项目概况
庄河市人民政府（下称“市政府”）决定实施庄河港205#-206#泊位及附属设施PPP项目社会资本方采购项目（下称“项目”）。经市政府授权，庄河市交通运输局作为项目实施机构和采购人，拟通过公开招标方式确定本项目的社会资本方（特许经营项目投资人）。
本项目实施地址位于庄河市，为存量TOT项目，项目总投资为70,232万元。项目公司通过购买庄河市205#-206#泊位及附属设施的特许经营权，项目公司在合作期内负责本项目融资、投资、经营权受让、运营、维护及移交等工作；合作期届满，项目公司将项目设施和相关权益完好、无偿、不设任何权利负担的移交给庄河市交通局或庄河市人民政府指定机构。本项目运营维护范围是庄河港205#-206#泊位，包括1个万吨级和1个5千吨级多用途泊位及其附属设施，主要为泊位资产，生产、生活辅助建筑物工程，海域使用权，机械设备，其他配套的设施设备等。具体如下：
（1）项目泊位资产：西侧为一正南北走向的临时护岸，临时护岸总长为500m。临时护岸南端根部往东103.9m处为本工程码头前沿。码头岸线为正东西走向，同201#～204#泊位岸线位置保持一致。从204#泊位之后由东向西依次为1个1万吨级多用途泊位、1个5千吨级多用途泊位。生产岸线总长315m。码头面顶高程为7.3m。码头前沿底高程为-11.4m，码头前沿停泊水域宽度为56m。船舶回旋水域在码头东南方，回旋圆直径384m，底标高为-7.8m。港池水域与东侧泊位港池水域相连，并共同利用外部已有航道。港池设计底标高-7.8m。陆域总面积约74439.50m2。后方陆域回填形成。陆域主要有码头前沿作业地带、临时堆存区、前沿集疏运通道、2#变电所等。
（2）生产、生活辅助建筑物工程：主要为变电所，建筑总面积253m2。设有高压配电室、低压配电室、直流室、弱电室、工具间、卫生间、工具材料库。
（3）其他配套的设施设备：包括码头工程（沉箱）315m、护岸工程587m、给排水及消防工程1项、供电照明工程1项、通信工程1项、导助航工程1项、计算机控制1项、环保工程1项、港作车辆1项。
（4）泊位机械设备：规格为40t-37m的多用途门机2台、规格为25t-33m的门机2台、规格为30t的自卸车6台、规格为45t的集装箱拖挂车6台、规格为1m?的挖掘机1台、规格为0.75m?的挖掘机1台、规格为WYS50的履带式抓钢机1台、规格为ZL50的单斗装载机2台、规格为3t的叉车1台、规格为6t的叉车2台、规格为25t的轮胎起重机1台、规格为45t的正面吊2台、规格为16t的空箱堆高机2台、冷藏箱支架10台。
（5）海域使用权：宗海面积为9.2455公顷。
庄河市经济发展服务中心受庄河市交通运输局的委托，对庄河港205#-206#泊位及附属设施PPP项目社会资本方采购项目（项目编号：ZH-2021-020）进行公开招标，现欢迎通过资格预审的社会资本方参加本次政府采购活动，潜在投标人应在“全国公共资源交易平台（辽宁省?大连市）”获取招标文件，并于2021年6月22日9点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
项目编号：ZH-2021-020
项目名称：庄河港205#-206#泊位及附属设施PPP项目社会资本方采购项目
项目投资:本项目总投资70,232万元。
最高限价:
（1）投资回报率（年）：7.50%；
（2）初始运营成本：707.5万元；
（投标报价超出最高限价的按无效投标处理）。
采购需求：确定庄河港205#-206#泊位及附属设施PPP项目社会资本方（特许经营项目投资人）1家。
采购内容：
采购人经过庄河市人民政府的授权作为项目实施机构，通过公开招标方式，选择本项目的社会资本方并与其签订PPP项目合同等，采用转让―运营―移交（TOT）的方式运营本项目，运营期为20年。由中选社会资本独资组建项目公司，在特许经营期内负责庄河港205#-206#泊位，包括1个万吨级和1个5千吨级多用途泊位及其附属设施的经营、维护。具体内容以招标文件为准。
项目规模：
庄河港205#-206#泊位及附属设施PPP项目始建于2016年，包括1个万吨级和1个5千吨级多用途泊位（水工结构均按2万吨级预留）及相应的配套设施。主要为泊位资产，生产、生活辅助建筑物工程，海域使用权，机械设备，其他配套的设施设备等。
（1）项目泊位资产：西侧为一正南北走向的临时护岸，临时护岸总长为500m。临时护岸南端根部往东103.9m处为本工程码头前沿。码头岸线为正东西走向，同201#～204#泊位岸线位置保持一致。从204#泊位之后由东向西依次为1个1万吨级多用途泊位、1个5千吨级多用途泊位。生产岸线总长315m。码头面顶高程为7.3m。码头前沿底高程为-11.4m，码头前沿停泊水域宽度为56m。船舶回旋水域在码头东南方，回旋圆直径384m，底标高为-7.8m。港池水域与东侧泊位港池水域相连，并共同利用外部已有航道。港池设计底标高-7.8m。陆域总面积约74439.50m2。后方陆域回填形成。陆域主要有码头前沿作业地带、临时堆存区、前沿集疏运通道、2#变电所等。
（2）生产、生活辅助建筑物工程：主要为变电所，建筑总面积253m2。设有高压配电室、低压配电室、直流室、弱电室、工具间、卫生间、工具材料库。
（3）其他配套的设施设备：包括码头工程（沉箱）315m、护岸工程587m、给排水及消防工程1项、供电照明工程1项、通信工程1项、导助航工程1项、计算机控制1项、环保工程1项、港作车辆1项。
（4）泊位机械设备：规格为40t-37m的多用途门机2台、规格为25t-33m的门机2台、规格为30t的自卸车6台、规格为45t的集装箱拖挂车6台、规格为1m?的挖掘机1台、规格为0.75m?的挖掘机1台、规格为WYS50的履带式抓钢机1台、规格为ZL50的单斗装载机2台、规格为3t的叉车1台、规格为6t的叉车2台、规格为25t的轮胎起重机1台、规格为45t的正面吊2台、规格为16t的空箱堆高机2台、冷藏箱支架10台。
（5）海域使用权：宗海面积为9.2455公顷。
合同履行期限：项目特许经营期为20年。
二、供应商的资格要求：
本项目实行资格预审制度，资格审查采用合格制，仅参加并通过资格预审的投标人可参加本项目投标。请通过资格预审且有意参与本项目竞争的社会资本按本公告规定的方式报名、获取本项目招标文件、递交投标文件。
注：①截至2021年6月22日9点30分，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）失信黑名单、“信用大连”网站（credit.dl.cn）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的不得参加本采购项目。信用信息查询记录和证据采取截屏等方式留存。
②投标人三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。
③单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
三、获取招标文件
时间：2021年6月2日至2021年6月8日，每天上午8:30至11:30，下午13:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）
地点：全国公共资源交易平台（辽宁省?大连市）（http://ggzyjy.dl.gov.cn）
方式：在线下载
售价：免费
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2021年6月22日9点30分（北京时间）
地点：将投标文件（电子光盘）递交至庄河市公共资源交易中心，同时在全国公共资源交易平台（辽宁省?大连市）提交电子投标文件。
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
1.全国公共资源交易平台（辽宁省?大连市）客服电话：********00
2.已报名成功的投标人应在递交投标文件截止时间以前关注“大连市政府采购网”本项目相关信息，否则由此产生的一切后果由该投标人自行负责。
3.组建项目公司要求
成交社会资本方全资组建项目公司，项目公司注册资本金为24,232.00万元,约占总投资的34.50%，且资本金需为自有资金。
4.项目公司参股比例
政府方不出资，成交社会资本出资100%。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：庄河市交通运输局
地 址：庄河市世纪大街1号　　　　　　　　　　　　
联系方式：孙玉明****-********
2.集中采购机构信息
名 称：庄河市经济发展服务中心
地　址：庄河市世纪大街1号
联系方式：孙丽芬****-********
3.项目联系方式
项目联系人：孙丽芬
电　话：****-********　　　　　　　　　
八、监督电话：****-********