[KFQ****************]怡和尊庭土建BT建设项目／民用建筑土建及水电安装;

公告结束时间： 2013/8/1 0:00:00
南 通 市 建 设 工 程
专 业 公 告

项目编号：KFQ****************

怡和尊庭土建BT建设项目招标公告

一、怡和尊庭土建工程BT建设项目已经南通市开发区管委会批准建设。现对该项目土建工程采用BT方式（建设—移交）招标，择优选择施工承包人。

二、 中通建设工程咨询有限责任公司 受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

三、工程概况：

(1)工程地点：南通市开发区

(2)工程规模：约2.6万平方米

本工程分一个标段，投标申请人可申请参与上述一 个标段的资格预审

(3) 工期控制目标: 具体详见招标文件。

(4)工程质量要求：合格工程

四、投资方式：BT（建设—移交）

1、建设管理主体：江苏星湖置业有限公司

2、回购主体：江苏星湖置业有限公司

3、回购基数：最终按政府审计部门审定的工程造价（不含设计、监理等相关建设前期费用）作为投资人的回购基数。

4、回购期限：

第一次：全部工程竣工验收合格30日内，付合同价40%工程款；

第二次：竣工验收合格后满一年付至审计结算价的70%+按投标约定利率计算出的利息费用；(计息基数=审计结算价的70%-合同价的40%，计息年限:一年。)

第三次：竣工验收合格后满二年付至审计结算价的97%+按投标约定利率计算出的利息费用。(计息基数=审计结算价的27%，计息年限:二年。)

结算价3%作为质量保修金，不支付利息，待3年保修期满后无息返还。

五、申请人应当具备的主要资格条件：

(1)申请人资质类别和等级：房屋建筑工程施工总承包贰级及以上；

(2)拟选派建造师资质等级：土建工程专业贰级注册建造师及以上；

六、以下条件属于资格预审的必要合格条件：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、企业没有因骗取中标或者严重违约及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

4、企业的资质类别、等级和项目负责人的资质等级满足招标公告要求；

5、授权委托人为企业正式人员，并提供法人授权委托书原件及养老保险手册；

6、拟派的建造师为企业正式人员，并提供养老保险手册；

7、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；企业必须持有南通地区或江苏省《信用管理手册》，项目经理必须在《信用管理手册》名单之中。

8、拟派项目经理具有有效的施工项目经理安全生产考核合格证

9、本工程不接受联合体报名；

10、凡是申请参与资格审查的申请人，拟派的建造师不得有在建工程或者虽有在建工程，但合同约定范围内的全部施工任务已临近竣工阶段，并已经向原发包人提出竣工验收申请，原发包人同意其参加其他工程项目的投标竞争；

11、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

12、企业及注册建造师在2011年12月1日后(以竣工验收报告时间为准）承建过类似工程，质量达到合格及以上标准；企业及建造师类似工程业绩提供1个，类似工程指单个施工合同在2万平方米及以上小区土建工程（单体16层及以上）；如为非南通地区的工程业绩，均须提供工程收款单位开具的税务发票原件（每项业绩提供一张能证明业绩工程的即可）或完税证明（每项业绩提供一张能证明业绩工程的即可）（提供施工合同原件和竣工验收合格证明）

13、2013年7月出具的检察机关查询的企业及建造师行贿犯罪档案结果告知函

（14）本工程诚信保证金180万元人民币，必须由企业基本帐户汇入以下帐户，帐户全称：江苏星湖置业有限公司，开户银行：中国工商银行南通经济技术开发区支行，账户：****************612。诚信保证金递交后请至江苏星湖置业有限公司财务科开收据，资格预审时将收据一并带至报名现场。

六、申请人请于即日起至 2013年8月1日24时止按照招标公告规定自行办理本工程的网上报名手续（用CA锁报名），并在2013年8月2日9－11时将资格预审申请书（资格预审文件一式二份）递交至开发区招标投标管理中心（中央路51号603室）。逾期送达的资格预审文件将不予接受。

资格预审期间约谈所有报名单位的法定代表人和项目负责人，并进行实地考察，最终做出其是否入围。

七、诚信保证金的返还，甲方将根据乙方在中标进场后施工实施过程中的真实性考核情况、项目组人员履约考核情况、工程质量、进度、安全等履约情况进行考核。土建基础施工结束，诚信保证金返还60万元；施工到一半的时候诚信保证金返还60万元；所有工程验收合格后，诚信保证金全部无息返还。

八、评标办法

（一）凡参与投标的单位，视同认可招标人规定的中标价款。

（二）投标人的中标价为审定后的标底预算价下浮4%（其中：人防5%、雨污水5%、非人防地下汽车库5%、配套工程（如化粪池等）6%）（竣工结算时执行4%下浮率、其中：人防5%、雨污水5%、非人防地下汽车库5%、配套工程（如化粪池等）6%，不可竞争费用不下浮）。

（三）先评技术标，针对每一个单位工程，施工技术方案特征要作详细阐述。技术标评委60%以上评审通过的，则认为技术标评审通过，否则视为技术标评审不通过。技术标评审通过后方可参与建设年利率报价。

（四）建设资金年利率最高为中国人民银行当前贷款基准利率（即6.15%），否则视为无效投标文件。

（五）投标人所报的建设资金年利率最低的为中标候选人，如有相同者，现场抽签确定。

招标人：江苏星湖置业有限公司

联系人: 电话：

招标代理机构: 中通建设工程咨询有限责任公司

联系人 :朱雨红 电话：138*****326

要求本公告的发布时间为 2013年7 月23日至 2013年 7月27日24时。

2013年7月22日