我司将在近期组织复地集团2021-2023年度华南区域工程检测战略的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：复地产业发展集团华南区域（广东省、云南省）各开发项目；
2、工程地点：广东省、云南省；
3、项目简介：复地集团是复星集团综合性的房地产投资和投资管理平台，对接多渠道资金，以“蜂巢城市+全球布局”为核心战略，以“金融化、全球化、产业化”为特质，致力于成为全球领先的地产投资人和资产管理者，业务覆盖地产投资、地产开发、资产管理、基金管理，以及房地产服务等房地产全产业链条。
4、招标范围：复地集团华南区域（广东省、云南省）所开发新项目的工程检测，应按国家技术规范、标准、规程和甲方的任务委托书及技术要求进行工程检测。在规定的时间提交质量合格的检测成果资料，并对其准确性、真实性、合法性负责。
工程检测内容包括：桩基检测（含支护桩）、基坑监测（含支护系统检测及周边建筑物的安全鉴定、监测）、沉降观测、结构检测等（其中云南标段防雷检测、节能检测作为备选内容），具体以招标文件投标清单为准。
合作期限为战略合作协议签订后两年；本协议期满视合作情况双方可协商续约，但任何一方均没有续约或继续战略合作的义务。
5、标段划分及中标原则；本项目为2个标段（其中云南省为一个标段，广东省为一个标段），兼投不兼中。最低价中标，但恶意低价者除外，具体评标办法详见招标文件。
6、工期要求：以甲方通知为准。
7、付款方式：
（1）无预付款
（2）桩基检测工程、建筑电气检测工程：按承包人已提供检测报告的工作量所对应合同造价之85%支付。
（3）沉降观测工程：按每半年经发包人及监理确认的实际施工进度已完成沉降观测工作量所对应合同造价之85%支付；
（4）基坑监测工程：按每季度经发包人及监理确认的实际施工进度已完成的基坑监测工作量所对应的合同造价之85%支付；
（5）工程主体工程验收后，承包人提交完整的结算资料，经双方办理完成结算手续，且承包人提出付款申请，桩基检测、基坑监测、防雷检测支付至结算造价之100%，沉降观测工程待承包人提供正式报告且工程综合竣工备案后，且承包人提出付款申请发包人审核后付清工程结算款余款。
（6）每次付款前须承包人须先行向发包人提供相应金额的项目所在地税务当局认可的增值税税率6%（或以上）的增值税专用发票为前提；否则会拒绝付款；
（7）以上付款方式均采用转账支付。
8、投标保证金：5万元，收款人信息（名称：昆明复地房地产开发有限公司、开户行：中信银行昆明高新支行及账号：****************455）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年5月30日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：须具有投标标段对应的市级或以上建设厅颁发的‘主体结构工程现场检测、地基基础工程检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测、见证取样检测等’专项资质证书，同时须具备有效的省级或以上人民政府计量行政主管部门颁发的CMA计量认证证书，且证书附表中含有桩基检测、沉降观测、基坑监测、建筑电气检测相关参数；文件均要在有效期内。
2、注册资本金要求：100万元及以上，成立时间不少于2年；
3、投标人公司业绩要求：对应报名标段（广东省或云南省）有同类工程业绩2个（至少一个已完工和一个在建项目）；
4、项目经理：中标后须立即到岗，从项目开工至竣工须全日制上岗；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额6%税率发票；
10、投标人具备TOP100标杆房企（以http://www.fangchan.com/zt/top500/公布的2020年度排名为准）类似业绩；

三、评标办法及重点说明
1、评标办法
1.1、进入商务标阶段后，每一轮模拟清单投标价格最高的投标单位淘汰，不进入后续轮次；
1.2、无因涨价、降价
（1）模拟清单报价的轮次中，如招标人未调整工程量清单或实质性减少招标工作内容，每一轮降价幅度超过5%视为无因降价。如投标人报价，较上一轮次总价降幅超过5%，则失去优先中标权，招标人可由次低价开始依次约谈，由接受最低报价的单位中标，如全部投标人均不接受则仍由最低价中标；如全部投标人均发生无因降价，则仍由最低价中标；
（2）模拟清单报价的轮次中，如招标人未调整工程量清单或实质性增加招标工作内容，投标价格较上一轮次上涨的，均视为无因涨价，如在投标过程中出现无因涨价情况，投标人失去优先中标权。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：指投标人独立承接过全国前100强的房地产公司（以http://www.fangchan.com/zt/top500/公布的2020年度排名为准）对应工程合作业绩（合同金额≥30万元），项目业绩的时效从合同签署之日起算。
四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2021年06月11日23:59时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：昆明复地成本管理部
联系人：刘思敏
联系电话：184*****591
邮箱地址：liusimin.km@forte.com.cn
办公地点：云南省昆明市西山区前兴路688号南塔42F复地昆明公司

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：********65
投诉电话：***-********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
豫园股份审计部联系人：邵先生邮箱：shaoc@yuyuantm.com.cn
豫园股份廉政督察部联系人：沈先生邮箱：lzdcb@yuyuantm.com.cn，








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