箱内接触器的检查，并对氧化触点打磨或更换。4.冷冻油的油质检查。5.制冷系统泄漏检查，视需要添加制冷剂。6.热交换器的内部清洁（通炮）。7.安全阀的检查或更换。8.各控制元件的检查或更换。9.电机对地绝缘阻值的检测。10.压缩机运行噪音的测量。11.局部除锈补漆。每年1.同半年检全部内容。2.控制程序测试（测试内容根据各型机组检修规程）。3.冷冻油的化验或更换及添加。（按厂家制定的周期执行）。4.油过滤器和干燥过滤器的检查或更换。（按产品具体周期执行）。5.导叶阀或滑阀的检验。6.调节马达的检查。7.电气安全性能检查(包括压缩机相间、对地绝缘与线圈内阻等）。8.机组及附件表面防锈及油漆处理。2冷冻、冷却水泵每日1.控制箱状态显示的检查。2.水泵进出口压力的检查。3.噪音及振动情况检查，电机温升检查。4.泄漏（水、油）情况检查。5.水泵运行电流记录（从电柜上检查）。6.检查水泵及周围环境，并进行清洁。每半月 非空调季节对于未开启的水泵半个月启动水泵运行1小时进行检查。每季1.同日常巡检全部内容。2.轴承润滑情况的检查，如缺少进行添加滑油脂。3.检查地脚螺栓的紧固。4.机械密封件的检查，如有磨损、变形、漏水进行更换。5.检查减振器，对失效的进行更换。6.清洗Y型过滤器。7.检查三项电流是否平衡，并对不符合要求的进行处理。8.检查轴承运转情况，如有异响进行更换。9.检查水泵连轴器胶圈、弹性体，如有磨损进行更换。每年1.同季度检全部内容。2.检查电机绝缘性能，对地绝缘电阻大于0.5MΩ。3.检查与调整联轴器的同轴度与轴向间隙。轴向倾斜每米不得超过0.8mm，径向位移不得超过0.1mm。4.检查水泵内部零件，对磨损、变形的叶轮密封环，轴套，压盖，轴封、叶轮、泵轴等部件进行更换。5.检查更换润滑油脂。6.表面防锈、补漆处理。3冷却塔每日1.控制箱的检查。2.补水浮球的检查。3.检查冷却塔风路是否畅通，风机运转振动是否正常。4.管道阀门开度及布水均匀性查检查。5.溢流管状态及积水盘漏水情况检查。6.检查冷却塔（接水盘、洒水盘与填料）及周围环境，并进行清洁。 每月非空调季节每月启动冷却塔1个小时。每季1.同日常巡检全部内容。2.风机皮带松紧度检查，如有磨损失效的进行更换。3.填料的清洁与加固。4.检查补水浮球阀，对动作不灵敏的进行调整或更换。5.转动部位的润滑油检查及添加。6.电气安全性能检查（包括电机绝缘与运行电流的检测）。7.冷却塔周围环境的清洁。8.接水盘补漏。9.外表百叶的检查与修补。10.钢索的检查和更换。11.接水盘及洒水盘、喷水头的清洁。12.水量平衡调整。每年1.同季检全部内容。2.外表框架、爬梯等的防锈处理。3.塔体结构的加固。4.补水管、溢流管、补水箱的防锈、油漆。5.接水盘补漏。6.金属扇叶的检查，如有裂纹、磨损、变形等情况进行更换。7.轴承的检查或更换。4组合空调机每日1.检修门的密封性检查，如有漏风打玻璃胶封堵、更换密封条。2.风机运行情况检查记录（电流、噪声）。3.风机段积水检查。4.机体变形检查。5.机内检修照明情况检查，更换不亮的灯具。6.检查机组及周围环境，并进行清洁。每月1.同日常巡检全部内容。2.检查并调整皮带松紧度，发现失效的皮带立刻更换。3.积水槽积水检查。4.底盘漏水检查。5.检查风机出风口的软连接。6.风机段设备移位情况以及风机轴承的检查。7.初效过滤网的清洁、更换。每半年1.同月检全部内容。2.各紧固件的检查（包括轴承、皮带轮紧固螺丝的检查）。3.风机及内部环境的清洁，对冷凝水盘进行清洗。4.皮带轮对中。5.机体泄漏检查及补漏。6.电气安全性能检查（包括电机绝缘与运行电流的检测），对达不到电气指标的电机进行维修或更换。7.内部照明装置的检修。8.压力表及温度计的校核与更换。9.减振器检查，对失效的进行更换。10.检查表冷器，如有漏水及时修补。11.检查风机及电机轴承，并添加润滑油。每年1.同半年检全部内容。2.表冷器内部的清洗。3.机体、尘网支架强度的加固。4.消声器的清洁与固定螺丝的紧固5.机体及箱体内支架的防锈、补漆处理。7.检查底盘，对漏水的底盘进行修补。8.表冷器翅片的清洗。（在非空调季节完成）9.检查风机叶轮，如有变形、磨损、开裂等异常现象进行维修或更换。5柜式空调机每日1.运行情况检查，箱体外观正常，无异常噪音和振动。2.检查风机运转情况，运行电流正常。3.检修门的密封性检查，如有漏风打玻璃胶封堵、更换密封条。每月1.同日常巡检全部内容。2.过滤网的检查与清洁，每两周必须完成清洁。3.风机运行情况检查（运行电流、振动与噪声）。4.进出风口软接头检查。5.检修门的密封性检查，如有漏风打玻璃胶封堵、更换密封条。6.检查设备及周围环境，并进行清洁。每半年1.同月检全部内容。2.电气安全性能检查（包括电机绝缘与运行电流的检测）。3.积水槽的检查与清理。4.检查风机、电机轴承，及添加润滑油。5.皮带松紧度检查、更换及张力调整。6.减振器（或防振装置）检查、更换。7.检查表冷器，如有漏水及时修补。每年1.同半年检全部内容。2.表冷器内部的清洁。3.机体及支持架的防锈、补漆处理。4.机体的加固和稳定。5.每年对冷凝水盘进行清洗。6.表冷器表面积尘的清洁。7.检查风机叶轮，如有变形、磨损、开裂等异常现象进行维修或更换。8.检查风机机壳，如有变形、磨损、开裂等异常现象进行维修或更换。6风机盘管每周1.风机运行情况检查。2.接水盘排水正常。每季1.同日常巡检全部内容。2.控制器维护更换。3.检查清洗过滤网。每年1.同季检全部内容。2.检查清洗表冷器翅片。3.检查清洗接水盘。4.检查紧固吊架。5.风管、水管、接水盘保温检查修复。7风机每日（区间设备每两周）1.风机运行情况检查及记录（运行电流、振动与噪声）。2.风机进出风软接头的检查。3.检查设备及周围环境，并进行清洁。每季1.同日常巡检全部内容。2.检查紧固地脚螺丝或吊杆螺丝。3.检查风机外壳有无变形破损。4.检查、调整或更换减振器。5.电气安全性能检查（包括电机绝缘与运行电流的检测）。6.检查风机轴承润滑与磨损情况，缺油添加、更换润滑油脂，轴承如有异响更换轴承。每年1.同季度检全部内容。2.检查或更换吊杆及基础螺栓。3.检查风叶及其组件，并紧固。4.检查风机叶片及电机积尘情况，并清扫。5.根据风机运行电流分析风机运行情况，如有电流超过额定电流或偏小的需要查明原因。6.全部风机风量测试。8分体空调每月1.运行是否正常。2.排水是否顺畅。3.检查清洗过滤网。每年1.同每月检全部内容。2.检查温控灵敏度。3.清洁室内外热交换器。4.电气安全性能检查。5.制冷剂泄漏检查，视需要添加制冷剂。9多联空调每周1.检查室外机运行状态。2.检查室内机运行状态。3.检查集中控制器显示状态。4.检查冷凝水管排水是否畅通。5.室外机清洁及周围环境清扫。每季1.同日常巡检全部内容。2.运行参数的检查(制冷工况：吸气压力0.6～1.0MPa、排气压力2.0～3.5MPa）。3.检查压缩机运行情况是否正常（噪音及振动情况等）。4.电源线接点松脱、老化检查。5.制冷系统泄漏检查，视需要添加制冷剂。6.室外机冷凝器的清洗。7.室内机蒸发器和过滤网的清洁。8.室内机线控器的清洁。每年1.同每季检全部内容。2.机组表面除锈及补漆。3.多联空调机组安全保护功能检查。4.电气安全性能检查。10（水、风）管路及其附属设备（风阀、水阀、水处理器、空气净化装置、防火阀、消声器等）每周（区间管道）1.检查管路及阀门是否泄漏、管路上仪器仪表检查。2.管路保温是否严密,如有凝露、破损进行局部修补或更换保温棉。3.检查管路、阀门、风口及支吊架是否有异常振动或松动，并进行相应处理。4.阀门开度与操作器及执行器指示的检查，对动作失灵、开启角度不正常等进行情况修理、更换操作器、执行器。5.风管、风口、散流器表面及周围环境清洁。6.检查外部表面锈蚀情况，并进行防锈、补漆。每半月7.检查旁流水处理器水质，如果较浑浊，则需要清洗。（对旁流水处理器）每月1.手动开启排污阀排水，检查排污管路是否有堵塞。2.检查水处理仪管中上各电动阀门和手动阀门是否正常，手动开关动作一次，并进行表面清洁。（仅对区间射流风机、轨顶风管、管线）每季1.检查风机、管线、管路支架等是否有异常振动。2.检查风管、回风口、轨顶风管插板阀是否有开裂、松脱、变形等。3.检查支架、坚固螺丝是否生锈、松脱现象，并进行相应更换、补焊等工作。4.风管与支架压片固定是否有错位、不牢固情况。（仅对旁流水处理器）每季5.柜内电气元件除尘清洁。6.电气安全性能检查，包括电机相间、对地绝缘检查，控制柜内各接线检查与紧固。7.水流开关的检验、调整及更换。8.刮片传动轴及密封检查，视情况更换。9.行程开关调整检查。10.对系统内排出的废渣进行清理。11.微处理器内各项参数检查（对照厂家提供的参数设定表）。12.开机后通过手动设定系统运行参数，检查微处理器程度执行情况。（仅对光触媒）每季13.复合光催化抗菌泡沫金属滤网：去除滤网上的碎屑，当污泥沉积严重时，拆下滤网用中性清洁剂冲洗。14.防水型紫外线灯：外部灯罩表面污渍的清洗及密封情况检查。对故障灯管进行更换。15.电气部分：清洁、紧固配电箱内各接线；检查箱内漏电开关、镇流器，如有故障进行更换。每季16.检查水管伸缩节拉伸情况。并检查其支架是否变型，移位，对变型情况进行处理。17.区间冷冻水管保温情况检查和更换。18.区间冷冻水管管码、支架、柔性卡箍检查、紧固。19.电动风阀、水阀点动关闭、开启，检查是否动作灵活到位，否则进行维修或更换执行器。20.检查止回阀动作是否正常，如无法正常启、闭，进行维修或更换。每年1.同季度检全部内容。2.检查管路水箱是否有漏或松动，进行相应的补漏或加固。3.外表防锈处理。4.更换变形、损坏的Y型过滤器过滤网。5.手动的各类阀门开、关检查，对动作不灵活的进行维修或更换。6.阀门运转件的润滑防锈，松紧度调校。7.检查阀体或密封件，对无维修价值的阀体及密封件更换。8.防火阀易熔片的检查及动作测试，对失效的易熔片进行更换。9.执行器内部控制电路检查。（包括各风机联动风阀执行器）10.消声器表面清洁。11.旁流水处理仪电机、轴承、密封检查，视情况更换。12. 测量记录车站大小系统通风管路的风速、风量并进行调整。13.检查管路腐蚀、老化情况，更换不合格管段。14.更换锈蚀、变形严重的风口、支吊架、管线、阀门。15.对锈蚀严重、消声失效的消声器进行更换。16.压力表送检。17.对风系统管路（主要指内部）进行清洁。11水处理每月1.水质取样、化验与分析。2.冷冻冷却水加药处理。3.冷却塔清洗及排水。4.清除水管Y型过滤器中的杂物。每年1.管道清洗及预膜或湿保处理。2.年度水质检测分析及报告。3.对系统进行加药杀菌处理。4.系统换水。2、给排水系统定期检修周期与工作内容序号设备（数量）周期检修工作内容1车站、车辆段进水总表及水表井每日1.水表及阀门是否完好，无破损。每月1.水表读数是否显示正常。2.对故障阀门、止回阀维修或更换。3.清除给水检查井内积水、杂物。2排水压力井、化粪池车站附近的每日，区间每周1.盖板是否完整、无破损。2.化粪池是否无溢出现象。3.压力井是否堵塞或覆盖。4.排水检查井清淤。3地面消防接合器、消防地栓每日1.外型是否完整、无渗漏。每季1.同日常巡检全部内容。2.接合器及消防地栓后阀门是否常开状态检查。3.消防地栓放水及压力测试。3.检查接合器及消防地栓接头是否完好。4.对生锈的接合器及消防地栓进行防腐油漆工作。每年1.同季度检全部内容。2.检查消防接合器、消防地栓后阀门，并对故障的阀门进行维修。3.检查消防接合器，对达不到功能要求的进行更换。4阀门（蝶阀、闸阀、冲洗栓、水龙头等）每季1.关闭、开启阀一次，对不灵活的阀门加润滑油或更换。2.检查有无漏水，对有漏水的进行维修或更换。3.设备及周围环境的检查和清洁。4.检查外观并做好防腐除锈油漆工作。每年1.同季度检全部内容。2.对管网关闭不严密的阀门整体更换。3.根据用户要求冲洗栓增加或改变其位置。4.对生锈严重的冲洗栓箱进行更换。5潜污泵(车站水泵、区间水泵、雨水泵）车站内设备每日、区间设备每周1.检查控制箱的箱体有无损坏，清扫箱体内外。2.检查潜污泵电控箱电源，检查手/自动开关，检查电控箱内元器件状态。3.检查集水坑是否有垃圾，水位是否与水泵运行工况和车控室BAS显示对应。4.手动测试水泵，确定运转声音是否正常。5.检查潜污泵运行状态是否和控制箱的显示一致。6.浮球开关及电缆固定情况。7.浮球开关功能测试。8.根据使用需要，调整潜污泵浮球位置。9.检查运行时潜污泵和管路，检查水泵止回阀，对密闭不严密的进行维修。10.测试高水位两台潜污泵同时启动功能。11.阀门处于正常位置，开、关阀灵活。12.对泵房内设备及地面进行清洁。每季1.同日常巡检全部内容。2.检查电箱接线、水泵运行电流与电机绝缘，测试潜污泵的对地电阻。如发现异常进一步检查电机（包括绕组、端子、轴承等）及其接线。3.检查水泵与藕合器是否吻合，更换损坏、变形的型面垫圈。4.检查泵体、自耦装置上的不锈钢螺栓。5.检查泵叶轮、泵轴等内部零件的磨损情况，检查轴承的磨损情况及更换润滑油（在发现异响或运行电流异常时进行）。6.检查机械密封件，对损坏、变形的进行更换。7.通知环调进行一次远程启、停测试。8.检查潜污泵的出水量。每年1.同季度检全部内容。2.检查潜污泵电缆。3.抽取清水清洗污水潜污泵。4.检查叶轮，调整潜污泵叶轮和耐磨环间隙、清理涡壳里杂物。对磨损、变形或结垢导致流道狭窄无法处理的进行更换。5.检查更换起泵、停泵浮球和起、停泵中间继电器。6.检查泵体轴承如有异响进行更换，检查并视情况更换润滑油。7.检查并对密封不严有漏水的更换机械密封，O型密封。8.对泵体表面防锈处理。9.对泵体磨损严重的更换水泵。6消防箱(消火栓)每日1.检查封条有无撕开。(如果封条损坏，检查箱内的设备是否在位、完整。)2.箱体外观是否完好。3.检查有无漏水。4.设备及周围环境的检查及清洁。每月1.同日常巡检全部内容。2.检查卷盘、水带、喷嘴、灭火器是否齐全，是否清洁，有无老化、锈蚀或损坏，灭火器有无过期，对存在问题的相关部件进行维修处理。3.检查阀门，对开关不灵活不到位的进行检修维护或更换。4.检查管道压力是否符合要求。5.箱门开关是否灵活。每年1.同月度检全部内容。2.对有锈蚀和油漆脱落的部位进行除锈、油漆。3.对整体锈蚀破损严重的管道进行更换。4.对严重锈蚀、损坏或变形的箱体进行更换。7镀锌水管、钢塑管每季1.检查是否泄漏。2.周围环境的检查及清洁。3.固定是否牢固。4.检查伸缩节、橡胶软节是否有变形，对变形的进行更换，伸缩节支架、水管支架紧固。区间柔性卡箍是否稳固，无漏水，对有异常的进行更换。5.用金属卡子、胶垫嵌固的办法处理泄漏。6.对水管及附件进行防腐除锈油漆。每年1.同季度检全部内容。2.检查管路腐蚀情况，更换不合格管段与支吊架。8生活水系统每日1.日常操作、巡视。2.数据记录整理及保存。每季1.水泵加油。2.检查机组螺丝是否松动并紧固。3.控制箱内清洁、接线紧固。4.检查机械密封件，对损坏、变形的进行更换。5.检查泵叶轮泵轴等内部零件的磨损情况（在发现异响或运行电流异常时进行）。6.检查轴承的磨损情况及更换润滑油（在发现异响或运行电流异常时进行）。7.检查电箱接线、水泵运行电流与电机绝缘，如发现异常进一步检查电机（包括绕组、端子、轴承等）及其接线。8、检查气囊，对达不到压力要求的进行更换。9、检查压力传感器，对压力失真的进行更换。每年1.同季检内容。2.机组表面油漆防腐。3.检查叶轮，对磨损、变形或结垢导致流道狭窄无法处理的进行更换。9污水处理设备每日1.日常巡视、日常操作。2.运行数据记录整理及保存。每季1.紧固气浮主机外部连接管件。2.检查更换滤清器滤芯。3.检查紧固过滤器、溶气管与外围管件的连接件。4.检查风机轴承润滑油。5.检查风机齿轮油。6.水泵加油。7.管件阀门检查、维修。8.更换减速机润滑油和加油。9. 检查风机皮带，对磨损失效的进行更换。10.检查水泵机械密封件，对损坏、变形的进行更换。11.检查泵叶轮泵轴等内部零件的磨损情况（在发现异响或运行电流异常时进行）。12.检查水泵、风机、电机轴承的磨损情况及更换润滑油（在发现异响或运行电流异常时进行）。13.检查电箱接线、水泵、风机运行电流与电机绝缘，如发现异常进一步检查电机（包括绕组、端子、轴承等）及其接线。14.检查风机垫片和油封。15.检查风机齿轮，对损坏的进行更换。每年1.同季度检全部内容。2.释放器清洗更换。3.检查更换压力表。4.设备及污水处理罐内管件油漆防腐。5.检查叶轮，对磨损、变形或结垢导致流道狭窄无法处理的进行更换。10密闭式污水提升装置每日1.检查运行时水泵无异常声响、管路无漏水。2.测试浮球开关功能及水位下降情况。3.检查阀门位置及动作情况。阀门处于开的位置，开、关灵活。每季1.同日常巡检全部内容。2.用清水冲洗水泵、水箱。3.检查水泵运行时的三相电流值。4.检查水泵地脚螺栓、减振器。5.检查水泵电机接线、接地。6.检查控制箱电器元件及线路连接情况。7.检查电机绝缘性能，并对不符合绝缘要求的机组进行处理。每年1.同季检全部内容。1.泵轴承加润滑油。2.如控制箱有电池，则更换控制箱电池。3.检查更换压力传感器。11消防水系统每日1.压力表显示是否正常。2.控制箱显示是否正常。3.水泵是否漏水。4.水泵及周围环境的清洁。每月1.同日常巡检全部内容。2.控制柜内清洁及紧固。每季1.同月检全部内容。2.润滑油位的检查。3.润滑油的更换。4.水泵底座的不锈钢螺丝是否松动。5.更换已锈蚀的螺丝。6.延时器的测试。7.检查水泵机械密封件，对损坏、变形的进行更换。8.检查泵叶轮泵轴等内部零件的磨损情况（在发现异响或运行电流异常时进行）。9.检查轴承的磨损情况及更换润滑油（在发现异响或运行电流异常时进行）。10.检查电箱接线、水泵运行电流与电机绝缘，如发现异常进一步检查电机（包括绕组、端子、轴承等）及其接线。每年1.同季度检全部内容。2.安全阀，警铃及阀门的测试。3.系统功能测试。4.喷头破坏性功能测试。5.压力开关的调校。6.接合器的测试。7.设备外观除锈、油漆。3、各种故障处理、应急抢修。4、执行各项临时任务（如节假日值班等）。5、参与各种消防演练，配合消防部门的检查，及其他委外作业（如风管清洗工作等）。第六章合同条款甲方（业主）：乙方（承包人）：根据《中华人民共和国合同法》及其它法律、法规，经双方协商，签订本合同。一工程项目1.1工程名称：长沙市轨道交通2号线一期工程通风空调、给排水设备委外维保项目1.2工程地点：长沙市轨道交通2号线一期工程（含各车站、车辆段、主变电站、OCC等）的通风空调、给排水系统进行维护保养。1.3工程内容：所有通风空调、给排水系统设备、附属设备及相关软件的年度计划性检修(包括年检、半年检、季检、月检、半月检、周检、日常巡检等)、故障维修、系统设备及附属设备施工的临时任务。其中，在系统供应单位的质保期内，故障维修的处理需要根据故障发生的原因来判定是由维保单位还是系统供应单位来负责，但无论故障是何原因造成的，维保单位都要负责故障处理的配合工作。1.4工程范围：上述工程地点的全部通风空调、给排水系统设备及附属设备的维保工作。 1.5承包人分包工程：本工程不允许任何形式的转包。1.6工程承包方式：总价包干。包括按照合同规定的项目内容进行的维保费用、所有故障零部件的安装更换费用、其它在维保过程中所需的一切费用（包括低耗、油料、材料、元件、生产工器具等）。二合同价款2.1本合同价款采用下列合同形式。承包人对合同价格已彻底清楚，并已充分考虑了影响合同价格的全部条件和情况、满足完成合同中所述工程的需求、现场的综合情况以及现场的劳务情况等。本合同项目的承包方式为总价包干，暂定合计总价为：人民币（大写）（￥元），在整个合同执行期间，合同总价不作任何调整。2.2维护维修所需劳保用品、工器具由乙方自行承担费用，配备必须符合国家及地铁生产劳动规定。2.3乙方在不能完成合同内指派的任务或不能及时修复故障，交由招标人人员完成该任务或修复该故障的，乙方必须向招标人支付相应的人工费，材料费、设备租用费及延误修复带来的一切损失。费用计算按甲方标准来计算。该项费用列入违约金，在支付工程款时，按规定扣除。三履约保证金3.1本合同履约保证金为合同价的10%，计为人民币（大写）（￥元），以银行保函形式在合同签订生效后7天内提交。3.2承包人未按规定提交履约保证金的，招标人有权解除合同。3.3在承包人根据合同期限进行维保完成之前，履约保证金将一直有效。待维保合同到期后 30天内退还，如在退还履约保证金时发生银行费用，则将扣减银行费用后的余款退回。若合同期内发生第十一条中的违约责任，招标人可以从保证金中扣除或没收保证金。四工程价款支付方式4.1 本合同生效后，甲方向乙方支付合同总价的10%作为预付款，从第一次进度款支付时分四次等额扣回。4.2 合同生效后第7个月起，每季度的第一个月，甲方收到乙方提交的上季度的进度支付证书、发票，经审核无误后，在28个工作日内，按4.3.1条的计算方式即得的维保金额支付给乙方。4.3 甲方每季度应支付给乙方的金额按下列方式计算：4.3.1按合同总价的80%平均至每季度的金额，扣减上季度违约金后向乙方支付上季度的价款；4.3.2扣减的季度违约金以每次发生第十一条规定的违约责任时，双方确认的内容为准。4.4维保工作全部完成后支付至合同总价的80%，余款在办理结算后支付。五 合同变更如在合同执行期间工作内容有实质性变更经双方确认后方可调整。六维保期6.1计划维护时间为年 月 日至年 月日，合同工期为个月（实际维保时间以承包人接到招标人发出开工通知并正式进场维保开始计算）。6.2具体作业时间以甲方签发的开工通知为准，没有甲方开工通知不得进场维护。6.3本条款所规定的合同维保期，是指合同内进行维保的时间。七维保质量标准7.1工程质量必须严格执行甲方相关技术文件要求及相关行业标准。根据以往情况，本合同特别强调如下几点。7.1.1提供所有选用材料及备件的质量保证。7.1.2保养工程完工后的验收工作：设备、更换材料、保养质量满足要求；系统调试满足运行要求。7.1.3系统、设备维修维护时间要求必须按“经过乙方维保的系统设备每年发生的故障数量应少于约定的标准”的要求执行。特殊时期（包括但不限于春节、国庆、中秋、元旦等重大节假日及重大活动举办日）的故障响应及修复时间以甲方要求的时间为准，乙方须无条件接受，且视同于乙方承诺的故障响应及修复时间。7.1.3.1 定义响应时间：在接报故障后赶赴且到达现场处理的时间。接报是指甲方通知乙方的形式，包括口头、电话、电子邮件、书面等。现场是指故障发生地点、区段，或报故障车站、部门等。临时修复时间：如果由于条件限制， 维修人员暂时无法使设备、设施达到原有技术指标的情况下，采取临时性措施，尽量减少故障的影响范围的时限。此时限是指接报故障到采取措施临时修复完毕。完全修复时间：通过维修使有问题设备、设施回复到原来技术指标及状态的期限。此时限是指接报故障到设备完全修复完毕。 7.1.4 维保质量标准7.1.4.1按甲方下发的年度设备检修计划及第九点《检修周期与工作内容》的要求完成每月维保计划，经过维保的通风空调设备或设施应最低限度要达到以下标准：系统设备类别设备故障分类设备故障级别运营期间响应时间非运营期间响应时间临时性修复时限完全修复时间维修率（%）大系统空调风机（非消防类）、空调机等主要设备的电机、叶轮等主要部件故障，导致系统无法运行 严重故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤72小时100%阀门等小型设备或风机（非消防类）、空调机等主要设备的小型部件故障，导致系统无法运行≤30分钟≤60分钟≤3小时≤60小时100%阀门执行机构、送排风口、皮带等小型组件故障 轻微故障≤30分钟≤60分钟≤4小时≤12小时100%小系统空调为行车相关设备房服务的风机（非消防类）、空调机等主要设备的电机、叶轮等主要部件故障，导致系统无法运行 紧急故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤72小时100%为行车相关设备房服务的阀门等小型设备或风机（非消防类）、空调机等主要设备的小型部件故障，导致系统无法运行≤30分钟≤60分钟≤2小时≤60小时100%为非行车相关设备房服务的风机（非消防类）、空调机等主要设备的电机、叶轮等主要部件故障，导致系统无法运行 严重故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤72小时100%为非行车相关设备房服务的阀门等小型设备或风机（非消防类）、空调机等主要设备的小型部件故障，导致系统无法运行≤30分钟≤60分钟≤3小时≤60小时100%阀门执行机构、送排风口、电动皮带等小型组件故障 轻微故障≤30分钟≤60分钟≤4小时≤12小时100%空调水系统冷水机组等主要设备的压缩机、冷凝器、蒸发器等主要部件故障，导致系统无法运行 紧急故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤144小时100%管路阀门、水泵、冷却塔等设备的主要部件故障，导致系统无法运行≤30分钟≤60分钟≤2小时≤72小时100%管路阀门、水泵、冷却塔等设备的小型部件故障，导致系统无法运行≤30分钟≤60分钟≤2小时≤24小时100%冷冻、冷却水不足、电压异常、水温异常、蒸发器、冷凝器压力过高、水流开关故障等，导致冷水机组无法开机 严重故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤12小时100%分体空调压缩机、主电路板等主要部件故障，导致设备无法运行。 严重故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤72小时100%漏冷媒以及小型部件故障，导致设备无法运行。 轻微故障≤30分钟≤60分钟≤4小时≤24小时100%消防风机（含隧道风机）小型部件故障，无法满足消防需要 严重故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤12小时100%电机、叶轮等主要部件损坏，无法满足消防需要≤30分钟≤60分钟≤3小时≤72小时100%区间悬挂物小型管线或风口等附件损坏松脱，对行车造成影响 紧急故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤12小时100%大型管线部件损坏、松脱，对行车造成影响≤30分钟≤60分钟≤2小时≤12小时100%7.1.4.2按甲方下发的年度设备检修计划及《检修周期与工作内容》的要求完成每月维保计划，经过维保的给排水设备或设施应最低限度要达到以下标准：系统设备类别设备故障分类运营期间响应时间非运营期间响应时间临时性修复时限完全修复时间维修率（%）区间给排水系统浮球故障紧急故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤12小时100%水泵故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤72小时100%管道及阀门故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤36小时100%站内、外及车辆段等给排水系统浮球故障严重故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤12小时100%水泵故障≤30分钟≤60分钟≤3小时≤72小时100%管道及阀门故障轻微故障≤30分钟≤60分钟≤4小时≤12小时100%区间悬挂物小型管线等附件损坏松脱，对行车造成影响 紧急故障≤30分钟≤60分钟≤2小时≤12小时100%大型管线部件损坏、松脱，对行车造成影响≤30分钟≤60分钟≤2小时≤12小时100%定义：1.响应时间：在接报故障后赶赴且到达现场处理的时间。现场是指故障发生地点、区段，或报故障车站、部门等。2.临时修复时间：如果由于条件限制， 维修人员暂时无法使设备、设施达到原有技术指标的情况下，采取临时性措施，减少到不影响行车与客运的范围。此时限是指接报故障到采取措施临时修复完毕。3.完全修复时间：通过维修使有问题设备、设施回复到原来技术指标及状态的期限。此时限是指接报故障到设备完全修复完毕。特别提醒：1.该维修维护时间甲方可能会根据实际情况进行增加故障种类和时间，具体以甲方通知为准。2.承包单位响应及承诺的设备维修维护时间要求必须小于或等于上述表内维护时间要求，并最终以承包单位响应及承诺的设备维修维护时间为准。 7.1.4.3经过乙方维保的系统设备每年发生的故障数量应少于以下约定的标准:故障类别故障数量标准统计周期紧急故障每季度平均≦1次，每年≦4次每季严重故障每季度平均≦3次，每年≦12次每季轻微故障每月平均≦30次，每年≦360次每月7.1.4.3.1因发生了甲、乙双方都无法控制的意外情况（如地震、洪水等）以及人为蓄意破坏而导致系统设备故障的，不计入故障件数中。7.1.4.3.2 故障件数统计以故障量、甲方及第三方检查发现的故障数汇总所得。7.1.4.4经乙方维保的系统设备应确保在火灾灾害情况下，能按设计要求进行火灾报警及联动控制。7.1.5 故障维修标准与内容7.1.5.1故障处理标准7.1.5.1.1故障处理应按照“先通后复”原则处理，即先采取临时处理措施保障现场的消防安全或设备安全，然后再使系统恢复正常功能。7.1.5.1.2故障处理应彻底，应避免同一故障短时间内重复出现，也应避免因处理故障而导致其它部件或系统故障。7.1.5.1.3故障处理应填写故障处理单，故障处理单应至少包括以下内容：故障发生地点、日期、设备类型、故障内容、接报时间、到场时间、采取的应急措施、处理过程、故障原因、更换设备及材料情况、完全修复时间、乙方维修人员签名、甲方配合人员签名。7.1.5.2 故障分析7.1.5.2.1乙方应就系统发生的紧急故障或严重故障提交故障分析报告，分析报告应就故障发生经过、原因、采取措施、处理过程以及防范措施等进行分析报告。乙方应在紧急故障或严重故障发生后的当天内提交分析报告，如乙方不能证明自身无责任，则承担所有责任。7.1.5.2.2乙方应按甲方要求参加甲方举行的系统重大故障分析会，并按时、按要求在会前提交故障分析报告。7.1.6临时任务定义7.1.6.1为保障地铁消防安全，配合省、市、区消防部门及地铁安全机构对通风空调、给排水设备的测试、检查及问题整改工作。7.1.6.2在一段特殊时期内为保障本系统正常运行而增加的维保工作及运营值班，包括对某个部件进行的专项维护保养、维保过程中存在的问题进行整改、节假日前检查、节假日值班、维保期间系统安全检查及驻站值班、演练配合、突发事件处理等。7.1.6.3配合第三方机构对本系统维保质量检查、测试及问题整改工作。7.1.6.4配合消防检测机构对通风空调、给排水设备的检测，配合外单位对设备的零星工程整改、遗留问题整改。7.1.7相关各类计量器具送检时间及周期必须遵照地铁相关规定执行，各类在线使用的计量器具如：压力表、温度计、电流表等必须保证不间断使用，送检过程中必须提供备用计量器具。八材料设备供应 8.1维护工程所需的材料设备必须沿用设备原品牌或招标人指定品牌备件及材料，如确实需更换其他品牌备件及材料必须经招标人批准后，才能进入工地使用。8.2承包人必须配备足够的用于维护保养的工器具，所使用的测试仪器必须定期进行检验，检验合格的产品才能使用。8.3无论工程材料是由承包人自行供应或是由招标人指定的供应商供应，均不解除承包人所负的工程全面质量的责任，承包人应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。无论何种原因，出现不合格材料、器材、设备用于工程的情况，均由承包人承担应有的责任。九双方责任9.1招标人责任：9.1.1向承包人提供完成本项目的基础资料。9.1.2审核承包人的工作计划和工作量，开具履行本合同所需的证明文件，以利于承包人开展工作。有权完善作业内容，更改承承包人工作计划，增加承包人的临时任务。9.1.3协调承包人执行本合同与招标人内部有关职能部门的关系，办理有关内部批准文件。承包人进场维护保养时，招标人给予配合。9.1.4有权对工期、质量、人员、设备、仪器进行监督检查，对不符合技术要求的工作，承包人必须自费进行返工。承包人维保质量不达标时，招标人有权向承包人扣罚相关维保费用。9.1.5招标人在本项目的进行过程中时应派一名代表协助承包人处理维修保养中存在的问题，并对承包人维修保养检测工作进行监督、检查。9.1.6为确保驻现场维保人员有力开展工作，给予承包人驻现场维保人员办理临时工作证。9.1.7向承包人免费提供值班用电用水。9.1.8根据本合同规定按时向承包人付款。9.1.9按合同要求组织验收。9.1.10维护承包人提交的技术方案，保守技术数据秘密。9.2承包人责任9.2.1须按照甲方下发的年度设备检修计划及要求制定详细的维修保养计划、方案及时间安排表，并经甲方审核后进行设备维护维修工作。在维护维修过程中，承包人有义务完善维护维修作业的内容，向甲方提出合理化建议。发现设备的隐患，须通知甲方并提出解决方案给甲方审核后实施。9.2.2应遵守国家规定的各项法律法规规章制度，严格按照合同要求及地铁行业所制定的规章制度进行作业，如违反以上规定造成事故的，甲方有权单方面终止合同，并由承包人承担法律责任、违约责任、赔偿地铁的一切经济损失。在车站范围内施工，必须采取措施确保乘客、施工人员等人员的人身安全及地铁财产的安全，不能影响地铁的正常运营。若系统在维护过程中,由于承包人维保人员的失误而影响车站的正常运营，所有责任都由承包人负责。9.2.3每次维保（包括故障处理）的测试参数及测试结果均应填写维护保养记录表，原始记录表经地铁方代表和维保方技术人员签名认可，双方各存档一份。9.2.4本合同期内，通风空调、给排水系统不能出现短时间经常重复故障，否则，一切责任由承包人负责。9.2.5合同期内，承包人在执行本合同时如发生更换零部件及材料，须及时通知甲方并得到甲方确认。进行设备部件更换时，承包人提供的材料、设备必须是达到国家质检标准的合格的出厂产品，并能提供产品合格证书。9.2.6维护保养期间承包人需派员24小时值班，保障专线通讯手段，确保发生故障后能及时通知维保人员。9.2.7接受甲方对工期、质量、人员组成、设备、仪器、维护维修过程的监督。对不符合合同要求及地铁管理要求的工作，必须自费进行返工及承担相应责任。9.2.8必须保证执行本合同的维护维修人员数量及技术能力稳定，承包人更换维护维修人员必须通知甲方并提交有关人员资料，必须确保替换人员的资历、经验不低于原来被替换的人员（毕业后未转正、一年内的实习生不作为正式维护维修人员，不计在内）；提供相关内部或送外的培训书面证明，且须经地铁进行面试认可，未经地铁书面允许认可不得更换维护维修人员。承包人在签定合同时提交执行本合同人员名单（包括负责人、现场技术人员及维修人员等）作为本合同附件。9.2.9合同期内，通风空调、给排水系统故障累计停用时间（停用时间以甲方企业管理部门的统计数据作为依据）不能超出甲方企业管理部门当年下达的年度指标。9.2.10合同期内，每年度的通风空调、给排水各类设备完好故障率（以甲方企业管理部门的统计数据作为依据）应低于甲方企业管理部门当年下达的年度各类设备完好率指标。9.2.11按国务院和技术监督局的有关系统设备设施使用和管理办法进行管理和使用设备，参照系统设备设施有关的操作程序维护保养设备。承包人负责因违反操作规程或维护保养不当而造成系统或其它相关系统设备设施损坏的责任。9.2.12必须遵守地铁行业因提供交通便利所有有关相关使用规定，一旦发生违规使用，按照地铁行业相关规定处理、罚款。9.2.13在维护维修前，应对现场设备运行情况进行全面了解，在甲方提供的地点配备充足的零部件及材料，故障发生时能及时更换。现场作业须遵守地铁的安全作业程序、条文。承包人承担维修过程中损坏车站有关设备的全部责任，承担维修保养不当引发事件的全部责任。9.2.14合同期内，当发生火灾时，在设备非人为破坏的情况下，一切维保范围内设备都应能按系统要求正常执行。否则,一切后果由乙方负责。 9.2.15在维护维修过程中，如因场地条件和计划安排的调整，需改变施工手段、内容、地点，乙方应及时向甲方书面提出，经甲方同意后，办理相应的手续。9.2.16当本项目与外物业在通风空调、给排水系统上进行相关改造时，乙方应积极配合工作，并在甲方的认可后更新数据。9.2.17在通风空调、给排水系统维修保养后，必须恢复系统原有状态。9.2.18 乙方应积极配合上级部门（包括公安消防机构）或外单位对通风空调、给排水系统的消防检查、消防检测、遗留问题整改、合建口施工、零星工程改造等作业。9.2.19乙方对系统的维保工作，应填写维保记录，记录表格应至少具备以下内容：检修规程及标准、安全注意事项及措施、检查或测试内容（应有现场实测值、参考值及结果判断）、检查中发现的问题、问题整改情况、日期、维保人员签名确认、配合人员签名确认。9.2.20乙方应认真填写维保记录，字迹端正清晰；需填写的栏目不能留空，若无法填写的栏目应说明具体原因或以“无”填充；非选择项目，不允许用“√”或“×”表示。9.2.21乙方应在每个自然月结束后的5个工作日内向甲方提交加盖乙方公章的上月系统维保报告，报告装订成册且报告内容至少应具备以下内容：本月系统维保情况概述、本月系统维保计划总表、所有维保现场测试记录表格、本月故障处理记录单、本月维保情况总结（包括发现问题情况、问题整改情况、系统存在问题、系统完好率统计分析、系统故障率统计分析等）。9.2.22乙方应在每个自然月内完成本月的维保任务。9.2.23乙方应按故障维修标准，及时修复维保中发现的故障及问题。9.2.24乙方应按时参加甲方召开的维保工程总结会。9.2.25乙方每月5日前提交下一个月工作计划和人员排班表。 9.2.26以上所有记录表格格式及内容必须全面如实反映系统维护维修的需求、反映实际的作业情况及故障情况，对不符合要求、瞒报或漏报事实的报告，甲方可视情节严重进行考核，并退回乙方重新修改，次日再次提交给甲方。十项目验收承包人按照合同要求进行维护保养工作在每个自然月结束后的5个工作日内以书面形式提交维护保养报告，维护保养成果及维护保养报告经招标人确认达到本合同要求的技术及质量标准，视为验收合格。十一 违约责任11.1承包单位有责任保证设备达到合同规定的维护维修质量标准，如发生以下情况，甲方向承包单位进行考核，承包单位须支付相应的违约金，违约金在合同应付款中扣减。11.1.1设备无法正常运行或在控制中心上显示状态错误视为出现故障，全线月发生故障件数超过承包单位承诺系统设备故障次数，承包单位须向甲方支付违约金超出次数×1000元。11.1.2全线月发生设备故障临时修复时间超过承包单位承诺的时间，每超出1小时（不满1小时的部分按1小时计算）承包单位须向甲方支付违约金1000元；完全修复时间超过承包单位承诺的时间，每超出1小时（不满1小时的部分按1小时计算）承包单位须向甲方支付违约金2000元。11.1.3系统设备故障月修复率低于承包单位承诺的修复率，每低于一个百分点，承包单位须向甲方支付违约金5000元；与消防有关的月设备故障月修复率低于承包单位承诺的修复率，每低于1个百分点（不满1个百分点按1个百分点计算）承包单位须向甲方支付违约金5000元。11.1.4承包单位故障响应时间超过承包单位承诺故障响应时间，每次超过1分钟（不到1分钟按1分钟计算），承包单位须向甲方支付违约金200元/分钟。11.1.5对发生在区间内影响行车的相关设备及附属设备故障，若在临时修复时间内不能修复的，承包单位须向甲方支付违约金5000元。发生一次区间相关设备及附属设备故障影响行车或其他事件，造成行车晚点的，发生一次扣20000元。同时根据甲方要求，在故障没有修复的情况，若不按要求安排值班，承包单位须向甲方支付违约金5000元。11.1.6若正常运营情况下30分钟内，甲方调度或生产管理员无法联系到承包单位人员，承包单位须向甲方支付违约金500元，在故障情况下10分钟内，甲方调度或生产管理员无法联系到承包单位人员，承包单位须向甲方支付违约金1000元。11.1.7由于维护维修不善或其他承包单位原因，造成年度消防联动检测复检，每复检一次，承包单位须向甲方支付违约金500元。凡是涉及模式联动复检的，出现一次，承包单位须向甲方支付违约金2000元。在日常维护中，因承包单位人员维护不当，引起模式误动作的，出现一次，承包单位须向甲方支付违约金1000元。11.1.8根据甲方要求，在故障没有修复的情况下，若该故障影响行车，影响系统设备运行的，若承包单位不按要求安排值班，承包单位须向甲方支付违约金5000元。11.1.9凡因设备故障而产生重大影响，导致甲方机电项目组受上级部门及外部门考核的情况，承包单位需按相应合同条款2倍向甲方支付违约金。11.1.10因承包单位原因造成甲方或第三方财产或人身损害的，除负责赔偿责任（负责更新损坏的设备等）外，尚需向甲方赔付由甲方依据安全事故的性质，受伤乘客的人数，受伤害的程度以及甲方的名誉、形象受损的范围和程度等确定的金额，并承担甲方因此发生的诉讼费、律师费等一切费用。11.1.11计量器具等未及时按照甲方相关规定完成送检，每台设备每超1天承包单位须向甲方支付违约金100元/天?台。11.1.12以上非承包单位保养能避免的故障，承包单位须自行证明自身无责，并得到甲方认可后不列入扣罚范围，但承包单位必须按照“先通后复”的原则在最短时间内恢复设备运行。11.1.13在节假日期间，必须按照地铁要求提前将节假日排班表上交，并按照要求指定节假日负责人（负责人必须是班长级以上人员），以便在出现重大故障时组织抢修，各站安排上班的人数不得少于正常排班人数，若少于正常排班人数，每少1人，承包单位须向甲方支付违约金1000元/人，不按时提交班表或未按要求指定节假日负责人员，每发生一次，承包单位须向甲方支付违约金500元。11.2承包单位应严格按照合同的内容与要求进行保养, 甲方会进行抽查，如发现达不到要求承包单位须支付相应的违约金，承包单位还必须重新维护直到通过甲方验收。11.2.1巡检/周检未在规定检修周期内按质按量完成，每发现一项，承包单位须向甲方支付违约金200元。11.2.2半月检/月检未在规定检修周期内按质按量完成，每发现一项，承包单位须向甲方支付违约金300元。11.2.3季检未在规定检修周期内按质按量完成，每发现一项，承包单位须向甲方支付违约金400元。11.2.4半年检未在规定检修周期内按质按量完成，每发现一项，承包单位须向甲方支付违约金800元。 11.2.5年检未在规定检修周期内或未按检修内容完成，每发现一项，承包单位须向甲方支付违约金1000元；承包单位不按要求提交月度各类故障分析报告、巡检记录、维护维修记录、换件记录、重大故障或事件分析报告、统计报表等的，每发生一次，承包单位须向甲方支付违约金1000元；若出现提供虚假报告的，出现一次扣1000元。若不按甲方要求的格式与内容或不提供报告的，承包单位须向甲方支付违约金2000元。如承包单位未征得甲方同意而不参加相关会议，每发生一次，承包单位须向甲方支付违约金200元。11.2.6对临时任务、配合作业或零星工程没完成或未按要求按质按量完成，每发生一次，承包单位须向甲方支付违约金1000元。11.2.7计量器具等校验工程未能按甲方要求（包括校验时间、数量）进行检验的，出现一次，承包单位须向甲方支付违约金2000元。11.2.8经甲方抽查，若发现设备、设施存在损坏的零部件或材料在运行时，而承包单位在收到甲方电话或书面通知起一个工作日内未能更换的，每发生一次，承包单位须向甲方支付违约金500元/天，直至更换为止。11.2.9承包单位更换的零部件及材料未按照合同要求的品牌型号更换的，或有缺陷的，或者未得到甲方确认的，承包单位应在收到甲方书面警告两个工作日内用符合合同要求的产品替换。否则，承包单位须按照该零部件及材料的市场价格向甲方赔偿外，还须支付300元/件/天的违约金，直至更换符合要求的为止，给甲方造成损失的，同时须赔偿甲方的损失。11.2.10在承包单位维护维修过程中造成系统零部件损坏，每台设备每次承包单位须向甲方支付违约金300元，并且承包单位须按甲方确定的系统零部件实际损坏情况赔偿，立即提供符合规定的备件在4小时内进行更换。如造成甲方被第三方投诉等致使形象受损，承包单位须负责甲方的相关损失及所发生的费用。若出现承包单位人员工器具不齐全的，发现一项，承包单位须向甲方支付违约金500元。11.2.11备件及材料需更换时，未使用地铁规定品牌的，出现一次，承包单位须向甲方支付违约金2000元/件。11.2.12如承包方未能及时处理故障，甲方保留自行处理故障的权利，因处理故障产生的甲方的人员工时消耗，材料消耗及设备租用等费用，按甲方的收费标准计算，由承包单位负责向甲方支付。11.2.13 承包单位在收到考核单后，如有意见，在两个工作日可提出申诉，甲方在收到申诉后两个工作日答复，在十个工作日内必须签字盖章返回，每迟交一天，需向甲方支付违约金200元/天，若因此导致甲方支付进度款延时，责任由承包单位自行承担。11.2.14 若虚假填写故障记录，虚假填写巡检记录的，每发现一次，承包单位须向甲方支付违约金2000元。11.2.15 对甲方下达的临时任务没完成或者未按照要求完成，没发生一次，承包单位需向甲方支付违约金500元。11.3未得到甲方书面允许擅自替换维护维修人员，每更换一人承包单位须向甲方支付违约金1000元。若不按时提供排班表的，出现一次，承包单位须向甲方支付违约金1000元。驻现场人员未经甲方同意的不按排班表值班，出现一次，承包单位须向甲方支付违约金1000元。11.4由于提供的维护维修不符合要求或由此造成甲方损失，承包单位应负责甲方的相关损失所发生的费用。11.5如上述第11.1条及第11.2条规定的内容在一个月内重复发生在同一设备上两次，承包单位（同一故障，必须向甲方支付违约金5×（第11.1条及第11.2条规定的违约金金额））除须按上述条款支付违约金外，另按如下计算公式追加违约金：一个月内发生两次：2×（第11.1条及第11.2条规定的违约金金额）；一个月内发生三次：3×（第11.1条及第11.2条规定的违约金金额）……依此类推，一个月内发生N次：N×（第11.1条及第11.2条规定的违约金金额）。11.6承包单位必须严格遵守国家及地铁各类管理规定，如发生以下情况，甲方向承包单位进行考核，承包单位须支付相应的违约金，违约金在合同应付款中扣减。11.6.1承包单位违反国家各类管理规定及法律法规（以国家最新规定为准，甲方不负责通知），承包单位须向甲方支付违约金5000元/件。11.6.2承包单位违反长沙市轨道交通运营有限公司各项管理规定（以地铁最新规定为准，甲方负责通知），承包单位须向甲方支付违约金2000元/件。11.7承包单位在配合其他专业及单位施工时必须严格监管，如发生以下情况，甲方向承包单位进行考核，承包单位须支付相应的违约金，违约金在合同应付款中扣减。11.7.1承包单位配合监管失职，而被甲方检查发现的，承包单位须向甲方支付违约金1000元。11.7.2因承包单位配合监管不利，导致甲方被外部门考核的，承包单位须向甲方支付违约金3000元。11.7.3因承包单位配合监管不利，导致安全事件的，承包单位须向甲方支付违约金5000元，如发生财产损失，承包单位必须照价赔偿甲方相关损失。11.8如上述11.6条及11.7条规定的内容在一个月内重复发生，承包单位除须按5倍支付罚金外（同一项规定，必须向甲方支付罚金（第11.6条及11.7条规定的违约金额）×5倍），另按如下计算公式追加违约金：一个月内发生两次：2×（第11.6条及11.7条规定的违约金金额）；一个月内发生三次：3×（第11.6条及11.7条规定的违约金金额）……依此类推，一个月内发生N次：N×（第11.6条及11.7条规定的违约金金额）。11.9乙方必须保证执行本合同的维护维修人员数量及技术能力稳定，乙方更换维护维修人员必须通知地铁并提交有关人员资料，必须确保替换人员的资历、经验不低于原来被替换的人员（毕业后未转正、一年内的实习生不作为正式维护维修人员，不计在内）；提供相关内部或送外的培训书面证明，且须经甲方进行面试认可，未经甲方书面允许认可不得更换维护维修人员。乙方在签定合同时提交执行本合同人员名单（包括负责人、现场技术人员及维修人员等）作为本合同附件。违反本条，每次乙方需赔偿甲方5000元，在本合同款项中扣除。11.10合同期内，通风空调、给排水系统故障累计停用时间（停用时间以甲方企业管理部门的统计数据作为依据）不能超出甲方企业管理部门当年下达的年度指标。如超出本条指标，每超出一个小时，甲方有权对乙方在合同款中扣除2000元/小时的罚款。 11.11合同期内，每年度的通风空调、给排水各类设备完好故障率（以甲方企业管理部门的统计数据作为依据）应低于甲方当年下达的年度各类设备完好率指标。如果超出指标中规定的0.1个百分点，甲方有权对乙方处以最低2000元，最高1万元的罚款，在合同款中扣除。11.12如因承包单位工作不到位，而使运营公司工作受到批评，产生不良影响，运营公司视情节对承包单位进行处罚，发生运营公司通报批评的处以500-2000元/次扣款；发生长沙轨道交通集团有限公司通报批评的处以2000-10000元/次扣款；发生媒体批评的处以10000-20000元/次扣款。11.13对造成地铁运营中断的，按下列标准赔偿运营公司经济损失费：11.13．1造成地铁运营中断20分钟以上30分钟以下（不含30分钟）的，赔偿25000元。11.13．2造成地铁运营中断30分钟以上3小时以下（不含3小时）的，赔偿50000元。11.13．3造成地铁运营中断3小时以上或停运2小时以上，6小时以下（不含6小时）的，赔偿150000元以上。11.13．4如果造成的实际损失超过上述规定的金额，运营公司仍然有权要求侵权方赔偿。十二 不可抗力12.1如果发生了不可抗力（如战争、自然灾荒等），致使本合同不能如期履行时，本合同应自动顺延履行，且各方不被视为违约，但各方应尽一切努力终止或减少上述因素的影响。上述因素一旦消失，各方应立即采取措施继续履行本合同，否则作违约。十三 其它约定条款13.1下列文件应作为本合同的一部分看待：（1）本合同；（2）合同修改书或补充协议;（3）技术要求； （4）经甲方批准的施工方案；（5）投标报价。上述文件应认为是互为补充和解释的，但如有模棱两可或互相矛盾之处，以上面所列顺序在前的为准。十四 争议解决方式14.1合同在履行过程中发生争议时，双方应本着公平、合理的原则，及时协商处理。经调解达不成协议时，应将争议提交到招标人注册所在地的人民法院诉讼解决。在争议发生时及争议提交诉讼过程中，除所争议的问题外，合同的其他部分应继续履行。十五 其他15.1、本合同自双方法定代表人或授权代表签字、盖章之日起生效，有效期至维修工作结束，维修工作报告经终审验收之时。15.2、承包人所派技术人员（包括维保人员）应为承包人固定的员工，未经招标人许可在合同期内不得擅自更换人员，招标人有权拒绝承包人不合格或不合作人员进场。15.3、本合同提及的各种有关甲方各部门制定的规章制度及规范，视乙方已熟知并同意接受。15.4、合同正本两份，双方各执一份；副本两份，招标人持一份，承包人持一份，正本与副件具有同等效力。十六 合同附件一、《长沙市轨道交通2号线一期消防设备委外维护项目技术条件》（即第四章 技术条件）二、《通风空调系统定期维保的周期与工作内容》三、《给排水系统定期维保的周期与工作内容》招标人（盖章 ）：长沙市轨道交通运营有限公司承包人（盖章）： 法定代表人或授权代表： 法定代表人或授权代表： 地址： 地址： 联系人； 联系人：联系电话： 联系电话：开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号：合同附件二：通风空调系统定期维保的周期与工作内容序号设备周期检修工作内容1冷水机组每日1.冷水机组的运行参数的检查和记录。2.检查冷水机组主机的运行情况是否正常（噪音及振动情况等），或停用时的状态（油加热器）是否正常。3.冷水机组表面破损锈蚀情况检查，对生锈处进行修补；检查机组表面保温破损情况，并进行修补。4.冷水机组主机及周围环境的清扫。每月1.同日常巡检全部内容。2.起动柜或控制箱内接触器的检查或更换。3.起动柜及控制箱内外的清扫。4.电源线接点松脱检查。5.制冷系统泄漏检查。6.温度，压力传感器的校验或更换（检查）。7.水流开关的检验。每半年1.同月检全部内容。2.连接螺栓与地脚螺栓的检查与紧固。3.启动柜或控制箱内接触器的检查，并对氧化触点打磨或更换。4.冷冻油的油质检查。5.制冷系统泄漏检查，视需要添加制冷剂。6.热交换器的内部清洁（通炮）。7.安全阀的检查或更换。8.各控制元件的检查或更换。9.电机对地绝缘阻值的检测。10.压缩机运行噪音的测量。11.局部除锈补漆。每年1.同半年检全部内容。2.控制程序测试（测试内容根据各型机组检修规程）。3.冷冻油的化验或更换及添加。（按厂家制定的周期执行）。4.油过滤器和干燥过滤器的检查或更换。（按产品具体周期执行）。5.导叶阀或滑阀的检验。6.调节马达的检查。7.电气安全性能检查(包括压缩机相间、对地绝缘与线圈内阻等）。9.机组及附件表面防锈及油漆处理。2冷冻、冷却水泵每日1.控制箱状态显示的检查。2.水泵进出口压力的检查。3.噪音及振动情况检查，电机温升检查。4.泄漏（水、油）情况检查。5.水泵运行电流记录（从电柜上检查）。6.检查水泵及周围环境，并进行清洁。每半月 非空调季节对于未开启的水泵半个月启动水泵运行1小时进行检查。每季1.同日常巡检全部内容。2.轴承润滑情况的检查，如缺少进行添加滑油脂。3.检查地脚螺栓的紧固。4.机械密封件的检查，如有磨损、变形、漏水进行更换。5.检查减振器，对失效的进行更换。6.清洗Y型过滤器。7.检查三项电流是否平衡，并对不符合要求的进行处理。8.检查轴承运转情况，如有异响进行更换。9.检查水泵连轴器胶圈、弹性体，如有磨损进行更换。每年1.同季度检全部内容。2.检查电机绝缘性能，对地绝缘电阻大于0.5MΩ。3.检查与调整联轴器的同轴度与轴向间隙。轴向倾斜每米不得超过0.8mm，径向位移不得超过0.1mm。4.检查水泵内部零件，对磨损、变形的叶轮密封环，轴套，压盖，轴封、叶轮、泵轴等部件进行更换。5.检查更换润滑油脂。6.表面防锈、补漆处理。3冷却塔每日1.控制箱的检查。2.补水浮球的检查。3.检查冷却塔风路是否畅通，风机运转振动是否正常。4.管道阀门开度及布水均匀性查检查。5.溢流管状态及积水盘漏水情况检查。6.检查冷却塔（接水盘、洒水盘与填料）及周围环境，并进行清洁。 每月非空调季节每月启动冷却塔1个小时。每季1.同日常巡检全部内容。2.风机皮带松紧度检查，如有磨损失效的进行更换。3.填料的清洁与加固。4.检查补水浮球阀，对动作不灵敏的进行调整或更换。5.转动部位的润滑油检查及添加。6.电气安全性能检查（包括电机绝缘与运行电流的检测）。7.冷却塔周围环境的清洁。8.接水盘补漏。9.外表百叶的检查与修补。10.钢索的检查和更换。11.接水盘及洒水盘、喷水头的清洁。12.水量平衡调整。每年1.同季检全部内容。2.外表框架、爬梯等的防锈处理。3.塔体结构的加固。4.补水管、溢流管、补水箱的防锈、油漆。5.接水盘补漏。6.金属扇叶的检查，如有裂纹、磨损、变形等情况进行更换。7.轴承的检查或更换。4组合空调机每日1.检修门的密封性检查，如有漏风打玻璃胶封堵、更换密封条。2.风机运行情况检查记录（电流、噪声）。3.风机段积水检查。4.机体变形检查。5.机内检修照明情况检查，更换不亮的灯具。6.检查机组及周围环境，并进行清洁。每月1.同日常巡检全部内容。2.检查并调整皮带松紧度，发现失效的皮带立刻更换。3.积水槽积水检查。4.底盘漏水检查。5.检查风机出风口的软连接。6.风机段设备移位情况以及风机轴承的检查。7.初效过滤网的清洁、更换。每半年1.同月检全部内容。2.各紧固件的检查（包括轴承、皮带轮紧固螺丝的检查）。3.风机及内部环境的清洁，对冷凝水盘进行清洗。4.皮带轮对中。5.机体泄漏检查及补漏。6.电气安全性能检查（包括电机绝缘与运行电流的检测），对达不到电气指标的电机进行维修或更换。7.内部照明装置的检修。8.压力表及温度计的校核与更换。9.减振器检查，对失效的进行更换。10.检查表冷器，如有漏水及时修补。11.检查风机及电机轴承，并添加润滑油。每年1.同半年检全部内容。2.表冷器内部的清洗。3.机体、尘网支架强度的加固。4.消声器的清洁与固定螺丝的紧固5.机体及箱体内支架的防锈、补漆处理。7.检查底盘，对漏水的底盘进行修补。8.表冷器翅片的清洗。（在非空调季节完成）9.检查风机叶轮，如有变形、磨损、开裂等异常现象进行维修或更换。5柜式空调机每日1.运行情况检查，箱体外观正常，无异常噪音和振动。2.检查风机运转情况，运行电流正常。3.检修门的密封性检查，如有漏风打玻璃胶封堵、更换密封条。每月1.同日常巡检全部内容。2.过滤网的检查与清洁，每两周必须完成清洁。3.风机运行情况检查（运行电流、振动与噪声）。4.进出风口软接头检查。5.检修门的密封性检查，如有漏风打玻璃胶封堵、更换密封条。6.检查设备及周围环境，并进行清洁。每半年1.同月检全部内容。2.电气安全性能检查（包括电机绝缘与运行电流的检测）。3.积水槽的检查与清理。4.检查风机、电机轴承，及添加润滑油。5.皮带松紧度检查、更换及张力调整。6.减振器（或防振装置）检查、更换。7.检查表冷器，如有漏水及时修补。每年1.同半年检全部内容。2.表冷器内部的清洁。3.机体及支持架的防锈、补漆处理。4.机体的加固和稳定。5.每年对冷凝水盘进行清洗。6.表冷器表面积尘的清洁。7.检查风机叶轮，如有变形、磨损、开裂等异常现象进行维修或更换。8.检查风机机壳，如有变形、磨损、开裂等异常现象进行维修或更换。6风机盘管每周1.风机运行情况检查。2.接水盘排水正常。每季1.同日常巡检全部内容。2.控制器维护更换。3.检查清洗过滤网。每年1.同季检全部内容。2.检查清洗表冷器翅片。3.检查清洗接水盘。4.检查紧固吊架。5.风管、水管、接水盘保温检查修复。7风机每日（区间设备每两周）1.风机运行情况检查及记录（运行电流、振动与噪声）。2.风机进出风软接头的检查。3.检查设备及周围环境，并进行清洁。每季1.同日常巡检全部内容。2.检查紧固地脚螺丝或吊杆螺丝。3.检查风机外壳有无变形破损。4.检查、调整或更换减振器。5.电气安全性能检查（包括电机绝缘与运行电流的检测）。6.检查风机轴承润滑与磨损情况，缺油添加、更换润滑油脂，轴承如有异响更换轴承。每年1.同季度检全部内容。2.检查或更换吊杆及基础螺栓。3.检查风叶及其组件，并紧固。4.检查风机叶片及电机积尘情况，并清扫。5.根据风机运行电流分析风机运行情况，如有电流超过额定电流或偏小的需要查明原因。6.全部风机风量测试。8分体空调每月1.运行是否正常。2.排水是否顺畅。3.检查清洗过滤网。每年1.同每月检全部内容。2.检查温控灵敏度。3.清洁室内外热交换器。4.电气安全性能检查。5.制冷剂泄漏检查，视需要添加制冷剂。9多联空调每周1.检查室外机运行状态。2.检查室内机运行状态。3.检查集中控制器显示状态。4.检查冷凝水管排水是否畅通。5.室外机清洁及周围环境清扫。每季1.同日常巡检全部内容。2.运行参数的检查(制冷工况：吸气压力0.6～1.0MPa、排气压力2.0～3.5MPa）。3.检查压缩机运行情况是否正常（噪音及振动情况等）。4.电源线接点松脱、老化检查。5.制冷系统泄漏检查，视需要添加制冷剂。6.室外机冷凝器的清洗。7.室内机蒸发器和过滤网的清洁。8.室内机线控器的清洁。每年1.同每季检全部内容。2.机组表面除锈及补漆。3.多联空调机组安全保护功能检查。4.电气安全性能检查。10（水、风）管路及其附属设备（风阀、水阀、水处理器、空气净化装置、防火阀、消声器等）每周（区间管道）1.检查管路及阀门是否泄漏、管路上仪器仪表检查。2.管路保温是否严密,如有凝露、破损进行局部修补或更换保温棉。3.检查管路、阀门、风口及支吊架是否有异常振动或松动，并进行相应处理。4.阀门开度与操作器及执行器指示的检查，对动作失灵、开启角度不正常等进行情况修理、更换操作器、执行器。5.风管、风口、散流器表面及周围环境清洁。6.检查外部表面锈蚀情况，并进行防锈、补漆。每半月7.检查旁流水处理器水质，如果较浑浊，则需要清洗。（对旁流水处理器）每月1.手动开启排污阀排水，检查排污管路是否有堵塞。2.检查水处理仪管中上各电动阀门和手动阀门是否正常，手动开关动作一次，并进行表面清洁。（仅对区间射流风机、轨顶风管、管线）每季1.检查风机、管线、管路支架等是否有异常振动。2.检查风管、回风口、轨顶风管插板阀是否有开裂、松脱、变形等。3.检查支架、坚固螺丝是否生锈、松脱现象，并进行相应更换、补焊等工作。4.风管与支架压片固定是否有错位、不牢固情况。（仅对旁流水处理器）每季5.柜内电气元件除尘清洁。6.电气安全性能检查，包括电机相间、对地绝缘检查，控制柜内各接线检查与紧固。7.水流开关的检验、调整及更换。8.刮片传动轴及密封检查，视情况更换。9.行程开关调整检查。10.对系统内排出的废渣进行清理。11.微处理器内各项参数检查（对照厂家提供的参数设定表）。12.开机后通过手动设定系统运行参数，检查微处理器程度执行情况。（仅对光触媒）每季13.复合光催化抗菌泡沫金属滤网：去除滤网上的碎屑，当污泥沉积严重时，拆下滤网用中性清洁剂冲洗。14.防水型紫外线灯：外部灯罩表面污渍的清洗及密封情况检查。对故障灯管进行更换。15.电气部分：清洁、紧固配电箱内各接线；检查箱内漏电开关、镇流器，如有故障进行更换。每季16.检查水管伸缩节拉伸情况。并检查其支架是否变型，移位，对变型情况进行处理。17.区间冷冻水管保温情况检查和更换。18.区间冷冻水管管码、支架、柔性卡箍检查、紧固。19.电动风阀、水阀点动关闭、开启，检查是否动作灵活到位，否则进行维修或更换执行器。20.检查止回阀动作是否正常，如无法正常启、闭，进行维修或更换。每年1.同季度检全部内容。2.检查管路水箱是否有漏或松动，进行相应的补漏或加固。3.外表防锈处理。4.更换变形、损坏的Y型过滤器过滤网。5.手动的各类阀门开、关检查，对动作不灵活的进行维修或更换。6.阀门运转件的润滑防锈，松紧度调校。7.检查阀体或密封件，对无维修价值的阀体及密封件更换。8.防火阀易熔片的检查及动作测试，对失效的易熔片进行更换。9.执行器内部控制电路检查。（包括各风机联动风阀执行器）10.消声器表面清洁。11.旁流水处理仪电机、轴承、密封检查，视情况更换。12. 测量记录车站大小系统通风管路的风速、风量并进行调整。13.检查管路腐蚀、老化情况，更换不合格管段。14.更换锈蚀、变形严重的风口、支吊架、管线、阀门。15.对锈蚀严重、消声失效的消声器进行更换。16.压力表送检。17.对风系统管路（主要指内部）进行清洁。11水处理每月1.水质取样、化验与分析。2.冷冻冷却水加药处理。3.冷却塔清洗及排水。4.清除水管Y型过滤器中的杂物。每年1.管道清洗及预膜或湿保处理。2.年度水质检测分析及报告。3.对系统进行加药杀菌处理。4.系统换水。附件三给排水系统定期维保的周期与工作内容序号设备（数量）周期检修工作内容1车站、车辆段进水总表及水表井每日1.水表及阀门是否完好，无破损。每月1.水表读数是否显示正常。2.对故障阀门、止回阀维修或更换。3.清除给水检查井内积水、杂物。2排水压力井、化粪池车站附近的每日，区间每周1.盖板是否完整、无破损。2.化粪池是否无溢出现象。3.压力井是否堵塞或覆盖。4.排水检查井清淤。3地面消防接合器、消防地栓每日1.外型是否完整、无渗漏。每季1.同日常巡检全部内容。2.接合器及消防地栓后阀门是否常开状态检查。3.消防地栓放水及压力测试。3.检查接合器及消防地栓接头是否完好。4.对生锈的接合器及消防地栓进行防腐油漆工作。每年1.同季度检全部内容。2.检查消防接合器、消防地栓后阀门，并对故障的阀门进行维修。3.检查消防接合器，对达不到功能要求的进行更换。4阀门（蝶阀、闸阀、冲洗栓、水龙头等）每季1.关闭、开启阀一次，对不灵活的阀门加润滑油或更换。2.检查有无漏水，对有漏水的进行维修或更换。3.设备及周围环境的检查和清洁。4.检查外观并做好防腐除锈油漆工作。每年1.同季度检全部内容。2.对管网关闭不严密的阀门整体更换。3.根据用户要求冲洗栓增加或改变其位置。4.对生锈严重的冲洗栓箱进行更换。5潜污泵(车站水泵、区间水泵、雨水泵）车站内设备每日、区间设备每周1.检查控制箱的箱体有无损坏，清扫箱体内外。2.检查潜污泵电控箱电源，检查手/自动开关，检查电控箱内元器件状态。3.检查集水坑是否有垃圾，水位是否与水泵运行工况和车控室BAS显示对应。4.手动测试水泵，确定运转声音是否正常。5.检查潜污泵运行状态是否和控制箱的显示一致。6.浮球开关及电缆固定情况。7.浮球开关功能测试。8.根据使用需要，调整潜污泵浮球位置。9.检查运行时潜污泵和管路，检查水泵止回阀，对密闭不严密的进行维修。10.测试高水位两台潜污泵同时启动功能。11.阀门处于正常位置，开、关阀灵活。12.对泵房内设备及地面进行清洁。每季1.同日常巡检全部内容。2.检查电箱接线、水泵运行电流与电机绝缘，测试潜污泵的对地电阻。如发现异常进一步检查电机（包括绕组、端子、轴承等）及其接线。3.检查水泵与藕合器是否吻合，更换损坏、变形的型面垫圈。4.检查泵体、自耦装置上的不锈钢螺栓。5.检查泵叶轮、泵轴等内部零件的磨损情况，检查轴承的磨损情况及更换润滑油（在发现异响或运行电流异常时进行）。6.检查机械密封件，对损坏、变形的进行更换。7.通知环调进行一次远程启、停测试。8.检查潜污泵的出水量。每年1.同季度检全部内容。2.检查潜污泵电缆。3.抽取清水清洗污水潜污泵。4.检查叶轮，调整潜污泵叶轮和耐磨环间隙、清理涡壳里杂物。对磨损、变形或结垢导致流道狭窄无法处理的进行更换。5.检查更换起泵、停泵浮球和起、停泵中间继电器。6.检查泵体轴承如有异响进行更换，检查并视情况更换润滑油。7.检查并对密封不严有漏水的更换机械密封，O型密封。8.对泵体表面防锈处理。9.对泵体磨损严重的更换水泵。6消防箱(消火栓)每日1.检查封条有无撕开。(如果封条损坏，检查箱内的设备是否在位、完整。)2.箱体外观是否完好。3.检查有无漏水。4.设备及周围环境的检查及清洁。每月1.同日常巡检全部内容。2.检查卷盘、水带、喷嘴、灭火器是否齐全，是否清洁，有无老化、锈蚀或损坏，灭火器有无过期，对存在问题的相关部件进行维修处理。3.检查阀门，对开关不灵活不到位的进行检修维护或更换。4.检查管道压力是否符合要求。5.箱门开关是否灵活。每年1.同月度检全部内容。2.对有锈蚀和油漆脱落的部位进行除锈、油漆。3.对整体锈蚀破损严重的管道进行更换。4.对严重锈蚀、损坏或变形的箱体进行更换。7镀锌水管、钢塑管每季1.检查是否泄漏。2.周围环境的检查及清洁。3.固定是否牢固。4.检查伸缩节、橡胶软节是否有变形，对变形的进行更换，伸缩节支架、水管支架紧固。区间柔性卡箍是否稳固，无漏水，对有异常的进行更换。5.用金属卡子、胶垫嵌固的办法处理泄漏。6.对水管及附件进行防腐除锈油漆。每年1.同季度检全部内容。2.检查管路腐蚀情况，更换不合格管段与支吊架。8生活水系统每日1.日常操作、巡视。2.数据记录整理及保存。每季1.水泵加油。2.检查机组螺丝是否松动并紧固。3.控制箱内清洁、接线紧固。4.检查机械密封件，对损坏、变形的进行更换。5.检查泵叶轮泵轴等内部零件的磨损情况（在发现异响或运行电流异常时进行）。6.检查轴承的磨损情况及更换润滑油（在发现异响或运行电流异常时进行）。7.检查电箱接线、水泵运行电流与电机绝缘，如发现异常进一步检查电机（包括绕组、端子、轴承等）及其接线。8、检查气囊，对达不到压力要求的进行更换。9、检查压力传感器，对压力失真的进行更换。每年1.同季检内容。2.机组表面油漆防腐。3.检查叶轮，对磨损、变形或结垢导致流道狭窄无法处理的进行更换。9污水处理设备每日1.日常巡视、日常操作。2.运行数据记录整理及保存。每季1.紧固气浮主机外部连接管件。2.检查更换滤清器滤芯。3.检查紧固过滤器、溶气管与外围管件的连接件。4.检查风机轴承润滑油。5.检查风机齿轮油。6.水泵加油。7.管件阀门检查、维修。8.更换减速机润滑油和加油。9. 检查风机皮带，对磨损失效的进行更换。10.检查水泵机械密封件，对损坏、变形的进行更换。11.检查泵叶轮泵轴等内部零件的磨损情况（在发现异响或运行电流异常时进行）。12.检查水泵、风机、电机轴承的磨损情况及更换润滑油（在发现异响或运行电流异常时进行）。13.检查电箱接线、水泵、风机运行电流与电机绝缘，如发现异常进一步检查电机（包括绕组、端子、轴承等）及其接线。14.检查风机垫片和油封。15.检查风机齿轮，对损坏的进行更换。每年1.同季度检全部内容。2.释放器清洗更换。3.检查更换压力表。4.设备及污水处理罐内管件油漆防腐。5.检查叶轮，对磨损、变形或结垢导致流道狭窄无法处理的进行更换。10密闭式污水提升装置每日1.检查运行时水泵无异常声响、管路无漏水。2.测试浮球开关功能及水位下降情况。3.检查阀门位置及动作情况。阀门处于开的位置，开、关灵活。每季1.同日常巡检全部内容。2.用清水冲洗水泵、水箱。3.检查水泵运行时的三相电流值。4.检查水泵地脚螺栓、减振器。5.检查水泵电机接线、接地。6.检查控制箱电器元件及线路连接情况。7.检查电机绝缘性能，并对不符合绝缘要求的机组进行处理。每年1.同季检全部内容。1.泵轴承加润滑油。2.如控制箱有电池，则更换控制箱电池。3.检查更换压力传感器。11消防水系统每日1.压力表显示是否正常。2.控制箱显示是否正常。3.水泵是否漏水。4.水泵及周围环境的清洁。每月1.同日常巡检全部内容。2.控制柜内清洁及紧固。每季1.同月检全部内容。2.润滑油位的检查。3.润滑油的更换。4.水泵底座的不锈钢螺丝是否松动。5.更换已锈蚀的螺丝。6.延时器的测试。7.检查水泵机械密封件，对损坏、变形的进行更换。8.检查泵叶轮泵轴等内部零件的磨损情况（在发现异响或运行电流异常时进行）。9.检查轴承的磨损情况及更换润滑油（在发现异响或运行电流异常时进行）。10.检查电箱接线、水泵运行电流与电机绝缘，如发现异常进一步检查电机（包括绕组、端子、轴承等）及其接线。每年1.同季度检全部内容。2.安全阀，警铃及阀门的测试。3.系统功能测试。4.喷头破坏性功能测试。5.压力开关的调校。6.接合器的测试。7.设备外观除锈、油漆。