发布日期： 2021年6月7日

一、项目信息

采购人：重庆市北碚区图书馆

项目名称：重庆市北碚图书馆物业服务项目

拟采购的货物或服务的说明：1、房屋建筑物本体及共用设施设备。包括共用的上下水管道、雨水管、共用照明、落水管、污水管、室内外照明、空调的运行管理、配电室、监控室、车库系统、楼内消防设施设备、电梯等（不含年检费用及日常维保费用）。2、房屋建筑物共用部位。包括楼盖、屋顶、梁柱、地面、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、公共部分的内墙面、楼梯间、走廊、通道、门厅、门窗、屋顶花园、绿地、围栏、道路及停车场。3、机电设施设备。包括以总水表以后范围内的卫生用水、饮用水等供水设施和排水，排污设施及管道，电路和照明设备，电梯设备，空调，消防设施，监控等（保修期内的除外，不含年检及维保费用）。4、小型维修。包括办公楼内的照明、空调、热水器、给排水设施、门、窗、锁、家具、会议室音响的调控等。附属配套建筑和设施、设备的日常维修、养护和管理，包括：沟渠、池、井等。5、大楼内的秩序与车辆停放秩序的管理。大楼公共秩序安全的维护，包括大门、礼仪、进出人员登记、楼道及周边巡逻、治安监控。第七条 室内外公共场地的清洁、绿化、保洁、垃圾清扫、收集、消杀（除四害）图书馆A区、B区周边及图书馆内公共走道、服务阵地、大厅、楼道、卫生间、办公区域、会议室报告厅等的清扫保洁、垃圾的收集，以及馆办安排的临时性工作。车库入口道路、广场、库房、车库的清洁卫生、日常保洁、消杀、生活垃圾的清扫、收集等。第八条 办公楼治安管理包括办公区域及车库内公共秩序的维持、治安防范、人员进出管理、车辆进出管理、礼仪执勤、办公区巡视、门岗执勤等（含消防、治安监控）。第九条 物业管理制度与档案、资料管理第十条 综合服务协助甲方的重大会议、布展等活动的服务工作。

拟采购的货物或服务的预算金额：￥200,400.00元

采用单一来源采购方式的原因及说明：为提升图书馆服务水平，做好场馆保洁服务、安全保障工作，营造良好工作环境，根据工作实际，拟与重庆楼兴物业管理有限公司签订2021年物业服务合同。该项目拟采用单一来源采购，主要理由如下：重庆楼兴物业管理有限公司是我馆2015年通过竞争性谈判选定的物业服务公司，近年来，在图书馆的保洁服务、安全保障、秩序维护等方面，整体表现良好，有较强的专业能力，符合我馆的工作要求。同时，重庆楼兴物业管理有限公司对图书馆的水、电等各项基础设施较为了解，对我馆的工作人员情况和读者服务环境较为熟悉，在疫情防控、重大阅读活动举办等方面经验较为丰富，从工作连续性和配合密切度等方面考虑，继续与其合作有利于我馆工作的顺利推进。基于上述原因，拟采用单一来源方式采购。特此说明。

二、拟定供应商信息

名称：重庆楼兴物业管理有限公司

地址：重庆市北碚区

三、公示期限

2021年6月7日至 2021年6月11日（公示期限不得少于5个工作日）

四、其他补充事宜

五、联系方式

1.采购人

机构名称：重庆市北碚区图书馆

联 系 人：郝丽萍

联系电话：********100

2.财政部门

机构名称：重庆市北碚区财政局

联 系 人：徐林

联系电话：********

七、附件