留村旧村改造回迁安置楼工程施工招标

招标文件

招标人：天山房地产开发有限公司
二○一三年七月

目 录

第一章 投标邀请书1
第二章 投标人须知3
第三章 评标办法8
第四章 合同条款及格式9
第五章 工程量清单23
第六章 图 纸28
第七章 技术标准和要求28
第八章 投标文件格式28

第一章 投标邀请书
留村旧村改造回迁安置楼工程施工投标邀请书
（被邀请单位名称）：
1. 招标条件
　　本招标项目留村旧村改造回迁安置楼工程，业主为石家庄高新技术产业开发区留村乡留村村民委员会。项目已具备招标条件，现邀请你单位参加留村旧村改造回迁安置楼工程施工投标，招标工程分布在2个地块，分别为16#地、27#地，共计12栋楼。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：3#、4#、5#、10#位于16#地淮河道南侧、祁连街东侧；19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#位于27#地湘江道北侧、祁连街西侧。；
2.2建筑面积： 3#：16000平方米；4#：17000平方米；5#：14000平方米；10#：31520平方米；19#：25000平方米；20#：25000平方米；21#：26800平方米；22#：28600平方米；23#：27000平方米；24#：30600平方米；25#：25000平方米；26#：38700平方米。
2.3建筑类型：住宅部分3#、4#、5#、10#楼，30层/-2层；21#、23#楼，30层/-1层；19#、20#楼，25层/-1层；22#、25#楼，28层/-1层；24#、26#楼，33层/-1层。
2.4 结构类型：剪力墙（住宅）、框架（三层商业）；
2.5计划工期：18个月；
2.6招标范围：以上楼号图纸设计范围内的建筑、结构、暖通、给排水、电气等专业。
3. 投标人资格要求
本次招标要求投标人具备 房屋建筑施工总承包一级以上（含一级）资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本工程施工的能力。
4. 招标文件的获取
4.1 请于2013年7月4日至5日上午9时至11时，下午15时至17时，在留村拆迁指挥部院内15号房间持本投标邀请书领取招标文件。
4.2 招标文件不计费用。图纸押金5000元/套，在退还图纸时退还（不计利息）。招标方只提供投标方一套相应楼号的纸质图纸，如投标方同时投标其他楼号工程，招标方只提供电子版图纸。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2013年7月12日24：00分，地点为留村拆迁指挥部15号房间。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 联系方式
招 标 人：天山房地产开发有限公司
地 址：石家庄开发区天山大街与长江大道交叉口东南角（留村拆迁指挥部）
邮 编： 050000
联 系 人： 王耀军、李冀强
电 话： 138*****769、138*****323
传 真：
电子邮箱： 138*****769@163.com">138*****769@163.com
开户银行：
账 号：

二○一三年七月四日

第二章 投标人须知
投标人须知前附表

序号条 款 名 称编 列 内 容
1招标人名称：天山房地产开发有限公司
地址：石家庄开发区天山大街与长江大道交叉口东南角（留村拆迁指挥部）
联系人：王耀军、李冀强
电话：138*****769、138*****323
2项目名称留村旧村改造回迁安置楼工程
4建设地点3#、4#、5#、10#位于16#地淮河道南侧、祁连街东侧；19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#位于27#地湘江道北侧、祁连街西侧。
5资金来源自筹
6资金落实情况已落实，满足施工要求。
7招标范围图纸设计范围内各专业
8计划工期计划工期：18个月
其中：
总体楼号
计划开工日期：2013年10月5日
计划竣工日期：2015年4月6日
具体开竣工日期以合同日期为准
9质量要求合格
10报价方式1、投标方自主编制工程量清单。
2、暂定总价，除甲方（招标方）认可的变更签证、指定材料设备调差、奖罚条款外，合同总价不调整。
3、合同签订前，招标方可以调整投标方的综合单价和工程量，经双方确认的综合单价不调整。
11投标人资质条件、能力和信誉资质条件：房屋建筑工程施工总承包一级以上资质
外埠单位须提供石家庄市建筑市场准入证明。
财务要求：有满足项目施工要求的充足现金流。
业绩要求：近三年累计完成建筑面积不低于10万平方米。
信誉要求：良好，无不良信誉记录。
项目经理（建造师，下同）资格：一级
12是否接受联合体投标不接受
13踏勘现场自行踏勘
14投标预备会召开，另行通知
15投标截止时间2013年7月12日24时00分
16投标有效期15天
17投标保证金投标保证金的形式：现金支票
投标保证金的金额：每栋楼投标保证金10万元
18投标保证金或履约保证金的退还见3.4.3条款。
19近年财务状况的年份要求 三 年
20是否允许递交备选投标方案不允许
21投标文件份数纸质文件：正本一份，副本四份。
电子版投标文件一份。
22递交投标文件地点留村拆迁指挥部院内15号房间

1. 总则
1.1 项目概况
本项目招标为每栋楼进行招标
其中3#：16000平方米；4#：17000平方米；5#：14000平方米；10#：31520平方米；19#：25000平方米；20#：25000平方米；21#：26800平方米；22#：28600平方米；23#：27000平方米；24#：30600平方米；25#：25000平方米；26#：38700平方米。
投标要求以上各楼号可同时投标，也可以分别投标。
招标范围为各楼号图纸设计范围内的建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业，其中（1）土方开挖工程：土方开挖及外运（土方回填由承包人施工）；（2）地基处理工程：含打桩、清桩头、桩间土及桩头和桩间土的运输（桩基图纸中褥垫层、垫层由承包人施工）；（3）基坑支护工程；（4）门窗工程：楼宇对讲门、防火门、分户防盗门、户内木门、地下室门、铝合金门窗、塑钢门窗、人防门等；（5）电梯采购安装工程；（6）消防工程（不含电气管道预留预埋、穿钢丝、桥架敷设施工）；（7）弱电安装工程（不含管道预留预埋、穿铁丝、桥架敷设施工）；（8）地暖工程（分集水器安装及其以后管道敷设工程，含保温层及砼保护层）；（9）人防工程；（10）栏杆、百叶窗制作、安装工程；（11）通风、空调工程；（12）防水工程：基础、地下室、屋面、卫生间、厨房的防水层；（13）外墙保温工程：含水泥砂浆基层、保温层、加强网、抗裂砂浆；（14）墙地砖、石材铺贴工程：包括厨房、卫生间、公共部位的墙地砖、石材铺贴（含水泥砂浆找平层及面砖、石材铺粘）；（15）水泵采购安装工程；（16）由电业局施工的工程（电表箱至室外部分）分部分项工程为甲方直接分包工程，具体承包范围附后。
1.2 费用承担
投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。
2. 招标文件
2.1 招标文件的组成
　　本招标文件包括：
（1）投标邀请书；
（2）投标人须知；
（3）评标办法；
（4）合同主要条款；
（5）工程量清单；
（6）图纸；
（7）技术标准和要求；
（8）投标文件格式；
根据第2.2款和第2.3款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。
2.2 招标文件的澄清
2.2.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应以书面形式要求招标人对招标文件予以澄清。
2.2.2 招标文件的澄清将在投标人须知前附表规定的投标截止时间5天前以书面形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足5天，相应延长投标截止时间。
2.3 招标文件的修改
在投标截止时间5天前，招标人可以书面形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足5天，相应延长投标截止时间。
3. 投标文件
3.1 投标文件的组成
（1）投标函及附录；
（2）法定代表人身份证明或附有法定代表人身份证明的授权委托书；
（3）投标保证金复印件；
（4）已标价工程量清单；
（5）施工组织设计；
（6）项目管理机构；
（7）拟分包项目情况表；
（8）资格审查资料；
3.2 投标报价
3.2.1 投标人应按第五章“工程量清单”的要求填写相应表格。
3.2.2 投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。　　
3.3 投标有效期
3.3.1 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销其投标文件。
3.3.2出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。
3.4 投标保证金
3.4.1 投标人在递交投标文件之前，应按投标人须知前附表规定的金额递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。
3.4.2 投标人不按本章第3.4.1项要求提交投标保证金的，其投标文件作废标处理。
3.4.3 招标人与中标人签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人退还投标保证金。中标人交纳履约保证金（或银行出具履约保函）后招标人向中标人退还投标保证金。履约保证金（或银行出具履约保函），每栋楼承包人需交计50万元保证金，正负零封顶返还20万元，主体封顶返还剩余保证金。承包人无严重违约时无息返还。
3.4.4 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：
（1）投标人在规定的投标有效期内撤销其投标文件；
（2）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同；
（3）发现竞标单位为陪标的，取消该单位在本集团三年内的投标资格；
（4）准时开标，如未按时到达的投标单位取消其投标资格并不退保证金；
（5）投标书未按本竞标文件要求整理密封的。
3.5 资格审查资料
3.5.1 “投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本及其年检合格的证明材料、资质证书副本和安全生产许可证等材料的复印件。
3.5.2 “近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。
3.5.3 “近年完成的类似项目情况表”应附中标通知书和（或）合同协议书、工程竣工验收备案证明文件的复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。每张表格只填写一个项目，并标明序号。
3.5.4 “正在施工和新承接的项目情况表”应附中标通知书和（或）合同复印件。每张表格只填写一个项目，并标明序号。
3.6 投标文件的编制
3.6.1投标文件应按第八章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。
3.6.2 投标文件应当对招标文件有关工期、投标有效期、质量要求、技术标准和要求、招标范围等实质性内容作出响应。
3.6.3投标文件应用不褪色的材料书写或打印，并由投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖单位章。委托代理人签字的，投标文件应附法定代表人签署的授权委托书。投标文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位章或由投标人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
3.6.4 纸质投标文件正本一份, 副本份数见投标人须知前附表。正本和副本的封面上应清楚地标记“正本”或“副本”的字样。当副本和正本不一致时，以正本为准。电子版投标文件一份。
3.6.5 投标文件的正本与副本应分别装订成册，并编制目录。
4. 投标
4.1 投标文件的密封和标记
4.1.1纸质投标文件的正本与副本应分开包装，加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。电子版投标文件应保存在U盘内，同纸质投标文件正本一同封装。
4.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记“正本”或“副本”字样。
4.1.3 未按本章第4.1.1项或第4.1.2项要求密封和加写标记的投标文件，招标人不予受理。
4.2 投标文件的递交
4.2.1 投标人应在规定的投标截止时间前递交投标文件。
4.2.2 投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。
4.2.3招标人收到投标文件后，向投标人出具签收凭证。
4.2.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
5. 开标
6. 评标
7. 合同授予
7.1 中标通知
在本章第3.3款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。
7.2 签订合同
7.2.1招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起7天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

第三章 评标办法
1、本次评标采用经评审的最低投标价法。
2、投标人在全部响应招标文件要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺，该承诺可做为评标参考依据。

第四章 合同主要条款

留村旧村改造回迁楼工程施工承包合同
发包人：石家庄高新技术产业开发区留村村民委员会
承包人：
发包人将留村旧村改造回迁楼 #楼的建设工程施工发包给承包人，为进一步明确双方责任、权利、义务，保证工程顺利实施经双方友好协商，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程管理条例》及其他有关法律法规，并结合本工程的具体情况，签订如下合同。
一、工程概况
1、工程名称:石家庄高新区留村旧村改造回迁楼 #楼。
2、工程地点：石家庄市东开发区天山大街以东，昆仑大街以西，湘江道以北，淮河道以南。
3、建筑面积： 平方米。
4、结构型式：框架剪力墙结构。
二、工程承包内容
1、承包范围
发包人直接发包工程施工图纸（含内审纪要、图纸交底、答疑）范围内所有工程，施工图为本合同有效组成部分。
承包人作为总包方负责本工程除发包人直接发包工程以外所有工程的施工及本工程整体验收资料的整理报验。
2、发包人直接分包工程
（1）土方开挖工程：土方开挖及外运（土方回填由承包人施工）；
（2）地基处理工程：含打桩、清桩头、桩间土及桩头和桩间土的运输（桩基图纸中褥垫层、垫层由承包人施工）；
（3）基坑支护工程；
（4）门窗工程：楼宇对讲门、防火门、分户防盗门、户内木门、地下室门、铝合金门窗、塑钢门窗、人防门等；
（5）电梯采购安装工程；
（6）消防工程（不含电气管道预留预埋、穿钢丝、桥架敷设施工）；
（7）弱电安装工程（不含管道预留预埋、穿铁丝、桥架敷设施工）；
（8）地暖工程（分集水器安装及其以后管道敷设工程，含保温层及砼保护层）；
（9）人防工程；
（10）栏杆、百叶窗制作、安装工程；
（11）通风、空调工程；
（12）防水工程：基础、地下室、屋面、卫生间、厨房的防水层；
（13）外墙保温工程：含水泥砂浆基层、保温层、加强网、抗裂砂浆；
（14）墙地砖、石材铺贴工程：包括厨房、卫生间、公共部位的墙地砖、石材铺贴（含水泥砂浆找平层及面砖、石材铺粘）；
（15）水泵采购安装工程；
（16）由电业局施工的工程（电表箱至室外部分）；
所有发包人直接分包工程施工图纸涉及混凝土内预埋件由承包人施工。
三、施工工期
1、暂定工期： 天
2、施工期限： 年 月 日至 年 月 日。
年 月 日施工至±0.000， 年 月 日施工至十五层封顶， 年 月 日施工至主体完成， 年 月 日二次结构完成， 年 月 日工程竣工验收。
3、总工期日历天数： 天（从褥垫层开始施工到竣工验收合格）。
4、基础至主体结构顶工期不超过 天。
5、如因发包人原因开工日期推迟，工期顺延。
6、发包方发包工程具备施工条件后向承包方发进场通知，承包方收到进场通知后应在进场通知约定的时间内进场，逾期超过5日未进场的，发包方有权单方解除合同，并要求承包方承担合同总价款10%的违约金。
四、质量标准
1、工程质量等级：合格。
2、验收标准：执行国家现行建筑安装工程质量检验评定标准，并满足设计要求。
五、承包方式：包工包料。
六、承包价款
本合同为总价合同，暂定金额人民币￥ 元（大写 元整）。最终合同价款的结算价格按第七条规定确定。
七、结算办法
本工程经竣工验收并交付发包人后，发包人对承包人报送工程结算资料在2个月内审核完毕。承包人对发包人审核结算费用无异议，按发包人审核结算费用进行工程结算。承包人对发包人审核结算费用存在异议双方不能达成一致，委托石家庄市高新区评审中心对承包工程进行结算审计，以发包人、承包人、评审中心三方确认审计结果结算工程款。
1、结算依据
发包人确定的施工图纸、图纸会审、交底记录、变更、签证、洽商以及发包人批准的施工方案和材料价格等文件。
发包人确定的施工图纸、图纸会审、交底记录、施工方案、交房标准、补充协议及材料价格等文件。
2、定额与取费
（1）执行定额：本工程承包价格执行定额为《全国统一建筑工程基础定额河北省消耗量定额（2008）》、《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额河北省消耗量定额（2008）》、《全国统一安装工程预算定额河北省消耗量定额（2008）》、《河北省建筑安装工程节能项目消耗量定额（2010）》。其中施工组织措施费中二次搬运费不计取。
（2）取费标准：取费文件为《河北省建筑、安装、市政、装饰装修工程费用标准（2008）》，执行三类标准取费。规费执行《冀建质[2009]190号》文件，税率执行《冀建质[2010]462号》文件，机械台班单价执行《冀建价[2010]47号》文件，人工费调整执行《冀建质[2012]195号》文件。施工期间遇政策调整的，只按河北省2008定额对人工费进行差价调整，调整差价只计取税金，其他费用不再调整。
（3）发包人所有直接分包工程（地基处理、护壁、土方开挖工程除外）的配合费、机械使用费按分包工程总造价（不含设备费用）的1%计取，发包人直接供应材料保管费按发包人供材价格的0.2%计取。水电费由分包单位自理。
3、工程变更计价方式
工程变更由发包人工程负责人确认加盖发包人公章后生效。
单栋、单页、单条变更按河北2008定额的直接费计算，变更增加或减少金额低于5000元（含5000元）的工程费用不做调整，若变更增加或减少金额超过5000元的承包人向发包人提交报告后，发包人按河北2008定额直接费确定价格，双方在三十日内签订补充协议，以此作为结算依据，如未在三十日内签订变更工程价款的补充协议，费用增加的视为承包人放弃此变更签证的费用调整，费用减少部分，发包人有权自行确定费用并从工程款中扣除。
按河北2008定额的直接费计算的说明：
（1）按照河北2008定额的定额子目直接计算的材料费、人工费、机械设备费、施工技术措施费并计入税金计算，不考虑任何取费及施工组织措施费；
（2）涉及的主要材料价格根据变更发生时的市场价格作为调整依据；
（3）人工费以签订本合同时执行的人工费文件作为调整依据。
4、工程洽商、签证
预算外签证按实际发生工程量，由发包人指定工程负责人认定并经发包人和承包人双方及监理确认后计入结算。计价方式参照工程变更。
5、承包人在图纸会审后15天内向发包人呈报施工图预算，发包人收到后30天内提出审核意见；如有异议双方协商，协商不成的以石家庄市造价管理站的解释为准；工程预算经发包人认可后作为拨付工程进度款的依据。
6、所有材料由承包人采购，除发包人认质认价材料结算时据实调整外，其它材料在结算时均按当月石家庄市工程建设造价信息结算。造价信息未列明的材料设备价格的由发包人根据市场价格确定结算价格。
7、发包人认质认价材料
（1）钢筋
钢筋使用邯钢、首钢、宣钢、承钢、2672其中的品牌。钢筋以进场日的“我的钢铁网WWW.mysteel.com”上“石家庄市建筑钢材价格行情”中的当日同厂同型号钢筋出库价格（若当日有多个价格，以最低价格为准，若钢筋到场时间为周六和周日，则以当周周五的价格为准）加25元/吨为当日钢筋限价单价格（此价格为钢筋结算价格，含材料费、采保费、税金、运输费、装卸费等一切费用）。
（2）电缆电线、配电箱、配电柜、开关插座、卫生洁具、给排水管材及阀门由发包人确定品牌规格，以发包人确定价格计入结算。
（3）商品砼同等价格优先使用河北天山实业集团有限公司产品。
8、承包人报送高新区评审中心的报审预算金额高于评审中心审定结算金额8%的，超过部分如造成发包人多支出审计费用，超出审计费用由承包人承担。
八、付款方式
1、本工程无预付款。
2、进度款支付
工程付款分阶段支付，承包人将主体施工至地上六层封顶后15日内根据承包人已完成工程量的75%支付进度款（扣除甲供材），此后每六层封顶后15日内根据承包人已完成工程量的75%支付进度款（扣除甲供材）。主体完工以后每月按当月完成工程价款的75%付款；承包人按照合同工期要求，将工程完工并竣工验收合格交付发包人前，付至完成工程价款的90%。每次支付进度款时对同期发包人供材费用在进度款支付时扣除。承包人将工程交付发包人后2个月完成工程审计，工程审计结束后2个月内付至工程结算价款的95%，余款5%为工程质保金。
主体完工后每月25日承包人向发包人提交当月工程进度款付款申请，发包人15日完成审核并支付工程进度款，付款同时承包人需为发包人开具发包人要求的等额合法发票，否则发包人有权拒绝付款。
3、质保金支付
经发包人组织验收，在本工程无承包人质量责任的前提下（凭发包人或物业公司出具的书面证明或业主签字的回访单），按国家有关规定的质保期期满后返还工程质保金（扣除因承包人质量缺陷甲方代为维修支付费用后余款），质保金不计利息。
4、工程进度款不包含设计变更、洽商记录和工程签证的费用，该费用的支付方式按双方签订补充协议约定付款条款执行。
5、每次进度款付款时需扣除水电费、罚款、违约金和给发包人造成的损失等相应款项。
6、工程进度款的支付方式：转账支票。发包人付款时要求承包人必须提供合法、合格、有效税务发票，否则发包人有权拒付。
7、在施工过程中，如承包人施工不符合合同约定或规范要求，对存在严重问题或重大安全隐患的部位须及时整改，整改完成前发包人有权缓付、拒付工程款。
九、材料设备供应
1、发包人认质认价的工程材料
（1）承包人根据施工进度计划，提前15天向发包人报材料进场计划，承包人申请不及时造成的损失，由承包人承担。
（2）发包人提供一至三家供货单位，供承包人选择，承包人不选择发包人提供厂家，由承包人提供一至三家，经发包人考察同意后，承包人方可采购。
2、承包人自行采购的材料
（1）材料进场后，必须经发包人和监理验收合格后，方可使用。
（2）承包人所供材料，经发包人、监理确认后，应及时封样，进货时按样品质量验收，如发现不符合样品质量要求或未按照指定的品牌进行采购的，承包人应向发包人支付此材料款总价5%的违约金，同时承包人应重新采购，由此造成的一切损失均由承包人承担。
（3）承包人征得设计单位和发包人同意后，可进行材料代换，由此增加的费用由承包人承担。
（4）未经发包人和监理验收的材料，不得用于工程；已使用且质量合格的，发包人视情况轻重，给与一定的处罚；已用于工程质量不合格的，承包人须按发包人要求无条件拆除、更换，同时，发包人有权对承包人进行经济处罚。
3、发包人有权对工程部分材料供应方式进行调整，但须提前10天以书面形式通知承包人，承包人应积极配合发包人工作，特殊情况，双方协商解决。
十、发包人的权利义务
1、发包人派驻工地代表 ，代表发包人按照本合同及其他相关规定，对承包人施工质量、进度、安全等进行管理。发包人更换现场代表，应及时书面通知承包人。
2、所有文件经发包人驻工地代表签字确认后，方可施工。
3、需发包人办理的相关手续，由发包人办理；承包人需协助时，承包人必须积极配合，如因手续原因造成的处罚，其一切责任和罚款均由责任方承担。
4、完成施工现场的“三通一平”，提供临时水、电接口，水、电的容量须满足施工需要。
5、以书面形式向承包人提供水准点与坐标控制点，由承包人自费负责保护，若保护不当造成的损失由承包人负担。
6、向承包人提供7套施工图纸（含竣工后向发包人提交3套竣工图），若承包人需要增加图纸套数，发包人可代为复制，复制费用由承包人承担。
7、组织设计单位、监理公司、承包人进行图纸会审和设计交底。
8、参加隐蔽工程检查、验收，组织工程竣工验收。
9、按时拨付工程进度款和办理工程结算。
10、负责对提出的设计变更，工程洽商等有关文件进行审核、确认，凡涉及工期、工程造价、工程质量的文件，无发包人签字和盖章的，发包人均不认可。
11、承包人必须按发包人、监理确认的进度计划施工组织设计、施工方案组织安全、文明施工，接受发包人、监理对进度的检查、监督。工程实际进度滞后未经发包人确认的进度计划时，承包人应按发包人的要求提出改进措施，经发包人确认后执行。因承包人的原因导致施工进度严重滞后于进度计划的，发包人有权利采取各种抢工措施，以保证总进度计划，由此产生的一切费用，均由承包人承担。
12、发包人有权根据实际需要提出工程变更、甩项验收等指令，承包人应积极配合予以实施，不得以任何理由拖延拒绝，否则由承包人承担一切损失。
13、发包人有权对承包人不称职的管理人员提出更换要求，承包人应积极配合。
十一、承包人的权利和义务
1、承包人派驻工地代表 ，代表承包人按照本合同及其它相关规定，对质量、进度、安全、文明施工等进行管理，除发包人同意外，承包人不得随意更换工地代表，否则视承包人违约，承包人向发包人支付2000元违约金。
2、承包人的要求、通知均须以书面形式，有承包人工地代表签字加盖承包人项目部公章后递交发包人，但其中对本合同的任何修订、工程结算款的审定等重要文件，需有承包人法定代表人或授权人的签字并加盖公司公章。
3、承包人本工程项目部管理人员在工程准备、施工、收尾期间，均须专职在岗，不得兼任其他项目任何职务，如承包人需对人员安排进行变更，必须提前一周以书面形式说明原因，经发包人同意后方可执行，否则，发包人发现承包人每违约一次（或一人）需支付违约金1000元。承包人管理人员变更后，其后任必须无条件全面承担前任应付的责任。
4、承包人在开工前应向发包人提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件；需承包人办理的手续，承包人负责办理。
5、承包人项目经理、项目技术负责人、质检员、安全员水电安装负责人必须参加每周工程例会，因故不能参加的人员应提前12小时向发包人提出申请，并在获得发包人批准后方可缺席，否则承包人应向发包人支付200元/人/次的违约金。
6、承包人须委派公司主要领导人 为本项目部常务主任，每月至少参加一次周协调会议，同发包人、监理公司进行沟通，听取承包人的意见，不断改进承包人的工作，为按期按质完成工程提供保障。若承包人未按上述要求进行沟通的，发包人扣除承包人2000元/次的违约金。
7、负责工地现场内临时设施、道路、管线的施工和保养，从发包人指定的水电接驳点接驳施工用水用电，因承包人施工队周围地下管线、临时建筑物及市政设施造成破坏，由承包人负责。
8、向发包人提供总计划、年、月、周工程进度计划和材料（设备）进场计划并须获得发包人的确认，提供施工组织设计、现场质量管理体系，现场安全管理体系。
9、协助发包人和监理对发包人直接分包工程进行管理，并提供配合，对整体工程的施工质量和工期负总包管理责任。
10、对未正式移交发包人的已完成工程，承包人应负责成品保护工作，期间如发生损坏或丢失，承包人自费予以修复。
11、严格遵守有关环境保护法律、法规、遵守政府主管部门对施工场地交通、施工污染、噪音等安全文明施工等有关管理规定，自行办理与此工程相关的交通、环卫、施工噪声的所有手续，办理手续所发生的费用及造成的罚款，由承包人全部承担；施工现场必须达到省级文明工地标准的要求，否则发包人有权视情节予以处罚。
12、加强现场安全文明施工管理，施工过程中发生施工人员及第三人人身损害赔偿均由承包人承担，发包人因此被起诉或进行赔偿的，承包人应赔偿发包人的一切损失，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、执行费、鉴定费等一切损失。
13、工程现场所有垃圾由承包人清运工地以外。
14、发包方直接分包工程必须服从总承包方的统一管理，如施工程序、成品保护等。如果违反总承包方的管理制度总承包方有权根据管理制度对其进行罚款处理。
15、发包人直接分包工程的竣工资料由分包单位填写整理，承包人免费负责收集、汇总、盖章、整理、组卷、监督等工作；工程竣工具备验收条件后，7日内向发包人提供合格、完整的竣工资料二套。
16、发包方直接分包工程配合费用由发包方结算时直接扣除后给总承包方。
17、工程竣工，承包人应配合发包人交房，拆除临建、清理现场；向业主交房前7日，承包人应将所施工楼号室内外清洁，以满足交房要求。
18、承包人必须保证不拖欠农民工工资，发包人支付的工程款应保证优先支付农民工工资，因承包人恶意拖欠农民工工资，造成发包人负连带责任的，发包人有权代承包人支付的农民工工资，从承包人工程款中双倍扣除，若因拖欠工人工资引发闹事围堵事件，承包人应承担合同总价款10%的违约金。如因拖欠工人工资引发发包方被起诉的，诉讼生效文书中发包人承担的费用可从任一付款结点中扣除。每月25日向发包人提供劳务人员花名册、劳务人员工资表及上月工资发放表已备发包人核查。
19、对政府领导视察及相关部门的检查，承包人需积极配合发包人的组织工作。
20、针对水、电、气等垄断行业的发包人分包单位，承包人要优先配合，为以上单位施工提供方便，对承包人已施工的部位造成破坏的，承包人负责修复，由此发生的费用，双方办理签证。
21、承包人需为发包人及监理单位免费提供现场办公用房。
22、承包人负责对施工工程及施工人员缴纳相关保险费用。
十二、工程质量管理
1、承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求、工程变更及发包人、监理依据合同发出的指令施工，随时接受发包人、监理的检查、验收，为检查、验收提供便利条件，及时根据要求向发包人及监理提供与工程质量相关的技术材料；不合格的按发包人及监理人员的要求返工，整改，承担自身原因导致返工、整改的费用。
2、经检查工程质量达不到规范标准的部分，承包人应按照发包人和监理的要求拆除和重新施工，直到符合规范为止，因承包人原因达不到规范要求，由承包人承担拆除和重建施工的费用，工期不予顺延。经承包人两次返工仍达不到规范要求的，或不宜拆除和重建施工的，视为承包人违约，结算时此部分不计入总造价。
3、分部分项工程具备隐蔽验收条件或到达施工中验收条件，承包人自检合格后，在隐蔽或中间验收前8小时以书面形式通知发包人和监理验收，并准备验收资料，发包人和监理在24小时内验收；如验收合格，监理在验收记录单上签字后，承包人可继续施工。重要的隐蔽验收或中间验收应通知质量监督站及设计单位共同参加验收。
4、保证施工质量，承包人在图纸会审后15日内必须申报施工组织设计，重要分项工程（包括大体积混凝土工程、模板工程、钢筋工程、内墙抹灰工程及饰面工程等）施工前15日向监理单位及发包人上报施工方案和措施，经发包人和监理审核合格后方可施工，如承包人未按本合同要求提交施工方案，视为承包人违约；承包人先做施工样板（包括砌筑、抹灰、涂料、屋面及水电安装等），样板间经发包人、监理验收合格后承包人可按样板进行大面积施工。
十三、现场用水用电管理
1、施工中用水、用电发包人提供接口，承包人自行安装水表、电表（承包人水、电表安装及移位须报发包人同意），安装完成后双方共同抄底表数，并签字认可。
2、施工中根据水、电表用量，按自来水公司、供电局规定的收费标准计费。
3、发包人按总表缴纳费用（损耗部分按承包人承包建筑面积分摊），并从工程款中扣除。
十四、发包人直接分包工程管理
1、承包人应在进场前对已完工的发包人直接分包工程及场地进行检查并接收。
2、承包人应对发包人直接分包工程的质量、进度、安全及文明施工、成品保护、现场保安等负总包管理责任。免费提供水、电接口（水、电费用据实收取）、材料堆放场地、指定发包人分包施工人员住宿场地，免费提供现场现有的、机械能力范围内的垂直运输、提供工作面。承包人如不按要求内容向发包人直接发包单位提供配合的，或配合不及时，发包人可另行处理，所发生的费用从当前的承包人工程进度款中直接扣除。
3、承包人应熟悉发包人直接分包工程的具体要求，了解其分项工作上的特殊要求，如预留孔洞、预埋件等。否则，因此而导致的额外施工费用由承包人承担。承包人应要求各发包人直接发包单位提供施工组织计划和进度计划，并进行汇总分析，对施工程序中有矛盾的地方进行协调解决。
4、承包人对发包人直接分包工程进行施工协调。
5、承包人在各分项施工前须与发包人直接分包工程联系，核对清楚各发包人直接分包工程图纸与承包人图纸间相关联的尺寸，标高等数据是否统一：及时向发包人直接发包单位提供标高控制线、平面定位点线等，否则视为承包人违约。
十五、安全文明施工
承包人要遵守政府部门关于工程建设文明施工的有关规定，并严格执行以下几条的约定：
1、施工现场必须采用封闭围挡，高度不得小于1.5米。新建围挡必须使用符合规定要求的彩色喷塑压型钢板或采用砖砌围墙外粉刷，并达到安全整洁等规定要求。(具体情况具体要求)
2、施工现场应设置金属大门，门头设企业标志，门两侧摆放花草等绿植。大门内侧按规定设置"七牌四图"和车辆冲刷设施。七牌： 工程概况牌 、管理人员名单及监督电话牌、安全生产牌、入场须知牌、文明施工牌、消防防卫牌、职工维权牌。四图：施工现场平面布置图、施工现场安全标志平面布置图、施工现场消防平面布置图、施工现场临时用电平面布置图。
3、施工现场道路采用混凝土硬化，并满足车辆行驶和抗压要求。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆盖、固化或绿化等措施。施工现场严禁焚烧各类废弃物。
4、施工现场的新建办公、宿舍、食堂、厕所、淋浴间和生活学习等临建设施，必须使用符合规定要求的装配式彩钢活动房屋。(具体情况具体要求)
5、施工现场宿舍必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2层，严禁使用通铺。
6、施工现场应设置水冲式厕所，厕所地面应硬化，门窗应齐全。蹲位之间宜设置隔板，隔板高度不宜低于0.9米。厕所大小应根据作业人员的数量设置。厕所应设专人负责清扫、消毒，化粪池应及时清掏。
7、各类临时设施及标志必须保持整洁干净，如有损坏当天必须维修完好。
以上措施费用已包含在承包合同费用中，如承包人未按上述标准执行，发包人有权要求承包人限期3天整改完毕，如果承包人拒不整改或整改后仍达不到本合同约定的，承包人同意向发包人支付10000元违约金，并同意发包人在工程进度款或工程结算中对未按标准执行部分的费用进行扣减。
十六、工程竣工验收
1、初步验收：在工程具备竣工验收条件后，承包人按国家工程竣工验收有关规定，提前15天向监理提供完竣工资料：竣工验收报告及工程质量保修书。监理认为符合验收条件后进行初步验收，并提出初验的整改要求，承包人须按监理单位要求的时间整改完毕。
2、初验合格后，发包人组织相关部门和单位进行竣工验收。针对验收中提出的整改意见，承包人应按发包人要求的时间整改完毕。
十七、工程保修
按发包方和承包方签订工程质量保修协议书执行。
十八、违约责任
1、承包人未按本合同约定总工期完工（非承包人原因除外），每延误一天需向发包人支付延期违约金10000元，并承担由此引起的发包人所有损失；若工期延误超过30天，则从第31天起承包人按每天20000元向发包人支付违约金，发包人有权从工程款中予以扣除。
2、因承包人原因造成质量事故或安全事故，由承包人承担全部责任。并且发包人有权视情况对承包人处罚：（1）一般事故5000元/次；（2）重大事故50000元/次；（3）特大事故50万元/次；因此给发包人造成的损失，承包人仍需承担。
3、如未能达到文明工地要求，在接到发包人整改通知2日内不进行整改，承包人向发包人缴纳50000元违约金。
4、承包人不得向发包人代表及监理人员行贿，或以其他不正当的方式损害发包人利益，一经发现，承包人须向发包人支付违约金10000元/人/次,同时承包人还需承担由此造成的一切后果。
5、在发包人按本合同约定结算付款后，因承包人资料和手续不全影响发包人竣工备案，每延迟一天，承包人向发包人支付违约金5000元，从质保金中扣除。
6、承包人未经发包人书面同意分包工程，发包人除有权拒付工程款外，承包人还应按分包工程造价的1%向发包人支付违约金。
7、由于承包人的原因导致发包人未能在约定的期限内向业主交房的或向业主交房时不能取得验收备案，由承包人承担一切责任并赔偿因此给发包人造成的损失。
8、若竣工验收并经返修后，工程达不到合格标准（非承包人原因除外），则发包人罚承包人工程总价款1%的违约金，承包人必须负责返修直至达到合格要求，并赔偿发包人由此发生的一切损失；造成工期延误的并承担相关违约责任。
9、工程竣工经验收合格，发包人按约定支付工程款后，承包人须无条件将工程交付发包人并撤出全部人员和设备。否则每延误一天交付或撤出，按延误工期计算承包人违约金。
10、若发包人未按本合同约定支付工程款，所欠款项按银行同期贷款利率向承包人支付利息，造成工期延误的，经发包人确认后，工期相应顺延。
十九、检测费用
发包人直接委托工程检测单位，承包人无条件配合，检测费用由承包方承担。
二十、履约担保
承包人签约时需向发包人支付履约保证金（或银行出具履约保函），每栋楼承包人需交计50万元保证金，正负零封顶返还20万元，主体封顶返还剩余保证金。承包人无严重违约时无息返还。
二十一、争议解决方式
发包人与承包人双方在本合同履行过程途中如发生争议，可协商解决；如协商不成，可向合同履行地人民法院提起诉讼。
二十一、合同份数
本合同一式捌份，双方各执肆份。自双方签字、盖章之日起生效，至工程款付清后自行终止。

第五章 工程量清单

1. 工程量清单说明
1.1 招标方只提供工程量清单格式，投标方自行根据招标文件中包括的、有合同约束力的图纸以及有关工程量清单的国家标准、行业标准、合同条款中约定的工程量计算规则编制工程量清单。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净量计算。
1.2 工程量清单编制时，应与招标文件中的投标人须知、合同条款、技术标准和要求及图纸等一起阅读和理解。
1.3 本工程量清单仅是投标报价的基础，实际工程计量和工程价款的支付应遵循合同条款的约定和第七章“技术标准和要求”的有关规定。
1.4 补充子目工程量计算规则及子目工作内容说明： 投标方自行补充提供 。
2. 投标报价说明
2.1 工程量清单中的每一子目须填入单价或价格，且只允许有一个报价。
2.2 工程量清单中标价的单价或金额，应包括所需人工费、施工机械使用费、材料费、其他（运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费，以及合同明示或暗示的风险、责任和义务等），以及管理费、利润等。
2.3 工程量清单中投标人没有填入单价或价格的子目，其费用视为已分摊在工程量清单中其他相关子目的单价或价格之中。
3. 其他说明
3.1投标方应允许招标方在合同签订前调整投标方综合单价和工程量。
4. 工程量清单
4.1 工程量清单表
（项目名称） 标段
序号编码子目名称内 容 描 述单位数量综合单价合价






本页报价合计：_______________

4.2 计日工表

4.2.1 劳务
编号子目名称单位暂定数量单价合价


劳务小计金额： _____________
（计入“计日工汇总表”）

4.2.2 材料
编号子目名称单位暂定数量单价合价


材料小计金额： _____________
（计入“计日工汇总表”）

4.2.3 施工机械
编号子目名称单位暂定数量单价合价


施工机械小计金额： _____________
（计入“计日工汇总表”）

4.2.4 计日工汇总表
名称
金额
备注
劳务
材料
施工机械
计日工总计：
（不计入“投标报价汇总表”）

4.3 暂估价表

4.3.1 材料暂估价表
序号名称单位数量
单价
合价 备注

4.3.2 工程设备暂估价表
序号名称单位数量
单价
合价 备注

4.3.3 专业工程暂估价表
序号专业工程名称工程内容金额






小计：

4.4 投标报价汇总表

（项目名称） 标段

汇总内容 金额备注
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
……
清单小计 A

包含在清单小计中的材料、工程设备暂估价 B
专业工程暂估价 C
暂列金额 E
包含在暂列金额中的计日工 D
暂估价 F=B+C
规费 G
税金 H
投标报价 P=A+C+E+G+H

4.5 工程量清单单价分析表
序号项目编码项目
名称单位数量综合单价（元）合价（元）综合单价组成（元）人工单价(元/工日)
人工费材料费机械
使用费管理费利润

第六章 图 纸
1. 图纸目录

序号楼号专业备注
13#建筑、结构、给排水、暖通、电气
24#建筑、结构、给排水、暖通、电气
35#建筑、结构、给排水、暖通、电气
410#建筑、结构、给排水、暖通、电气
519#--26#建筑、结构、给排水、暖通、电气

2. 图纸
招标方只提供投标方一套相应楼号的纸质图纸，如投标方同时投标其他楼号工程，招标方只提供电子版图纸。
第七章 技术标准和要求
国家及地方现行技术标准、规范
第八章 投标文件格式

留村旧村改造回迁安置楼工程施工招标

投 标 文 件

投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
年 月 日

目 录

一、投标函及附录
二、法定代表人身份证明
三、授权委托书
四、已标价工程量清单
五、施工组织设计
六、项目管理机构
七、拟分包项目情况表
八、资格审查资料

一、投标函及投标函附录
（一）投标函
（招标人名称）：

1．我方已仔细研究了 （项目名称） 标段施工招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写） 元（￥ ）的投标总报价，工期 日历天，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到 。
2．我方承诺在投标有效期内不修改、撤销投标文件。
3．随同本投标函提交投标保证金一份，金额为人民币（大写） 元（￥ ）。
4．如我方中标：
（1）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。
（2）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。
（3）我方承诺按照招标文件规定向你方递交履约担保。
（4）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。
5．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。
6． （其他补充说明）。

投 标 人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
地址：
网址：
电话：
传真：
邮政编码：

年 月 日

（二）投标函附录

序号条款名称约定内容备注
1项目经理姓名：
2工期天数： 日历天
3质量保修期
4分包分包工程应说明分包工程施工队伍来源地
5其它
………………
………………

二、法定代表人身份证明

投标人名称：
单位性质：
地址：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （投标人名称）的法定代表人。
特此证明。

投标人： （盖单位章）
年 月 日

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称） 标段施工投标文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限： 。
代理人无转委托权。
附：法定代表人身份证明

投标人： （盖单位章）

法定代表人： （签字）

身份证号码：

委托代理人： （签字）

身份证号码：

年 月 日

四、已标价工程量清单

五、施工组织设计

1. 投标人编制施工组织设计的要求：编制时应采用文字并结合图表形式说明施工方法；拟投入本楼号的主要施工设备情况、拟配备本楼号的试验和检测仪器设备情况、劳动力计划等；结合工程特点提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度、技术组织措施，同时应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施，如冬雨季施工技术、减少噪音、降低环境污染、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施等。
2. 施工组织设计除采用文字表述外可附下列图表，图表及格式要求附后。
附表一 拟投入本楼号的主要施工设备表
附表二 拟配备本楼号的试验和检测仪器设备表
附表三 劳动力计划表
附表四 计划开、竣工日期和施工进度网络图
附表五 施工总平面图
附表六 临时用地表

附表一：拟投入本楼号的主要施工设备表

序号设备名称型号
规格数量国别
产地制造
年份额定功率（KW）生产
能力用于施工部位备注

附表二：拟配备本楼号的试验和检测仪器设备表

序号仪器设备名称型号
规格数量国别
产地制造
年份已使用台时数用途备注

附表三：劳动力计划表
单位：人
工种工种
来源地按工程施工阶段投入劳动力情况

附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图

1. 投标人应递交施工进度网络图或施工进度表，说明按招标文件要求的计划工期进行施工的各个关键日期。
2. 施工进度表可采用网络图（或横道图）表示。

附表五：施工总平面图

投标人应递交一份施工总平面图，绘出现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活、道路、消防等设施的情况和布置。

附表六：临时用地表

用 途
面 积（平方米）位 置需用时间

六、项目管理机构

（一）项目管理机构组成表

职务姓名职称执业或职业资格证明备注
证书名称级别证号专业养老保险

（二）主要人员简历表

“主要人员简历表”中的项目经理应附项目经理证、身份证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附合同协议书复印件；技术负责人应附身份证、职称证、学历证、养老保险复印件，管理过的项目业绩须附证明其所任技术职务的企业文件或用户证明；其他主要人员应附职称证（执业证或上岗证书）、养老保险复印件。
姓 名年 龄学历
职 称职 务拟在本合同任职
毕业学校 年毕业于 学校 专业
主要工作经历
时 间参加过的类似项目担任职务发包人及联系电话

七、拟分包项目情况表

分包人名称分包队伍
主要来源地
法定代表人电 话
营业执照号码资质等级
拟分包的工程项目主 要 内 容预计造价（万元）已经做过的类似工程

八、资格审查资料

（一）投标人基本情况表

投标人名称
注册地址邮政编码
联系方式联系人电 话
传 真网 址
组织结构
法定代表人姓名技术职称电话
技术负责人姓名技术职称电话
成立时间员工总人数：
企业资质等级其中项目经理
营业执照号高级职称人员
注册资金中级职称人员
开户银行初级职称人员
账号技 工
经营范围

备注

（二）近年财务状况表
（三）近年完成的类似项目情况表

项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
开工日期
竣工日期
承担的工作
工程质量
项目经理
技术负责人
总监理工程师及电话
项目描述

备注

（四）正在施工的和新承接的项目情况表

项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
签约合同价
开工日期
计划竣工日期
承担的工作
工程质量
项目经理
技术负责人
总监理工程师及电话
项目描述

备注