溪语澜庭（柳岸茗邸）项目

前期物业服务招标公告

根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》有关规定，威海市森威房地产开发有限公司（建设单位）就溪语澜庭（柳岸茗邸）项目前期物业服务单位选聘进行公开招标，欢迎符合资格的投标人参加投标。

一、招标项目名称

溪语澜庭（柳岸茗邸）。

二、项目地点

威海市环翠区温泉镇柳泉路西、温泉西路南。

三、项目概况

（一）本项目建造的物业类型

住宅、商业。

（二）地块四至范围

东至：柳泉路； 西至：家家悦物流公司；

南至：规划路； 北至：柳泉路42号楼。

（三）本期总体指标

本期总体指标：本项目总用地面积22917平方米，总建筑面积52431.24平方米，其中地下总建筑面积12151.89平方米；地上总建筑面积40279.35平方米（住宅建筑面积38538.39平方米，非住宅建筑面积1740.96平方米）。建筑覆盖率为15%；综合容积率1.7；绿化率40%。绿地面积9166.8平方米。

建筑结构为框架剪力墙结构。

（四）本期项目物业类型分项指标：

1、住宅物业：共计建筑物8幢，436户，建筑面积38538.39平方米。

2、商业物业:建筑面积1267.23平方米。

3、公建配套用房：地上473.73平方米（其中：便利店：50.52㎡，信息中心103.64㎡，社区居家养老服务用房：103.74㎡，门卫：11.20㎡，物业办公用房：204.63㎡）。地下1070.24平方米（其中：变配电室186.83㎡，换热站83.48㎡，消防控制室42.32㎡，地下设备房757.61㎡）。

4、机动车停车车位：323个，其中地上79个，地下244个。

5、本项目根据规划设计现状，共设出入口2个，其中车行出入口1个，人车混行出入口1个。

（五）项目开工和竣工交付使用时间：

本项目已于2020年3月1日开工建设，整个建设项目计划于2022年12月31日底全部建成并交付使用。

（六）物业服务用房的配置情况

建筑面积：204.63平方米。

坐落位置：溪语澜庭（柳岸茗邸）小区G1#楼1F。

四、招标范围

前期物业管理介入及前期物业服务。

五、投标人资格要求

在威海市注册的具有独立法人资格的物业服务企业；外地企业必须在威海市注册子公司或设立分支机构。

六、投标报名登记事项

报名时间：自公告之日起至2021年6月6日17时止。

报名地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏

联系电话：155*****516

七、招标文件获取事项

获取地点：威海市物业管理行业招投标市场（海滨北路46号，威胜大厦七楼）。

联系人：王鹏

联系电话：155*****516

八、其他事项

监督单位：威海市住房保障公共服务中心；环翠区物业服务指导中心。

联系电话：****-*******；****-*******。

开标时间：2021年6月22日（如有变动，另行通知）。