深圳市龙华区潜龙鑫茂花园物业服务招标
深圳市龙华区潜龙鑫茂花园物业服务招标
| 招标项目名称： | 深圳市龙华区潜龙鑫茂花园物业服务 | 招标项目编号： | *************** |
| 工程类型： | 物业 | 招标方式： | 公开招标 |
| 资格审查方式： | 投标报名 | 是否预选招标： | 否 |
| 是否场外工程： |
| 公告性质： | 正常公告 | ||
| 公告发布开始时间： | 2021年06月04日09:00时 | 公告发布截止时间： | 2021年06月11日17:00时 |
| 公告质疑截止时间： | 2021年06月08日17:00时 | 公告答疑截止时间： | 2021年06月09日17:00时 |
| 招标文件/资格预审文件获取方式： | 网上获取 | ||
| 备注 ： | 无 | ||
| 建设单位： | 广东省深圳市龙华区潜龙鑫茂花园业主大会 | 经办人： | 周江 |
| 办公电话： | 133*****688 | 传真： | |
| 手机号码： | 133*****688 | 电子邮箱： | zj032488@126.com |
| 通讯地址： | |||
| 招标代理机构： | 深圳金泊顿物业服务评估监理有限公司 | 经办人： | 王德全 |
| 办公电话： | 189*****605 | ||
| 标段编号： | ****************Y | ||
| 标段名称: | 深圳市龙华区潜龙鑫茂花园小区3年物业服务（含试用期6个月） | ||
| 受理报名开始时间： | 2021-06-04 09:00 | 受理报名结束时间： | 2021-06-11 17:00 |
| 工程地址： | 深圳市龙华区民治街道民新社区潜龙鑫茂花园 | ||
| 招标部分估价： | 300 万元 | ||
| 是否接受联合体投标： | 否 | ||
| 评标方法： | 综合评估法 | 定标方法： | 随机抽取 |
| 随机抽取项： | 抽签定标法,先评后抽 | ||
| 本次招标内容： | 一、招标项目（一）物业项目名称：潜龙鑫茂花园（二）物业项目地点： 广东省深圳市龙华区民治街道民新社区（三）物业项目概况:潜龙鑫茂花园项目（包含潜龙鑫茂花园A区，B区，C区）系深圳市潜龙实业有限公司投资开展的商品房住宅小区，总占地面积 5.7 万平方米，总建筑面积 19.6万平方米，其中，高层住宅137570.3平方米，多层住宅7249.4平方米，商业15722 平方米，其他物业 32387.65平方米；住宅共2424（包含楼梯房100套）套；本项目建筑容积率为 2.8 ，建筑覆盖率为小于 0.5 ，绿化率为大于0.5 。二、招标范围（一）深圳市龙华区潜龙鑫茂花园小区物业服务及相关服务。（二）预计接管日期：2021年8月。（三）服务期限：3 年（含试用期6个月）。 | ||
| 投标报名地点： | 深圳建设工程交易服务网 | ||
| 资格审查合格条件： | 无 | ||
| 投标人应具备资质条件： | 1、中国境内注册的独立法人机构且具有相关“物业管理”或“物业服务”的经营范围；2、具有有效的质量、环境、职业健康三体系认证证书；3、投标人财务状况良好，不存在侵占公共收益，不存在侵占或挪用物业专项维修资金、公共收益等款项的行为；信誉良好，近三年内没有物业主管部门惩戒记录和在信用中国查询的不良信用记录；4、做到合约物业项目上公共设施设备维护良好。近三年内未收到过消防设施或电梯维护维保方面的处罚；5、具有市场监督管理主管部门核发的“守合同重信用”证书； | ||
| 项目负责人资格： | 1、拟派项目经理负责人必须有五年以上的物业服务经验，大专以上学历，具有2年以上在设有业委会小区的工作经验，具有本单位近12个月不间断社保缴纳证明； | ||
| 业绩要求： | 2、本市单个住宅物业项目建筑面积 10 万平米以上在服务管理中的项目不得少于4个。 | ||
| 其他： | 1、投标人在所服务的物业项目中，未有发生违规不按照法定流程擅自提升物业费标准等情形；2、愿意承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，中标人应承担招标工作中的招标代理费用； | ||
| 投标申请人需提供的报名材料： | 报名地点：http://zjj.sz.gov.cn/jsjy/深圳市住房和建设局网站-工程交易服务主页 （1）企业营业执照副本（复印件加盖公章1份、原件备验）；（2）三体证书复印件（复印件加盖公章1份、原件备验）；（3）法人代表证明书（原件）、法人代表身份证（复印件加盖公章）、法人代表授权委托书（原件）、受委托人身份证（复印件加盖公章、原件备验）；（4）项目负责人或项目经理资格证明、业绩证明文件及其在本单位最近12个月不间断缴纳社保的证明；（复印件加盖公章1份、原件备验）；（5）企业业绩证明文件；在物业主管部门备案的在管物业服务合同或项目所在社区出具的在管证明（复印件加盖公章1份、原件备验）。投标申请人须按上述要求提供报名资料一套（扫描件电子版）。投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述要求的顺序进行排列，所有扫描件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。投标申请人应对所提供资料的真实性、准确性负责，若有虚假或欺诈，一经查实，将取消其投标资格，一切后果由该投标申请人承担。备注：投标人应具备资质条件里，其中无统一格式要求的，请自拟承诺函格式或提供证明加盖公章。 | ||
| 业绩要求所需提供的证明材料： | 在物业主管部门备案的在管物业服务合同或项目所在社区出具的在管证明（复印件加盖公章1份、原件备验）。 | ||
| 序号 | 文件名 |
| 无 | |
招标公告内容的投诉时限按如下规定执行：
(1)采用资格预审或投标报名方式的，自公告发布之日起3个工作日内；
(2)采用资格后审的，自公告发布之日起10日内。
(1)办理企业信息登记、数字证书，操作办法详见深圳建设工程交易服务网(http://zjj.sz.gov.cn/jsjy/)“办事指南”中《建设单位（业主）、货物设备供应商及设备安装企业、监理企业（水运工程类、公路类、地质灾害治理类）、地质灾害治理工程施工企业信息登记办事指南》。联合体投标人，双方均需提前办理企业信息登记，联合体主体方须办理数字证书。
(2)办理电子招投标服务，操作办法详见深圳建设工程交易服务网(http://zjj.sz.gov.cn/jsjy/)“办事指南”中《电子招投标服务申请办理指南》。
(1)不设投标报名环节；不组织招标会；不组织投标预备会（答疑会）和现场踏勘；
(2)由招标人组建的资格后审委员会对投标人进行资格审查；
(3)招标文件（含设计图纸）在购买服务后，可在投标子系统下载；
(4)投标人对招标事宜的质疑以不署名的形式在“深圳建设工程交易服务网”提出，招标人在网上统一答疑，答疑、补遗文件在“深圳建设工程交易服务网”下载。
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