光明影院经商用店铺拍租招标公告

受委托，我公司定于2013年7月16日09:30时举行拍租现场会，具体事项公告如下：
一、拍租标的基本情况
（一）光明影院商用店铺
1、拍租人：光明影院商用店铺招租领导小组
2、拍租标的简介：光明影院沿街商用店铺位于文化东路路北侧，两层商铺总面积约540平方米，框架结构，落地玻璃窗，吊顶层高3.6米。
（二）租期：五年。
自第二年起，每年租金在上一年实际租金标准基础上递增5%。
（三）租金交易底价：以委托有资质的第三方出具的评估价为准。商铺免租期为三十天（其中原铺撤场期限为十天，装修期为二十天）。
（四）租金每年度支付一次，先付租金后使用。承租方应在合同签订之前付清首期租金，并在满一年对应日期提前7日内付清下一年度租金。逾期每天加收应交款项5‰的滞纳金，逾期一个月不交的作竞得人主动提前解除协议放弃租赁权处理，一切装修、设备、水电设施等归出租方所有，履约保证金不予以退回。
履约保证金（人民币壹拾万元）与租金一同支付，合同终止且无承租人责任后一个月内无息退还。
（五）拍租房屋实际面积若与本拍租公告中公示的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不调整房屋中标租金。
（六）意向承租人应在本公告截止日期前到拍租标的现场进行实地踏勘，并就拍租标的相关情况向拍租人咨询，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了拍租标的的范围、面积并认可拍租现状和要求，拍租人及拍租代理机构无义务承担任何责任。
（七）相关费用：租赁期间委托第三方出具的租赁商铺评估报告、招标费用等相关费用共计：（6000元）由竞得人支付。
二、房屋租赁用途要求
经营范围只限于经营中西式快餐（禁止有明火）、文化类相关服务业，并应到相关部门办理各类手续。
承租人使用上述房屋不得从事网吧及产生噪音、刺激性气味等污染的行业，不得在租赁房屋内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事违法经营。
三、对意向承租人的基本要求
（一）具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人（法律另有规定除外），均可参与竞租。不接受联合体竞租。
（二）租赁期间，竞得人必须申领各种证照并交纳租赁房屋发生的水、电、燃气、物业、税费、卫生垃圾清运费等费用以及其他相关费用，竞得人在经营期间产生的一切债权债务由竞得人单独承担，与拍租人无关。
（三）租赁期内，承租人对房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案需经拍租人书面同意，但装修、装潢不得改动或者破坏原房屋的结构。如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给拍租人造成损失，承租人应承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢工作及费用全部由承租人自行承担。拍租人对承租人的装修、装潢部分不负有修缮义务。
（四）租赁期内，租赁房屋的日常维护、安全管理等工作及产生的费用由承租人承担。
（五）租赁期内，未经拍租人书面同意，承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租房屋。
（六）租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免房租。如遇不可抗力因素导致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，房屋租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。
（七）《房屋租赁合同》有效期届满或终止时，承租人投资的装修、装潢改造须保持现状不得损毁，并完整无条件将所承租房屋在10日内交还拍租人，且不得向拍租人提出任何补偿要求。因承租人违约导致合同解除的,承租人投入的装修、装潢均归拍租人所有和使用，且不得向拍租人提出任何补偿要求。
（八）租赁期满，如拍租人房屋不再拍租，拍租人在租赁期满之日30日前书面通知承租人，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给拍租人，且不得提出任何补偿要求。租赁期满，如拍租人房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在租赁期满之日起10日内将承租房屋交还给拍租人，且不得提出任何补偿要求。
（九）竞得人保证经营过程中商铺一楼南侧两个消防安全通道的畅通。
（十）承租人须承诺完全接受本拍租公告及所附《房屋租赁合同》的全部条款，并自承租人确定之日起3个工作日内与拍租人签订《房屋租赁合同》。
其他未尽事宜在租赁双方签订的《房屋租赁合同》中约定。
四、公告期限及报名时间
公告期限：2013年7月8日至2013年7月12日17：00止；
报名时间：2013年7月8日至2013年7月12日（上午09:00-12:00时，下午14:00-17:00时）
五、承租人确定方式
本次房屋公开拍租采取现场竞价、最高报价者得的方式确定承租人（只有一家意向承租人的，本次竞租活动终止）。
本次竞价定于2013年7月16日9：30举行，竞价地点另行通知。
六、竞租保证金的交纳及处置
（一）意向承租人须于报名截止日2013年7月15日12:00时前向山东招标股份有限公司指定账户汇入竞租保证金（人民币壹拾万元）（开户名称：山东招标股份有限公司济宁办事处；开户银行：中国农业银行清华园支行；开户帐号：154*****040013365），以款到指定账号时间为准。
（二）企事业法人交纳竞租保证金必须通过本单位账户采取本地转账、异地电汇（均应提交加盖银行转讫章的回单）的形式划转至上述指定账户（不得以现金形式交纳），不得由他方代为交纳竞租保证金。
（三）自然人交纳竞租保证金应通过银行采取现金或转账的形式交至我公司指定账户。
（四）租赁双方签订的《房屋租赁合同》生效后，承租人缴纳的竞租保证金可转为首期房屋租金和履约保证金。其他意向承租人的竞租保证金在竞租结束次日起5个工作日内办理退还手续（不计息）。
七、意向承租人申请登记
已交纳竞租保证金的意向承租人须到光明影院商用店铺招租领导小组登记竞租意向。
（一）企事业法人申请登记时应提供下列材料：
1、营业执照副本原件及复印件；
2、法定代表人身份证复印件；
3、授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件；
4、竞租保证金交款凭证；
（二）自然人申请登记时应提供下列材料：
1、本人身份证原件及复印件；
2、授权委托书原件及委托代理人身份证原件及复印件；
3、竞租保证金交款凭证；
上述资料为复印件的，企事业法人应加盖单位公章，自然人应由本人签字。
八、招租竞价方式
1、本招租竞价过程严格按照《山东省国有产权交易管理办法》执行；
2、竞投会议从2013年7月16 日09：30时开始。竞租者须携带本公告第七条要求的材料到现场，竞价招租以整体竞价的方式进行，现场开标。
3、竞价招租以公开拦标价的暗标进行投标，高于拦标价价高者得，相同报价的则以报价先投先得原则。
4、主持人向竞租者发放投标报价表，竞租者在限定时间内填写投标报价表后递交给主持人。
5、主持人及监票人在现场开票，并宣布确认最高竞租者的报价，一经确认不得反悔，竞得人愿意承担一切责任，否则，所交招租竞价保证金不予返还。
6、竞租者必须遵守会场秩序，不得贿拍，不得阻挠其他竞租人参与报价，不得阻碍工作人员进行正常工作，一经发现，将取消其招租竞价资格，并没收其招租竞价保证金。
九、报名登记地点
登记地点：光明影院商用店铺招租领导小组
联系人：李霞 电话：186*****586
报名地点：山东招标股份有限公司（济宁市建设北路133号）
联系人：唐晓雪 李四华 电话：****-******* 138*****806


二〇一三年七月八日