“狮山镇城市中心综合体概念方案国际招标”资格预审的公告

佛山市位于广东省中南部、珠三角腹地，靠近港澳，是珠三角经济区西部经济带的核心地区；紧邻广州，是广佛都市圈的重要组成部分。佛山市南海狮山组团位于佛山市南海区中部，紧邻佛山禅城区与南海区中心，距离广州城区、佛山市中心区、桂城中心区、三山港、广州国际机场以及佛山机场均只在10～20公里之间，属于广佛都市圈的核心地域，是佛山市新兴产业基地，教育培训基地，客运铁路枢纽。佛山市粤海通房地产有限公司竞得位于佛山市南海区狮山镇“五福寮”地段一宗地，并用于开发集商务金融、批发零售、住宿餐饮、其他商服、居住于一身的城市中心综合体。
一、项目设计名称及范围
　　1、项目名称：狮山镇城市中心综合体概念设计方案国际招标。
　　2、区域位置：位于狮山镇政府西南部， 东至佛山一环，“五福寮”一宗地为基本规划范围，总面积92869.4平方米。
二、项目设计目标和任务
　　本次规划的目标着重表现该地区的城市空间形态，合理安排商务金融、批发零售、住宿餐饮、其他商服、居住等各类功能区，为把该宗地建设成为特色鲜明、环境优美、功能完善的新兴城市中心综合体。本次规划的任务主要包括以下内容（具体规划要求详见《规划条件》）：
规划区整体城市概念设计：在充分研究城市功能与资源条件的基础上，对整体城市空间进行概念性设计。概念设计范围为整个规划区，约92869.4平方米，另须详细分析周边地块影响及互动。

重点区域和主要节点的城市设计：投标单位根据自己提出的整体城市空间的概念性构想，确定重点城市区域和主要城市节点，运用设计者的空间设计技艺，对上述空间进行具体的城市设计，将本规划区营造成一个独具地域特色，人文与生态内涵丰富的城市形象。为狮山镇政府西南片区塑造一个令人兴奋、令人难忘的城市形象，对该地区整体城市空间进行宏观且符合当地的城市设计，提出地区城市空间布局的整体构思，需要着重对商业部分进行深入研究并分析，充分分析商业部分、周边商服配套及周边不同类型市政设施和人流，做到符合业主长期经营及价值最大化，并按业主发出的《狮山镇城市中心综合体建筑方案设计任务书》细化相关设计内容。

本次招标的目的是为狮山镇城市中心综合体项目的建筑设计提供概念方案，投标单位应参照这一设计深度完成本项目。

三、 投标单位的确定
　　本次招标活动通过公众媒体发布招标信息，公开报名。

报名准入条件：

（1）国内投标人须具有城市规划设计甲级资质且要求具有同类国际大型项目规划设计业绩；

（2）国外投标人须具有同类国际大型项目规划设计业绩。

报名资料要求：

1、 国内投标人报名资料要求：（1）城市规划设计资质证书（复印件）；（2）项目理解书；（3）服务承诺书；（4）设计方案团队设置；（5）同类国际大型项目规划设计业绩。

2、 国外投标人报名资料要求：（1）项目理解书（加盖单位公章）；（2）服务承诺书（盖单位公章）；（3）设计方案团队设置；（4）同类国际大型项目规划设计业绩。

注：以上资料须装订成册并在投标报名时提供给招标代理公司。

本次招标采取限制性邀请招标的形式，佛山市粤海通房地产有限公司联同狮山镇相关部门代表从报名参加投标的单位中选择邀请3-5家具有规划与城市设计经验的国际认可的设计单位参加投标，每家设计单位限报送1个概念方案。 设计单位的属地以其报名时提供的企业工商注册地址为依据进行确定。
四、方案费用
　　由专家组评审并推荐2个优胜方案，再由业主单位联合狮山镇人民政府选定最后中标方案，入选优胜方案的两家设计单位将分别获得方案费50万元人民币；另由专家组推荐不超过3家入围设计单位，分别获得入围奖金20万元人民币。

五、招标时间安排
　　1、有意参与投标的单位将单位业绩情况、设计人员计划（人员组合、履历）等资料，于2013年7月10日17：00（北京时间，下同）前提交到佛山市盈科工程造价咨询事务所有限公司。业主单位联合狮山镇人民政府，对投标单位进行资格预审后，于2013年7月15日17：00前确定3-5家受邀投标单位，同时委托招标代理机构向受邀的投标单位发出投标邀请函，若有应邀单位确认不参加本次招标，招标单位将从报名投标单位中选择顶替，并书面告知其它投标单位。同时招标代理机构将对确认参与本次投标的受邀单位发售概念方案招标文件每套招标文件售价200元人民币，售后不退。
　　2、各受邀投标单位于2013年8月15日16：00 时前将最终设计成果提交到佛山市粤海通房地产有限公司（佛山市南海区桂城南海大道北20号金安大厦9楼），逾期将被视为弃权，不得参与本次概念方案招标的最终评选。
　　3、佛山市粤海通房地产有限公司有权根据具体情况改变以上日程，如有改变，另行通知。

六、方案评审
　　业主佛山市粤海通房地产有限公司联同狮山镇政府代表组织专家评审，由专家组评审并推荐2个优胜方案，并推荐另外不超过3个设计方案为入围方案。业主单位联合狮山镇人民政府在上述2个优胜方案中选定最后中标方案，中标方案设计单位即为中标单位。中标单位同时获得以下2项不可推辞之委托：1、对设计方案继续按专家意见及业主要求进行综合、完善、深化，并形成建筑设计方案；2、受业主委托承担施工图纸设计的顾问工作（委托合同另议）。
七、参加投标的申请程序
　　1、有意参加投标的设计单位报名时必须提供的有关资料有：设计单位简介、设计单位须为国际认可的设计单位且承担过同类国际大型项目方案、项目负责人及参与的主要设计人员履历和近三年中设计的同类项目的情况介绍、关于本项目的初步构想和工作计划、联系方法和常设办公地址。
　　2、有意参加投标的设计单位应按公告所要求之时间、地址将要求提供的资格预审材料（须盖章或签字）以书面形式送达或邮寄(以当地邮戳为准)至佛山市盈科工程造价咨询事务所有限公司（佛山市禅城区岭南明珠体育馆训练馆1-7单元）
　　3、佛山市粤海通房地产有限公司将本着公平、公正原则，根据有意参加投标的设计单位的实力、信誉和设计水平等情况进行比较筛选，选出3-5家单位正式邀请参加投标并向其发出投标邀请函。
　　4、被正式邀请参加投标的设计单位在收到投标邀请函后，如确认参加投标，应递交参加投标确认函。
　八、附则
　　1、所有被邀请单位所获费用的税金和在投标过程中发生的一切费用自理。
　　2、凡被邀请参加本次方案设计的投标人提交的有效设计方案作品的署名权归投标人所有，其它知识产权归招标单位所有。
　　3、参加本次概念方案国际招标的投标人均被视为承认本文件的所有条款。
　　4、佛山市粤海通房地产有限公司拥有本次公告的解释权。
　　5、联系方式：
　 业　　主：佛山市粤海通房地产有限公司　
　 地　　址：佛山市南海区桂城南海大道北20号金安大厦9楼
邮政编码：528200 　
　 联系电话：0757－********

电子邮箱：ken.ck.lai@qq.com
　 联 系 人：赖先生

代理机构：佛山市盈科工程造价咨询事务所有限公司

地址：佛山市禅城区岭南明珠体育馆训练馆1-7单元

邮政编码：528000

联系电话：****-********

电子邮箱：jim_y@sina.cn

联系人：杨先生

传真：****-********

附件：项目区位图、规划设计条件