昆明复地/云极小区-云端商务中心/幕墙分包工程
招标公告
我司将在近期组织昆明复地云极小区-云端商务中心幕墙分包工程工程的招标工作。现将具体的招标项目信息和入围要求说明如下：
一、工程概况和要求：
1、项目名称：昆明复地云极小区-云端商务中心幕墙分包工程
2、工程地点：中国云南省昆明市西山区前卫街道前兴路与日新路交叉口
3、项目简介：本期业态为商业及公寓，总建筑面积约为176836㎡，其中地上建筑面积约15万㎡，地下建筑面积3万㎡，其中一期为两栋高层商业、二期为一栋超高层商业、底商、地下室车库及配套用房等。
4、招标范围：上述第3条描述的地块范围内的外立面幕墙工程，包括但不限于一期和二期的幕墙工程招标图纸范围内的玻璃幕墙、铝板、雨棚、格栅等供应及安装，含埋件、支撑结构、面板装饰、密封、收边板、保温、防火、防水、不锈钢、伸缩缝、五金、隔热材、填缝剂、层间封堵等，含上述项目的深化设计、合同备案、计算、政府审批、协助专家论证及安评、材料生产加工制作、运输、安装、人员配备、检测、试验、竣工验收备案、保修、保洁、售后服务等相关内容。其中铝型材、玻璃及五金为甲指乙供，具体招标范围以招标文件和工程量清单为准。
5、标段划分及中标原则；为本项目两期分为2个标段联合招标，技术标及商务标分标段投标，兼投不兼中，技术标合格，最低价中标，但恶意低价者除外，具体评标办法详见招标文件。
6、工期要求：以甲方通知为准。
7、付款方式：（1）无预付款；
（2）每月按已完合格工程审核确定值的70%，并扣除发包人、承包人（若有）代扣代缴费用及其他违约金、罚款等费用；如支付金额小于10万元，则累计到下个月进行支付；
（3）本工程竣工验收合格并提交完整的结算资料后，支付至甲方核定的已完合格工程产值的80%；
（4）合同的工作内容全部完成后，分包人提交完整的结算资料，经双方办理完成结算手续，且分包人提出付款申请经审核后支付至结算总价之95%；
（5）结算价的5%为质量保修金，保修期以项目整体综合竣工备案后之日起计5年。满二年支付质保金，经发包人及物业管理公司对保修质量及服务确认并扣除保修期间发生的维修费用后不计息支付清；
（6）分包人取得上述进度款及全部付款的前提条件是提供发包人认可的税务局批准的发票。支付至工程结算金额的95%时，分包人需提供相当于工程结算总价100%的全额发票；
（7）若采用保理支付方式，分包人应按发包人要求配合完成保理相关工作，因保理产生的额外费用（暂定为5.5%，实际发生支付时按实际费率计算）由发包人承担，不计入合同总价，计入结算总价中。因保理费用开具的额外发票对应的税款由发包人承担，包含在结算总价中；
（8）合同总价内的措施费的支付与形象进度节点同比例支付；
（9）中标人须在接到中标通知书后14天内向招标人提供合同金额10%的履约保函。

8、投标保证金：100万元，收款人信息（名称：昆明复地房地产开发有限公司、开户行：中信银行昆明高新支行及账号：****************455）。投标保证金的递交（暂定）日期为：2021年6月15日，未缴投标保证金的单位不予入围。投标保证金缴纳应使用公对公账户支付，不得接受现金或保函、不得使用非投标主体的私人或其他账户支付。

二、入围条件：
1、公司资质要求：建筑幕墙工程专业承包一级；
2、注册资本金要求：人民币1500万元及以上；
3、投标人公司业绩要求：自公告发布日往前五年承接过同类工程业绩2个及以上（云南省优先），项目业绩的时效从合同签署之日起算。且目前有项目在建，可接受招标人考察；
4、项目经理：二级建造师，中标后可以立即在本项目全日制上岗；未经甲方同意擅自更换项目经理的，违约金按2万元/次处理；
5、项目经理业绩要求：作为项目经理自公告发布日近五年承接过同类工程业绩2个及以上；
6、接受招标人付款方式和投标保证金要求；
7、投标人在中国境内具备独立法人资格，与本项工程履约相关的各项资质和资格均在有效期内，投标人及项目经理目前因为没有被政府职能部门处罚而造成无法履约或合同备案等情况；
8、投标人投标联系人和项目经理均为投标人正式员工，并能够提供社保等有效证明；
9、投标人必须为一般纳税人，需要提供一般纳税人资格证明，可以开具合同全额9%税率发票。
10、其他特别要求；
接受招标人要求配合使用保理支付，并配合开发贷、复星好产品购买，工程款抵房合同额20%。
三、评标办法及重点说明
1、评标办法
a、先投技术标，经技术标评审合格的单位进入商务标投标；
b、技术评委根据技术评分结果对于进入商务标阶段的投标人在系统上进行技术询标及回复工作，询标完成及完成技术评标报告后，才可进行商务投标；
c、如确因技术条件、内容变化等问题需要修改第二轮商务标清单的，则第二轮商务标的有效投标单位须再增加一轮投标。如招标内容、范围、工程量等发生重大变化，经招标人评估，如影响价格变化超15%，则原招标废止，需重新组织招标。除前述特殊情况以外，投标人允许进行2轮商务报价；第1轮报价后，仅最低3N家（N=标段数量）可以得到商务询标及第2轮报价的机会；在商务询标过程中，投标人仅需对质询问题进行回复，不可在询标过程中调整投标总价；待所有质询工作完成后，招标人才会发出允许第2轮报价的要求；
d、定标原则：最低价者中标。
2、重点说明
如非招标人要求，投标人主动在每一轮报价较前一轮报价有无因降价超过如下比例的，或无因涨价的无中标优先机会。最后一轮报价后，投标人撤回报价，视为废标。
前一轮投标价后一轮报价较前一轮报价降幅
总价≤500万元8%以内含8%
500万元＜总价≤1000万元6%以内含6%
1000万元＜总价5%以内含5%
3、除特殊说明，本项目不接受联合投标，对入围条件的各项要求，均针对投标人。投标人全资或绝对控股的子公司资质可视作投标人资质。
4、同类业绩：五年内投标人承接过单个合同额不少于2000万的幕墙工程，业绩需在政府系统可查验备案，项目业绩的时效从合同签署之日起算。

四、报名须知
1、报名方式：投标人网上注册，网址https://ep.fosunproperty.com:8888/Default.aspx，针对公告进行项目报名，填写报名信息；
2、投标人需提供一份与网上注册资料一致的文件装订本（按照招标人格式要求），在报名后根据招标人的要求交给招标人；
3、报名截止时间为：2021年05月24日时；
4、招标人联系信息：
招标人及联系部门：昆明复地成本管理部
联系人：熊亚琼
联系电话：180*****520
邮箱地址：xiongyaqiong.km@forte.com.cn
办公地点：云南省昆明市西山区前兴路688号南塔42F复地昆明公司

五、招标人投诉部门及联系人
招标采购平台服务热线：********09
投诉电话：***-********电子邮箱：zhaobiaots@fosun.com
廉政督察部联系人：沈先生邮箱：5198@fosun.com





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