阜宁县龙湖新城（盛泽佳园）小区物业管理服务招标公告 项目概况 阜宁县龙湖新城（盛泽佳园）小区物业管理服务招标项目的潜在投标人应在网上报名系统（网址为：http://221.231.107.42/）获取招标文件，并于2021年7月2日09点 00分（北京时间）前递交投标文件。 一、项目基本情况 1、项目编号：FNFZC[2021]37号 2、项目名称：阜宁县龙湖新城（盛泽佳园）小区物业管理服务 3、预算金额：本次物业服务期为三年，总物业服务费约1172.45万元,采购资金为100%私有。 4、本项目最高限价：多层住宅公共服务费0.50元/㎡.月；高层（一层至三层含三层）住宅公共服务费0.50元/㎡.月；高层（四层至六层含四层）住宅公共服务费1.20元/㎡；高层（七层以上含七层）住宅公共服务费1.45元/㎡.月；专家公寓公共服务费1.00元/㎡.月；商业用房（含幼儿园）公共服务费1.20元/㎡.月。 5、项目概况：阜宁县龙湖新城（盛泽佳园）小区位于阜宁经济开发区通榆、必生居委会，小区总建筑面积约42.74万㎡，总住户3604户，绿化面积约9万㎡。其中多层63栋2214户，建筑面积约25.21万㎡；高层20栋1155户，建筑面积约11.95万㎡【其中一层至三层总建筑面积约3.07万㎡，四层至六层总建筑面积约3.21万㎡，七层（含）以上总建筑面积约5.67万㎡】，电梯45部；专家公寓50栋50户，建筑面积约1.72万㎡；商业用房184间，建筑面积约3.66万㎡；幼儿园1座，建筑面积约2021.96㎡。本项目物业服务费由中标人自行向业主（住用户）收取。 6、发包范围与标段划分：对龙湖新城（盛泽佳园）小区范围内房建公共部位维修保养、小区内安全保卫、公共清洁卫生、交通车辆管理等；共分一个标段，具体招标需求详见招标文件“第二章 项目需求”。 7、合同履行期限：自合同签订之日算起，合同服务周期为36个月。 8、服务质量要求：符合国家、省级或地方现行最新规范标准以及招标人的实际管理要求。 9、本项目不接受联合体投标。 二、申请人的资格要求 1、投标人须满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，并提供下列材料： 1.1具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件）； 1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度【提供2019年度或2020年度的财务报表（财务报表至少应包括资产负债表、利润表）；如2020年1月1日以后成立的申请人，可不提供财务报表】； 1.3有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供2020年1月以来任意一个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料）； 1.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明）； 1.5参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。 2、落实政府采购政策需满足的资格要求：无。 3、本项目的特定资格要求：投标项目负责人必须为本企业在职员工，须提供2021年1月至2021年3月连续3个月由本单位（含分公司）为其交纳的养老保险证明材料； 4、招标人谢绝申请人以联合体形式参加投标。 三、获取招标文件 1、本项目在网上报名购买和下载招标文件，各潜在投标人登陆网上报名系统（网址为：http://221.231.107.42/）进行操作。因报名购买招标文件前需注册完善单位信息并提交审核，请注意文件发售截止时间。（特别提醒：1、报名信息审核时间分为四个时段：每日8：30、11:00、14:30、17:00.2、投标人报名信息提交后，无需电话联系我单位工作人员，在规定时间内，工作人员自动对各投标人提交的信息进行审核。3、如有当日报名结束的项目，且投标人在17:00以后提交的，可以电话联系我单位工作人员，18:00以后提交的到下一个工作日审核。咨询电话： ****-********）。 2、招标公告期限及采购文件发售时间：2021年6月8日8：30至2020年6月16日19：00。 3、招标文件售价：0元/份。请各潜在投标人在上述规定的时间内购买和下载招标文件（由于招标文件发售系统，无法识别0元支付，故招标文件系统中招标文件售价为0.01元，投标人在参与投标时，可以凭单位支付证明办理退还手续）。 特别提醒：投标申请人获取采购文件后如放弃投标的，须在开标七日前以传真或其它有效形式（样式见附件）通知采购人。 四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点 1、投标截止时间：2021年7月2日09:00整，投标地点：阜宁县公共资源交易中心开标厅（阜宁县行政审批局负一楼，香港路549号）。 2、开标时间及地点：2021年7月2日09:00整，阜宁县公共资源交易中心开标厅（阜宁县行政审批局负一楼，香港路549号）。 五、公告期限 自本公告发布之日起5个工作日。 六、本项目无需缴纳投标保证金，履约保证金为中标价的5%。 七、评标办法：综合评分法。 八、本项目付款方式为：物业服务费由中标单位自行向业主（住用户）收取。 九、对本次招标提出询问，请按以下方式联系 1、采购人信息 名称：富建集团有限公司阜宁开发区分公司 地址：阜宁经济开发区协鑫大道21号 2、采购代理机构信息 名称：江苏天成项目管理有限公司 地址：阜宁县天鹅湖商业街八楼（锦朵酒店楼上） 3.项目联系方式 招标人（公章） 招标代理机构（公章） 2021年 6月8日 附件：放弃投标函 关于放弃参加“阜宁县龙湖新城（盛泽佳园）小区物业管理服务” 投 标 的 函 致：（招标人） （代理公司） 我公司于年月日报名“阜宁县龙湖新城（盛泽佳园）小区物业管理服务”（项目编号：FNFZC[2021]37号），并领取了该项目的招标文件。现由于等原因，经本公司研究决定放弃参加该项目投标。 特此函告！ 投标人名称（公章）： 法定代表人（盖章或签字）： 年月日 | 
